真的有丹麦企业家投资移民说未来投资房产是一种错误吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-21 23:28 标签： 中国企业家 未来之星
为什么企业家都说未来投资房子是最大的错误？看完恍然大悟为什么企业家都说未来投资房子是最大的错误？看完恍然大悟影视剧女王百家号既然房子是用来住的，那么肯定是给城市居民住的，因为农村人口根本不缺房子住，那么是给什么样的城市居民住的呢，肯定是主要给新增人口住的，现在城市里的大部分稍微有点年限的居民，基本都已经拥有了自己的住房，其区别无非是新一点旧一点，地段好一点差一点，这部分新增人口主要是年轻人群体，其中包括大学毕业生，以及各种途径到城市闯荡的年轻人。做实业的人都不喜欢房地产投机炒作，因为对他们来说，正是那些炒房客，推高了地价和房价，现在很多企业都生存艰难，土地使用成本贵，人工成本也在上升，而且没有多少人愿意投资制造业，大家更多的是想要投资房地产业。而对于这些企业家们认为，房地产业并不能挑起中国经济可持续增长的重任，而且炒房客不仅把房地产逼向绝境，还把其他行业逼到生存为艰，他们从心里面觉得，房地产的过于兴旺，已影响到生产制造业的发展。提出房子是未来最大的投资失败的企业家们往往是做实业的企业家。大家也知道，楼市兴，则实业衰，这是房产对于实体经济的一种挤占效应。企业家们当然希望自己所在的实体经济好，希望国家能够朝着更为健康的发展逻辑上走，而不是再把我们的资源都放在房子上，靠房产驱动经济的发展。但单纯从投资属性来说，从现在开始，投资房子确实不是一个好的选择。经过20年时间的增长，投资房子暴利时代确实已经过去。从1998年房改开始，到2018刚好20年，按照周期律，这也是一个大周期，可以说房价到了一个阶段性的顶峰。以前投资房子，是十倍、二十倍的收益，少点儿也是翻倍。那时候闭着眼睛买房都能赚到。以后你能想象，还能有这么高的增长吗？个别地区、个别楼盘依旧会有极大的投资价值，但这类产品是稀缺的。进入2018年在不同的场合房产税被8次提到，相信很快相关的法律就会出来，里边肯定会针对房产行业过热和炒房者。所以未来投资房产绝对不再是明智之举。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。影视剧女王百家号最近更新：简介:每天更新你喜欢的影视视频！作者最新文章相关文章拒绝访问 | mini.itunes123.com | 百度云加速
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器　　真的有企业家说未来投资房产是一种错误吗？
　　2017年，马云曾经说过，未来8年房子是最便宜的东西，如葱一样。曹德旺则在几年前就劝人卖掉多余的房子，而在理论界，唱衰楼市的人也越来越多。于是，就有人发表自己的观点，认为有很多企业家说，未来投资房产是一种错误。那么，这样的观点对还是错呢？又有什么作用呢？
　　如果只是企业家认为这样，可能只是市场调控取得成效的第一步，也可以说是非常关键的一步。为何这么说呢？理由是，企业家们不会再把眼睛盯住市场，不想再到市场争取暴利，而是会更加专心地从事实体产业，推动实体产业发展，那么，到时候，经济的基础就会越来越坚实，就业和居民收入水平提高更有保证。
　　而要真正让市场稳定下来，仅有企业家的转变是不行的，还必须有开发商的转变，也就是开发商不再推动房价上涨，不再非理性地抬高低价，而是机智地参加土地竞拍和市场竞争，让市场秩序更好，让房价更加稳定，让房价上涨与居民收入增长协调，从而让更多的居民买得起房。即便买不起，也要租得起，能够做到人人有房住。这，也是市场调控需要达到的目的，也是更重要的一步。
　　所以，面对企业家认为未来投资是一种错误的观点，应当感到高兴。即便可能还是少数人的观点，也比大多数人想转型做要好的多。
　　而从目前的实际情况来看，虽然企业家热衷于的已经越来越少，产业资本向领域转移的趋势已经基本得到稳定。但是，开发企业，也就是开发商的信心似乎仍然很足，没有想撤离的样子。而炒房者，也仍在跃跃欲试，没有金盆洗手的感觉。也就是说，投资房产可能还没到真正错误的阶段，楼市调控，也需要继续抓下去。尤其是房产税政策，应当尽快出台，让进入长效管理阶段。(新.浪.谭.浩.俊)真的有企业家说未来投资房产是一种错误吗?2017年，马云曾经说过，未来8年房子是最便宜的东西，如葱一样。曹德旺则在几年前就劝人卖掉多余的房子，而在理论界，唱衰楼市的人也越来越多。于是，就有人发表自己的观点，认为有很多企业家说，未来投资房产是一种错误。那么，这样的观点对还是错呢？又有什么作用呢？
如果只是企业家认为这样，可能只是房地产市场调控取得成效的第一步，也可以说是非常关键的一步。为何这么说呢？理由是，企业家们不会再把眼睛盯住房地产市场，不想再到房地产市场争取暴利，而是会更加专心地从事实体产业，推动实体产业发展，那么，到时候，经济的基础就会越来越坚实，就业和居民收入水平提高更有保证。
而要真正让房地产市场稳定下来，仅有企业家的转变是不行的，还必须有开发商的转变，也就是开发商不再推动房价上涨，不再非理性地抬高低价，而是机智地参加土地竞拍和市场竞争，让市场秩序更好，让房价更加稳定，让房价上涨与居民收入增长协调，从而让更多的居民买得起房。即便买不起，也要租得起，能够做到人人有房住。这，也是房地产市场调控需要达到的目的，也是更重要的一步。所以，面对企业家认为未来投资房地产是一种错误的观点，应当感到高兴。即便可能还是少数人的观点，也比大多数人想转型做房地产要好的多。
而从目前的实际情况来看，虽然企业家热衷于房地产的已经越来越少，产业资本向房地产领域转移的趋势已经基本得到稳定。但是，开发企业，也就是开发商的信心似乎仍然很足，没有想撤离房地产的样子。而炒房者，也仍在跃跃欲试，没有金盆洗手的感觉。也就是说，投资房产可能还没到真正错误的阶段，楼市调控，也需要继续抓下去。尤其是房产税政策，应当尽快出台，让进入长效管理阶段。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://crawl.nosdn.127.net/img/f5fee32a08ab.jpg为什么很多企业家都说“未来投资房子是最大的错误”？为什么很多企业家都说“未来投资房子是最大的错误”？轻松租房百家号近几年，许多地产大享纷纷抛售自己的地产，马云又在杭州举行的全球峰会上主题演讲时说到：未来房子如葱。一时为地产界掀起轩然大波。如果按照马云的说法，投资房子肯定不是一个明智的选择，并且国家也一再强调，房子是用来住的，不是用来炒的，有效控制了房价上涨的速度。人们投资的时候，都是希望能为自己带来利润，将来房价上涨的速度慢了，人们投资房产自然收益就会缩减。以辽宁丹东的房价为例，从2000千到2010年十年间，每年的平均增长速度为30%，这段时期内不言而喻，谁炒房谁挣钱，但从2016年至今，平均每年房价上涨率为0.05%.跑不过银行利率。当然，以上都是从数据表面来看，但深入剖析，这里边却有很多门道，由于国家对炒房者的限制，二手房的价格增长速度放缓甚至各别地区负增长，但新楼盘的价格仍然一路飙升，仍然以辽宁丹东房价为例，2018年2月份市区内的房屋均价5800元，而新楼盘的价格却保持在区间。由以上数据可以看出，丹东的二手房平均价格只在五千左右，房龄稍长些或楼层稍差些的二手房每平4000元钱就可以买到，但对于这个价钱，没有学历没有背景的人想攒出20万买出50平的住房仍然困难。人们不仅产生疑问，那么新楼盘那么高的房价到底谁会去买？可以明确告诉你，现在城区的空闲区域越来越少，开发的新楼盘数量也不断降低，买新楼盘的人基本都是有钱人，虽然说20万的住房有许多人买不起，但是年入百万的大老板也比比皆是。新楼盘房价即使涨得再高，仍然会有一些想改善住房环境的有钱人购买，这就是二手房卖不上价，新楼盘房价屹立不倒的原因。二手房增长速度缓慢意味着个人投资住房真的没有什么价值，而开发商投资开发新楼盘的价格仍然飙升则意味着钱越来越集中到少数人手里，不只是房产，纵观整个市场，很多小的服装实体店被大型服装超市挤垮，许多小的水果摊、菜食店被大型水果蔬菜超市挤得难以生存，诸如此类事情比比皆是。股票市场的散户何尝不是被机构牵着鼻子走，各城市出现了越来越多的品牌连锁店，由些看出，人们对于品牌的信赖越来越强。社会变化了，一切事物都在变，人们的思想观念也会跟随社会不断的变化。许多房产个人投资者当然也会随着社会的变化改变投资方向，炒房者会越来越少。也许会有一些专职炒房者，四处寻找性价比高的房源，如寻找房主出国或家中出现意外急用钱的房主抛售自己的住房。炒房者低价拿到进行转卖，但这种机率很小。所以将来投资房产也会靠品牌，一些个人炒房或资质较低的地产商会陆续减少，开发楼盘也越来越小，但也来越精，都是精品。并且会朝着城边郊区的地域发展，专为一些有钱人准备，由此可见，对于有战略眼光的企业家来说，投资房子并不一定是错误，否则马云也不至于说完八年后房子如葱后自己却进军房地产，只是房子可能再不会适合于个人投资了。喜欢就点击关注【轻松租房】哦，更多房产干货，和你一起认知升级。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。轻松租房百家号最近更新：简介:跟您说说租房那些事儿作者最新文章相关文章

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