租客签合同，租客先交500的交了定金迟迟不签合同给，然后从7月1号开始，搬过来再把剩下的钱交？如何处理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-14 16:18 标签： 租房子交了定金能退吗
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交完定金房子却被转租　租客要退钱房东称是敲诈
07:05:41　　作者：陈银燕　　来源：　　【字号
　　福州新闻网讯　13日市民王小姐拨打本报新闻热线968800反映，11月她在苍霞嘉和苑看中了一套房子想租下来，11月16日交了500元的定金。“结果房东在20日把房子转租给别人，我们一直打电话发短信给房东，希望他能够给个说法，但是房东一直不接电话。只是通过中介转了一句话给我们，可以退还定金。但是根据法律规定，房东必须赔偿，总共得返还1000元给我们。当然我们最主要不是为了钱，只是希望房东道个歉，给个说法。”王小姐说。
　　租客交了500元定金 房东转租他人
　　13日下午记者采访了王小姐，王小姐告诉记者，11月12日她在58同城网上看到中介发布的一套位于苍霞嘉和苑的房子，当天她就和男朋友以及合租朋友约了中介一起去看房。“去的时候中介跟我们说的是2200元/月，但是看房的时候，房东说是2300元/月，要等家里老人搬去老人院后才能出租，差不多要等到20多号。”王小姐说，当时她就跟房东说要租房子。当月15日中介给她打电话说房东答应租给他们，16日他们去房东家交定金500元，房东开了收据。
　　“19日晚上中介给我打电话说明天可以签约了，房东的老妈搬出去了，但是20日那天刚好我和朋友都没空，就通过中介和房东约好21日签约。”王小姐说，没想到11月20日下午中介突然打电话说要立马签约，她只好让男友立马赶过去，电话刚挂掉，中介就打电话说房东亲口跟他说不租给他们了。
　　“过了半个小时中介告诉我，隔壁一家房产中介告诉他，房东已经跟那边的客人签约了。”王小姐说她很气愤，一直给房东打电话希望能有个解释，但是房东一直没给她一个说法，就通过中介说可以退500元定金。“按照法律规定，房东还要赔偿我们500元违约金，房东的态度太让人气愤了。”王小姐说，此事始终没有得到解决，现在定金还在房东那里。
　　房东称租客在敲诈
　　对此记者联系了中介汤先生，汤先生告诉记者确实有此事，后来才知道房东以每个月2400元的租金租给其他人了。“按照我们业内规定，房东违约必须双倍返还定金。但是房东始终不愿赔偿，这件事情我们会继续追踪。”汤先生说。
　　记者又联系了房东卞先生，卞先生认为此事纯属中介和王小姐联合起来敲诈他，11月16日交押金的时候，他就跟王小姐说19日一定要签约，但是王小姐说没空。“我20日马上就要回三明了，另一家中介找到我，我只好将合同签了，不能再等了。我退还500元就算很好了，对方还想敲诈我500元。”卞先生说。不过卞先生的说法遭到了中介和王小姐的一致否认。
　　对此福建华忠盛律师事务所林志炎律师表示，根据合同法规定，如果租客违约，房东有权不归还定金;如果房东违约，必须双倍返还定金。
　　(福州晚报记者 陈银燕)
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10天前有个人来租我的门市，交了500定金，说明天来签合同，我写了一个定金收条，但没写要求几天内签合同，可10天过去了，他也不来，打电话，他总说明天去。今天来电话说你把定金退我，我不租了。要不退，我就不能租给别人，如果我租出去，就是我违约，要退他双...
不是差钱，他耽误我这么长时间，还不让我租别人，否则是我违约，憋气。
我有更好的答案
　　1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；　　2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。　　3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。　　4、法律依据：　　1）《合同法》第二百一十五条　【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　2）《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
婚姻家庭法律师
你要是不差钱就换他定金，500块就当是给自己买的教训，以后书面的东西办仔细了要是觉得憋气，你就将计就计，陪他玩玩，房子继续找人租，就是不退他钱，爱怎么样就怎么样，让他去法院告你吧，他要是去了法院没准还得在你给追加点钱呢，10天门面房租金再加上你2次找人租房中所产生的损失，也不至500吧。一般人理亏的不会去法院告，即使是你败诉了 无非还是那500块钱，最多搭上点起诉费，没多少钱。
本回答被提问者和网友采纳
交了定金，如果租客没有在约定时间内来与房东签订正式租房合同。按照定金规则，交纳定金一方不履行合同义务，将丧失定金。
那人也够不地道的，早干什么去了
不差钱。把定金给他，再租给别人。
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租客交了定金,说第2天就来签合同。现在3天过去了还没来和我签合同
我房子每月租700元的。他26号来看了房子还满意,交了100块定金,说第2天就来交钱签合同。现在都30号了。每天都打电话给他,他一直说出差。说明天就回来。都过去4天了还没见人。我现在可以把房子租给别人不?我只是口头答应他拿了100块定金而已。
浏览次数：0
还是不要那么绝了!问问他什么时候能回来,要是时间长,就从新出租吧!找个合适的客户不容易,大家都是相互的!你要是能等他几天,业主他心理会非常感动的
房天下知识为您分享了一条干货
可以再找其他租户
可以接着出租,没事!他的责任!
因为他不守约你可以继续出租了
您可以把房子租出去,收了100元定金是没错,但是承诺的是留到第二天,如果第二天没有来签合同,就视为他违约了,您就有权利租给别人了。
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最好跟客户说一下!可以继续出租的!
属于租户违约,订金不退,而且就100元定金估计他也不要拉。
继续出租吧,不用管之前那个定金的事!属于他违约!
重新找租客吧!免得房子空关,到时损失的是你。
在等等吧,说不定真的有事,在给一两天,在不来就往外租
第1-10条,共14条 &
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签了半年合同交了三个月的房租只住两个月会不会退一个月的房租和押金(共10篇)
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