出行营行龙鲤3.6米飞鱼版！
行营行龙鲤，3.6米飞鱼版，9.9新，杆稍绳栓了，下水一次未上鱼，防伪码还在，未刮开，百分百正品，喜欢黑坑钓鱼的朋友可以考虑，260出！
您好，260元
您好，私聊
不好意思兄弟，这把杆子已经出了！
行营钓具在哪啊
有地址吗，我在北京我自己去取
您是要行营的吗？行营已经卖了！
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抢先获知最新吉祥特惠信息！您好请问彼得有什么爱好？是what are 开头那询问爱好什么情况下用what is_百度知道
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一般来说，我们口头上比较多用的是what is Peter‘s hobby?因为一般认为一个hobby，当然你也可以用What are。。。。但是hobby一定要变成hobbies，用复数。回答也一定要超过一个hobby如果有上下文的话就要根据上下文的语境去用。希望能帮助到你，希望采纳
采纳率：55%
hobby 是可数名词，复数hobbies所以用what are
您好请问彼得有什么爱好？是what are 开头那询问爱好什么情况下用what ishobby是单数的时候，如：What is Peter's favorite hobby?
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岗位职责：1、起草文案文稿，参与旅行线路方案设计；2、协助公司主管安排工作日程和行程；3、客户接待，会务安排，商务洽谈（有出差机会）；4、其他相关工作。任职资格：1、形象好，举止大方有亲和力，年龄在20-30岁；2、熟悉办公室工作流程，熟练运用OFFICE等办公软件；3、工作仔细认真、好学善思、责任心强；4、具备较强的书面和口头表达能力；5、以下专业优先考虑：文秘、旅游、营销、传媒、设计、英语类等；6、爱好旅游、有自助游经验者优先考虑（！！！）。根据个人能力和工作表现不定期进行考核加薪，保证薪酬待遇不低于本地相近类型公司。&
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关于我们帮助文档城市招聘入口 |&p&【真实案例】&/p&&p&【案例一】&/p&&p&我和我的小伙伴（两个法学狗），端午节一起在某饭店（事情已了，匿名店家，权当尊重）吃饭。&/p&&p&起初 客用单中鲈鱼是一个价位，结帐打的票票又是一个价。店家解释 ～什么记重方式啊乱七八糟的，就是要你听不懂且表明合理。我结的账，然后小伙伴感觉我和结账员发生争议，就离开饭桌过来问明白后，叫经理，哈哈，经理当然不会向我们说话啦。僵持半天后，问题无法协商，“既然帐已经结了，那就把另外一张票给我”小伙伴说完并拿到最终结账单后，我们离开了。&/p&&p&&br&路上，我说算了，端午节开心就好，被坑了，下次不去这家啦。（毕竟我结的帐）但是小伙伴说“投诉他”。&/p&&p&&br&这我是不抱希望的。小伙伴打12315，结果客服说这事情要找当地工商局（有的地方行政体制是 市场监督管理局），于是他又网上查找本地市监局，打电话按照程序投递了 一份投诉书（包括案情， 请求 ，理由，引用的 法条 ）是不是很正式&/p&&p&&br&（小伙伴写的↓）&br&有人评论说字写得丑，这个嘛 ……&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-caf534cdb3f91e274b6d61e3146203bc_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&2279& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-caf534cdb3f91e274b6d61e3146203bc_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&（证据:
是我将两张票对比拍照后，A4纸打印出来，在投诉书的底部订着）既然小伙伴爱折腾，那我就半推半就吧 ↓&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-971b60c831bb9e18fda2e3adfe6197cf_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&1246& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-971b60c831bb9e18fda2e3adfe6197cf_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&但是我还是不抱希望，网上不是说了吗，政府机构的种种不作为，况且也就多收30多块钱，且是学生与商家的纠纷，工商局会搭理？受理了会公平正义解决？但是，第三天小伙伴接到市监局电话，要求过去处理，于是，小伙伴就去了……结果，是协商解决的&/p&&p&&br&（小伙伴的大招伤害↓）★★★★★&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bdaeda3eb85828_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-bdaeda3eb85828_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&（我的普通伤害↓）★★☆☆☆&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-8ee9b59feae934b536e0dd42592c09de_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1920& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-8ee9b59feae934b536e0dd42592c09de_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&#这件事给我的启示#&br&?一般 店家喜欢坑学生&br&?维权 是有效的，前提是我要。积极主动，保留证据，投诉正确的部门。一定不要有“自认倒霉”的心理&br&?我变了
，妈的！以后啥事都要维权&/p&&p&&br&【案例二】&br&在淘宝上买物品，质量瑕疵，（提前读过淘宝规范），和店家bb半天，退货运费，分明就没有返回到我的支付宝账户还说我收到延迟，接着就不理我。然后我就悄悄打了 【淘宝热线电话】淘宝官方要求
提供商品单号
听取我的投诉后 表明 一会儿去联系商家核实 ，接着我就联系店家“你不理我，于是我找了淘宝热线～”，我还没说投诉的事，店家看到“淘宝热线”这四个字，服务态度马上就变啦，迅速退给我，还主动把后台的转账截图给我。&/p&&p&这件事，我只能说呵呵，剁手党买了多少东西，什么无耻的商家没遇到过。&/p&&p&#启示#&br&?你要知道，了解《淘宝规则》，《淘宝店家运营规范》等文件;和淘宝维权程序&br&?别扯那没用的↑淘宝上遇到问题，请百度“淘宝热线”→人工电话是最有效率的&/p&&p&【鉴于百度淘宝热线可能会搞错，故增补】↓&br&
&br&【建议保存到你的电话薄 备注“淘宝”】&/p&&p&&br&&/p&&p&【案例三】&br&滴滴打车&br&案情:滴滴司机为了抢单，在已经接他单后，重复接我的单。电话告知我，他的车人已经载满啦，另私下约一辆熟人车载我。&/p&&p&我觉得麻烦，这样订单与事实不符，容易出现价格问题。要求他退单，不然我不能重新下单。可是 自作孽不可活 。司机退单 平台会扣他信用和关系到报酬。所以任性的司机就点“完成订单”&/p&&p&尼玛“完成订单”好吧，打滴滴客服，加上专业的法律术语，客服就 嗯嗯，嗯嗯，嗯嗯～&/p&&p&“所以～我可以投诉他吗？”&br&“您好，此次通话 我们平台已经对～作违规记录啦，并返还您支付的～和优惠券。还有其他可以帮助您的吗”&/p&&p&“谢谢”挂断～&/p&&p&所以，还是投诉电话有效率啊！&/p&&p&后来，干了很多维权，把它当做再平常不过的事情。&/p&&p&&br&我只想说，&br&如果我们每个人都去积极主张自己的合理合法权利和利益，那么还有谁愿意去承担那个作恶的，失信的违规成本。因为我们的“事情小”“自认倒霉”心理才助长了不良商家，贪婪人，违规者的投机心理。&/p&&p&结尾附赠:&br&曾阅读某新闻中，一位年末讨薪的农民工的一句话&br&“权利就是一口大钟，你不去敲它，它永远不会响”&br&当你自己都不去积极有为，就不要抱怨法律，规则等等的不作为，“没有用”。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&【评论区
附常用投诉举报电话】&br&（长按拷贝我的评论，粘贴到您的备忘录）&br&（仅供个人维权使用，抄袭回答发现举报）&br&（可以文章分享，转电话号单请标明出处）&br&──────────────────&/p&&p&预览; 请网友检查 失效请评论;收到会更新↓&/p&&p&【不时之需 建议收藏】&/p&&p&【精简举报电话】&br&信访12345，纪委12388，组织部12380，环保12369，检察院12309，社保局12333，欠薪办12351，物价12358，食药局12331，人民银行12363，商务12335，税务12366，司法12348，外交12308，文化12318，文物12359，邮箱（网络不良垃圾信息）12321，运输12328，知识产权12330，质检12365，海关12360，国土12336，公积金12329，烟草12313，保监会12378，铁路12306，农业信息12316，国家扶贫办12317，城市服务12319，防震减灾12322，妇联12338，间谍举报12339，城管12342，民政12349，安全生产12350，工会12351，残联12385，证监会12386，电力12398。&/p&&p&【长号】&br&公安部 举报电话&br&公安部网络违法案件举报网站为 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.cyberpolice.cn& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&cyberpolice.cn&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&br&公安部公安民警违法违纪举报电话 010-&br&公安部经济犯罪举报中心 010-&br&公安部扫黄打非举报电话 010-&br&公安部打拐 举报电话 010-&br&公安部全国扫黄打非工作小组办公室举报电话 010-&br&公安部禁毒热线（国家禁毒委员会） 010-&br&公安部打击赌博违法犯罪活动专项行动举报电话 010-&br&公安部打黑除恶举报电话 010-&br&----------------------------------------&br&【中央媒体电话】&br&中央电视台 通信地址北京复兴路11号中央电视台，邮编100859&br&中央电视台《焦点访谈》010-&br&中央电视台《东方时空》010-&br&中央电视台《实话实说》010-&br&中央电视台《面对面》 010-&br&中央电视台《新闻调查》010-8&br&中央电视台《今日说法》010-&br&凤凰卫视北京总机 010-&br&人民日报新闻线索 010-&br&解放日报新闻热线 021-&br&新华社新闻热线 010-06/&br&-------------------------------&br&【中央部门举报电话】&br&中组部反映违反选人用人方面的问题 举报电话 12380&br&检检察机关超期羁押 举报电话 010-52000&br&群众举报职务犯罪 举报电话 010-&br&减刑/假释/保外就医专项检查活动 举报电话电话 010-&br&国家发改委教育乱收费举报电话 010-96145&br&国家发改委重大建设项目违规 举报电话 010-&br&农民工工资拖欠问题举报电话 010-&br&国土资源部中国土地矿产法律热线 &br&国土资源部全国建设系统服务热线 12319&br&水利部水利工程建设举报 010-&br&农业部 农业安全生产事故和紧急事件 举报电话 010-&br&中国消协农机产品质量投诉站投诉 010-&br&消费者申诉 举报电话 12315&br&农业部种子案件 举报电话 010-94511&br&农业部农药案件举报电话 010-94066&br&统计局统计违法举报电话 010-123&br&审计署 水利建设资金举报 010-01802（自动传真)&br&税务总局 税务违法案件举报电话 010-36 传真010-&br&电监会电石/铁合金和焦炭行业用电及执行电价情况监督 举报电话 010-97388&br&国家旅游局受理投诉电话 010-&br&国家劳动与社会保障部咨询举报电话 010-01672&br&----------------------------------------&/p&&p&【其它类举报投诉电话】&/p&&p&　　中组部反映违反选人用人方面问题的举报：区号＋12380&br&　　高检检察机关超期羁押举报：010-0-&br&　　高检群众举报职务犯罪：010-&br&　　高检减刑、假释、保外就医专项检查活动举报：010-&br&　　国家发改委教育乱收费举报：010- ／010-&br&　　国家发改委重大建设项目违规举报：010-&br&　　公安部经济犯罪举报：010-&br&　　公安部打拐举报：010-&br&　　水利部水利工程建设举报：010-&br&　　公安部扫黄打非举报：010-&br&　　消费者申诉举报：12315&br&　　统计局统计违法举报:010-123&br&　　审计署水利建设资金举报：010-、 010-（自动传真)&br&　　税务违法案件举报：010-0-0-&br&　　电监会电石、铁合金和焦炭行业用电及执行电价情况监督举报：010-0-&br&　　职务犯罪举报：12309&br&　　消费者投诉热线 12315&br&　　价格投诉热线 12358&br&　　质量投诉 12365&br&　　环保投诉 12369&br&　　税务投诉 12366&br&　　电信投诉 12300&br&　　市长热线 12345&br&　　公共卫生监督 12320&br&　　妇女维权 12338&br&　　服务类电话&br&　　银行服务&br&　　工商银行 95588&br&　　建设银行 95533&br&　　农业银行 95599&br&　　中国银行 95566&br&　　交通银行 95559&br&　　浦发银行 95528&br&　　民生银行 95568&br&　　兴业银行 95561&br&　　中信银行 95558&br&　　深圳发展银行 95501&br&　　华夏银行 95577&br&　　招商银行 95555&br&　　广发银行 95508&br&　　光大银行 95595&br&　　保险服务&br&　　生命人寿95535&br&　　中国人保 95518&br&　　中国人寿 95519&br&　　太平洋保险 95500&br&　　中国平安保险集团 95511&br&　　新华人寿保险 95567&br&　　泰康人寿保险 95522&br&　　医疗保险查询 96102&br&　　交通服务&br&　　铁路 12306&br&　　国航 &br&　　海航 950718&br&　　南航 &br&　　东航 95530&br&　　深航 &br&　　厦航 95557&br&　　山航 &br&　　神州租车 &br&　　一嗨租车 &br&　　易到租车 &br&　　快递服务&br&　　申通快递 &br&　　EMS &br&　　顺丰速运 400-811-1111&br&　　圆通速递 021-&br&　　中通速递 021-&br&　　韵达快运 021-&br&　　天天快递 021-&br&　　汇通快运 021-&br&　　速尔快递 &br&　　德邦物流 95353&/p&&p&　　宅急送 &br&　　中铁快运 95572&br&　　通讯服务&br&　　中国移动 10086&br&　　中国联通 10010&br&　　中国电信 10000&br&　　中国网通 10060&br&　　中国铁通 10050&br&　　中国邮政 11185&br&　　查号台 114&br&　　移动信息查询 12580&br&　　联通114 116114&br&　　电信114 118114&br&　　电话障碍申告台 112&br&　　中国电信IP接入号 17900&br&　　联通IP接入号 17910&br&　　移动IP接入号 17951&br&　　网通IP接入号 17960&br&　　铁通IP接入号 17990&br&　　联通长途接入号 193&br&　　网通长途接入号 196&br&　　铁通长途接入号 068&br&　　网购服务&br&　　淘宝网 8&br&　　京东商城 &br&　　当当网 &br&　　卓越网 &br&　　拍拍网 8&br&　　凡客诚品 &br&　　拉手网 &br&　　美团 &br&　　24券 &br&　　糯米网 &br&　　满座网 &br&　　窝窝团 &br&　　售后服务&br&　　苹果 &br&　　诺基亚 &br&　　三星 &br&　　摩托罗拉 &br&　　索爱 &br&　　联想 &br&　　戴尔 &br&　　索尼 &br&　　飞利浦 &br&　　松下 &br&　　东芝 &br&　　TCL &br&　　其他服务&br&　　天气预报 12121&br&　　供电服务热线 95598&br&　　报时台 12117&br&　　国土资源部中国土地矿产法律热线：&br&　　国土资源部全国建设系统服务热线：12319&br&　　法律援助 12348&br&　　劳保政策咨询 12333&/p&
【真实案例】【案例一】我和我的小伙伴（两个法学狗），端午节一起在某饭店（事情已了，匿名店家，权当尊重）吃饭。起初 客用单中鲈鱼是一个价位，结帐打的票票又是一个价。店家解释 ～什么记重方式啊乱七八糟的，就是要你听不懂且表明合理。我结的账，然后…
&p&对于这个问题，让我们来开个上帝视角，把空军和多军的观点放在一起看。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第一回合：人口&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&空军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1. 计划生育导致人口快速下滑，80后尚有2.28亿，90后减少到1.74亿，00后就只剩1.46亿，羊越来越少，房子建了卖给谁？未来还有没有接盘侠？&/p&&p&&br&&/p&&p&2. 现在，买房的主力还是80后和90后，等到00后谁还买房子，00后的家长大多都是7080后，等00后长大准备结婚的时候，哪家没个3，5套供来挑选？&/p&&p&&br&&/p&&p&3. 从数据上看，放开计划生育也没能改变人口增速下滑的趋势，需求减少是必然。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.根据国家计生委预测，2030年中国总人口就将出现逆转，变为负增长。随着老人离去，遗留下来的房子越来越多，又不能大量拆除，人却越来越少，供远远大于求，房价吃枣药丸。&/p&&p&&br&&/p&&p&未来，将会出现大量的空城。现在的老城区，迟早变成卖不出去也没有人租的空城。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&多军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.中国目前城镇化率只有57.35%，远未达到发达国家85%以上的平均水平，因此还有至少20年的路要走。&/p&&p&&br&&/p&&p&2.去年国家就下了死任务，要求全国实现1个亿的非户籍人口转为城市人口，各省都有指标，必须完成，这是人为增加需求。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dffb4fcd61d7_b.jpg& data-rawwidth=&820& data-rawheight=&654& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&820& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dffb4fcd61d7_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&3.在这个过程中，会有大量的农村人进城，变成城市户籍，这就意味着，进城就要买房，因为户籍变了，想回也回不去了。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.老城区的改造，和新城区的建设，都会制造出大量的拆迁户。目前的拆迁，更多的是进行货币化安置，而不是像过去那样安排好回迁房。这些人拿到钱，一定会想办法买成房子，这也是一波非常大的需求。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.新的城市居民在解决自己的居住问题后，会想办法改善居住环境，为自己买房，为父母买房养老，一个家庭至少有3-4套的居住需求，而且都可以说是买来自住的。&/p&&p&&br&&/p&&p&因此，目前来看需求量依然很足。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&一回合结束。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&观众席观点：在【2018】这一语境中，多军暂时领先一筹。至少在近几年，确实还有不少人造需求来支撑房地产。&/p&&p&&br&&/p&&p&从人口需求上来，2018年&b&多军占据优势&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第二回合：调控&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&空军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.调控绝对可以控制房价，甚至让房价下跌，比如北京，已经连跌三个月，二手房平均下滑超过10%。不是房价管不住，而是看ZF想不想管。&/p&&p&&br&&/p&&p&2.别看现在大部分二三四线城市涨的欢，那是因为让你们去库存，一旦去库存完毕，羊毛薅完，2018分分钟让你重新做人。&/p&&p&&br&&/p&&p&3.现在房价确实太高，有发生系统性金融问题的风险，所以ZF开始有了些新玩法，不再用老的套路。如果你还用老的思路，来看房价，一定会吃大亏。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.共有产权房，人才房，租赁用地，只租不卖，租售同权，这些最近出台的一系列政策，都是变相消弱房子的金融属性，让房子的内在价值减弱。政府的目的已经非常的明显。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.房产税即将出台，又是一大利空。&/p&&p&&br&&/p&&p&6.明年买房大概率遇到限卖，动辄5年不能变现，把你的钱套死在里面，遇到风险跑都跑不掉。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&多军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.房地产是支柱产业，关乎民生和社会稳定的问题，政府不会让房价出现大跌的情况。2008年房价曾经遇到过暴跌的危机，ZF立刻就出台了4万亿救市，房价应声而涨，再创新高。&/p&&p&&br&&/p&&p&2.调控是为了抑制房价过快上涨，从来没说过是让房价下跌，不大涨不大跌是最直观的表态，根本不用担心当接盘侠。&/p&&p&&br&&/p&&p&3.地方zf没有打压房价的动力。因为卖地的收入，是地方主要的收入来源之一，在土地财政没有得到很好的解决之前，地价将很难降的下去。&/p&&p&现在就算再限地价，土地的价格相比于15年之前来说依然很高。面粉都那么贵了，面包能便宜到哪去？房价根本将不下来。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.调控短时间确实可以抑制房价的增长，但是一旦限购放开，调控解除，长期被压抑的需求就会立刻爆发，房价将会迎来报复性反弹。人为扭曲的供求关系，无异于饮鸩止渴。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.楼市的不景气会影响到经济，经济的不景气会影响到民生，民生的问题会影响到社会稳定，所以楼市可以涨，可以稳，可以小跌，但不能崩。&/p&&p&&br&&/p&&p&6.楼市一直都是老一套，3年一轮循环，先上涨1年，再用2年消化泡沫，等房地产低迷到影响经济了，再来一轮刺激。从2002年来一直都是如此，就像一种轮回，现在回过头看，每一次的限购期都是上车的好机会。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&二回合结束&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&观众席观点：空军在这一回合扳回一局。&/p&&p&&br&&/p&&p&经验主义并不能很好的解释2017年的新套路，如租售同权，纯租赁用地等玩法确实给未来造成了很多的变数。&/p&&p&&br&&/p&&p&尤其是2018买房会被限卖这一点，相当于锁死了未来5年以上的交易权，除非是自住，投资者肯定不会让自己处于这么久的不确定中。&/p&&p&&br&&/p&&p&从政策导向上来看，2018年&b&空军占据优势&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第三回合：信贷（贷款利率）&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&空军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.美联储加息周期至19年下半年，中国肯定是要跟的，一旦中国加息，利率就会上升，利率的上升会大幅增加购房者负担，减少购房需求，影响房价预期，直到最后让房价下跌。&/p&&p&&br&&/p&&p&2.银行9折利率已基本全面取消，基准利率现在都不好找，超过150家银行将首套房利率上调至10%到20%，甚至更有南京的部分银行将利率上调到30%！&/p&&p&&br&&/p&&p&3.很明显，目前国内在定向加息，也就是不加基准利率，只上调房贷利率。这才刚刚17年下半年，离19年还有2年时间，利率都已经飙升到这个样子，等2018年肯定更恐怖。到时候房价涨幅还抵不上利率，谁还买房子？&/p&&p&&br&&/p&&p&4.目前M2增速已经连续7个月下滑，6月份更是首度跌破10%，买房抵御通货膨胀一说不攻自破。&/p&&p&2018年，把钱存在手里，比放在楼市里5年不能动风险要小的多，现如今支付宝的利率都超过4%了，要知道巴菲特晚年也就是年化8.4%的收益率，这个收益率绝对是可以了。&/p&&p&&br&&/p&&p&知道北上深的租金回报率是多少么，全都不到2%。目前全国70个大中城市，租金回报率能超过4%的只有2个。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.最最重要的一点就是，但凡房贷利率升高，楼市必定降温。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ce643f67d83da69ddfe7c97a84c9f6fc_b.jpg& data-rawwidth=&574& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&574& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ce643f67d83da69ddfe7c97a84c9f6fc_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&多军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.加息什么的都是纸老虎，现在的房贷利率，依然是20年来最低的！就算上调到30%，也不过6.37%。&/p&&p&看看2008年-2014年的利率吧，大多数时间都在6.37%以上，那个时候房价没涨么？不还是翻了好几倍。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5a5bba3d5dc525e663379_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&714& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5a5bba3d5dc525e663379_r.jpg&&&/figure&&p&3.空军总是说今年放水少了，08年4万亿不会再有了，知不知道4万亿早就变成日常了。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-05e89ff5fb94ec05f4b42c971b491a9f_b.jpg& data-rawwidth=&568& data-rawheight=&251& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&568& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-05e89ff5fb94ec05f4b42c971b491a9f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&再来看看当年4万亿的主要方向，看完你就会明白，买房依旧是防止存款缩水的最佳选择。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a926dbd80e22fcf0e0b0_b.jpg& data-rawwidth=&577& data-rawheight=&309& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&577& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a926dbd80e22fcf0e0b0_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&三回合结束&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&观众席观点：从利率角度来看，依然是&b&空军略胜一筹&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&单看2018年，利率折扣大幅提高，房价遇冷回调，是一个大概率事件。&/p&&p&&br&&/p&&p&利率上不如17年有优势，价格上不如19年有优势，18年买房特别的尴尬。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是从整体来说，谁知道未来会不会又是08年的一个延续呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&07年的时候，也是像现在这样，各种调控，各种加息，然后08年下半年房价崩了，08年上半年买房的各种断供，炒房的各种跳楼，然后4万亿救市，所以才有09年房价的起死回生。&/p&&p&&br&&/p&&p&看看北京08年房价走势。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f1d8e1aae6ca_b.jpg& data-rawwidth=&417& data-rawheight=&781& class=&content_image& width=&417&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&不知道以后一旦出问题还会不会再来一次救市，不过这一次，没个40万亿怕是不够用。&/p&&p&&br&&/p&&p&中场休息，未完待续，空军暂时领先，目前比分2：1&/p&&p&------------------------&/p&&p&8.26更，中场休息结束，下半场开始，多空双方调换发言顺序&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第四回合
土地 （供给）&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&多军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.中国是世界上土地最稀缺的国家之一，人均可居住面积只有世界平均数的三分之一。随着人民生活水平的不断提高，改善居住环境，增大居住面积是长期存在的需求。因此，目前开发的房子和土地的数量还远远不够。&/p&&p&&br&&/p&&p&2.从供给侧分析，不要期待中国的房子比外国便宜。国外人少地多，中国本来就是人多地少，再加上中国大面积的地都是高山、平原、荒漠、沙漠，都是不可居住的区域；&/p&&p&&br&&/p&&p&3.国家要守住18亿亩耕地红线，要保证粮食的产量，不可能无限制的扩张城市范围。因此，那些人口大量流入，提供很多就业机会的城市，如北上深，土地一定是越来越稀缺的资源。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.最最重要的一点，土地供给由国家控制，每年出让多少面积ZF说了算，国家不可能一次性让大量的土地入市，不然的话会造成房价崩盘的危险，这也符合我们现在的表现，供地就像挤牙膏。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.政府的土地政策是从香港学来的，看看香港就知道了。香港70%的房子面积到不到70平，人均居住面积更是只有16平米，超过70平的房子就会被称作豪宅。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是香港缺地么？香港根本不缺地！&/p&&p&&br&&/p&&p&全香港1100平方公里的土地上，就有高达400多平方公里是没人去的郊野公园。目前香港所有建设用地面积只占总面积的25%，住宅用地7%，只要住宅用地所占面积增加一个百分点就可以多住一百万人。&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么不供地？要维护有房者的利益，就不可能大量供地。&/p&&p&&br&&/p&&p&当年香港8万5公租房计划，就是因为房子建多了，又遇到金融危机，导致房价跌的太猛，损害了大量有产阶层的利益。房价大跌让不少人几十年积累的财富瞬间化为乌有，引发了超大规模的游行。&/p&&p&&br&&/p&&p&最后香港迫于压力，停止了之前的8万5造屋计划，转成了勾地政策，土地政策又回到了挤牙膏的阶段，于是房价又开始上涨，越涨越高，人们反而没有再出现过对立的声音。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&空军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.中国不缺地，中国人口密度143人/平方公里，世界排名第55。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国城镇人均居住面积已达到36.6㎡，位列世界第五。&/p&&p&（注意，人均居住面积，和上面多军的人均可居住面积，是两个不同的概念）&/p&&p&&br&&/p&&p&2.中国宜居面积占全部面积的60%以上，这是除去山川河流荒漠外可以适宜居住的面积。&/p&&p&&br&&/p&&p&3.中国只有少数几个城市土地稀缺，大部分城市都在去库存，17年三四线只有涨价才能去库存就是最好的证明。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.农村正在衰落，很多小镇已经濒临崩溃（尤其是东北），人口大量外流，只剩下独居的老人。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.未来人口都会流向大城市，就像吸血一样，从农村开始，到县城，到5线，最后到3，4线，将来这些地方的房子根本都不会再有人买，因为人都在往大城市涌，在小城市赚的钱，也都会被转移到大城市中，这是一个不可逆的过程。&/p&&p&&br&&/p&&p&6.未来，哪里有工作，哪里才有人，哪里的土地和房子才值钱，三线后面的城市别再有幻想。&/p&&p&&br&&/p&&p&7.至于大城市，土地也不可能永远涨，现在基本上卖地都是限价卖，更别说租赁用地了，简直就是白送，8月23号上海推出的4块租赁用地，楼面价都是只有5000多/平，这可都是在黄金地段。&/p&&p&&br&&/p&&p&8.土地财政模式正在改变，“轻租重售”完全被颠覆。&/p&&p&&br&&/p&&p&深圳已经明确，未来五年人才住房和保障性住房用地面积不少于总用地面积的60%。北上广未来五年租赁用地计划供应面积将达3825公顷，占同期住宅供地面积比例更是超过26%，未来将有大量的“公租房”进入市场，抑制房价。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四回合结束&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&观众席观点：香港其实是一个很好的前车之鉴，这一回合&b&多军优势明显&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&谁控制土地的供给，谁有话语权，说白了，房价涨跌明显是可以被控制的。&/p&&p&&br&&/p&&p&虽然正在出台一些改变的政策，比如增加供地，增加租赁用地。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是政策从发布，到土地入市，到建成交付还需要很长的一段时间，也需要市场的检验，检验效果到底如何，我们仍需保持疑问的态度。&/p&&p&&br&&/p&&p&毕竟，廉租房、经济适用房和限价房，都是当年曾经使用过的套路，然而现在来看，房价降了么？并没有。最后谁获利的更多？房叔房妹房婶房哥房嫂房姨，这些都是能搜出来的。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，从土地供给这个角度来看，&b&2018多军占据优势&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&目前比分2：2&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第五回合
收入，房价，租金
（租售比，租金收入比，房价收入比）&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&多军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.目前国内租售比低是因为房价涨的快，房价上来了，但租金还没有跟上来，以后会慢慢涨上来的，像美国，英国的一线城市，房价高，租金更高。&/p&&p&&br&&/p&&p&2.中国租售比低是因为观点导致的，跟房价没关系。中国处于相对传统社会文化,落根文化根深蒂固,对故乡感情有一种特殊理解;美国处于一种迁移社会文化,人们并没有故乡情结,人口处于高度流动。 所以，美国人喜欢租房，中国人喜欢买房，需求点不同，自然造成中国房价高，租金低，美国房价不高，但租金相对较高。&/p&&p&&br&&/p&&p&3.中国租金低，还有一个很重要的原因，就是租赁市场不规范，没有保障，比如房东会不会突然涨价，会不会突然卖房，会不会突然不让你住赶你走等等情况。&/p&&p&&br&&/p&&p&而在国外，相关的法律非常健全，比如租住后多少年不能赶人走，比如每年租金涨幅不能超过多少，等等，所以很大一部分人愿意租房。只要我国逐渐完善租赁相关的法律法规，相信愿意租房的人会越来越多。&/p&&p&（下图是世界各大城市买房租房情况情况）&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ffeb0e635ae8_b.jpg& data-rawwidth=&367& data-rawheight=&210& class=&content_image& width=&367&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&租房市场还有很大的空军，租金一定会上来的。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.虽然大部分城市租售比很低，大城市基本都不到2%，明显租房划算。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是，由于中国房价一直上涨，导致了大多数人买房是为了财富增值，变相的扩大了购房的需求，抑制了租房的需求，造成租金低，房价高的现象，租售比低，并不意味着房价就会崩盘。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.过去，只有买房才有户口，才能上学，而租房没有，因此买房本身含有的价值就比租房要高的多，虽然现在搞租收同权，但是好学校都是要排队的，租房都要排到3级4级了，根本不可能上好学校。&/p&&p&比如深圳，上海，天津，长沙，石家庄等地，早就可以通过租房上学了，但是，都需要积分排队。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b4bdb0ee73d3e3f022af4d_b.jpg& data-rawwidth=&380& data-rawheight=&445& class=&content_image& width=&380&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&所以，想上好学校还得靠买房，租售根本不可能真正完全同权。&/p&&p&&br&&/p&&p&6.中国人收入增长的很快，2016年十八big就明确表示，2020年要实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，所以大家不要担心房价会不会下跌。虽然房价在涨，但是收入也在涨，而且房价涨的时快时慢，有时候甚至好几年不涨，但是收入是每年都在涨的。走走停停，总能赶得上，不会让房价成为空中楼阁，绝对有足够的支撑力。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&空军：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.房价收入比过高，不吃不喝要36年才能买房。&/p&&p&&br&&/p&&p&国外顶级城市，如曼哈顿，东京，慕尼黑，按照城市均价和城市人口平均收入水平，基本10年就能买套房，也就是说房价收入比基本都在10左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&而深圳，按照平均收入来算，至少需要36年才能买得起，这样的房价绝对过高了，至少按照当下的收入水平来说，支撑不起这么高的房价。&/p&&p&&br&&/p&&p&全国30个重点城市，20个房价收入比都超过10，说明现在的房价是绝对过高的。&/p&&p&（下图中人均收入是半年的，不是全年的）&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6e507b3baea7b7cbd52bb8_b.jpg& data-rawwidth=&814& data-rawheight=&611& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&814& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6e507b3baea7b7cbd52bb8_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&2.租金收入比过高，大多数人一半的钱都要交房租。&/p&&p&&br&&/p&&p&根据报告统计，2017年6月全国50个城市中，超过70%的城市房租过高，其中北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说，北上深的大部分人，一半的工资都要交房租，算上房租+日常开销，还能剩下什么？这还叫人怎么生活？&/p&&p&&br&&/p&&p&房价远高于租金，租金增速远高于收入增速，当下的收入，如何支撑虚高的房价？&/p&&p&&br&&/p&&p&3.租售比过低，买房的钱用来租房可以租100年。&/p&&p&&br&&/p&&p&越是房价低的城市，租金的收益率就越高，越是房价高的城市，租售比就越低。&/p&&p&&br&&/p&&p&像厦门，买房子的钱完全可以租房子100年！&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ccb514ab34e569e99634d_b.jpg& data-rawwidth=&1225& data-rawheight=&414& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1225& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ccb514ab34e569e99634d_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&但是，美国等发达国家，人家房价也很高，甚至有些高过北上深，但是租金回报率都能超过3.5%，如下图。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c60bb47e6f9fee3da886d7e1d46962c2_b.jpg& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&528& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c60bb47e6f9fee3da886d7e1d46962c2_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这完全说明了，人们的收入水平没有提上来，租金水平也没有提上来，但是房价反而提前透支了，未来有很大的可能，房价是不涨甚至下跌的，因为人们的收入确实太低了，没办法给高房价持续做支撑。&/p&&p&&br&&/p&&p&短时间的房价上涨，是金融属性的影响，是信贷的推波助澜，但是房价的长期稳定，还是要靠人们的收入来决定。毕竟，贷款贷的再多，买房买的再多，也是要通过收入，去还银行钱的。&/p&&p&&br&&/p&&p&4.之前，租房不能落户，不能上学，确实让租房市场受冷，但是2017年完全变了，最近出台的种种政策显示，未来租住是会享受同样待遇的，就像现在欧美国家一样，租房和买房，完全享受相同的待遇，都可以上同样的公立学校。&/p&&p&&br&&/p&&p&5.多军总喜欢说租赁市场空军很大，一旦政府合理规划开发，需求一定会提升，租金一定会上涨。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么问题来了，当大家都愿意多花钱去租房的时候，是不是买房的人就少了，是不是购房的需求就少了，房价是不是就更不稳了？&/p&&p&&br&&/p&&p&总之，国内这几十个大中城市，尤其是北上广，除了房价，租金和收入没有一个符合世界上顶级城市的水平，必然是有风险的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&五回合结束&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&观众席观点：这一回合，&b&空军明显占优&/b&，有理有据，更让人信服。&/p&&p&&br&&/p&&p&每每谈到租售比，收入比，房价比等话题，多军基本都是在防守，很难找出反击的论据。而且不论多军怎么反驳，收入三流，租金二流，房价一流是不争的事实。&/p&&p&&br&&/p&&p&再这，2017年这一波租赁市场，租售同权的推进，确实跟往常的小打小闹不一样。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，从收入，房价，租金的角度来看，&b&2018空军占有优势&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第六回合 代言人PK&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&多军代表人物：任志强&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&１号对手：牛刀　&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&赌注：房价如果再涨，从此不再谈房价&/p&&p&&br&&/p&&p&2010年初，著名地产空军叫板任志强，称如果今年70个大中城市的房价涨幅超过5%，他就再也不谈房价；倘若房价涨幅不足5%，则请任志强从此闭嘴。&/p&&p&&br&&/p&&p&2010年底，房价上涨超过６％，任志强获胜。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&２号对手：郭建波&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&赌注：房价必降，不降裸奔&/p&&p&&br&&/p&&p&2012年12月，深圳英联不动产董事长的郭建波在微博上约赌任志强，预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始。&/p&&p&&br&&/p&&p&按照郭建波的赌约，如果明年3月中国楼市出现上涨，他将于明年两会的开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。&/p&&p&&br&&/p&&p&３个月后，日晚间，郭建波表示，对于去年底他发起的与知名地产商任志强之间的赌局，他愿提前认输，并向“@平安北京”提出申请，希望批准其履行“在长安街裸奔十公里”的赌约。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&３号对手：吴晓求&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&打赌观点：买房不如买股票　or　买股票不如买房&/p&&p&&br&&/p&&p&吴晓求，著名&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//baike.baidu.com/item/%25E7%25BB%258F%25E6%25B5%258E%25E5%25AD%25A6%25E5%25AE%25B6/17464& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&经济学家&/a&，金融证券研究专家，现任中国人民大学副校长 ，金融与证券研究所所长，金融系教授，&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//baike.baidu.com/item/%25E5%258D%259A%25E5%25A3%25AB%25E7%E5%25AF%25BC%25E5%25B8%2588& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&博士生导师&/a&，教育部&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//baike.baidu.com/item/%25E9%2595%25BF%25E6%25B1%259F%25E5%25AD%25A6%25E8%& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&长江学者&/a&特聘教授，国务院学位委员会学科评议组成员，中国证监会第九届发审委委员，中国金融学会常务理事。&/p&&p&&br&&/p&&p&吴晓求透露：2013年的时候曾和任志强打赌，他认为五年内房价不会再往上涨，号召大家买股票，而任志强则号召大家买房。“现在过去四年了，我非常的恐慌，当时我说五年以后看谁能赢，一开始我雄心勃勃，因为中国不可能违背这样的规律，但是到了现在发现，我输的概率要大了。”&/p&&p&&br&&/p&&p&这是任志强３次非常著名的赌约，３战全胜。&/p&&p&&br&&/p&&p&在2016年底，任志强更是对2017进行了预测：2017年房价还会继续上涨，而且下一轮涨幅会比这一轮更高。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&空军代表人物：牛刀&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&2007年，牛刀帮助空军获得了历史上唯一的一次大胜利。&/p&&p&&br&&/p&&p&2007年7月，中国著名经济学家、加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授说:&/p&&p&&br&&/p&&p&“深圳房价肯定要涨，如果一年以后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉”。&/p&&p&&br&&/p&&p&作为深圳的一名市民、知名地产博客牛刀出面应战。牛刀表示，2008年深圳房价不会涨。于是一场关于徐滇庆与以牛刀为代表的深圳市民设下了这一场赌局。&/p&&p&&br&&/p&&p&一年之后，北大教授徐滇庆向深圳市民公开道歉。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cf500d4af8d9ede40e76230a60ced587_b.jpg& data-rawwidth=&444& data-rawheight=&320& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&444& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cf500d4af8d9ede40e76230a60ced587_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&但是，当初相信牛刀而没有买房的人，在2009年都后悔了，因为房价再创新高。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&著名空头叛变为多军的代表人物：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&１.史上最大空转多，谢国忠&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&谢国忠算是中国房价最坚定的唱衰者之一了，他在10年左右的时间里，一直唱空中国房地产市场，发出过诸多如未来5年内房价会跌掉一半、不到一年房地产泡沫会破灭等论断，但是这些论断全部没有实现。&/p&&p&&br&&/p&&p&而在2016年，更是曝出空头转多军的内幕。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-52beef2d8e5f3f576b88ee980dce12af_b.jpg& data-rawwidth=&559& data-rawheight=&105& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&559& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-52beef2d8e5f3f576b88ee980dce12af_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&２.“三年不买房行动”发起人，邹涛&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&日，邹涛在某网上发表了一封《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，并称“团结一切可以团结的力量，让房子烂到炒房人手中。”&/p&&p&&br&&/p&&p&此信一时间引起社会巨大轰动，被广为转载，成了多个网站的热门大帖。响应者众多，10多天时间内参与者已超过1.6万人。邹涛作为“３年不买房行动”策划发起人，更是被评为2006年最受网民关注的十大网络人物。&/p&&p&&br&&/p&&p&３年过去了……&/p&&p&&br&&/p&&p&到了2010，邹涛通过其博客，向2006年5月响应他“三年不买房行动”号召的全国同胞公开致歉。他表示，中国的房价已经连诺贝尔经济学奖获得者也看不懂了，他唯有“顺势而为”。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-8cac51505cee9e3e71e89_b.jpg& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-8cac51505cee9e3e71e89_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&如今，邹涛早已转型成功，自我描述为楼市的实战型专家。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9cf2fcbbcea4a48e05360df_b.jpg& data-rawwidth=&927& data-rawheight=&406& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&927& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9cf2fcbbcea4a48e05360df_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&六回合结束&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&观众席观点：这一回合，多军&b&仅靠任志强一人&/b&，就取得了一夫当关，万夫莫开的奇效。&/p&&p&&br&&/p&&p&楼市最危险的不是有人唱空，而是大量的空头大Ｖ，纷纷由空转多，而那些没转的也被网友喷的不敢再发声，一个个都销声匿迹。这个时候，其实危险性比起十年前来，反而还要大的多。&/p&&p&&br&&/p&&p&有时候，真实的民意，大多数的民意，也是这样表现出来的。&/p&&p&&br&&/p&&p&没了带头大哥，知乎天涯虎扑的网友们再怎么看空，也都是一盘散沙，形成不了战斗力。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，从代言人的PK来看，&b&多军又扳回了一分。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&正赛结束，由于双方平手，&b&进入加时赛&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&未完待续，目前比分３：３&/p&&p&------------------------&/p&&p&楼市相关分析关注公众号【楼市时评】&/p&&p&微信号 zzlssp&/p&&p&每日一篇最热楼市文章。&/p&
对于这个问题，让我们来开个上帝视角，把空军和多军的观点放在一起看。 第一回合：人口 空军： 1. 计划生育导致人口快速下滑，80后尚有2.28亿，90后减少到1.74亿，00后就只剩1.46亿，羊越来越少，房子建了卖给谁？未来还有没有接盘侠？ 2. 现在，买房的主力…
&p&很多读者朋友，咨询要不要买房的问题，这里想说的是，任何投资的第一要务，是计算风险，而不是期望收益。第二要考虑的是流动性，大贵价钱买的东西，万一砸手里就不好了。&/p&&p&明知道存在泡沫，不买又觉得会踏空，心理难受，不甘心，看别人买了升值了就如同自己亏钱了。买了又觉得承受不了泡沫破裂的风险。这样的心态，不适合炒期货，尤其是房市这种被庄家控盘的期货市场。下面详细分析：&/p&&p&&b&作者：白云先生&/b&&/p&&p&&b&链接：&/b&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/Yjn5y6QQGJJlqee5Cv1WoA& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&房价疯涨背后：山雨欲来风满楼&/a&&/p&&p&&b&来源：至道学宫&/b&&/p&&p&&b&著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。&/b&&/p&&p&&b&一、萧条&/b&&/p&&p&2016年房价疯涨，让中国的老百姓们都寝食难安了起来。在很多城市，房价的涨幅甚至超过了60%。在中国的文化里，中国人对生活的最高追求，就是安居乐业，安居是乐业的前提。如果在安居上不踏实，生活得揪心也是在所难免的事。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国人的安居情结，自古就有。孟子曾说过：有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放辟邪侈，无不为己。&/p&&p&&br&&/p&&p&一边是房价疯涨，一边是实体经济的水深火热。这种实体经济的萧条，是当前全球经济的第一基本判断。所以，这就出现了一个很奇怪的冰火两重天的经济现象。&/p&&p&&br&&/p&&p&萧条是怎么来的呢，因为需求不足，因为产能过剩。需求方面，体现的是发达国家的消费市场崩溃，产能方面，是作为世界工厂的中国的产能的过剩。中国作为世界工厂，产能过于庞大，由于技术革新和产业升级，劳动生产率提升太快，所以势必就会造成普遍的过剩，同时，所有的产成品都越来越便宜，资产价格也普遍的在走低。&/p&&p&&br&&/p&&p&这就会造成两个后果，一个是发达国家的制造业被摧毁。发达国家的制造业空心化，那么他们的产业工人群体，原本的中产阶级，因为失去了制造业工作机会，他们的总体购买力就在下降。这就造成了总需求萎靡的恶性循环。&/p&&p&&br&&/p&&p&另一个是全球产成品资产价格持续下跌。商品越来越便宜，对于发达国家的企业来说，他们的营收就会下降，而本土生产的成本并没有明显下降，那么他们就会出现亏损，企业亏损了，就会裁员和破产，企业破产，就会把债务风险传导给银行。银行出现大面积的坏账，那么创造信贷的能力就会被损坏，于是整个国民经济，都走向了萧条。&/p&&p&&br&&/p&&p&而从长远来看，作为世界工厂的中国，还要继续把更多的人口进行城市化和工业化，而且从产业纵深上看，中国还将在芯片，大飞机，汽车，精密制造，军工等全方位进行产业升级，攻陷发达国家最后的堡垒。未来的趋势是，资产价格还将进一步的越来越低。要说世界经济大萧条，现在我们看到的，才只是个开头。&/p&&p&&br&&/p&&p&在李嘉图的比较优势理论中，一个完美的全球化分工贸易模型，就是每个国家各负责生产某一些自己擅长的产品，这样大家都有活干，都有饭吃，世界境界的整体效率也能获得提高。&/p&&p&&br&&/p&&p&但对于中国这么大的国家来说，人口这么多，国民又这么勤劳和聪明，要把中国劳动力都参与到全球分工生产中，他们就能把全世界的活都给干完，而且每一样都干的比其他国家好。这已经不是比较优势的事情了，而是全能优势。&/p&&p&&br&&/p&&p&全能优势发展下去，最终的结局就是，中国将成为唯一的工业国，所有的其他国家，都会变成农业国和资源国，包括美国在内。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&二、垄断&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在西方经济学理论中，经济学家们总强调消费者是理性的，并且具有消费者主权，企业是为了满足消费者的需求而提供服务的公仆，是消费者的购买力和需求在推动经济发展。&/p&&p&&br&&/p&&p&就拿国内房价暴涨这个事来说，特奥经济学家们认为是消费者的需求推动了房价上涨。实际上并非如此，在当前的这个时代，在全世界范围内，消费者都没有消费者主权。推动消房价上涨的力量，根本不是购房者，而是垄断者和特殊利益集团。&/p&&p&&br&&/p&&p&什么是特奥经济学家呢，背景知识请阅读至道学宫的上一篇文章《&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzAwOTQxNjgxNw%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D5fa3ef105eef%26chksm%3D835af424b42d7d320bee5bfcde826bf277a21c9fdc04b7cdaedad7c%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&奇幻经济学史：大秦帝国漫游记&/a&》里的第五段：疯狂的特奥。特奥的字面意思是：中国特色的奥地利学派经济学家。&/p&&p&&br&&/p&&p&美国是大企业垄断最严重的国家，它们的大企业联合体，这个庞大的特殊利益集团，几乎控制了美国人的一言一行，一举一动，也控制了全球政治经济的运转，美国政府只是这个大企业联合体的傀儡。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国的情况，和美国略有不同，如果把特殊利益集团操纵国民经济叫做国民经济板结化的话，美国是整个身体都板结了，中国是有半个身体已经板结了。在中国，这个特殊利亿集团，是地方郑府+金融+地产联合体。他们才是房价疯涨的背后主导者和推动者。&/p&&p&&br&&/p&&p&现在的房市，根本不是不动产市场，而是一个金融市场。因为使用了高杠杆交易，还有房产中介的配资交易，这让房市看起来，更像是保证金交易制度的期货市场，而不是证券市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&三、债务&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&前面讲了几个几本判断，第一，出现了全球性的萧条和资产价格下滑风险。第二，出现了全球范围内的普遍存在的，强大到足以操纵国民经济的特殊利益集团。第三，房地产市场是一个纯粹金融市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&接下来，我们不禁想问，他们为什么要推动房价暴涨？马克思说过，金融是对内的掠夺，战争是对外的掠夺，难道这仅仅是对购房者的掠夺吗？&/p&&p&&br&&/p&&p&事情并没有这么简单。他们推高房价，真正的原因是：债务。&/p&&p&&br&&/p&&p&地方正府的利益在于土地财政，因为出现了普遍的萧条，社会总购买力在下降，所以正常的来说，房价会下跌。但是，如果房价下跌，那么土地出让金也会下跌，地方政府的财政收入就会下降。而另一边的带着高杠杆的地方债，又压的他们喘不过气来。不继续高价卖地，就难以为继。&/p&&p&&br&&/p&&p&金融集团的利益在于，如果房价下跌，房奴们那点首付，只是相当于期货交易的保证金，比如20%的首付比例，如果房价下跌20%，那么房奴就相当于爆仓了，他们就会选择断供弃盘。这就会造成十分严重的坏账问题。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&地产集团的利益在于，如果地方政府和金融集团扛不住了，他们就会被地方政府和金融集团联手杀肥猪。养了几十年的肥膘，到了这个节骨眼，他们是越肥越害怕。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以对于这个联合体来说，他们的首要任务，就是保住房价不能下跌，这是他们的生命线。只要房价一跌，房奴们一爆仓，接下来的连锁反应，就是大家都跟着爆仓，债务问题集中大爆发，大量的社会财富被凭空蒸发。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，房价只能涨，不能跌。除非他们出局。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&四、泡沫&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&但是，以目前房价之高，有效需求并不多。&/p&&p&&br&&/p&&p&有能力在大城市买500万一套房子的人，应该差不多都买了。买不起500万一套房子的人，房子涨到800万一套，他们只会更加买不起，手里没钱，看着再着急也没用。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为有效购买力的稀缺，成交量比较有限，所以要对冲债务缺口，维持资金链不断裂，那么只能大幅提高房屋单价。这就造成了跳跃式的上涨，出现了严重的资产泡沫。&/p&&p&&br&&/p&&p&少数有实际需求的购房者，并不是推升房价暴涨的买盘主力，新增信贷资金才是主力，它们在市场上找不到投资机会，所以它们也都蜂拥进来房市来进行炒房投机，来博取风险收益。在这些信贷资金眼里，一个城市就是一只股票，跟炒股是一回事，庄家拉升，吸引一些散户进来，然后就是割韭菜。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国的房市泡沫，美国的美股泡沫，都是在经济体之外空转的信贷资金所推动的。货币主义，是万恶之源。认为通过增加货币供给来提高经济增长，跟一个人希望通过换一个长腰带，就能增加自己的体重一样愚蠢。&/p&&p&&br&&/p&&p&目前控制房价泡沫的手段，政府以限购为主。用限购来平抑房价，就是存心的火上浇油。每次政府一喊限购，民政局离婚的人都排成堆。好比喂鸡一样，平时每次喂食喂三把米，突然有一天只喂一把米，他们不抢疯了才奇怪呢。用限购平抑房价，就是黄鼠狼给鸡拜年，故意要把鸡逗疯，然后再把它们都吃掉。&/p&&p&&br&&/p&&p&真要控制房价泡沫，其实一点都不难。&/p&&p&&br&&/p&&p&首先，建立国家储备土地，和储备房机制，如果房价投机过度涨的太高，可以抛储。第二，建立公房机制。对于首次结婚刚需购房者，符合条件的，给予公房购买名额。叫廉租房太难听了，通常爱慕虚荣的丈母娘们不喜欢，所以还是叫公房比较好。这样就解决了大龄剩男剩女问题。一个破房子的破事，都快影响整个民族的繁衍问题了。&/p&&p&&br&&/p&&p&第三，很多人应该已经知道了，国家也在推行的，大概2017年左右可能会实行房产税。这对打击过度投机，是一个重磅炸弹。所以，房价疯涨，也跟有些人抢时间拉高出货有关系。砸老百姓手里，自己就安全了。&/p&&p&&br&&/p&&p&这一幕杠杆转移的大戏，就是涸泽而渔。&/p&&p&&br&&/p&&p&历史上，这出戏唱的最好的，是一战后的德国魏玛政府，因为战争赔款，他们欠下了巨额的债务。不得已，就通过杠杆转移大法，把对英法的债务，转移到了德国国民身上，结果最终导致，德国通胀率升高了2.5亿倍。恶性通胀，让德国马克，成了废纸都不如的垃圾货币，最终导致了德国国民经济的彻底崩盘。&/p&&p&&br&&/p&&p&既然杠杆转移的后果这么严重，那为什么有人还主张使用杠杆转移手段来转移债务呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&选择杠杆转移的动机有三个。一个是，心存侥幸。第二个是，债务违约的不能承受之痛。&/p&&p&&br&&/p&&p&第三个是，老百姓比较健忘，转移到老百姓身上，搞个金融黄泛区出来，过几十年老百姓就忘了有人淹过他们这件事了。现在中国还有多少人记得当年蒋介石炸过花园口大坝？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&五、违约&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们来重点说一下，债务违约的不能承受之痛。&/p&&p&&br&&/p&&p&债务问题，当前是一个全球性的根本问题。因为过度的信贷扩张，债务杠杆放的太高，所以我们看到的财富增长，很多都是虚幻的。美国那边的数据，他们发行的总货币有3万亿美元，但是他们以债务形式所体现的财富总值有57万亿美元。这个债务杠杆，高的十分吓人。中国的数据，大概没有这么高，但是也不低。 &/p&&p&&br&&/p&&p&怎么理解这种债务形式的财富呢，比如老王借给老李100万。老李会给老王出具借贷凭证。这个借贷凭证对于老王来说，就是他的一项资产。老王可以以此资产凭证向银行抵押贷款100万，老李也可以拿着从老王那里借来的100万做抵押，再向银行贷款100万。一旦老李破产，出现了债务违约，还不上钱了，那么老王的100万资产，就会化为泡影，银行的200万信贷资产，也会化为泡影。&/p&&p&&br&&/p&&p&而在老李破产之前，整个债务链条上，每一环都持有可观的财富。而群体性的债务危机爆发之后，那么整个社会的购买力，就被大面积的清洗一空，大家都没钱消费了，商品滞销，企业停工，失业率暴涨，经济就会陷入大萧条。&/p&&p&&br&&/p&&p&在一个以信贷所驱动的经济体里，一旦所有的债务都偿还清，经济会停滞。一旦出现连锁违约事件，经济也会停滞。而债务违约的连锁反应，对国民经济而言是毁灭性的打击。&/p&&p&&br&&/p&&p&08年的美国金融海啸就是一次由于债务违约所导致的金融灾难。而现在的情况是，债务规模，比08年高了一倍多，债务杠杆，从美国那边看，是08年的5倍多，世界范围内的平均值，应该普遍高于3倍。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说，如果再出现金融海啸，他的强度和危害性，会是08年雷曼破产所诱发的金融危机的5倍以上，甚至更高。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&六、风险&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&既然债务违约这么可怕，怎么才能对冲这种信用风险呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&显然，不能把希望放在老李一定不会破产这种假设上。那就只能靠金融衍生品来对冲这种信用风险。这在操作上，叫做卖出风险。&/p&&p&&br&&/p&&p&老李借了老王100万，老王老是担心他万一破产了，老王的100万财富就会被凭空蒸发，那怎么办呢。这时候，保险公司出面了，保险公司说，你不是总是担心老李会破产吗，那这样好了，你花20000元买一份我们公司的CDS合约，如果一旦老李破产了，这100万我们赔给你。&/p&&p&&br&&/p&&p&老王一听，借钱给老李，他一年给我的利息是5万，我花2万再买个保险。那么无论如何，我都有3万的旱涝保收的收益，而且再也不用提心吊胆的担心老李破产会让自己血本无归了，这2万块花的值，所以二话没说就买了保险公司的CDS金融产品。&/p&&p&&br&&/p&&p&对于保险公司来说，他要卖50份CDS产品，才能确保，万一出现一次违约，它出面赔偿，不至于亏老本。保险公司，生意做的挺好，果然卖出去了50份CDS产品。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是，天有不测风云，50个老李里面，有十个违约了。这时候，保险公司就要赔偿1000万，给十个老王。这档子生意，保险公司总共亏损了900万。保险公司一看，这生意做的真挫啊，干脆破产拉倒。于是宣布破产。&/p&&p&&br&&/p&&p&保险公司一宣布破产，这下就山崩地裂了。&/p&&p&&br&&/p&&p&首先，有十个老王因为信贷无法收回，变成了穷光蛋。社会上还有40个老王一看，我的天哪，真吓人，赶紧找老李要钱去。马上平仓。于是社会风险情绪急剧飙升，到处都在平仓和抛售，甚至很多人开始挤兑银行，信贷融资成本大幅上调，整个国民经济，马上就陷入瘫痪。&/p&&p&&br&&/p&&p&当年，雷曼们的CDS没有挡住美国的债务违约风险。今天，中国开始推出CDS来对冲债务违约的信用风险，靠的住吗？ &/p&&p&&br&&/p&&p&实际上，以目前全球债务规模之庞大，一旦出现信用风险，任何的风险管理工具都形同虚设。&/p&&p&&br&&/p&&p&卖出风险操作成立的前提是，世界上还能存在着一个安全的地方。问题是，现在世界上还有安全的地方吗？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&七、冲突&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&既然金融海啸这么可怕，如果我们提前把水位降低些，降低债务杠杆，这样就可以不用担心海啸了。&/p&&p&&br&&/p&&p&相比卖出风险的操作，这种事先释放风险的操作才是正确的，也是唯一能避免陷入金融海啸死地的选择。所以中央讲三去一调一补。要去产能，去杠杆，去库存，调结构，补不足。都是为了释放风险。&/p&&p&&br&&/p&&p&中央还讲，要打破利益集团藩篱，要抑制资产泡沫，经济安全第一。&/p&&p&&br&&/p&&p&说好的去杠杆，为什么又被人加起来了呢？房价为什么又疯涨起来了呢？为什么杠杆转移了呢，为什么信贷又开始放水了呢？释放风险，会损害某些特殊利益集团的利益，所以他们更倾向于进行转移风险和卖出风险操作。&/p&&p&&br&&/p&&p&中央的讲话都被当成了耳旁风，如果非要问这到底是怎么回事，只能说，这不是经济问题，而是政治问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&前几天闹的沸沸扬扬的林张之争，只是学术之争吗？显然不是。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&特奥经济学家獐猥蝇，代表的是一方的声音，这股势力经营了几十年，还是很大的，獐猥蝇只是他们的文棍打手。林代表的则是中央的声音。&/p&&p&&br&&/p&&p&现在看明白了吗？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&八、路线&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&中央认为，应该把沉淀在以房地产为代表的旧产业里的资源和资金抽出来，用在产业升级，结构调整，和科技创新之上，因为这代表的是未来中国经济的方向和希望。依靠实实在在的劳动生产率的提高，来获得经济增长，才是正途。 &/p&&p&&br&&/p&&p&但是另一方，则不这么想。他们认为，只要扩张信贷，货币就会自己制造投资和就业，然后经济就会增长。他们不想退出舞台，他们要捍卫自己的经济学巫术信仰，他们要维护自己的利益，他们要挣扎，他们要鱼死网破。只管自己是否受益，哪管它洪水滔天。&/p&&p&&br&&/p&&p&这是中国经济未来将向何处去的路线之争。&/p&&p&&br&&/p&&p&在经济发展思路上，特奥们想把中国经济，脱离伦理与政治，为所欲为，他们要用资本控制一切。但是这只能代表一小部分人的利益，而不能代表大多数人的利益。&/p&&p&&br&&/p&&p&另一条路，是走向共同富裕。这条路代表了大多数人的利益，但是会损害小部分人的利益。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&所以本质上来说，这是大多数人和一小部分人之间的分歧。地产金融化，杠杆转移，对于整个民族来说，都是一种不能承受之重。&/p&&p&&br&&/p&&p&对于大多数平头老百姓而言，在这个到处都是陷阱和风险的世界，怎么才能保护自己的资产呢，怎么才能找到一个安全的避风港呢？可能大家比较关心这个问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&问题是，现在这个星球上，根本找不到一处安全的地方。最好的选择，就是君子不立危墙之下，在某一个时间段，只能找到临时的相对安全的地方。&/p&&p&&br&&/p&&p&很多人觉得房价暴涨，人民币购买力被稀释，开始换美元，往美国跑。其实美国才是世界上最危险的地方。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果美国社会秩序崩溃，那么华人所持有的美元资产，将会被第一轮洗劫。黑人说唱歌手，公开在视频网站上号召全体美国人去抢劫华人，这个视频居然被美国人大量点赞，而且站方被投诉，视频也不被下架。如果美国的华人还不觉醒，早作准备，成立武装自卫组织，一旦社会大乱，估计会被黑墨那些垃圾人口杀肥猪，重演印尼屠华惨剧。&/p&&p&&br&&/p&&p&最近很多读者朋友，咨询要不要买房的问题，这里想说的是，任何投资的第一要务，是计算风险，而不是期望收益。第二要考虑的是流动性，大贵价钱买的东西，万一砸手里就不好了。&/p&&p&&br&&/p&&p&明知道存在泡沫，不买又觉得会踏空，心理难受，不甘心，看别人买了升值了就如同自己亏钱了。买了又觉得承受不了泡沫破裂的风险。这样的心态，不适合炒期货，尤其是房市这种被庄家控盘的期货市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果是刚需要买房结婚的，除了一线城市和部分二线城市之外，大多数二三四线城市，泡沫并不是很严重。如果是在泡沫不严重的城市，终身大事重要，没必要太计较涨一千跌一千的，该买就买吧。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果不幸摊上泡沫比较严重的城市，一可以迁徙到泡沫不严重的又比较美丽的城市定居，比如常州，重庆等地。偌大的中国，总能找到一个容身之处，先安居再乐业。二，如果不想迁徙，可以另辟蹊径，哄丈母娘开心，应该花不了几百万。&/p&&p&&br&&/p&&p&山雨欲来风满楼，风雨要来，总会要来的。等风雨过后，晴天要来，也总该会来的。&/p&&p&内容来自至道学宫
&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/Yjn5y6QQGJJlqee5Cv1WoA& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&房价疯涨背后：山雨欲来风满楼&/a&&/p&
很多读者朋友，咨询要不要买房的问题，这里想说的是，任何投资的第一要务，是计算风险，而不是期望收益。第二要考虑的是流动性，大贵价钱买的东西，万一砸手里就不好了。明知道存在泡沫，不买又觉得会踏空，心理难受，不甘心，看别人买了升值了就如同自己亏…
&p&更新一些动物照片，希望大家喜欢。&/p&&p&除了鸡和狗，其它全部野生的。买了40磅一袋的猫粮，一星期两袋给野生的动物们。专门有个地方是投放食物的，有一次摄像头同时抓拍到好多浣熊，实在太多了…&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9b97a51d500ed_b.jpg& data-rawwidth=&1600& data-rawheight=&1200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9b97a51d500ed_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&家里的景观还行，主要是野生动物多，野鹿，火鸡，加拿大黑雁，大雁，很多只浣熊，负鼠，十几只野猫，小松鼠，野乌龟，各种鸟类。。。。。每天看到好多小动物，很开心。有几颗果树可以吃水果，我家是在市区公园旁边的一块地。去最近超市买菜出大门后右转三个街区，一分钟左右到，去哪都很方便。家里有两台割草机割草坪，有家用型挖挖机，主要用来挖坑种树，家里可以养马，有马房，但我们没有养马。房子是老房子，90年代美式风格，期待重装修或者重建一栋。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dfb97de705cb_b.jpg& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1281& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dfb97de705cb_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&我养了24只鸡帮它们盖了一座鸡舍，还养了一条狗。买了一辆UTV平时在家里干活用。家里夏天景色优美，够绿，够隐私，冬天就不说了，中西部的冬天，就是一切都枯萎了的感觉，下雪的时候茫茫的。&/p&&p&你们最喜欢哪张照片呀？&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-eec0ea5cf5c2d6f837cfeb22bdc288f0_b.jpg& data-rawwidth=&641& data-rawheight=&427& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&641& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-eec0ea5cf5c2d6f837cfeb22bdc288f0_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ae8e336924cced31f3c23deaeb38ef5b_b.jpg& data-rawwidth=&1707& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1707& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ae8e336924cced31f3c23deaeb38ef5b_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-316bcad09c0dde138b0e699f_b.jpg& data-rawwidth=&1620& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1620& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-316bcad09c0dde138b0e699f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e6b07ffcb568b25593eb7_b.jpg& data-rawwidth=&732& data-rawheight=&488& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&732& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e6b07ffcb568b25593eb7_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c75d669afe125e1b6d5733_b.jpg& data-rawwidth=&1620& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1620& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-c75d669afe125e1b6d5733_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-efcf52e26ca6ca98894daff743b48624_b.jpg& data-rawwidth=&1918& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1918& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-efcf52e26ca6ca98894daff743b48624_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-8a93ae702d52018bca7a75ef165ded4a_b.jpg& data-rawwidth=&1918& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1918& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-8a93ae702d52018bca7a75ef165ded4a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7ed00db87d45ca_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1918& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7ed00db87d45ca_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-efcf52e26ca6ca98894daff743b48624_b.jpg& data-rawwidth=&1918& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1918& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-efcf52e26ca6ca98894daff743b48624_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-6c17b215f2fe00ca717959bcd41b6332_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1918& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& 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更新一些动物照片，希望大家喜欢。除了鸡和狗，其它全部野生的。买了40磅一袋的猫粮，一星期两袋给野生的动物们。专门有个地方是投放食物的，有一次摄像头同时抓拍到好多浣熊，实在太多了… 家里的景观还行，主要是野生动物多，野鹿，火鸡，加拿大黑雁，大…
&hr&&p&---------------------以下为原答案-------------------&/p&&p&学生狗一只！！！！干货！！！&/p&&p&不抖机灵！！！&br&如果是出去玩的话，住有些地方的希尔顿比住如家汉庭7天便宜多了&br&而且&br&而且&br&而且&br&而且以下东西纷纷免费&br&双人早餐免费&br&房型升级免费&br&游泳池健身房免费&br&晚上6点到8点的欢乐时光（算是一个小自助）免费&br&全天候饮料免费&br&下午4点退房免费&br&这样的四五星酒店，以极低的价格体验过了一次，&br&还会再住如家汉庭？？？？&/p&&p&上半年课比较少了，从二月份入坑希尔顿开始，出去住酒店通通希尔顿，App显示住了18晚了，但是实际上有时候出去开的两个房，也只能算一间房的SN的&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-bab_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&893& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-bab_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&希尔顿花园，实际花费曾经不超过三十块，&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b05121befb22c49ffb80c8cadbc1bf16_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&4032& data-rawheight=&3024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4032& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-b05121befb22c49ffb80c8cadbc1bf16_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3ccdc4e0e2b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&3024& data-rawheight=&4032& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3024& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3ccdc4e0e2b_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&希尔顿逸林，实际花费两百二&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-03f49e1d1de25a14887ce86_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-03f49e1d1de25a14887ce86_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&两千多的希尔顿套房，实际花费两百八&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2cc7a51c9ef7fee1b8faec7c3c3df132_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&4032& data-rawheight=&3024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4032& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2cc7a51c9ef7fee1b8faec7c3c3df132_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-62fa6b2a7807b78aef704b258666caf9_b.jpg& data-caption=&& data-s