北京泰颐春养老中心——三年时间打造走心、细致的养老设计（下）
中我们介绍了泰颐春的设计理念和功能布局，相信大家都还意犹未尽。本期我们将从公共空间，老人居室的适老化设计方面继续为大家介绍泰颐春走心细致的设计。快来一起看看吧！
公共空间适老化设计
1.门厅平面设计
门厅是养老设施重要的功能空间，是接待客户和参观人员首个进入的空间，并且也是老人经常活动的场所。为此我们设计了六大要素（图1）：
图1 入口门厅平面分析图
门厅设计六要素
（1）从主入口进门（图2）后直接看到电梯，避免繁复的路线设计，方便老人识别和记忆。（图3）
图2 主入口夜景
图3 主入口门厅
（2）门厅组织形式形成引导性，将人流和视线引入建筑的内部。
（3）休闲茶座区与门厅空间融合，在有限的建筑面积中做到视线的开敞和空间上的相互借用。
（4）服务台与后台值班室紧密结合，提高员工工作效率。值班室可兼顾室内外情况。
（5）服务台旁设置小卖部，为老人提供小商品零售服务，由服务台人员兼顾，节省人力。（图4）
图4 门厅服务台
（6）信报箱布置在光线良好的区域，可以为老人提供良好的室内亮度和居家的亲切感受。
2.养护单元公共活动区设计
泰颐春养老中心的公共活动区采用了三合一的设计方式，即由公共起居厅、服务站和后勤用房三个功能模块组成（图5）。设计要点如下：
图5 养护单元内公共活动区分析图
公共活动区设计要点
（1）公共起居厅规划在拥有好朝向的位置，使老人能够享受到充足的阳光，有助于身心健康。（图6）
图6 标准层公共起居厅
（2）护理站视线通达，可以关注到走廊、活动区和后勤服务区。
（3）每个单元公共活动区的后勤部分采用标准化配置，设置七大功能：洗浴、卫生间（2个）、洗衣、晾晒、清洁、管理、服务台。后勤用房围绕在公共起居厅旁边，集中设置，动线紧凑，为老人高效提供服务。
3.适老化电梯厅
本项目的电梯门套采用了切角处理方式（图7）。主要原因是处于养老设施内使用轮椅或助行器的人员较多，因此常规的直角门套很容易被器械磕碰。泰颐春养老中心将门套边角倾斜一定角度，门洞口形成一个“喇叭口”的形状，放大了口部空间，可以降低门套的损坏几率。
图7 电梯厅适老化设计细节
4.楼层标识性设计
由于部分老年人记忆力较差，本项目通过使每个楼层都拥有自己独特的色彩主题，来强化老人对所居住楼层的印象。通过颜色的区分，不仅丰富了建筑物内部空间的感受，同时也起到了增加楼层识别性的目的。(图8)
图8 楼层颜色分布图
5.走廊设计
（1）居室门前设缓冲空间
由于走道宽度有限，特地在每户入口处使房门后退，形成退让空间，使居室的外开户门不会影响到走廊的疏散宽度,并且给轮椅和助行器等辅助器具一个回转腾挪的空间，同时也让狭长的内走道的空间节奏丰富起来（图9）。
图9 户门缓冲区域设计
（2）走道设置座椅
养老中心东西侧部分是外走廊的布局形式，为了让老人在走廊中有可以休息停留的空间，同时又不影响走道的疏散宽度，方案将走廊的飘窗窗台设计成座椅（图10）。飘窗距地450mm，进深220mm，台面上设置软包坐垫，通过对飘窗的特殊设计，使座椅内嵌到飘窗内部，既不占用走道疏散宽度，又为老人在疏散走道中提供了一个可以休息聊天的温馨场所。
图10 外走廊凸窗座椅图
6. 临时避难区设计
养老设施中的老年人大多行动不便，火灾发生时自主疏散避难的可能性较低，而且设施的工作人员以女性为主，在紧急情况下搬运老人十分困难。为了缓解这方面的问题，本项目将两个组团交接处的主电梯厅作为每层的安全避难区，为行动不便的老人提供一个暂时避难的场所。临时避难区具有如下设计要点（图11）：
图11 与电梯厅合设的临时避难区
临时避难区设计要点
（1）临时避难区室内净面积30m?2;，可容纳轮椅、推床等辅助器具，为介助介护老人提供临时避难的场所。
（2）可自然通风。
（3）设有阳台，并且朝向室外道路，有利于避难人员向外呼救，也方便消防人员从阳台处将老人逐一救走。
（4）火灾发生时，电梯厅通过防火卷帘和防火门进行防火分隔，避难人群从防火门进入安全区。非火灾的正常情况下，卷帘呈收起状态，不影响人员通行。
（5）去往楼梯间的逃生动线不穿越临时避难区，因为如果大量人流穿越安全区，可能会对安全区内停留等待救援的人群造成意外伤害。
（6）临时避难区内设储藏室，备有急救药品、轮椅、担架等医疗急救设施，以供在此等候的人员使用。
老年人居室设计
1.单人套型
在调研中我们了解到，在条件允许的情况下，单人间是老人们非常喜爱的户型，其私密性好，干扰少。但是单人间租金较高，并且如果设置数量过多的单人间会减小养老设施总床位数，不利于设施盈利。因此在本设计中，我们尝试缩小居室面积，增加房间数量。在保证设施出房率的前提下，更多布置单人间，来满足市场的需求。为了达到缩小居室面积的目标，本方案通过压缩套内卫生间面积的方法，将一般居室3.6m的面宽缩减为 3.3m（图12-14）。
图12 单人间设计分析图
图13 单人间卫生间
图14 单人间
2.四人套型
对于护理型的养老设施，护理效率突出的四人间是不可或缺的套型种类，本项目在四人间的设计中采用了“2+1”的原则，即两个四人间共用一个值班室，值班室两端都设观察窗，护理员在值班室内可观察到室内8位老人的情况。（图15）
图15 四人间设计分析图
3.双拼套型
双拼套型主要针对的是夫妇、亲属客户或同伴好友，满足两位老人分房睡觉的需求，保证了私密性，避免了干扰；同时，又采用了共用卫生间和门厅的设计，提供了交流的空间。（图16）
图16 双拼户型设计分析图
在前期的规划设计到后期工地服务的这几年中，工作室根据各方需求不断优化调整方案，将适老化设计落实到每一处细节，确保了项目的最终建成效果，并从中汲取了很多宝贵的工程经验。我们会在泰颐春开业后继续跟进调研和回访，总结在实际运营中遇到的设计不足之处，及时总结经验，不断提升设计能力，为新的项目提供有力的技术支持。
注：文中图片中图2-4、6、7、14、16照片为魏源拍摄，其他均为周燕珉工作室拍摄和绘制。
微信编辑：王元明
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周燕珉工作室
作者：周燕珉
鸟瞰养老中心工程建设项目总用地面积为 平方米，其中建设用地为平方米。总建筑面积为14946.55 平方米，其中地上建筑面积为9245.55平方米，地下建筑面积为5701平方米。外观1地上5层，功能为老人居室、配套活动医疗、餐饮等。地下2层，地下一层为办公、浴室、活动区、餐饮、员工宿舍及设备用房等；地下二层为车库、人防和相关设备用房等。建筑高度18米。外观2o 综合定位：中等收费、设施完善、服务水平较高的中端刚需型养老机构。o 功能定位：以机构式养老护理、康复为主，兼顾日间照料、居家服务。o 总床位数：197床o 面向客群：中等及以上收入的、需要护理的老人，包括失能、失智老人，少量兼顾健康的独居、长寿老人。o 房型设置：双人间、单人间、四人间、双人套间等。室内门厅建筑整体采用回字型的平面布局，其最大优点在于节约服务人员动线，使得服务人员在护理老人时流线可以回转，减少了人工成本。室内夜景建筑2-5层为老人居住标准层，设有两个组团，每个组团约25人，符合一个护理组团合适的服务人数。两个组团分别设有公共餐厅、护理站、洗浴、洗衣等公共服务空间，既避免了服务流线穿插，又利于营造家庭化的亲切氛围，使老人生活在一个“熟人社会”中，有利于身心健康。另外，在两组团之间设置了主交通核，保证主交通核至两个组团距离相近。室内居室在每个组团内，均配有各类套型，包括四人间、双人间、单人间和双人套间等，满足不同身体状况、不同经济条件的老人居住需求。室内餐厅首层配有餐厅、接待厅、实训教室、样板间、医疗康复设施等公共空间。其中，医疗康复设施置于建筑西侧，兼顾了对外运营。首层南部为失智老人居住组团，为失智老人提供了独立、安全、便利的居住环境。室内另外，地下一层设置了中心下沉庭院，并设有玻璃顶盖，使其成为了一个多功能的活动场地。这里可供全院老人和员工共同集会，召开联欢会、舞会等大型娱乐活动，也可作为宴会厅、康复训练厅、体育活动厅等使用，满足了养老设施内需要开敞、集中空间，进行灵活、多样活动的需求。在养老设施建筑设计中，向阳的景观活动场地非常重要，老人喜欢在阳光下休息和锻炼。因此，本项目建筑置于场地北部，南部争取了面积较大的景观活动场地。室内走廊南部场地主要分为两大部分。靠近建筑的一部分作为失智老人花园使用，为首层居住的失智老人提供了一个安静、安全的围合式活动场地。另一部分为所有老人公共活动的场地，设置有散步道、硬质活动场地、水景等元素，满足老人动静态相结合的活动需求。场地北侧为代征绿地，本项目与其之间设置了景观通道，方便了老人前往代征绿地进行活动。此外，南侧的景观步道满足了老人遛弯儿、散步的需求。项目信息项目类型：综合型养老设施工作内容：建筑方案设计、室内设计项目地点：北京丰台用地面积：m?建筑面积：14946.55m?开发单位:北京泰颐春管理咨询有限公司
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北京泰颐春养老中心为医养结合、护理型养老机构，主要服务自理、半自理和失能长辈。泰颐春养老中心秉承“敬亲、奉养、侍疾、善终”的服务理念，旨在为长辈提供多层级持续性照护服务。
养老中心医疗资源丰富，友谊医院、天坛医院、同仁医院、北京医院、国家康复中心等三甲医院坐落养老中心周边。泰颐春养老中心共设有200余张床位，涵盖单人间、双人间、双人套间和四人间四种房型。同时在色彩搭配、配饰、家具、辅具等方面均按照适老化要求进行设计、选型和布置，力求为长辈营造家一般的温暖。每个房间都配有液晶电视、冰箱、中央空调、独立新风净化系统、地板采暖、24小时热水供应等生活设施；每个床位均装有医护对讲系统，卫生间安装紧急报警系统，楼层护理站和控制中心联动反应，确保护理人员第一时间到达长辈身边；同时，楼内公共空间和室外活动区域实行24小时监控，为长辈安全保驾护航。
泰颐春养老中心聘请台湾优等养老机构双连安养中心负责技术指导。专职医生、护士、生活照护负责人、营养师和社工组成评估小组，为入住长辈进行全面评估，制定个人照护计划、营养计划和健康促进计划，不断从长辈身体现状、饮食爱好、康复状况、心灵呵护等多方面完善日常照护，提升长辈生活质量；同时，养老中心还将与附近三甲医院合作，建立绿色就医通道，优先为长辈进行医疗诊治。在泰颐春养老中心，长辈既是学生，学习兴趣才艺；同时也是老师，分享己之所长。
“老有所为、老有所学、老有所教、老有所乐”在这里将得到充分实现。泰颐春养老中心，乐享生活，给长辈一个温暖的家。
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