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成都市专业特色楼宇,中海大厦创业汇,成都中海创业汇
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成都中海国际中心是中海地产 “超大体量、超高品质、整街持有”的全新商业地产开发及运营模式的典型代表。项目坐拥地铁一号线和五号线（规划中），由10栋近80万平方米超大体量的甲级写字楼集群及数万平米的国际高端商业配套构成，沿交子大道绵延1.5公里，横跨成汉南路、万象南路、剑南大道三条纵向交通干道。中海国际中心一期AB座于2012年7月交付，创下成都市场预租率60%的奇迹，截止目前租赁面积已达7万平米，入驻企业有甲骨文、四川发展等世界500强、国企巨头，配套金融餐饮服务健全，堪为业界翘楚。目前中海国际中心二期E座已全面开放，总部经济平台强势搭建，绝佳入驻时机。
中海国际中心位于成都城市新中心——天府新城核心区域，地处金融城益州大道与交子大道交汇的黄金地段。项目总占地面积47183 .76 ㎡，坐拥地铁1号线和5号线双地铁快速交通,以约60万平米8栋国际甲级写字楼集群造就一公里国际化商务大道。中海国际中心，与商务伙伴共铸双赢商务平台！
产业集群价值：金融城，高新技术开发区，天府软件园等产业群，以完整产业链，将企业孵化，发展腾飞一脉相连，产业集群效应明显。
总部共振价值：中国联通，中国电信，中国石油，中国华电，西南设计院，川投集团，三峡集团，等区域总部基地云集，为区域注入强劲企业群共振力。
商务聚集价值：宜家，苏宁广场，九方购物中心，茂业百货，欧尚，迪卡侬，世纪城洲际天堂大酒店，W酒店，
商住复合价值：中海城南一号，中海翠屏湾，誉峰，南苑为商务办公提供便捷，完善的商务人居一体化功能配套。
中海国际中心——全球首席纯租赁中央商务大道，地处国际城南金融城核心板块，在“超大体量、超高品质、整街持有”全球地产开发运营模式下，由10栋近80万方超大体量甲级写字楼集群、约8万方高端商业配套组成，沿交子大道绵延1.5公里。全新亮相的F座，雄踞中央商务大道黄金十字中轴。
项目周边形成“四横四纵”的网络式交通，四横为三环路、府城大道、交子大道、绕城高速，四纵为益州大道、成汉路、万象南路、剑南大道，交通可谓四通八达，到达双流国际机场约20分钟车程；大家看到项目两侧呈动向流线的两条线路为地铁一号线及未来地铁五号线，目前1号已投入使用，贯穿成都市南北，往南为世纪城方向，1号线金融城站离咱们项目约300米，步行约5分钟，地铁5号线元华站就在咱们项目I栋正对面，项目为双地铁物业，同时金融城站是政府打造的金融大道的起点，金融大道为交子大道，中海国际中心正处于金融大道的核心区域。项目临近红石村公交站，有26路、84路、801路、815、93、115等多条公交线路到达。
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中海国际中心
物业类别：纯写字楼物业级别：超甲级
所在区域：锦江区所在方位：城南
地铁线路：地铁1号线所在环线：三环以外
详细地址：交子大道177号()
开 发 商：中海振兴（成都）物业发展有限公司建筑年代：暂无资料
物业公司：中海商业物业管理公司物管费用：20元/m2/月
车位信息：300个建筑面积：134500 m2
业权情况：单一业权，只租不售得 房 率：70%至76%
交房标准：铝塑板吊顶，架空地板，乳胶漆墙面等精装标准总 楼 层：28层
电梯品牌：日本三菱
电梯部数：8部空调类型：中央空调
面积区间：200至1800m2整层面积：m2
当前租金：暂无资料当前售价：暂无资料
您可这样对TA说:"您好!我从成房网看到此信息,请问..."
电梯：&10部品牌锋速电梯，上下无忧&
空调系统：&美国约克中央空调，提供舒适办公环境&
通讯系统：&万兆光纤，通讯快捷&
消防系统：&FAS消防自动化系统&
安保系统：&SAS安防自动化系统&
成都【中海国际中心】位于益州大道与交子大道交汇处，中海城南一号旁，是天府新城核心区域。区域内金融总部商务区、中央公园商务带、高端住宅配套区、行政办公区、大型商业中心交汇。高端商务、商业、商住人群聚集，坐享地铁1号线与5号线完善交通配套，坐拥行政中心与金融中心核心商务资源。&
成都【中海国际中心】以复合型商务综合体汇集金融城商务价值。整个地块以多栋国际甲级写字楼、高端商务公寓、高端精品商业组成。中海国际中心作为金融城核心区域高端商务地标，为不同企业搭建精品商务平台，以中海国际中心为标杆，金融城板块必将成为城南核心聚焦点。
成都【中海国际中心】国际城南金融新核心·首席双地铁商务综合体&
甲级领峰精装，高效便捷商务；Low-E中空玻璃幕墙，明亮大尺度办公&
豪华天际大堂，恢弘办公形象；品牌锋速电梯，上下无忧&
3.95米舒适层高，奢华商务空间&
美国约克中央空调，提供舒适办公环境；新风系统，保证室内空气质量&
万兆光纤，通讯快捷；5A智能化系统，现代办公保障&
广阔景观视野，自由感受广域视野&
人性理念，张弛有度办公
中海国际中心D座作为中海国际中心商务综合体中稀缺销售型物业，是中海地产全国高端系商务写字楼中为数不多的销售型国际甲级写字楼，与中海一起共同持有优势地段的优势物业，从资产投资角度而言，投资价值不言而喻。选择中海国际中心，共享中海高端商务平台！&
附近地铁路线：成都地铁1号线 地铁1号线
街景地图（仅供参考）:
中海国际中心-挂牌出租房源
2200平米 85元/m2
中海国际中心-挂牌出售房源成都评出首批超甲级商务写字楼 8栋高端楼宇入围
17:55 &&来源:
&&编辑: 曾俊菠 &&责任编辑: 马兰
成都全搜索新闻网（见习记者&张家华）4月7日报道 为积极营造成都市商务写字楼的良好运营环境，大力宣传成都优质楼宇资源，促进楼宇&二次招商&，今天下午，成都市商务写字楼等级评定授牌仪式在蓉举行。
此次评选自去年12月开展以来，历时4个多月，吸引了全市36家企业、38栋楼宇报名参评，评定范围覆盖高新、锦江、青羊、武侯、成华等主要城区。
经过资格预审、书面审核、现场评审、暗访、问卷调查、综合评分、结果公示等14项程序严格筛选，入围成都市首批超甲级商务写字楼名单的有仁恒置地广场、成都国际金融中心、银泰中心、中海国际中心、华润大厦、通威国际中心、百扬大厦、中节能大厦等8栋高端楼宇；明宇金融广场、富力中心、中海大厦、中环广场、平安金融中心、华宇&蓉国府、锦江国际大厦、明宇大厦、摩根中心、平安财富中心等10栋楼宇入选成都甲级商务写字楼名单。
那么，什么样的写字楼才能成为代表成都的超甲级写字楼？记者了解到，作为超甲级写字楼，在硬件上首先要求交通便利，在300米以内有超过3条以上的公交线路站点，靠近轨道交通进出口，周边综合配套设施与服务要完善。除了要达标前期规划建设的硬条件，还要符合后期运营的软条件，包括写字楼建成后1-2年内，世界500强、国内100强以及行业知名企业数量保持较高比例，需要整体招商运营，业主持有产权物业面积不少于50%&&同时，物业服务、环保节能、公共服务配套等方面都应具备较高水平。
据市商务委相关负责人介绍，此次评定指标在坚持地方标准基础上，充分吸收了行业的经验和做法，根据专家组书面评审及现场评测、顾客满意度调查、暗访三个环节的评测结果进行综合评定。在打分同时，专家组还为企业提出改进建议，开出&药方&。该负责人表示，该项工作的开展，能进一步帮助业主对照行业规范，找差距、补短板，真正发挥等级评定&树标杆、立示范&，促进行业健康发展的作用。
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成都超甲及甲级写字楼增至30栋 平均入驻率大涨13%
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成都计划至2020年培育超60栋超甲级、甲级写字楼，100栋亿元楼宇。
7月12日，成都第二批超甲级、甲级商务写字楼正式挂牌，恒大中心、成都来福士广场、四川航空广场、中海国际中心FG座、上善国际获评“超甲级商务写字楼”绿地之窗2号楼、万科华茂广场、复城国际广场T1写字楼、雄飞中心、泰丰国际广场、大陆国际、茂业天地获评“甲级商务写字楼”。此次获评的12栋写字楼，加上去年首批评出的18栋，成都全市超甲级、甲级商务写字楼已增至30栋。而据专业机构评估，去年获批楼宇一季度的平均入驻率同比增长了13.12%，较平均水平高出16%。网易房产留意到，此前成都楼宇等级评定的舆论主要倾向“助力房地产去库存”，而经过一年多的标准制定和评定实施，该项工作的综合功能日渐凸显。“要通过‘立标准、树标杆、提品质、去库存’，推动楼宇经济供给侧结构性改革。” 成都市商务委相关负责人就对媒体表示，今天的楼宇布局就是明天的产业布局。成都甲级与超甲扩容
3年内拟增至60栋据了解，此次商务写字楼等级评定的筛选基数达到25栋，覆盖24家企业，后经20余个部门、行业机构参与，60位专家现场评审，60人暗访调查，20人监督，30余次专家研讨最终评选出上述5栋超甲级商务写字楼和7栋甲级商务写字楼。网易房产注意到，此次评定的范围覆盖了高新、锦江、青羊、武侯、成华等主要城区及温江、郫都等远郊区域。“这也是紧扣‘东进、南拓、西控、北改、中优’方针，希望通过楼宇经济来为城市空间优化布局、重塑城市经济地理、提升城市能级创造突破口。”楼宇促进会表示。同时据透露，成都楼宇计划至2020年培育超60栋超甲级、甲级写字楼，100栋亿元楼宇。甲级与超甲入驻率同比增13% 租金逆市提升评选甲级和超甲级写字楼成效几何？就业绩层面，网易房产查阅近年数据发现，第一太平戴维斯统计口径下，今年一季度成都甲级写字楼整体空置率环比上升至32.1%。但甲级写字楼租金仍环比上升，至100.3元/平/月。专业机构评估，成都首批18栋超甲级、甲级商务写字楼一季度平均入驻率同比增长13.12%，较全市优质写字楼平均水平高出16%，通威国际中心、银泰中心等楼宇入驻率增幅甚至达到50%；上述写字楼平均租金涨幅也在5.40%，约4.93元/平方米，其中成都国际科技节能大厦、百扬大厦、富力中心、明宇大厦等租金涨幅超10%。实际上，在租金层面以外，据网易房产了解，自2016年5月以来，超甲级、甲级写字对总部机构、国有企业及外资机构的吸引力明显加强，带动相关产业聚合和就业人口聚集。据了解，去年新进驻成都的37家世界500强企业，如中国建筑、宝马中国、中国平安、三星中国、一汽大众、奥德斯、LG电子、荷兰航空、美敦力、爱普生，以及4家还外驻华领事馆，悉数落户超甲级和甲级写字楼。而其中19栋楼宇的入驻企业，税收贡献额度超过亿元。“目前亿元楼宇占比率已超60%，其中位于高新区的中海国际中心纳税总额达到了13.20亿元。”成都市商务委员会副主任尹建表示，首批18栋超甲级、甲级商务写字楼容纳就业人数也已超6.5万人，本次评定的12栋容纳约3.72万人就业，合计超10万人。政商学界纷说成都楼宇：创新关键期 需继续努力绿地集团西南区域管理总部总经理孙志文：7月2日召开的成都国家中心城市产业发展大会描绘了成都未来发展的新格局和未来产业发展的宏伟蓝图，楼宇经济已然迎来新机遇。深耕成都13年的绿地集团同样也迎来了新的历史发展机遇。绿地之窗此次获评甲级写字楼，既是一种认可与荣耀，更是一种激励与责任。预计到2020年，绿地在成都建成的超甲品质写字楼将近30万平方米，甲级品质写字楼将近15万平方米，在建的超甲、甲级写字楼估计超30万平方米。凭借绿地集团全产业优势，这些项目将成为“筑巢引凤”的重要载体，助力成都楼宇经济发展，加速成都高端现代服务业聚集，为成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市，做出更大的贡献。恒大地产集团四川公司总经理杨珩：恒大地产2006年进入四川以来，目前在成都区域拥有地产项目近40个。恒大广场在陆续交付业主、租户后升级硬件标准，累计整改、升级1500多项，赢得了业主与租户的一致好评；同时，不断强化团队建设，全面且深入地提升团队的服务、管理及运营水平，致力于为恒大广场全体业主及租户提供安全、舒适、便捷、高校的居住、工作娱乐环境。未来，将继续努力，开拓进取，不断提升恒大广场的综合实力，并依此为模板，力争在成都打造更多的，高水准物业。仲量联行中国企业不动产服务部执行董事张莹：相较其他世界城市而言，成都的写字楼租金相当于北京的23%、上海的28%、纽约的25%。但目前成都的楼宇服务标准化建设却力争做到了全国试点，成都的楼宇潜力很大。成都主动承担楼宇服务国家标准建设任务，该项工作在全国范围之内都是一个创新之举。我们相信通过标准化可有利于增加高质量的商务楼宇供给，促进楼宇进一步精细化管理，提升楼宇社会认知度和业主满意度，最终创造更大的社会价值和经济价值。成都市楼宇经济促进会秘书长张萍：倡议行业做好产业兴城的奠基者、产业融合的践行者、天府文化传播者、成都服务的先行者、绿色发展的引领者。紧抓成都城市有机更新、产业结构调整的重大机遇，以新发展理念和专业精神，助力国家中心城市建设，为打造“中国楼宇经济样板城市”贡献力量。
本文来源：网易房产
责任编辑：wtt
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东原地产SAC项目斩获“超甲级写字楼”殊荣!
5月11日，成都第二批超甲级、甲级商务写字楼等级评定结果出炉。经综合评定，全市共5栋商务写字楼达到超甲级认定标准，7栋商务写字楼达到甲级认定标准。成都来福士广场、恒大中心、SAC四川航空广场、中海国际中心FG座、上善国际正式获评超甲级写字楼。万科华茂广场、绿地之窗2号楼等获评甲级写字楼。东原商业首个超甲级写字楼引领商务办公楼宇告别“自称超甲”时代“成都商务楼宇等级评定”是国内权威的城市级官方评定，该结果的出炉标志着成都乃至整个大西南地区写字楼市场树立了新的一批权威认定、具有国际化水准的优质写字楼，对于推进楼宇国际化、专业化，以及促进经济转型升级具有重要意义。评定结果的出炉也意味着成都写字楼市场正式告别了“自称超甲时代”。SAC四川航空广场是东原集团在“新一线城市”成都落地的首个国际化写字楼项目。此次，SAC四川航空广场入选超甲行列，不仅意味着东原商业已经拥有领先于同行业的商务办公楼宇开发运营能力，同样也是东原集团城市商业运营战略的一个大跨步!当前，成都写字楼市场供应量持续攀升，但单一业权、具有国际硬件标准和运营服务水平的超甲写字楼依然是稀缺品。规范写字楼市场评级标准，遴选出一批硬件基础好、运营品质优，具有示范带动作用的商务写字楼项目，对于促进成都楼宇经济有序发展，为更多优质企业落户成都具有十分重要的意义。强运营、重品质东原全持有模式树立地标商务新典范SAC四川航空广场，坐拥春熙路繁华商，八大艺术公建及成都中心环绕，于三轴聚汇之心。并联袂SOM、SWA等全球大师团队，以极具挑战切割工艺、耗资巨大的钻石外形玻璃幕墙，精心缔造200米地标商务体，4.2米奢华层高、2000标准层，超大进深，办公空间更显朗阔与舒适，为世界500强量身打造高水准办公空间。后期运营管理是决定写字楼品级的分水岭，SAC四川航空广场为保障所有入驻企业的办公品质，业权由开发商自持，采用高端写字楼只租不售模式，统一运营，统一管理，确保入驻客户品质。世界五大行之“仲量联行”和“世邦魏理仕”重量级的商业地产服务公司为东原商业SAC四川航空广场提供运营管理服务、独家租赁代理服务，无疑为“超甲级”这块金字招牌增添砝码。东原深耕精选多元业务能力争创超额盈利作为成都高端商务写字楼运营领军者，东原商业将以匠人精神专注商务办公领域——专心做“深耕精选”，通过不断尝试模式创新、提升运营品质、提升品牌意向力，力争保持旗下所有商业项目的新生经济活力。未来，东原商业将持续保持高端品质的商务楼宇运营水平，为入驻企业提供最佳的商务办公体验，以标杆项目的示范带动作用助力城市发展、共建“宜业”成都。成都SAC项目成功加冕“超甲级写字楼”，也是东原“商业PLUS”战略中的一个成功案例。今年4月，东原地产提出了下一阶段的战略目标：2025年，发展为基于并购合作友好型生态组织、社商PLUS、俱乐社区、创新业务下的强超额盈利能力组织。东原地产集团董事长罗韶颖指出：“在两百亿级的公司里面，东原算很少有的、几乎做过除酒店外所有的商业和类商办项目的公司，我们有大中小型的各种自持运营商业，有全职能的商业团队以及相应的资源、经验，包括教训。在深耕城市、做城市更新的时候这种积累会特别有帮助。”目前，东原地产已经在华东、华中、西南三大区域七大城市拥有近800亿元的货值储备，完成了三大区域均衡布局的整体态势。未来，东原地产还将在北京、天津为核心的环渤海，深圳、广州为核心的珠三角等区域寻找投资机会，进一步拓展版图。如果说东原的上一个五年是深耕的初阶，那么在下一个五年，东原的任务则是要完成深耕的进阶。即捕捉相应的价值流，挖掘更多的盈利模式，培育东原未来5到10年的超额盈利能力。东原地产也希望能够成为更全面的“多面手”。东原商业的一线城市的拓展、海外业务的开拓以及跟东银旗下产业的协同也已经写进了东原地产的战略规划。
来自：BaiduNews&&&作者：看准网
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