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租房十大禁忌，大家注意了
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租房十大禁忌
& && &1.不贪便宜
　　低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。
　　2.不住旧屋
　　屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。
　　3.不见符纸
　　屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去
　　4.不邻病家
　　如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身
　　5.不近庙神
　　屋内有神坛，或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。
& && &6.不靠坟场
　　屋宅最好不要靠着坟场，最好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气:如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去为妙。
　　7.不住暗宅
　　屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
　　8.不生邪念
　　邪念满心；神乱无主之人，即使在庙中，也会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子？一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞鬼的；因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道！
　　9.不住孤宅
　　所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，也不利于人。
　　10.不靠深山恶水
　　租屋最好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是鬼气胜过人气，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物 &&
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出租房屋需要注意什么？？
我们家有一套闲置房屋准备出租 需要注意什么呢有必要签协议吗？？家里有床 电视机 洗衣机 热水器 洗衣机之类的家电 需收多少押金合适PS：如果房子租出去了房东有权利留一把钥匙吧？（呵呵 我们当然不会趁房客不在随便出入）有经验的房东说说
我需要检查房客身份证之类的证件吗？？
我有更好的答案
首先就是明确自己房子的价格，你需要把你要出租的房子每月租金写到合同明细处。其次就是需要把你自己出租房中的一切家用电器都写到你的租房合同中，这些东西都需要你收房的时候进行核对，如果少了东西，则可以根据合同上的家用电器进行扣除押金以及赔偿。在关键地方需要准备二份注释，比如说是遵守租房合同以及租房准则，保护好租住的房间，这些东西可以让租房者在合同上摘抄一遍。并且要规定你的租房房租缴纳规则，是月付还是季付等等，并且规定好最终收房退钱的流程。拓展资料房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。参考资料&
采纳率：100%
你好，出租房屋注意事项：
1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。
2：承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。
3：房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你最好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。
4：最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。
最后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。
以上都是我出租房屋5年的心得，希望对你有用！
本回答被提问者采纳
房产百事通：
建议您将您的房屋在中介登记。在沈阳，一般中介都是免费登记的，只收租房人的中介费。
并且，中介可以提供租赁协议范本供双方签署。
无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。
你们在哪个位置嘛？
房子有多大？该有的协议还是要有的，那样你比较放心，租房的也比较放心嘛。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房东谨记 房屋出租的七要素 - 房天下租房知识
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房东谨记 房屋出租的七要素
来源：房天下 浏览量（5465）
[摘要]租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。
房屋出租牢记要素（一）：把好租客关租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。房屋出租牢记要素（二）：尽量不租给短期租客好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。房屋出租牢记要素（三）：约定缴租时间缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。房屋出租牢记要素（四）：收取一定押金有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是佳的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。目前，市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。房屋出租牢记要素（五）：取消家中电话或停机保号如果租客需要，可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要注意取消长途功能，否则后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。房屋出租牢记要素（六）：签一份完整的租赁合同合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。因此一定要签订一份完整的租赁合同，同时合同中一定要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的安全。房屋出租牢记要素（七）：定期回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现房屋有异常现象，要及时通知公安机关。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：房屋出租牢记7要素_网易新闻
房屋出租牢记7要素
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在日常出租房屋的过程中不可避免地会出现各种纠纷。让业主苦不堪言，不仅蒙受不白之冤，而且难以追回损失。那么，在出租房屋过程中业主如何避免出租风险？为此，羊城晚报记者采访了解到，业主出租房屋要牢记七要素。
1把好租客关
租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。
2尽量不租给短期租客
最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。
3约定缴租时间
缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租金过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。
4收取一定押金
有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。目前，市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。
5取消家中电话或停机保号
如果租客需要，可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要注意取消长途功能，否则后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。
6签一份完整的租赁合同
合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。因此一定要签订一份完整的租赁合同，同时合同中一定要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的安全。
7定期回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现房屋有异常现象，要及时通知公安机关。
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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一次性要求租好几年的基本二房东居多
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第25楼番茄多多
恩,谢谢,写得非常详细 .必须付三押一,我想付三押二,不知道可行挖
也可以啊，比较少而已，除非你房子里的设备价值是房租的2.3倍朝上去掉上面那些不能租的客户还能碰到把房子搬空或者设备统统弄坏的租客那你运气太差了
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第18楼shg1983
为什么不能借单身男/女？求解
单身男的不会搭理自己的生活房间里会弄成狗窝一样。&之前借过一个单身男，刚开始妈妈一起住，中间去给他送过点家具，家里还算干净。后面有次空调出问题了，过去一看 ，家里哈脏，那个时候，他老妈已经回老家了。搬走之后我一看冰箱，冷冻室的抽屉黑不溜秋了，冷藏室有根长毛的香蕉还没扔掉。。。。
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第31楼纤手鼓舞
也可以啊，比较少而已，除非你房子里的设备价值是房租的2.3倍朝上去掉上面那些不能租的客户还能碰到把房子搬空或者设备统统弄坏的租客那你运气太差了
我们是押2的, 但是然并卵, 到时候真的比如说弄脏弄坏什么东西, 也不好意思让人家赔得
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这次新的房客还要我帮忙办理居住证。。。。我果断拒绝了。学区房，一定要拒绝。他们可以凭居住证直接在对口的公立学校报名读书了，之后你的学区房报名的份额就被用掉了。
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第18楼shg1983
为什么不能借单身男/女？求解
同问单身白领这种最适合了
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第28楼作兔子ww
这就叫,& 纸上谈兵, 我出租房子十几年了, 租客好坏只能看运气.
不是啊，这么多年我就碰到过一次2男的开公司的IT行业因为公司办公室就在我出租的房子边上所以租给他们了，提前解约不说房子收回时候那叫一个脏啊，一个玻璃茶几还不见了，估计是被敲坏了所以，以后坚决的都是男人的，不租&最好是带着孩子在周边学校读书的，这种最稳定，而且房子里收拾的也干净
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租的人和住的人不一定是同一个，别租外地的，一个人租一帮人住，租出去了定期去看看，还有，别相信中介，都是帮着骗你的
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第36楼纤手鼓舞
不是啊，这么多年我就碰到过一次2男的开公司的IT行业因为公司办公室就在我出租的房子边上所以租给他们了，提前解约不说房子收回时候那叫一个脏啊，一个玻璃茶几还不见了，估计是被敲坏了所以，以后坚决的都是男人的，不租&最好是带着孩子在周边学校读书的，这种最稳定，而且房子里收拾的也干净
感觉遇到个好租客比中彩票还难嘛
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第36楼纤手鼓舞不是啊，这么多年我就碰到过一次2男的开公司的IT行业因为公司办公室就在我出租的房子边上所以租给他们了，提前解约不说房子收回时候那叫一个脏啊，一个玻璃茶几还不见了，估计是被敲坏了所以，以后坚决的都是男人的，不租&最好是带着孩子在周边学校读书的，这种最稳定，而且房子里收拾的也干净其实真的看运气的, 我们楼上借给人家带小孩读书的, 我们附近有个相当好的小学, 但是那个女孩子哈皮..........男的也看得, 上次我借给海关的2个男小碗, 爱干净两个女的未必爱干净的, 反而还麻烦艾, 反正房东就是赚着卖白菜的钱, 操着卖****的心
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第30楼囡囡888
一次性要求租好几年的基本二房东居多
租房一年一签吧
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刚租掉，我写的不能群租，不能养宠物，不配合办理任何证照
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第39楼作兔子ww
其实真的看运气的, 我们楼上借给人家带小孩读书的, 我们附近有个相当好的小学, 但是那个女孩子哈皮..........男的也看得, 上次我借给海关的2个男小碗, 爱干净两个女的未必爱干净的, 反而还麻烦艾, 反正房东就是赚着卖白菜的钱, 操着卖****的心
还没当房东,就觉得好烦,还指着房租还贷款呢我老公还天真地说租给个爱惜的租客,到时候我们住进去就不用怎么弄了.
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第41楼榴莲小饼
刚租掉，我写的不能群租，不能养宠物，不配合办理任何证照
如果违反怎么赔偿呢?关键是这个.
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来自：未知
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第42楼番茄多多
还没当房东,就觉得好烦,还指着房租还贷款呢我老公还天真地说租给个爱惜的租客,到时候我们住进去就不用怎么弄了.
绝对不可能的............我们租给一个it人士,& 这个人吧少年大学生, 20岁就硕士毕业了, 然后网上搜他名字, 得奖无数.租了两年, 房子拿回来 花了1千让一个公司清理了一天, 还是感觉很脏.............后来陆续让阿姨又清扫了好几天, 才算过得去, 厨房到处都是油腻, 我几年都没那么多油.地板也是油, 我都无语了, 我还是押了1w的, 租金5k.
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第45楼作兔子ww
绝对不可能的............我们租给一个it人士,& 这个人吧少年大学生, 20岁就硕士毕业了, 然后网上搜他名字, 得奖无数.租了两年, 房子拿回来 花了1千让一个公司清理了一天, 还是感觉很脏.............后来陆续让阿姨又清扫了好几天, 才算过得去, 厨房到处都是油腻, 我几年都没那么多油.地板也是油, 我都无语了, 我还是押了1w的, 租金5k.
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工分：9208
第39楼作兔子ww
其实真的看运气的, 我们楼上借给人家带小孩读书的, 我们附近有个相当好的小学, 但是那个女孩子哈皮..........男的也看得, 上次我借给海关的2个男小碗, 爱干净两个女的未必爱干净的, 反而还麻烦艾, 反正房东就是赚着卖白菜的钱, 操着卖****的心
这种要不要配合办什么？比如提供房产证复印件什么的？会不会占用了自己以后孩子入学资格？
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工分：31212
第45楼作兔子ww
绝对不可能的............我们租给一个it人士,& 这个人吧少年大学生, 20岁就硕士毕业了, 然后网上搜他名字, 得奖无数.租了两年, 房子拿回来 花了1千让一个公司清理了一天, 还是感觉很脏.............后来陆续让阿姨又清扫了好几天, 才算过得去, 厨房到处都是油腻, 我几年都没那么多油.地板也是油, 我都无语了, 我还是押了1w的, 租金5k.
看来不是不能租给男生而是不能租给IT男宅男大多邋遢&
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第45楼作兔子ww
绝对不可能的............我们租给一个it人士,& 这个人吧少年大学生, 20岁就硕士毕业了, 然后网上搜他名字, 得奖无数.租了两年, 房子拿回来 花了1千让一个公司清理了一天, 还是感觉很脏.............后来陆续让阿姨又清扫了好几天, 才算过得去, 厨房到处都是油腻, 我几年都没那么多油.地板也是油, 我都无语了, 我还是押了1w的, 租金5k.
那以后要么自己再租一套,这套继续出租,可惜了我买房的时候就看中了它的装修
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工分：9209
第37楼yjjfuture
租的人和住的人不一定是同一个，别租外地的，一个人租一帮人住，租出去了定期去看看，还有，别相信中介，都是帮着骗你的
多数租房子都是外地的吧。不是外地的上海的可能更加搞。。。
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不要把钥匙给中介
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房客要挑选一下，某些地方的人，尽量不要借。另外如果是2房以上的，不要拼租，拼租会麻烦的。哎，看运气了
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第32楼milee
单身男的不会搭理自己的生活房间里会弄成狗窝一样。&之前借过一个单身男，刚开始妈妈一起住，中间去给他送过点家具，家里还算干净。后面有次空调出问题了，过去一看 ，家里哈脏，那个时候，他老妈已经回老家了。搬走之后我一看冰箱，冷冻室的抽屉黑不溜秋了，冷藏室有根长毛的香蕉还没扔掉。。。。
哦。。这样。。。我到觉得有的男人很爱干净。。。有的女的出门打扮的山青水绿。。家里狗窝。。。看运气吧。我觉得男的坏了什么还能自己修。。女的就只会打电话找房东
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第47楼shg1983
这种要不要配合办什么？比如提供房产证复印件什么的？会不会占用了自己以后孩子入学资格？
会的,所以还是申明不给办,要么比自家小孩小的.
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工分：31213
第47楼shg1983
这种要不要配合办什么？比如提供房产证复印件什么的？会不会占用了自己以后孩子入学资格？
其实这个都有点多虑了好的学校，监护人产证+户口第一顺位；监护人产证+居住证第二顺位；这种凭居住证入学的多半被统筹掉的，除非关系硬
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第53楼shg1983
哦。。这样。。。我到觉得有的男人很爱干净。。。有的女的出门打扮的山青水绿。。家里狗窝。。。看运气吧。我觉得男的坏了什么还能自己修。。女的就只会打电话找房东
碰到爱干净的男的 肯定比女生好,关键现在的男小歪少啊
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第54楼番茄多多
会的,所以还是申明不给办,要么比自家小孩小的.
不过签合同里写这条，不配合办理任何证件，也好像很冷血。会不会有租客有想法不愿意了
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我出租到现在，发觉租给小夫妻最好，房子弄的慢干净的。那种2个男生，或者2个女生的也别借，房子弄的一塌糊涂。我现在有套租给一对父女，拆迁户，新房子拿到还跟我说要多租1年，要等她女儿高考以后。她女儿在杨浦高级中学，离我家近，拆迁分的房子貌似在三林了。房租一付就是1年。从来不打电话来找我修这修那的，全都他自己搞定。
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