公寓的契税和维修基金金是在交钥匙的时候交还是提前交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-22 03:14 标签： 先交契税还是维修基金
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商品房交房时必须交契税，维修基金，物管费等费用吗
商品房交房时必须交契税，维修基金，物管费等费用吗
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是的。是行业通行做法。交房前，房产商都要求小业主先预交了契税、维修基金、物管费等费用给他，他才交房的。
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期房开发商要求交维修基金同契税后才能签合同，关键是交房时间在签合同后1年半才交，签合同时就需要交这些费用
地区：天津-和平区
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你好，建议你们协商，一般是不能这么早要求给付税收的，也可以咨询税务局
新房子交房时要收契税，维修基金，煤气管道费，纯净水入户费和一年的物业费，是否合理
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契税不是办理房产证的时候缴纳，不是交给物业的。维修基金要交。物业费看你们签订的前期物业服务合同的约定，另外，纯净水入户费根本就没有听说过
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最新法律咨询期房没交房可以提前交契税吗？去哪里交钱呢？
契税都是签合同后一个月就要交的！ 都交房了还没交契税，没人通知你吗？快去售房部问问！！！
采纳后不可撤销，确定采纳？
我卖的期房，房子还不知道什么时间交房可是现在就叫我交契税，我只签是预售合同。
不急的，你决绝好了，三证晚点办好了！
买期房，要缴纳的契税，维修金是开盘那天交，还是交房的时候再缴纳？
交房的时候交，一般楼盘都会有专人在交房现场收取的
买的期房，明年年底才交房，什么时候交契税和维修基金。卖房子的经常催
签完合同就可以去交了
2010年买的期房日交房143平4350一平契税要交百分之几？保定
你好！如果你是首次置业的契税1.5%。不是的就3%
我在南昌买的房子是期房，要到今年11月或12月交房，目前没交契税等费用，只付了首付，房产证也没拿到，
你如果没有贷款记录，你就可以做成首套的
我买了一套房子，是期房，2013年交房，已经备案了，想问需要什么时间交契税？
对，在交房前，必须把契税交了。其实早晚都是交。
&&&&&&期房没交房可以提前交契税吗？去哪里交钱呢？
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大连贷款买房契税是多少？什么时候交契税和维修基金
来源：房天下 浏览量（5237）
[摘要]大连贷款买房契税是指房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税费。房屋维修基金是指按建设部的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施和设备的维修养护基金。那么大连贷款买房契税是多少？大连贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金？
大连契税是指房屋权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税费。房屋维修基金是指按建设部的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施和设备的维修养护基金。那么大连贷款买房契税是多少？大连贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金？
大连贷款买房契税是多少？
１、对于个人购买并且该住房属于家庭（成员范围包括购房人和配偶以及未成年子女）仅有住房的，按照１.５％征收契税。
２、对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有住房的，减按１％税率征收契税。
３、个人购买的是普通住房但非家庭仅有住房的，契税税率是３％；个人购买的非普通住房或非住房，契税税率是４％。
４、对个人购买家庭仅有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率政策契税；面积为９０平方米以上的，减按１.５％的税率征收契税。
５、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。
６、购买三套及以上，普通住宅契税按３％征收，非普住宅契税按４％征收。
大连贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。&也就是说，契税应该在办理证的时候办理。
而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。
开发商应当在办理新建商品住宅权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋权时，结余维修基金不予退还，将随房屋权同时过户。
一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的２％。
以上是关于大连贷款买房契税是多少和什么时候交契税和维修基金的相关内容，买房契税和维修基金是一笔不小的家庭开支，提前了解自己什么时候缴纳契税，这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是有必要的。
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房屋契税和维修基金去哪儿交
我有更好的答案
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
本回答被提问者和网友采纳
契税就像购置税一样，都有政府机关核定，也有政务部门收缴，正常会在政务中心服务大厅。维修基金一般有开发商代收。一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,契税是按照房管局实地测量的面积来收取费用但是开发商是提前收取多退少补的 　　一般情况下是维修基金在入住之前交,契税在办房本时交,但是,开发商为了省事,都是在领钥匙的时候一起收了,其实什么时候都无所谓了,早晚都得交!只要没多收,开收据就行了!
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契税和维修基金是在交房后缴纳的吗
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不一定。有的是开发商代收、代交的，交房前就收取了。有的是自己办理房产证时交纳契税和维修基金。
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