房子二次房子可以抵押给个人吗如何办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 18:17 标签： 房子抵押给个人
朋友想用自己的房子做二次抵押给个人，如果到期无力偿还，拍卖所得除了银行贷款还需要偿还房主其它债务吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。3被浏览57分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起所属公司：
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房子二次抵押贷款应该如何办理
来源：北美购房网
在这个高房价的年代中，按揭买房已经成了人们买房的主要方式，也就是说，现在市场上多数房产是已经办理过抵押，并已经申请了贷款的房产。但很多时候人们面临资金困难时，还想把手中已经贷过款的房子进行再次抵押，向银行申请贷款，这时就会出现房子二次抵押贷款，那么这种贷款平时应该如何办理呢?
房子二次抵押贷款办理时，借款人必须无欠息行为，而且要拥有稳定的收入，并且拥有良好的信用记录。另外，借款人上银行申请房子二次抵押贷款时，必须具备偿还借款本息的能力，并且已经偿还本息超过两年，这就是申请房子，二次抵押的房产必须是现房，期房不符合申请房子二次抵押贷款的条件。
房子二次抵押贷款申请时，银行对房产的要求比较高，被抵押房产必须位置优越，拥有较高的升值前景，最好是性价比超高的学区房或者商铺。另外，房子申请二次抵押贷款时，银行会根据申请人贷款的用途来确定贷款的具体年限，多数时候消费类贷款年限最多不能超过五年，而个人经营类的贷款最多年限不能超过三年，，而且房子二次抵押贷款的最高年限不能超过第一次抵押贷款的到期日。
贷款申请人在满足上面要求的条件以后，可以直接向银行提出房子二次抵押贷款申请，银行在接受申请人的贷款申请以后，会指定专业的评估机构，对被抵押的房产进行专业评估，在这头是贷款申请人还要向银行提供必备的二次抵押资料，并办理相关手续，银行在审核通过以后，会通知贷款申请人办理原有贷款的解押手续，在这以后，贷款申请人还需要办理二次抵押，等银行放款以后，按时还款就可以。
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按揭房子可以做二次抵押给个人吗？受法律保护吗？
湖南－长沙&05-30 02:05&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
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房屋可以二次抵押给私人么
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1 双方签订一份抵押借款协议
2 到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
3 办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；
房产证可以由你持有。
4 你的朋友不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
回答者：g***6 |
可以。没问题。
回答者：g***9 |
签订抵押合同，办理抵押登记手续，告知原抵押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规定。首先你手里要有房屋所有权证原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。
回答者：蔡***一 |
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