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租房合同中关于发票的约定的问题
上海&07-01 09:21&&悬赏 0&&发布者:a80654…… & 回答:(5)
和房东签订了一份租赁合同（合同是由房东提供的），合同中约定月租金不包含税务发票费用，乙方若需甲方开具发票，则应自行承担相关费用。&现在我要求房东开房租费发票，他说要我自己承担税点，这样合理吗？合同中的这个约定有效吗？
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
&《合同法》：第一百零七条&当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的&，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。&　　
&&&&&&&&第一百零八条&当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务&的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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老师我想请教个问题，有一份房屋出租合同签的5年期，一次性付款，可承租方
老师我想请教个问题，有一份房屋出租合同签的5年期，一次性付款，可承租方资金紧张支付了一半的租金现在已经到一半的期限出租方可不可以不再租给他房子？
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你好！如果承租方违反合同约定，需要承担违约责任，出租方可以要求解除合同，收回房屋。
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我与承租人签订了5年期合同，现在已过4年，还剩下1年，因儿子今年九月工作需居住，我能提前解除合同吗？
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合同规定付一个月一倍违约金，每月3500元，一倍指3500元还是7000元，另外我短信提前一个月通知他，可他说照合阙，不愿意搬离，我该怎么办？
我们和医院签合同是三年，还剩一年期满，有两人是签五年，医院领导为自己亲戚利益，和我们几个人解除合同，归服务大队，什么福利与保险都没有，我们该怎样维权？谢谢
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如与单位协商一致解除，您可获得入职以来一年一个月的经济补偿金，如单位涉嫌非法解除，您申请劳动仲裁，要求单位承担非法解除劳动合同经济补偿金。如存在未足额缴纳社保，未支付加班费等情况可一并要求赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析
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租房合同律师支招怎么写？签租房合同细节问题
来源：房天下 浏览量（5008）
[摘要]买房和租房都要重视签订的合同，在找好了房源，一切条件都满意后，后一步则是签订租房合同了，双方签订的书面房屋租赁合同就是以后保障自己权益的有力凭证，今天律师来跟您支招，租房合同怎么写，前租房合同有哪些细节问题？
买房和租房都要重视签订的合同，在找好了房源，一切条件都满意后，后一步则是签订租房合同了，双方签订的书面就是以后保障自己权益的有力凭证，今天律师来跟您支招，租房合同怎么写，签租房合同有哪些细节问题？一、租房合同怎么写1、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。2、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、签署的合同，确认证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产或是使用权证。4、的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。二、前租房合同细节1、一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。2、目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。3、租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。以上就是关于租房合同怎么写以及细节问题的介绍了，合同除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
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请教律师们一个问题：我承租了某私营企业的厂房从事加工业，合同上约定的仅是出租厂房给我使用，但在承租期间，我看出租人很多房子都空着，场地也闲着，于是就多占用了岀租人约300平米...
请教律师们一个问题：我承租了某私营企业的厂房从事加工业，合同上约定的仅是出租厂房给我使用 ，但在承租期间，我看出租人很多房子都空着，场地也闲着，于是就多占用了岀租人约300平米的房子，约800平米的场地。近两年了，现在岀租人突然提岀要我给他这300平米房子和800平米场地的使用费，我可以不给他吗？他房子、场地本来也是闲着的。
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1，单看文字肯定要给点费用，但是实际不是两句话就能说清楚。承租人观点：1，我是用了，但是平时来往你也知道，也未曾提出要求费用，最主要是现在也一直闲置着，没有损失产生，不予赔偿。出租人观点得针对以上观点出具相关证据证明有影响你的使用，导致你的损失，期间有提出要求搬理被侵占地的证据，没有就赶紧补吧。总结，有侵权行为是事实，但没有实际损失的，不能有赔偿要求，最多恢复原状。
他要的是使用费。没有提损失。
我这个是侵权。我还管你使用费。不好沟通。
你这是什么意思呀！岀租人开始向我谈过使用费，我没当回事。什么侵权不侵权的？
有谈过，就拿出证据，那就按合同走。拿不出，对方否认，那就按侵权走。侵权时效1年。不知能理解都。不要以自己的观点禁锢思维，一股闹冲下去。还是让律师给你出注意。
有谈过，就拿出证据，那就按合同走。拿不出，对方否认，那就按侵权走。侵权时效1年。不知能理解。不要以自己的观点禁锢思维，一股闹冲下去。还是让律师给你出注意。
有谈过，就拿出证据，那就按合同走。拿不出，对方否认，那就按侵权走。侵权时效1年。不知能理解否。不要以自己的观点禁锢思维，一股闹冲下去。还是让律师给你出注意。
是我占他房子侵权，还是他向我要使用费侵权，你没说清楚呀！
呃，我没法解释了。你向他要钱怎么会是侵权呢。你现在是要找一个合理理由问承租人要钱，没合理理由法官不会支持你，也就是说，如果按照你的思路走，对方提出了我的抗辩，你就要不到了。打个比方，我偷了你手机或者汽车是侵权吧，被抓，现实中我只要还你手机汽车就好，有见要赔你其他的吗？
懂了我接下去再说点。上次我就说到时间长了对你不利，就是因为这个原因，所以建议你尽快提起诉讼。那么你该主张什么权利级主张多少权利。如果按照我上面思路，你肯定以为你很难获得多少赔偿。接下去我问你，被侵占的地方只是用于堆放还是有设备被侵占被使用？
占用的是原来的拉丝车间和住宿用房，场地是空着的浇筑场地。
没回答到位
拉丝车间被占用了设备且被使用吗？住宿用房具体怎么占用，让他员工住？场地是用于堆放？
拉丝车间是空房子 ，现被当成品仓库用。宿舍房住进的是工人。场地被推放原料。
好，那就按照当地或者附近的仓库价格，房租价格进行索赔吧。可以要求2年，但如果对方抗辩，那只能1年。如果对方认之前有说过给钱租用，可以是2年。明白？
房子每年每平方30元，场地每年每平方10元差不多吗？
这个不知道，我不了解当地物价。
有考虑过现在为什么又可以向对方索赔了吗？之前我说你没有损失，他就可以不赔你，现在又可以了。
我们这儿集镇是60元。场地千差万别。
这个看你能不能说了，说的有道理就听你的，对方如果不同意，他要出证明。
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专业领域：公司企业法律事务、婚姻家庭法律事务。从事法律工作10余年，办理各类案件500余件。
你好，如果你能够证明出租人在你占用期间已经明知存在占用的事实，只是为了日后多收租金而故意不主张权利，在诉讼过程中你可以向法院主张对方对自身也存在过错应当承担损失扩大部分的责任。但必须提醒你，在实际处理过程中，要让法院认可你的这一主张存在相当大的困难。
他过去向我提过适当给些使用费的事，我没上耳。
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擅长：暂未定制
不可以！因为你超出合同上的面积就必须支付费用！不能因为房子空着你就随意使用！
不可以，因为你们约定的仅是空场房，所以你只有厂房使用权，其他的不归你
谢谢！那就要给人家使用费对吗？
你们可以协商一下，尽量少给点
他房子要每年每平方30元，场地要每年每平方10元。多吗？
不算太多，但要看你实际情况
你认为分别给多少元每平方差不多？
在法律上有规定未经同意擅自挪用是要负刑事责任的，不过根据你描述的问题是要付钱的，不过只用付百分之三十，因为你占用房子的头一年房主没说什么，，，，，望采纳
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不给他，把占的地方给人收拾出来！要钱你就不给
我确实占用了，能一分钱不给吗？如果他上法院呢？
去就去呗，让他告
你怕啥，法院也不能吃了你，去法院他得提供证据，没有证据法院判决说不定怎么回事呢
我的工人住的他的房，我用了他的场地，派出所都拍照了。有其他办法吗
你可以说你刚住进去，就在警察拍照的前两天，或者就直接赖账，不给钱，随便告！
能这样吗？你都是这样帮人家打官司的吗？假如对方起诉我，我们这儿能有个像你这样的律师就好了！？
我不不是律师，这是实践经验，你这种官司必输无疑 ，不用请律师，花那个钱！
谢谢您终于说岀老实话了。好！我给使用费。
一直在说实话，如果钱多，我就不给！
不给？恐怕人家连同厂房都不岀租给我了。
不出租给你也得等合同到期
十年的合同。人家按受得了吗？
人家按受得了吗？
这话什么意思
你不是让我等合同到期再给付人家使用费吗？
注意：我仅仅租用的是人家的厂房。房属、场地不在我承租的合同内。
我没让你！
我说如果是我
如果不租给我房子，就按合同说话，我是站在你的角度在想。
如果站在对方角度，不给钱，马上起诉你，还跟你费什么劲！
我不用你站在我这
我要的是公道合理
我可以不给他吗？他房子、场地本来也是闲着的。
你要什么公道，你是缺心眼还是脑袋有病，你用人家地方，你不给钱，还问可以不给吗？你谈什么公道，草泥马的臭萨比，还在这谈公道！
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