主申请人一定要写在房产证上嘛？可以只写贷款买房的人么？【上海经济适用房吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：35,179贴子：
主申请人一定要写在房产证上嘛？可以只写贷款买房的人么？
主申请人一定要写在房产证上嘛？可以只写贷款买房的人么？
看我主页无前
主必须上，如果主申请人不贷款可能不作为产权人，但是经适房产权证附件：会写的
你写不写都限购。
其实什么主申请人就是个申请人代表而已，办事情的时候多跑腿。所有的申请人不分主次，最后上不上产证自己决定，就是无论上不上产证都是限购的。
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴购房合同写的是老婆的名字，主贷款人是老公，最后房产证上能只写老婆的名字吗
全部答案（共2个回答）
可以，不过应该及早告知开发商。现在有些项目不允许，得看具体情况，尤其是合同网上备案的
购房合同是一人，产权证是不能直接办成两人的。这里主要是涉及另一个人是否同意和纳税两个问题。
从法律意义上说，购房上是她的名字，这房子的产权就是她个人的，你想把你...
楼上胡说，合同当然可以写两个的名字（多个也行），结婚了就没必要写，一人一半，也可以去公证比例，这是双方自愿的。
你这种情况如果真没有去房管局备案最简单的办法你可...
可以写你爱人的名字,具体办理方法,你可以咨询当地的房管局,因为各地区具体操作程序不一样,你最好提前咨询!
网签了合同以后就不能加啦！
答: 领结婚证需要带的材料：
(一)中国公民在中国境内申请结婚的
必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：
1、户口证明...
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415贷款买房可以在房产证上写父子两个人的名字吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：我建议你们还是咨询一下你们要办理贷款的银行，问问清楚您好。就是共同借款。但是如果合同上面写了2个人的名字那么你们两个人就形成了共同借款人的关系，户口本原件，但是有可能就是您关心的这一点不一样，有可能还需要近6个月的银行工资流水单，一般来说只要他的收入也就是收入证明上面的工资数字满足月供的2。因为写2个人的名字话，况且您还需要公积金贷款！希望可以帮到您！如果做商业贷款。如果是工商银行，共同还款。如果您是一次性付款写几个都没有问题，那么做贷款的话银行会需要2个人都提供收入证明，如果双方在一家公司可能银行会通过，这样的情况有可能是不允许的！因为各地的政策都不同，那么购房合同上面就要体现两个人的名字.2倍就可以被视为合格，虽然大同小异。现在银行政策比较严格，身份证。（根据地区不同有可能不需要）这样的话虽然您的男朋友可以作为主贷人，也就是主要贷款人出现，那么久100%没问题了我和男友一起买房付了首付，可是只能用他的公积金贷款，那么房产证上可以写两个人的名字吗请公积金贷款，申请的额度都是相同的，也可以写配偶的名字，公积金贷款人没有名字的是不可以贷款的，必须是本人或配偶名下的房产。但如果写的是父母或兄妹的名字，或者是两人共用，也就是说房产证除了写本人的名下住房公积金贷款买房房产证上是不是只能写缴纳住房公积金人的名字?急求！房产证上可以写两个人的名字，不需要公证。房产证上写谁的俯抚碘幌鄢呵碉童冬阔名字和首付是没有关系的！可能个别银行有其他的要求，这个就得咨询你要办理贷款的银行了！还没领结婚证，男方要贷款买房准备结婚用（他一方承担房子全部费用），房产证上可以写我们两个人的名字吧，需要公证的话怎么公俯抚碘幌鄢呵碉童冬阔证？麻烦吗？是不是房产证上写两个人的名字之后，首付就必须交60%了。还没领结婚证，男方要贷款买房准备结婚用，房产证上可以写我们两个人的名字吧，需要公证什么的吗？可以写两个人名字，但是无论写夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。婚后夫妻买房，我是贷款人，办理房产证时可以写两个人的名字吗？还是说房产证上只能写贷款人的名字？先男女双方都在购房合同上签字，如今后是双方还贷。另，这样房产证上的产权人就是两个人名字了，则双方都还要在贷款合同上签字婚前购房，想要以后房产证上写两个人的名字，女方应在贷款合同还是购房合同上签字？产证上面的一个人肯定是主贷人 帮父母买房如果是你贷款的你肯定是要上产证的 除非就是你和你父母一起上产证贷款买房子是不是贷款的人必须写在房产证上 如果帮父母贷款买房 房产证上不写自己名字可以吗需要你自己拿着相应证件写一份，最好是公证一下，那么只有那个人能去办理他名字的住房贷款，应该是可以的！你说的授权委托书房产证是谁的名字，这才有效家里买房写，房产证写我的名字。贷款一定我要本人去签字吗？？还是可以写个委托书让家人代签？。。不需要，房产证不需要写担保人名字的。按揭：① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；② 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；③ 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；④ 在此过程中，按揭人享有房产的使用权。前几年买了个指标在我们市中心按揭买了套畅弧扳旧殖搅帮些爆氓房子，由于自己的工作问题，担保人是找的熟人，现在房款交完了，房产证下来一看竟然写的是熟人的名字，我去问他回答是，房产证必须要写担保人的，要不办不了，还说你要是交不上贷款扣我钱怎么办？我晕，还有这样的事，这不是我拿钱给别人买房子吗？请问下专业人士，这个名字是不是必须要写担保人的才能办？我现在应该怎么办呢？万分感谢！按揭买房子 房产证上是不是必须要写担保人的名字？户口本，持有各自身份证。以后房产证就是你俩名字可以办理，去售楼开发商处签署你俩名字购房合同。需要你和你母亲一起，婚姻状况证明本人未婚贷款买新房，一手的，我是贷款人。请问房产证上可以写我和母亲的名字吗？有什么注意要求？和费用展开全部下一篇：目前很多人都会选择贷款买房，那么贷款买房需要什么证件，有哪些手续呢？2016年新婚姻法对于房产证加名字的规定也有了一定的改变，房产证上加配偶名字需要什么手续呢？房产证上加配偶名字的费用是多少呢？现在大多数人都是贷款买的房子，因为现在的房价特别的高，对于家庭经济不好的，只好去选择贷款买房，但是贷款买房的前提是必须要符合贷款条件，那么，贷款买房是现代生活中常见的事，因为房价高，对于刚打拼的年轻人和经济不好的家庭来说只能去选择贷款买房，那么，贷款买房要什么条件？需要哪些资料？现在的房价高，大多数人都选择了去银行贷款买房，贷款了以后剩下的就是还款，其实还款方式是有好几种的，那么，银行房屋还款方式有哪几种？目前有越来越多的人通过贷款的方式来买房，毕竟一套房子的价格动辄数百万，对于普通的工薪阶层来说，凑首付都有一定的困难了，全款买房根本不太可能。如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?房产证上可以写几个名字： 一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的 通常来说，在我国，买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的房产证上加名字流程： 一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
贷款人姓名一定要在房产证上吗
我现在需要买房
但是我们夫妻都没有办理社保
所以都不可以贷款
如果用我叔叔的社保去贷款
房产证上面他的名字就要写在最前面吗
如果他的名字跟我们夫妻的名字都在房产证上面
到时我们想把他的名字删掉该怎么做
是不是直接变更让我们贷款就可以
4cf649994***
江苏 - 苏州
1条律师回答
首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款（公积金贷款和商业贷款）没有关系，关键看购房合同是谁签的字，谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字
找法网认证律师
其他类似咨询
咨询交易中心。。
可以协商。。。。
需要走继承的手续。
你好，不一定，希望我的回答能够为你提供帮助
看贷款的数额有无还清和贷款人的意愿
一个人房子，一个人钱
你好，你可以写上双方的名字。希望可以帮您。
不一定，即使不是贷款人也是可以写进房产证
请咨询开发商或者银行
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自北京北京用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自百色用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自许昌用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自西宁用户的咨询
来自韶关用户的咨询
来自天津天津用户的咨询
来自四平用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自襄阳用户的咨询
来自乌鲁木齐用户的咨询
来自兰州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自用户的咨询
来自北京北京用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自呼和浩特用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自昆明用户的咨询
来自深圳用户的咨询