贷款房贷没下来能交房吗钥匙吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-29 16:56 标签： 银行没放款可以交房吗
要交房了贷款没下来怎么办？
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要交房了贷款没下来怎么办？
提问者：施高翰|
1232次浏览|
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：14056
| 被采纳数：2
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
希望我的回答能够帮助到您。
回答数：48433
| 被采纳数：10
正常合同上会有明确的条款.
通常由如果开发商原因造成的贷款无法办理,你可以要求退房,并由开发商支付一定的违约金.如果不退,开发商仍有权不给予交房,直至贷款发放,但开发商要承担逾期交房的违约金.
如果是你的原因,首先,开发商有权不给予交房.且你在无法办理贷款的情况下.在一定时间内一次性交齐全部房款.不能交齐的,开发商有权单方面解除合同.并由你支付一定的违约金!
回答数：10454
| 被采纳数：4
1，如果购房者所购买的是现房，在房贷贷款下来以后就可以办理交房手续的。
2，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。贷款没放下来，可以交房给对方吗_百度知道
贷款没放下来，可以交房给对方吗
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对手你很了解并信任的话，你可以交房给对方。不然的话，还是待到款项到账后再交房吧。贷款放不放下来是对方要办的事，和你无关。你只需钱到账即可。
采纳率：88%
来自团队：
千万不要，万一贷款一直下不来了呢。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我买的房子刚交房，有贷款，房产证还没有下来可以买卖吗？
房产证没下来是可以买卖的,办理过户是只有等房产证出来,把贷款还清了才可以哦，您可以先放出来卖,等买家看中了之后,协商付款的方式,
付款方式有以下两种方案:
1是买方付大定,等房产证出来办手续,
2是买方付一定金额的首期款,同时您交房给他使用,等房产证出来再办手续。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我买的房子刚交房，办的有贷款，房产证还没有下来，这样的房子可以买卖吗？如何办理手续
您好,房产证没下来是可以买卖的,但是只有等房产证出来,把贷款还清了才能办理过户
您可以先放出来卖,等买家看中了之后,协商付款的方式,可以尝试以下两种方案,1是买方付大定,等房产证出来办手续,2是买方付一定金额的首期款,同时您交房给他使用,等房产证出来再办手续
已经签订了买卖合同并支付了全额房款。售楼处销售说交房要我们自己去办出房产证以后才交房，这合理吗？
如果销售让您自己去办房产证，开发商必须提供所有的一手资料才行；因为有的销售属于代理销售，按照正常情况，这些是需要他们代为办理的。
恒大的房子，还没交房，可以无理由退房，没房产证，可以买卖吗？
没房产证不可以买卖的。
房子刚交房 没有房产证可以买卖么？
在胶州有套刚交房的新房，还没办房产证，可不可以买卖过户？具体怎么操作？
满两年才能过户
我买的期房，快交房了，还没交房，房产证还没办，是否可以买卖，是否一定办好房产证后才可买卖。
你好，没有房产证、土地证的房子是不可以买卖的，你一定要等办了房产证和土地证才可以买卖。
&&&&&&我买的房子刚交房，有贷款，房产证还没有下来可以买卖吗？
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我的贷款下来了，开发商催着让我去交房，不交房还发律师函，...
我的贷款下来了，开发商催着让我去交房，不交房还发函，要收违约金，这个合理吗？
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那要看看你们签订的合同
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催着收房吧？………………
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你好，如果到了交房的条件，你自己不办理交房手续的，责任你自己承担。
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房子贷款没下来，到了交房日期了，可以收房吗
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一般在银行贷款为成功放款之前，开发商是不会同意业主提前交房的，除非业主提出申请，且银行审批通过后放款之前，开发商同意后，方可办理交房手续！
回答者：g***4 |
这家贷款银行也是开发商推荐给你的吧，所以贷款没下来开发商也有责任的，所以如果他们因此而不让你按期收房，就要付你延期违约金，并且你有诉诸法律的权利。什么物业费更是扯淡的事。
回答者：g***2 |
交房之日起，就是你拿到钥匙的时候，开始缴纳物业费
可以起诉他，如果协商不成。
回答者：g***1 |
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