不是本村村民买了一块地买房没有房产证证上面有一间小屋也买了,后来以前的房主又耍赖要赔偿款我该怎么办

农村房子,集体土地,买卖后没过户,不是一个村的。现在要拆迁还建,原房主能收回吗。有知道这方面的说下_百度知道
农村房子,集体土地,买卖后没过户,不是一个村的。现在要拆迁还建,原房主能收回吗。有知道这方面的说下
农村房子,集体土地,买卖后没过户,不是一个村的。现在要拆迁还建,原房主能收回吗。有知道这方面的说下解决的经验。
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农村土地,属于农村集体经济组织或者村委会农民集体所有。因此,不是本村村民的无法办理土地使用权的过户手续,并且买卖土地又属于违法行为。如果对方收回,应当交还收取的费用。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。非本村村民购买宅基地,后又转卖给该村村民,买卖合同是否有效?非本村村民购买宅基地,后又转卖给该村村民,买卖合同是否有效?风艳盛百家号案情回顾:2004年2月,张三与李四签订《买卖协议书》,约定张三将自己所在村内的房产卖给李四,价格为8.5万元。买卖协议签订后,张三交付房屋。2011年5月,李四与王五签订《房屋买卖契约》,约定李四将坐落于×村的房屋卖与王五,房款为人民币38万。契约签订后,李四交付了房屋,后王五进行了翻建。2016年9月,王五与马六签订《房屋买卖协议》,约定王五自愿将坐落于北京市通州区×村×号院内正房七间及相关院落出售给马六,房屋院落转让价格为110万元。协议签订后,马六支付了房款,且双方同意涉案房屋暂由王五的父母居住。后张三诉至法院,主张王五与马六之间的协议是虚假协议,属于恶意串通。那么,张三的主张能否得到法院的支持?王五与马六之间的协议是否有效呢?△ 图片来源于网络律师分析:在司法实践中,农村房屋往往经多次交易,如果最终该土地并未因房屋买卖行为导致流失至本村村民以外的人员手中,即仍在本村集体经济组织成员的掌握和控制之下,则不宜简单认定合同无效。本案中,购买涉案房屋的最后一手马六,系×村农民,即涉案房屋及土地经过多次交易最终又回到本集体组织成员手中,并未损害集体经济组织的权益,且张三并未提供充分证据证明王五与马六之间的房屋买卖协议系虚假协议、恶意串通,故一审法院不予支持张三起诉要求确认前两手买卖合同无效的诉讼请求,并无不当。一审法院认为,购买涉案房屋的最后一手马六,系×村集体经济组织成员,非本集体组织成员取得宅基地从而损害集体利益的情形已经消失,故对张三起诉要求确认前两手买卖合同无效的诉讼请求,法院不予支持。据此,判决驳回了张三的诉讼请求。张三不服提起上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。文丨杜旭律师 房地产业务部本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。风艳盛百家号最近更新:简介:生活娱乐咨询情绪作者最新文章相关文章房屋有产权证,土地是集体土地,由于不是本村村民,土地证过不了户,房屋拆迁时补偿有哪些具体影响?_百度知道
房屋有产权证,土地是集体土地,由于不是本村村民,土地证过不了户,房屋拆迁时补偿有哪些具体影响?
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对房屋依法进行补偿,只是没有相关安置,也就是没有土地方面的补偿安置。
能再具体一点的解释一下吗?因为前面的房主是有土地证的,只是过户遇到问题了。非常感谢!
因为你不是本村村民 所以你不会有本村的集体土地使用权,拆迁补偿分为对地的补偿和对房屋的补偿,你只能得到房屋的补偿。
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农村宅基地卖了之后,还能要回来吗?
用户:jgw1***
| 北京-怀柔区 | 发布: 19:08:00
农村宅基地卖了之后,还能要回来吗?
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如果买房人不是本村村民,可诉讼要回。
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