没有单位 这些城市个人也能开户缴存公积金_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
没有单位 这些城市个人也能开户缴存公积金
　　众所周知，缴纳公积金可以在购房贷款上享受到低利率。一般来说，由单位缴存登记，每月单位和职工共同缴纳一定比例金额。然而一些自由职业者、个体户因没有单位，个人无法自行缴纳公积金，那些实际优惠也就无从谈起了。但近年来，一些城市开始启动个人自愿缴存公积金业务，即便你没有单位，也可以自己开户，自己缴纳，这就解决了公积金无法在全社会范围内完全覆盖的问题。以融360统计，目前有上海、扬州、贵阳等城市开通了此业务。
　　一、上海市
　　上海早在日就已实行这一政策。
　　（１）适用人群：具有上海市户籍，男性未满60周岁，女性未满55周岁的两类人员：在本市领取营业执照的城镇个体工商户及其雇用人员；自由职业者。
　　（２）开户流程：个人缴存者根据其户籍所在地实施属地化管理。个人缴存者携带本人身份证、户口簿、营业执照或劳动手册等，到其户籍所在地的区、县公积金中心办理开户登记手续。区、县公积金中心为个人缴存者办理住房公积金开户登记后，应当为个人缴存者设立个人住房公积金账户。
　　已有个人住房公积金账户的个人缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。&
　　个人缴存者在开户登记时应当与市中心签订缴存住房公积金协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容，并在市公积金中心指定的银行开立活期储蓄账户，按约定存入足额款项，由区、县公积金中心定期扣划后统一缴存到市公积金中心在受托银行设立的住房公积金专户。&
　　公积金中心对个人住房公积金账户的存储余额应每年结算一次，并向个人缴存者出具住房公积金的缴存凭证。
　　（３）缴存比例：个人缴存者月缴存额等于个人缴存者上一年度月平均收入乘以缴存比例。
　　个人缴存者的缴存比例不低于10％、不高于24％，月缴存额不得超过每年公布的住房公积金月缴存最高限额。缴存比例和月缴存最高限额由上海市住房公积金管理委员会拟订，报市人民政府批准后执行。
　　个人缴存者的月缴存额原则上按住房公积金年度进行调整。&
　　（４）利息：个人缴存者缴存的住房公积金自存入住房公积金专户之日起，按国家规定利率计息。
　　（５）提取和使用：个人缴存者有下列情形之一的，可以向区、县公积金中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
&& 　１、符合国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》所规定的提取条件；
&& 　２、符合缴存住房公积金协议约定的提取条件。
　　申请提取住房公积金账户内存储余额的个人缴存者，应当向区、县公积金中心提交相关证明材料。
　　缴存住房公积金的个人缴存者购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以按本市管理规定和缴存住房公积金协议的约定申请住房公积金贷款。
　　二、扬州市
　　（１）适用人群：个体工商户及从业人员、自由职业者，或其他无单位依托的人员。已在单位正常缴存住房公积金的职工，不能再以个人名义申请缴存住房公积金。
　　（２）限制条件：
　　1、在本市有相对固定的住所和较稳定的经济收入来源；
　　2、工作场所在本市行政区域内的城市或建制镇；
　　3、缴存年限不超过国家法定退休年龄；
　　4、缴纳社会基本养老保险或医疗保险1年以上；
　　5、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
　　（３）缴存额度标准：
　　个人缴存者的缴存工资基数，不低于市人力资源和劳动保障部门公布的最低工资标准，不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍。缴存比例暂按规定的缴存工资基数的16-24%标准执行。（目前每月最低缴存额不得低于126元，最高缴存额不得高于2112元。）
　　（４）申请缴存提供材料：
　　1、本人身份证及户籍证明（原件和复印件）；
　　2、缴纳社会保险情况证明；&
　　3、房产证（非本地户口人员提供暂住证或租房协议）；
　　4、个体工商户及从业人员另需提供工商营业执照；&
　　5、市住房公积金管理中心要求提供的其他证明材料。&
　　（五）缴存时间：&
　　缴存对象须在每月20日前将当月月缴额足额存入代扣借记卡内，市住房公积金管理中心将于每月20日委托银行集中扣款（节假日顺延），并计入个人住房账户。
　　（六）缴存业务办理程序：
　　1、申请。符合条件的缴存对象，需持规定的材料向住房公积金管理中心提出申请，填写《扬州市个人缴存者参加住房公积金制度申请（登记）表》。
　　2、审核。市住房公积金管理中心对申请人提供的材料进行审核，符合条件的，为个人缴存者办理缴存登记手续。由缴存者本人填写《个人缴存者住房公积金缴存使用协议》的有关内容并签名。
　　3、办卡。个人缴存者持上述资料及本人身份证到受托银行申请办理代扣借记卡。有符合托收条件银行卡的，可直接使用。
　　4、托收。个人缴存者按《个人缴存者住房公积金缴存使用协议》的约定，每月按时、足额缴存住房公积金。
　　（七）缴存提示
　　1、个人缴存者必须按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或欠缴，并在代扣卡内始终足额保留不低于一个月的住房公积金月缴存额，市住房公积金管理中心于每月20日集中扣款。凡发生欠缴的，应当在下次扣款前补足所有欠缴金额。
　　2、个人缴存者如申请住房公积金贷款，须在办理住房抵押的同时提供贷款担保。缴存对象应当每月按时足额还贷，不得有逾期行为发生。
　　3、托管缴存对象如提供虚假资料骗取贷款的，经查实后，按相关法律规定处理。在追回所欠贷款本息后，取消个人住房公积金缴存资格。&
　　三、贵阳
　　贵阳市规定个体工商户，可在贵阳市住房公积金管理中心申请以个人身份开户，自行缴交住房公积金。缴交住房公积金满一年后，市民可申请住房公积金贷款。
　　个体工商户需携带工商营业执照、税务登记证原件和复印件去柜台提出申请。审核通过后，可办理公积金开户。
　　办理公积金住房贷款时，个人缴存者需要通过担保公司担保，并缴纳一定的担保费用。并且在贷款期间需一直缴纳公积金，若停止缴存，则不能享受公积金贷款，转为商业贷款利率。
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甘肃省住房公积金贷款门槛再降 个体户自由职业者也可享受低息贷款政策
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我省住房公积金贷款门槛再降
个体户自由职业者也可享受低息贷款政策
每日甘肃网-甘肃日报兰州讯(记者伏润之实习生赵雅琦)近年来，不少个体工商户和自由职业人员到我省住房资金管理中心咨询：“个人能不能缴存住房公积金，能不能贷款买房？”“商业贷款利率过高，购房者还款压力过大，能不能办理商业贷款转公积金贷款？”反映出个体工商户、自由职业人员希望缴存住房公积金的诉求越来越大、呼声越来越高。
省住房资金管理中心为满足群众需求，特制订《甘肃省住房资金管理中心个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的暂行规定》(以下简称《暂行规定》)，一方面扩大住房公积金制度覆盖面，提高个体工商户、自由职业人员的购房能力，另一方面促进我省房地产业持续稳定健康发展。
根据《暂行规定》，凡男性55周岁，女性50周岁以下的个体工商户、自由职业人员，承诺自愿履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的，均可纳入住房公积金制度实施范畴。在公积金缴存方面，为方便个体工商户、自由职业人员缴存住房公积金，现采用银行卡扣划和电子银行缴费两种方式，由缴存人进行选择。在公积金提取方面，凡符合省中心住房公积金提取政策规定的个体工商户、自由职业人员，均可提取本人住房公积金账户内的住房公积金。此外，省住房资金管理中心主任秦军介绍，凡是正常公积金缴存人，均可将商业贷款转为公积金贷款，通过此种方式，每月可减少几百元利息支出。以贷款金额60万元、贷款期限30年为例，30年后可减少利息支出达24万元，大大降低了个体工商户和自由职业人员的购房成本。
值得一提的是，个体工商户、自由职业人员偿还省中心住房公积金贷款满一年后，可办理住房公积金冲还贷业务，用住房公积金账户的余额冲还贷款。这样不但减轻了个体工商户、自由职业人员偿还贷款的压力，同时也保证了这部分人按时缴存住房公积金的积极性。
记者了解到，我省下一步还将重点修正优化个体工商户、自由职业人员的办理流程，以进一步方便其开户设立、缴存、办理贷款业务。同时，还将建立个体工商户、自由职业人员信用信息库，通过贷前调查等关键环节的风险控制，确保贷款真实。省住房资金管理信息系统将与人民银行征信系统联网，实现信息共享，将个人信用情况纳入住房公积金申请的审查范围。
作者：伏润之赵雅琦
本文来源：每日甘肃网-甘肃日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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我干个体的，也没上过公积金和什
我干个体的，也没上过公积金和什么的，听朋友说公积金贷款利率比商贷低很多，我能申请公积金贷款吗？需要找那个部门，什么手续？
申请北京住房公积金贷款买房必须满足3个条件：1、单位为你在住房公积金管理中心开户12个月以上。（意思是你必须在一年以前就有工作单位为你开户缴存公积金了）2、正常缴存公积金12个月以上。（意思是你在过去的12个月必须是正常每月足额缴存公积金）3、帐户目前处于缴存状态。（意思就是说你现在没有事业，有单位给你缴存公积金）
可以！公积金贷款低利率，省钱才是硬道理。申请住房公积金贷款可享受4.05％年利率（商贷6.14％）。没有上过公积金的、公...
可以！公积金贷款低利率，省钱才是硬道理。申请住房公积金贷款可享受4.05％年利率（商贷6.14％）。没有上过公积金的、公积金开户不够1年的均能成功办理公积金贷款。
不能，你没有缴纳住房公积金，就不能给你贷款。
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个体户可以为自己缴纳公积金吗
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　一、个人开户　　缴存人携带以下资料原件和复印件到建行网点申请开设个人住房公积金账户：　　1、身份证；　　2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；　　3、就业登记证（登记显示为待业状态）；　　4、建行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。　　二、缴存　　1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入建行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。　　2、现金缴存：缴存人在建行柜面办理缴存业务，一次最多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。　　三、个人变更　　（一）比例、基数变更　　缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：　　1、身份证;　　2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。　　(二)个人信息变更　　个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：　　1、《住房公积金缴存协议》；　　2、身份证；　　3、相关证明材料（存折、银行卡等）。　　（三）个人账户封存　　缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：　　1、身份证；　　2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。　　（四）个人账户启封　　当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：　　1、身份证。　　（五）个人账户漏缴　　缴存人如因特殊或不可抗力（如自然灾害，家庭重大变故等）原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件（如街道出具的无收入证明）办理漏缴手续。　　四、账户转移　　缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：　　1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函（转移到外地人员提供）;　　2、与新单位签订的劳动合同;　　3、身份证。　　五、提取　　1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。　　2、详细请参看《住房公积金提取须知》。
　一、个人开户　　缴存人携带以下资料原件和复印件到建行网点申请开设个人住房公积金账户：　　1、身份证；　　2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；　　3、就业登记证（登记显示为待业状态）；　　4、建行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。　　二、缴存　　1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入建行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。　　2、现金缴存：缴存人在建行柜面办理缴存业务，一次最多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。　　三、个人变更　　（一）比例、基数变更　　缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：　　1、身份证;　　2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。　　(二)个人信息变更　　个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：　　1、《住房公积金缴存协议》；　　2、身份证；　　3、相关证明材料（存折、银行卡等）。　　（三）个人账户封存　　缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：　　1、身份证；　　2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。　　（四）个人账户启封　　当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：　　1、身份证。　　（五）个人账户漏缴　　缴存人如因特殊或不可抗力（如自然灾害，家庭重大变故等）原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件（如街道出具的无收入证明）办理漏缴手续。　　四、账户转移　　缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：　　1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函（转移到外地人员提供）;　　2、与新单位签订的劳动合同;　　3、身份证。　　五、提取　　1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。　　2、详细请参看《住房公积金提取须知》。
你可以挂靠，也可以以自由职业者身份去缴纳。至少连续缴纳6个月，你就有申请贷款的资格。额度为公积金账户余额的40倍。因此，你想贷款30万，则账户余额必须在7500以上。如果缴纳6个月，则每月必须是1500。缴纳公积金，不捆绑社保，但是审核贷款的条件之一是提供12个月以上的社保和个税清单（月收入除去社保公积金后3500以上的要缴纳个税）。没有个税也可以贷款，就是说月收入不高，贷款额度受限而已。因此，你如果社保也没有，则需要缴纳12个月以上。私企也是有社保的，不缴纳社保是对自己，对社会 不负责任。你告诉老板，社保必须缴纳，不然你去劳动部门投诉，则老板必须交，而且还要处罚。至于你和老板如何谈的月薪，则是另一回事。我是理解的，老板一定说，如要缴纳社保、公积金等，则原来说定的报酬一定会下降，羊毛出在羊身上。年轻时就顾不了那么多，只要到手现金多就行，什么社保和个税，能不交就不交。
个体户可以缴纳公积金，走自愿缴纳的途径。以上海为例自愿缴存签约申请范围：具有本市户籍，男性未满60周岁、女性未满55周岁的个体工商户及其雇员和自由职业者，可以自愿申请缴存住房公积金。办理场所：本人户籍所在地的上海市公积金管理中心业务网点。办理要件：1、本人身份证、户口簿或户籍证明的原件和复印件；2、以下从业证明材料之一的原件及复印件：个体工商户营业执照、执业资格证书、劳动手册、雇佣关系证明等；3、相关收入证明材料：（1）本人当场填写的《收入承诺书》（附件十五）；（2）个体工商户的雇员缴存的，需由雇主提供相关收入证明；4、《中国建设银行本外币活期储蓄一本通》的原件及复印件。办理流程：个人提供要件材料——上海市公积金管理中心业务网点办理。办理时限：手续齐全情况下，当场办结。
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