老人赠予房产要不要其他子女同意?_百度知道
老人赠予房产要不要其他子女同意?
爷爷将房产赠予孙子,要不要爷爷的其他子女同意?如果立遗嘱的话要其他子女放弃继承才有法律效应,那赠与呢?
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　　不需要。父母有权处置自己的财产，无需其他子女同意。　　房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。　　以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
您可以找个律师所咨询一下！我个人的建议，老人愿意把房产给谁是老人的权利和自由，但是要找有关的权威部门做公证！这个时候要不要家属在场就不清楚了！不管别人同意不同意，一定要有一个权威部门做的公正！什么事情都说不好！现在没意见谁知道以后怎么样！而且好像需要所有受益人都知道吧！还是去律师事务所咨询吧！花点咨询费换心里踏实！不管什么事还是走法律渠道好！以防万一！
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房子是他的，他还没死，当然有权利给任何人，其他人不得干预
立遗嘱是可以不用其他子女放弃啊只要在立遗嘱时说明把房子给谁，那就是谁的拉。外人是无法干涉遗嘱的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。婚后父母赠与房产是否属于夫妻共有财产_百度知道
婚后父母赠与房产是否属于夫妻共有财产
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　　婚后一方父母赠与房产，如果房产证登记人是父母这一方子女，父母也有表示该住房是赠于这一方子女个人，该住房就属于房产证登记人个人所有。　　《中华人民共和国婚姻法》规定：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　四，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　三，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
采纳率：90%
来自团队：
龙海房天下为您解答：看父母的赠与协议是怎么写的，如果是指定明确说明赠与你一人，那么就是你的个人财产，如果没有明确表示，并且房产证上还是你们两个人的名字，那就是共同财产啦。
本回答被提问者采纳
如果你婚后存续期间内，你的父母将房产赠与给你；一般情况在办理房屋产权证的时候，你的配偶也会在产权证上。那么也就是说是夫妻共同财产了。
当然啦😄
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。婚后父母如果给其子女赠予房产该怎么做？_百度知道
婚后父母如果给其子女赠予房产该怎么做？
父母想将自己房子卖掉，给婚后的子女作买房首付，为避免纠纷，想写个赠予协议，请问是否有效，需要怎么写明哪些内容？是否要另一方也签字同意呢？
我有更好的答案
1、可以签订赠与协议，注明将房款只赠与自己子女一方，另一方无需签订即可；2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产；如登记在双方名下，需要夫妻之前签订协议，否则将视为对双方的赠与；3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，则视为对子女一方的赠与
具体分析见：
谢谢！因为父母的钱只够付首付，卖房处的人说父母年纪大不能办理房贷，房产证婚后只能做在夫妻2人名下。这种情况下，赠予协议仍然有效的吧？另外，赠予协议需要写明哪些内容呀？是否要去公正。
协议有效，无需公证即生效，能公证当然会更能避免争议；如房产证两人名字，属于夫妻共有财产，父母出的首付款属于个人财产
房产证是2人名字，意思就是说比如父母出100W，房子值130W，在赠予协议下，属于夫妻共有的是130-100=30W是吧？
是的，但要考虑增值的部分及比例
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。婚后买房办证写名字的时候只写一个人的也属于共同财产吗，
好像说哪一年开始的，产证上写谁的名字就是谁的，谁就有权利自由买卖是吗
在三年前我婆婆把名下一套房子以买卖的方式过户给我老公，这个房子也是我们婚前他们就买了的，然后过户的时候办事员问我们写谁的名字，我说写他一个人的吧，办事员说你们可想好了，写他一个人的，这个房子就没你啥事了，不写上你的名字就不属于你们共同财产了，说从哪年开始新出的政策，我老公特大气的说那就写俩人名字，共同共有，这个事我感动了好久。
我在想会不会是因为这个是婚前父母买了过户给儿子的，如果不加名就不算共同财产。
如果婚后买的，不是父母过户的，有贷款，只写夫妻一人的名字，那这个也是夫妻双方共同共有吗？如果只写一个人的名字是不是另一个人就可以不用到场办手续呢。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：18-03-13 20:53
父母赠与的房产和夫妻婚后共同购买的房产性质不一样
发表于：18-03-13 21:06
告诉你一个残酷的现实
这套房子就是写你的名字 也顶多能分个去名费
但是你老公很大气 婆家也不计较
是双赢的局面
发表于：18-03-13 21:12
父母把房子转给孩子、或者父母把钱给孩子用来买房子（有打款记录等证据），只写孩子一个人名字的，属于孩子个人财产，配偶没份。
夫妻共同财产用来买房子只写一方名字的，还是共同财产，哪怕钱主要是一方挣的，只要没证据证明夫妻财产完全分开，就还是算共同财产。
只有一个人的名字，这个人有机会偷偷把房子卖掉，如果买家要贷款，银行会要求卖家配偶去银行签字（注意，是银行要求，不是房产局要求），如果买家全款买房，就不需要配偶签字。
如果一个人把房子偷卖了，只要配偶拿不出证据来证明他们是恶意串通，就不能要求交易作废，只能想办法跟老公（老婆）追要一半卖房款。
我从金陵来，要到长安去
发表于：18-03-13 21:31
顺路问个房产加名的事，婚后房产，但是主贷人是老公所以加名字要去贷款银行开同意书，不知道银行哪里办理需要多久，拿到同意书去房产局??名字还要多久呢？还有人办理过啊，给指导下呢
我要追求-我要的幸福！
发表于：18-03-13 22:24
父母赠予自己儿子，且房产证是儿子一人名字，就是他个人财产，不属于共同财产，是婚姻法司法解释三出台之后发生的变化
牵你的手一直走一直走
发表于：18-03-13 22:34
回复 第4楼 的 @一条河豚鱼 ：
嗯。大版说的全在点子上。楼主可以看看。
发表于：18-03-13 22:49
回复 4 楼 @一条河豚鱼 :
那婚前的房子，婚后加名字有用吗？
发表于：18-03-13 23:06
以下是引用 第8楼 @请叫我一一好吗 的话：
回复 4 楼 @一条河豚鱼 : 那婚前的房子，婚后加名字有用吗？ ...
当然有用了，不然全国人民都在加，都是傻瓜啊？理论上加名就有一半（如果没约定其他份额的话），但如果加名时间不长闹离婚，要分房，也不容易真拿到一半，法官也是人，会同情原房主的，会尽量调解，软硬兼施，说服“心存不良者”拿点补偿，就是3楼说的“去名费”，正常情况下，尤其是原房主是过错方的，应该能分走一半房款，至少法律是这么规定的，法官有自由量裁权。
我从金陵来，要到长安去
发表于：18-03-14 06:48
回复 第3楼 的 @转让英派斯 ：
谢谢你这个所谓的残酷现实，但你说的不对
当时加名的时候，房产局的办事员特别给我们科普了，如何加名如何约定份额这套婚前买的房才是夫妻共有财产。份额当时就是约定的共同共有，一方不得随意处理此套房产，所以我不明白你这个所谓的分个去名费从何而来。
发表于：18-03-14 06:54
公婆以买卖的形式给老公的
应该是属于婚后财产
问心无愧,便是幸福
发表于：18-03-14 07:07
回复 第3楼 的 @转让英派斯 ：
看了大板解释的“去名费”，明白妹子说的意思了，确实有道理的。
不过心存不良者还是少的，男人也不傻，没有让他心服口服的贡献，也不会心甘情愿的加名的，都是认真向前过日子的。
发表于：18-03-14 07:18
新解释是父母赠与子女好吧 某些人默认丈母娘买房女婿没份是应该的，老婆婆买房媳妇没份，那就天理不容了
发表于：18-03-14 07:51
财产分你一半，就是得到几百万，放在谁身上都要兴奋好几天，
发表于：18-03-14 07:56
回复13楼的@新新南京 :这上观点有点意思，天上掉肉包子不砸中我是天理不容。买彩票不中奖是天理不容，你钱包里的钱不归我是天理不容
发表于：18-03-14 08:51
回复 第11楼 的 @我和小猫两个 ：
现在买卖形式不加名也不算的
发表于：18-03-14 10:50
再补充两句
交易是要有交易记录的
几百万现金交易？
从哪取的钱？
只不过是个好事，不必深究
楼主是幸福的人儿
发表于：18-03-14 13:01
婚后买房，两人共同还贷，房产证也要写两个人名字哦，因为虽然是夫妻共有财产，但是，如果没写女方名字，男方偷偷卖掉的话，被发现后房子是回不来的，顶多钱分你一半，这个是我后来才知道的。
好基友，一辈子~~~
发表于：18-03-14 14:05
以下是引用 第6楼 @河马晒太阳 的话：
父母赠予自己儿子，且房产证是儿子一人名字，就是他个人财产，不属于共同财产，是婚姻法司法解释三出台之后发生的变化...
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我已阅读并同意、中的全部内容！婚后父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产吗？_百度知道
婚后父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产吗？
我有更好的答案
要根据具体情况讨论，婚前赠与就不属于夫妻共同财产，反之就属于。我国婚姻法中对夫妻个人财产以及夫妻共同财产的相关规定：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》第二十二条：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”拓展资料：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入补贴；生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产。其他为归共同所有的财产。
答： 根据《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后，但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，认定为夫妻一方的财产，因此在你与男方离婚财产分割时，男方无权分割你的个人财产。
本回答被提问者采纳
不属于根据《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
不属于。&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（三）第七条的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若是赠与，就要看受赠与的对象是一方还是双方了。
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