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宝能城物业公司
深圳吉祥物业服务有限公司
物业公司（来源百度百科）
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
宝能城简介
赣州宝能城，位于章江新区东面门户位置，南临赣江源大道，东近瑞金路，北接定南路，西靠会昌路。 　　项目定位为“70万平米生活体”，是宝能地产继“宝能太古城”之后深耕赣州的又一力作，是集居住、商业、办公、酒店为一体的大型综合体。项目总占地面积约12.8万平方米，建筑面积70万平方米，由28栋15-33层不等的住宅围合式排布、一栋43层酒店与商务写字楼，以及近9万㎡的体验式商业组成。社区内有92000㎡园林，共有3个泳池可供业主亲水(东区泳池880平米、西区泳池840平米、天际泳池430平米);项目建筑涵盖80-240㎡等多种户型， 户户南北通透，高层更可一览章江美景;项目严选的环保节能标配，和LOW-E中空玻璃;项目提供了3712个车位(住宅)，2：1车户比。
宝能城楼盘动态：
约9800元/平米
日东区5#一单元加推
预计2017年12月东区9#10#入住
400-&转&252
赣江源大道与瑞金路交汇处
塔楼 板塔结合 高层 超高层
普通住宅:70年
总户数2751户 当期户数1328户
5171个车位
深圳吉祥物业服务有限公司
莱华泰盛有限公司
西区正在做内部装饰，东区大部分楼栋已封顶()
(赣市)房预售证第号
章江新区赣江源大道与瑞金路交汇处
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回迁房的质量到底怎么样，物业怎么样？
小学三年级
回迁房的质量到底怎么样，物业怎么样？
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小学三年级
最近几天看房子，目标是磁器口、广渠门一带，可是商品房价格已经快上天了，剩下稍微便宜点的就是回迁房，回迁房的质量和物业水平到底怎么样啊？每次看房，中介的都会说“这是回迁房，环境差些，人员素质也比商品房差。“ 越听越觉得这回迁房不能买。怎么办，怎么办？
小学六年级
千金买楼，万金买邻，楼主自己想去吧
小学三年级
:我是希望宁可住得远，也要给孩子一个宽敞、舒适的环境。不想将来孩子因为家里的居住环境差，都不能请同学来家里玩。可是学区房里商品房，太贵了！
小学二年级
回迁房 一般都不会太好吧 我个人觉得 毕竟不是商品房
高中二年级
首先二环附近回迁房都不错··而且由于多数是当地平房拆迁原地回迁所以住户都是老北京（比二环内的朝内南小街北小街回迁房）···居住环境和素质都是不错的··但远郊区分配的回迁房可能差些
但二环内好的回迁房价格都不便宜·一个56平双南一居室现在中介标价340多万···另外回迁房产权证是按经济适用房管理的二类经济适用房··买这类房你要交土地出让金·3%。
另外一些回迁房暖气采暖是燃气炉自采暖不建议买这类房子···费燃气而且燃气炉爱坏也有一定危险性
另外就是回迁房一般家庭都有户口在内···户口迁移问题必须谈清楚（有的户口里还有孩子附近上学很难迁移）户口人数众多的（有老人的有上学孩子的要谨慎）有多人户口的要防止房主内部分钱不均而导致某些亲属户口不走。（合同上那点赔偿金太少所以尽量把到期不迁移户口的违约金写多点··并且写上到期不转移户口就算房主违约要求退换你全部房款和一定额数的违约金）··当然要能留一部分尾款等户口全部转移你再给就更好··（户口情况要亲自去当地派出所户籍科查询不能房主怎说你就听）··
[ 本帖最后由 max42000 于
16:35 编辑 ]
初中一年级
回迁房质量和商品房确实是不一样的，墙的厚度都是能看到的，我妈妈家小区的回迁房下水道一个月堵一次太正常不过了，供暖也不如商品房。
初中一年级
回迁房人不错，就是环境有点。。。乱吧。
显示全部签名
我喜欢现在的自己，褪尽曾经的幼稚；我更喜欢明天的自己，会比今天更美丽。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中二年级
@michelle要快乐：物业一般，就是打扫卫生，修个电梯什么的，别的就别指望了。
小学三年级
磁器口到广渠门一带，新景家园有回迁，都市馨园，绿景馨园都是回迁，金鱼池小区貌似也是回迁吧。让我纠结得连做梦都是在看房子。
初中二年级
回迁房肯定不如商品房，但那一带位置和交通无敌呀，比五环外好多了，干什么都方便
初中一年级
不知道市区里是什么样的，反正我们家的五环外的回迁房，楼板明显是薄太多了，公滩大了，房门口有消防栓设计不合理，没有阳台更不合理！
高中三年级
我看房的时候 有一条硬性标准 就是 不要回迁房 不想房屋质量、邻里邻居费心
BUT 我确实觉得如果位置上差别很大的话 回迁房因为比同小区商品房便宜 还是可以考虑的 前提是位置好
显示全部签名
我们爱面包 我们爱奶酪 但是最重要的是 我们彼此相爱
小学三年级
:非常感谢你提供了如此详细的回复。我还在纠结，400万，在磁器口能买个七八十平米的回迁，但是商品房就不行了。
小学三年级
:另外，磁器口一带的回迁房，貌似都是自采暖。在房屋的设计上，从一开始开发商就规避了不交采暖费的风险。
小学三年级
一分钱一分货
为啥回迁的便宜，质量、物业都差点意思
金鱼池还是当年回迁视点呢，现在地基有的都塌了
初中二年级
这玩意，其实不用问别人啦，每个人的承受能力不一样，对事物的要求标准也不一样，想买就买，只有买了自己亲身感受下，才知道行不行
小学三年级
这一带，单价6万以内的基本都是回迁或者七八十年代的房子，差钱的人想买个稍微合适点的房子真是难啊。
小学三年级
从广渠门、磁器口，看到陶然亭，再转战明光村，文慧桥一带，发现还是北边可选房源多。南边的房子要么就是老公房，环境不好，要么就是回迁房，商品房都比较新价格高。到了北边一看，老房子的房龄能比南边的老房子少十年，户型上也有不少80平米左右的小三居可选。从二手房就能看出来南北城发展的巨大差异。
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物业差可以拒交物业费吗
我有更好的答案
根据物业管理条例第三十六条 【物业服务企业的义务和责任】物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 遵循服务于收费公平合理的原则，物业服务企业有过失的行为，业主应当积极收集证据，作为依据，由于物业服务企业过失侵害业主权益的，理应对物业费有一定的折扣。全部退还物业费的可能性不大，因为物业人员每天巡逻、清洁都是在为业主服务，不能完全否定。综上所述，可以有一定折扣，但全免不大可能，折扣多少要看具体的过失有多大。
物业管理专家
物业服务质量差可以向房产部门投诉，也可以通过业委会解聘物业公司，但不能拒交物业费。下面的五种情况下，我们可以拒交物业费!一、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。二、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。三、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。四、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。五、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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可以投诉。但不能不缴费。
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看你怎么用，投资的话很合适
宝能城物业还好吧 现在的房屋质量都是没什么问题的
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编：200127产权描述：70年住宅产权供
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