做销售真的那么难吗？开单千万仅用一招
有人做过统计，销售人员从第一次拜访客户到成交，后续跟进客户平均要6到7次才成交，其实这个数据不高，是一些销售小白拉低了平均次数，实际很多销售高手都是拜访10次以上才成交一个客户，所以想要一次拜访就想成交客户不太现实，除非瞎猫碰上死耗子。
第一次做销售，我用30次换来了1000W的订单
记得刚刚入行销售，有个客户我第一次拜访，用10秒自我介绍，客户有些反感，我说了一句生意兴隆就撤退了。接着我又连续拜访了他4次，并不顺利——他的心情不怎么好。 第6次拜访，他记住我了，至于我是做哪行哪业的，早忘记了。这次他心情稍微好一些，坐下来和我聊了几句，他问我是做什么的了，我诚恳回答，正纠结没话题，他的女儿背书包回来了，亲切的喊：爸爸！我马上逮住机会，把话题转到家庭上来，10分钟之后我提出了告辞。
前6次拜访，算是做好了自我介绍，再去拜访，我就没有谈业务上的事了，完全是以朋友的心态来聊天，聊客户的家庭情况，兴趣喜好，他行业热点，教育背景，人生目标等等，接二连三拜访有20次。有时候带一箱水果，放下就走；有时候又坐下来喝茶聊天，吹水；有一次送他女儿一本提高学习效率的书，第一次做销售，我用30次换来了1000W的订单 很少空手过去，每次都会带点水果或者零食。来往多了，我和他公司的人都熟络了，就连隔壁公司的员工，还以为我是他的员工。尽管拜访了20多次，他仍没购买产品，还发短信跟我说：不需要我们公司的产品。我说那不重要，认识你很开心，我是小白，只是想多跟您学习学习。接着又继续进行拜访客户，总共拜访30次，历时6个月，最终才成交！现在想想，连我都佩服我自己的耐心，毅力。
后来他告诉我，我们的产品他们用不上（我们的产品对他来说不是刚需），买我的产品，是因为我的真诚打动了他，特别是送给我女儿那些资料，对我女儿很有帮助。当时我听得很感动，差点落泪。我有机会就去他那里聊天，带点家乡的土特产给他，我俩就成了忘年交。
他经常给我介绍客户，如果他介绍的客户再转介绍客户，也算在他的头上的话，从他这里，我开单金额已经超过1000W了。
第一次做销售，我用30次换来了1000W的订单 这一次销售，既是失败的，也是一次成功的销售， 那个时候我的销售技能较差，不懂筛选客户，更不懂创造需求，这也是唯一一次拜访次数最多的。
没有多华丽套路，只有最真诚的行动，面对客户的拒绝，只需要当成邀请就可以了。
学习交流羊君 326-145-086 暗号886.
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新注册的公司需要做哪些网络营销？
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请问做一手房销售怎么应聘？到开发商应聘好还是代理公司好？各有什么区别？如果是开发商，要怎么找？
大型的开发公司会在他们打的广告里面写招销售的广告。也可以到大型的招聘网站去看看，不过现在最流行的还是“介绍”这种方式，就是一个人介绍一个来应聘，最好有认识人。开发商的佣金比代理公司要高一些。个人认为当然是开发商好。
采纳后不可撤销，确定采纳？
厦门翔安一手房哪个占地面积比较大？有大开发商开发的楼盘不？
新景国际城菱溪名居小区本月均价9880元平米，环比上月↑1.28%，产权描述：70，总户数：2592户，配套设施供
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电：市政供电燃
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塔楼 高层，楼盘地址：
南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧，环线位置：
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厦门翔安隧道口，容积率：
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威海张村一手房小高层的多不？有当地开发商开发的不？
盛德和美家园小区本月均价6903元平米环比上月↑0.19%，小区地址：环翠区张村柳沟龙门北888米，建筑类别：多层，建筑面积：118700平方米，开发商：威海盛德实业有限公司，总户数：1312户；蓬莱小区小区地址：环翠区环翠区张村镇普阳门诊东侧，环比上月↓0%，产权描述：商品房，物业类别：住宅，建筑类别：板楼多层；桃源茗居小区产权描述：该项目产权为70年，物业类别：住宅，竣工时间：，建筑类别：板楼多层，配套设施供
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暖：市政供应供
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泰安一手房都是哪个开发商开发的？绿化率40%的有不？
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二期准现房发售中[开盘时间详情]，销售状态：
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普通住宅,**公寓，产权年限：
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2011-11[开盘时间详情]，主力户型：
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板楼 高层，楼盘地址：
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泰山区南湖公园西临南湖大街以北旧镇路路东沿街门头房，占地面积：
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请问大家，一手房退房，开发商已经同意，退款需要多久时间？
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上海宝山一手房有当地开发商开发的不？哪个有篮球场？
大华水岸蓝桥别墅小区本月均价49964元平米环比上月↓1.05%，小区地址：宝山真华路999弄，竣工时间：，开发商：大华（集团）有限公司，物业类别：别墅，建筑类别：联排；保利叶语二期别墅小区小区地址：宝山宝菊路133弄，环比上月↓0.57%，邮
编：201907，产权描述：该住宅产权为70年，物业类别：别墅，建筑类别：联排，物业办公电话：，通讯设备：ADSL或者光纤，电梯服务：无，卫生服务：定期打扫；小区入口：镜泊湖路和宝菊路都有大门；停车位：保利叶语有停车位，暂定每户人家1个停车位，如需追加车位可去物业申请。；地铁：7号线顾村公园；公交线路：宝山1路1604路宝山1路宝山3路527528卜蜂莲花购物车乐购空调车；幼儿园：宝山区杨波幼儿园、彩虹之星幼儿园、刘行之星幼儿园、保利自带幼儿园（规划中）；中小学：菊泉学校小学部、刘行实验中小学、宝虹小学；大学：上海大学；商场：小辣椒商业广场、昊元生活广场、万尚生活广场正大广场；医院：刘行镇卫生院华山医院北院；邮局：科盛邮政所；银行：中国农业银行、上海农村商业银行、上海工商银行、邮政储蓄、上海银行；其他：邻里人家顾村店得庄火锅，刘一手火锅，高老庄绿色传奇，麦当劳，永和大王，元邑酒家，湘里人家，品甬外婆桥等顾村公园；小区内部配套：保利叶语未来小区内部会建造教育设施。；新丰花苑别墅小区邮
编：200941，产权描述：70年产权，物业类别：别墅，建筑类别：独栋；华馨苑别墅小区本月均价43908元平米，小区地址：宝山蕴川路1438弄，竣工时间：，物业类别：别墅，当期户数：144户，总户数：144户，绿化率：41%，公交861、705、彭石线、淞馨线、宝山1路，中小学：天馨学校（九年制小学+初中），幼儿园：安琪儿双语幼儿园
为什么最近又有开发商一手房子了？
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Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-到底是注册公司好还是个体户好_百度知道
到底是注册公司好还是个体户好
我有更好的答案
现阶段还是个体工商户好，理由：一、开业初，如果月销售5000元以内，那不用交税。二、发票使用量小，税务局一般会采取核定征收，那你就不用做复杂的帐册，如果生意扩大了，发票使用量变大了，则再注册个公司也不迟。三、发票是税务机关严控的，其内部电脑容易比对。发票使用量小，而实际业务量大时，税务机关难以监控，缴税主要看你的良心。当然，税务机关也会有一些测算的办法，如，他们会按《税收征管法》35条规定进行核定征收，可以根据同一地段、同一面积、同一行业进行比较；还有按用电量、房租、人工费用、其他你自报成本进行倒算你的营业额。
采纳率：80%
在深圳，注册个体户和注册公司是一样的流程步骤，就连所需要的资料也是一样的。A、优惠政策：个体户通常享受不到各类税收优惠政策。有限公司可以享受税收优惠政策，如小规模一个季度有九万块的免税额度。B、承担的法律责任不同：个体工商户如果做生意亏了本，你自己得对全部债务负责，属于无限责任。有限责任公司如果做生意亏了本，可向法院申请破产保护，如你注册公司时的注册资本金为100万，而你欠别人200万元，你只需还100万即可，且受法律保护，别人是拿你没办法的。
注册公司还是个体户主要看自己需求和未来发展方向，两者的区别如下：一、个体工商户的优势与劣势个体工商户申请注册登记手续较简单，费用少，经营起来相对更灵活。缺点是信用度及知名度比公司低，无法以个体户营业执照的名义对外签合同。二、有限责任公司与个体户的区别1、个体户投资风险较低且不需要会计做帐。而有限公司需每个月做帐和报税，可以享受税收优惠政策季度不超过9万免税。2、个体工商户不可以申请税率为17%的增票，只能申请小规模纳税人（3%）。而有限公司公司则可以申请到17%的一般纳税人增值税发票。3、承担的法律责任不同个体工商户如果做生意亏了本，自己得对全部债务负责，有限公司是仅对自己部分承担责任4、纳税及税收计算方式不同个体工商户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税。而有限责任公司则是通常要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交，没有就不交。个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税；有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税，也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收；有限责任公司的征税，营业交易环节按发票征税，经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。5、个体工商户注册登记时无需公司章程，而有限责任公司注册时则需要公司章程
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销售是一个看似不重要的角色，但是一个企业，生意好不好，和一个出色的业务员是分不开的，大家觉得对不对？
销售是一个看似不起眼的角色，但是一个企业，生意好不好，和一个出色的业务员是分不开的，大家觉得对不对？大家有没有好的销售技巧分享一下呢
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最满意答案
这是必然的，一个企业的销售总经理相当于企业老总的得力助手，换句话说，除了老总他是老大。
答案创立者
以企业身份回答&
如果你决定要做销售的话，希望你做一个成功的销售人员。
　　1，自我认识
　　业绩不好的销售人员：很少想到如何去说服和如何才能说服了客户，认为做业务靠的是产品的好坏和客户的选择，不会主动出击，总是寻找理由。
　　优秀的销售人员：深信自己做销售就是给自己做事情，有自我意识，世界上没有完美的产品，只有天天销售产品的销售人员。他有强烈的进去意识，喜欢认真的学习和努力的工作，这也是他血液里的东西，他会想尽一切办法使自己说服客户。
　　2，如何休闲
　　业绩不好的销售人员：喜欢在家看电视，不时为电视剧感动得痛苦流涕，还模仿电视里的时尚来武装自己。
　　优秀的销售人员：在外跑市场，即使坐在公共汽车或者地铁上也不放弃自己身边的目标，努力的去和他们套近乎。索取他们的资料明信片或者给目标介绍自己的产品。对一个好的销售人员来说，电影院，咖啡亭，游泳馆对他来说是签合同做好的地方。
　　3，交际思维
　　业绩不好的销售人员：性格孤僻，不喜欢和大家交流，业绩不好的销售人员的圈子大多是业绩不好的，也不愿意和优秀的业务员交往，久而久之，心态成了我们命不好或者运气不好、或者真的这个产品不好做以及自己能力不行的心态。慢慢的就变成一个形成一种空想主义者！
　　4，学习态度
　　业绩不好的销售人员：完全照抄别人。不喜欢学习或者不懂得学习方式和要学习的内容。
　　优秀的销售人员：学别人的好的销售思路和与销售产品相关的其他的业余的知识，来扩充自己的知识面。学习客户的方法，善于学习。
　　5，时间利用
　　业绩不好的销售人员：整天搞的自己很忙，没有头绪，总是有做不完的事情，给客户写不完的计划书和策划方案。甚至连吃饭时间都搭在里边。一个连吃饭都顾不上的人还会是顾客的好顾问么？业绩不好的销售人员的时间是不值钱的，有时甚至多余。怎么混起来不烦。 业绩不好的销售人员的闲，闲在思想，他手脚都在忙。但是缺少计划和自己的时间。
　　优秀的销售人员人：一个人无论以何种方式销售，也无论销售业绩得是多还是少，都必须经过时间的积淀。好的业务员的玩也是一种工作方式，是有目的的。业绩好的业务员的闲，闲在身体，修身养性，以利在战，脑袋一刻也没有闲着；
　　6，公司归属
　　业绩不好的销售人员：像颗螺丝钉。总是公司的销售业绩榜上的零头，起到一个添空的脚色，在公司没有地位，缺少安全感，总是幻想升职，而不是通过努力。
　　优秀的销售人员：销售团体的领导者通常都是优秀的销售人员组成的，他们总是一方面向业绩不好的销售人员灌输：团结就是力量，如果你不从属于自己的团体，不认真的做事情你就什么都不是，一名不文。但另一方面，他们却从来没有停止过招兵买马，培养新人，以便随时可以把你替换掉。
　　7，知识
　　业绩不好的销售人员：经济观点就是少用等于多赚，没有远大的志向，容易满足现状。一个月本来努力一下可以做10万的业绩，结果当他做到5万，对于比较差的业务员来说完成任务就是胜利。很不错了。差的销售人员最津津乐道的就是我预约好了几家客户，客户说让我过一段时间和他再联系。把自己的希望全部寄托在未来。
　　优秀的销售人员：优秀的销售人员的出发点是万本万利。同样的是对自己未来的投资，优秀的销售人员们会想，一本书或者获取知识自己需要付出一点金钱，但是他会反过来想，这一点投资自己可以终身收益，还是划的来的。好的销售人员津津乐道的是今天自己又与一个客户合作，从客户身上学到了什么。从客户那边得到多少资源。他说的最少的就是自己今天签的合同的金额是多少。
　　8，激情工作
　　业绩不好的销售人员：没有激情。他总是按部就班，很难出大错，也绝对不会做到最好。没有激情就无法兴奋，就不可能全心全意投入工作。大部分的差的业务员不能说没有激情，看他的激情总是消耗在太具体的事情上。
　　优秀的销售人员：&燕雀安知鸿鹄之志？&&王侯将相，宁有种乎？&有这样的激情，有这样的一种霸气--我不下地狱谁下地狱！激情是一种天性，是生命力的象征，有了激情才有了中的强烈感染力，也才有了解决问题的魄力和方法。
　　9，自信工作
　　业绩不好的销售人员：业绩不好的销售人员的自信要通过武装到牙齿，要通过一身高级名牌的穿戴和豪华的配置才能给他们带来更多的自信，业绩不好的销售人员的自信往往不是发自内心和自然天成的。
　　优秀的销售人员：没有自卑。其实就是一种优秀的销售人员特有的自信。自信才能不被外力所左右，自信才可能有正确的决定。
　　10，良好习惯
　　业绩不好的销售人员：业绩不好的销售人员总是抱怨困难，从不尝试利用自己的知识和努力来改变现状，当然更没有养成这样的习惯。
　　优秀的销售人员：优秀的销售人员成功的秘诀就是：没钱时，不管多困难，也不要动用投资和储蓄，压力会使你找到的新方法，帮你还清帐单。这是个好习惯。性格决定了习惯，习惯决定了成功。
　　11,上网方式
　　业绩不好的销售人员：去上网聊天，业绩不好的销售人员聊天，一是时间多，二是业绩不好的销售人员的嘴天生就不能闲着。业绩不好的销售人员就顾不了那么多，成天受着委屈，觉得不发泄不可。
　　优秀的销售人员：去google.COM或者baidu.com寻找投资机会。优秀的销售人员上网，更多的是利用网络的低成本高效率，寻找更多的客户资源和项目，把便利运用到自己的生意中来。
　　12，消费花钱
　　业绩不好的销售人员：买名牌是为了体验满足感，最喜欢试验刚出来的流行时尚产品，相信贵的必然是好的。
　　优秀的销售人员：买名牌是为了节省挑选细节的时间，与消费品的售价相比，他们更在乎产品的质量
　　卡奈基先生说过：&人生是我们的思想所造成。&不同的人，面对同样的事件会有不同的的行为。环境是中性的，我们惟一可以牢牢掌控的就是自己的态度。这是与工作表现同样重要的。所以说了那么多，希望可以对你和你的未来有所帮助，如果你想置力于销售这个行业的话，祝你好运。
一个好的业务员必须具备几个基本条件：
1.要有扎实的市场营销知识，谈判的流程的把控，谈判技巧方法，这些都是必须腰具备的。同样一单业务，老业务员和新业务员可能谈判的结果大不相同，主要区别在于，老业务员的营销知识，营销技巧都掌握和运用的熟练。而新业务员恰恰确实的是这些。
2.对产品知识必须熟悉，一个对产品知识都不熟悉的业务员很难想象能把业务做好，产品的知识以及行业的知识必须要熟练掌握。
3.要有吃苦耐劳的精神 作为一名业务员，我认为只有吃别人不能吃的苦，才能赚别人不能赚的钱，每天走访2个客户和5个客户效果是截然不同的。
4.要有良好的口才 要说服客户购买自己的产品，除了凭有竞争力的产品质量和价格外，就凭业务员的嘴怎么去说，怎样让自己的语言既有艺术性又有逻辑性。
业务员对于企业很重要，一个企业有几个出色的业务员的话，企业的产品销售根本就不必发愁！
再好的商品也是要卖出去了才会产生价值 &销售是重中之重啊
产品生产出来没有销售出去还是没有利润，所以一个出色的销售员就厂里的顶梁柱。
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