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物业有啥用？怎么判断物业好坏？看完秒懂
来源：房天下 &&发布时间：
初次买房，很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们，再次买房时，则比较重视小区的物业管理好坏。今天，我们主要来讲一讲物业到底是做什么的，物业对我们有哪些影响，以及如何辨别物业服务好坏。
一、什么是物业？ 物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。 二、什么是物业管理公司？ 物业管理公司，简单的说，就是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。 三、物业的重要影响 1、对房价的影响 好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。 2、对日常生活的影响 日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。 3、对生活品质的影响 小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。 四、怎么判断物业好坏？ 1、看保安对陌生人的态度 对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。 2、小区公共区域的卫生环境 小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何。 3、小区的安保水平 保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。 4、公共设施的状况 小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。 5、了解物业的相关制度和收费标准 了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。热门楼盘推荐：&&&&&&
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鑫苑的物业怎么样
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二手房经纪人
鑫苑的物业非常好的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
鑫苑的物业绝对是河南最好的，我有亲戚是鑫苑的业主。
二手房经纪人
之前鑫苑的物业非常好的
二手房经纪人
之前鑫苑的物业非常好的
院里房屋漏水的很多，让我们签名动用维修基金，听邻居说还是没修好。服务质量也越来越差，满院都是广告，垃圾遍地，一刮风就乱飞，传说中的好物业实在太失望了，以后再也不买鑫苑的房子了。
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鑫苑物业真的非常差劲
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公司荣誉深圳市舒服家清洁有限公司成立于2002年9月，是全国具一定影响力的专业清洁公司，是深圳市清洁协会会员单位。目前公司在济南、长沙、武汉、南昌、天津、成都设有分公司。目前总公司在职员工5800多人.其中专业枝术人员85人.本科以上高级管理人员28人。济南建鑫清洁环保工程有限公司的前身是深圳舒服家清洁有限公司济南办事处(成立于2008年7月)，公司成立于2011年一月十二日，公司现有专业管理人员25人，员工428人。主要服务项目有办公楼、写字楼、住宅区、酒店、工厂、学校、医院、银行、商场等各类物业的日常保洁。企业愿景：立志打造山东区域人员最多、业务项目最广、机器设备最先进、品质最好、服务意识最强的一流企业。企业文化：济南健鑫清洁工程有限公司是以环保为中心，发展清洁企业文化，让世界多一点绿色。质量方针：品质是企业赖以生存的生命线。公司服务的物业种类齐全，集写字楼、商住楼、住宅、公寓、工厂、商场、银行、证券、医院、学校、宾馆、街道于一体，年服务的总面积近100...
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