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南房预字（2018）第184号
南宁市同享碧桂园房地产开发有限公司
约9600元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市智兴路9号
南房预字（2016）第250号
广西瀚鼎房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
南宁市西乡塘区大学东路35号
正在办理中
广西恒大企业集团有限公司
尚未公布有效期:
南宁凤岭青环路82号（琅东客运站往青山高尔夫方向）
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良庆-五象新区
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易居房地产研究院7月19日发布最新报告显示，今年7月上半月，全国40城市住宅成交...
出让底价：1.59亿元
出让底价：7.99千万元
出让底价：10.5亿元
出让底价：10亿元
近三个月均价11183.33元1%
近三个月均价10500元0%
3个免费专车看房
由乐居财经发起的2018中国“美好生活”品牌计划第二季“发现中国美好生活社区”活动评比落...
正在办理中...
广西保利龙湖蓝湾发展有限公司
尚未公布有效期:
南宁市兴宁区邕武路20号
南房预字（2018）第222号
广西嘉和置业集团有限公司
尚未公布有效期:
广西南宁兴宁区昆仑大道995号
南房预字（2018）第279号
广西国悦房地产开发有限公司
约8000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
兴宁区昆仑大道温泉路19号( 国悦·九曲湾营销中心)
南房预字（2017）第460号
广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司
约8800-9500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市兴宁区昆仑大道与平云大道交汇处（嘉和城旁）
南房预字（2018）第144号
南宁中海宏洋房地产有限公司
约9800元/平方米有效期:18.6.29 ~ 18.7.29
南宁市金川路与金桥路交汇处
近三个月均价20000元0%
近三个月均价0元0%
3个免费专车看房
由乐居财经发起的2018中国“美好生活”品牌计划第二季“发现中国美好生活社区”活动评比落...
南房预字（2018）第151号
广西铁投大岭投资有限公司
约15000-16000元/平方米有效期:18.7.17 ~ 18.8.16
南宁市青秀区凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交汇处）
南房预字（2018）第216号
中铁房地产集团广西有限公司
尚未公布有效期:
南房预字(2015)第097号
广西云景房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
广西南宁市青秀区凤岭北云景路29号 云景路小学旁，新二中对面
南房预字（2018）第223号
南宁市万科城房地产有限公司
约14000元/平方米有效期:18.6.5 ~ 18.8.4
南房预字(2016)第346号
广西荣和企业集团有限责任公司
约15000元/平方米有效期:18.6.5 ~ 18.8.4
近三个月均价12605.77元11%
近三个月均价13480.77元16%
3个免费专车看房
由乐居财经发起的2018中国“美好生活”品牌计划第二季“发现中国美好生活社区”活动评比落...
南房预字（2018）第031号
南宁市龙光房地产开发有限公司
约22000-40000元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.8.12
五象新区凤凰路玉象路交汇口
南房预字(2018)第026号
尚未公布有效期:
五象新区玉洞大道与春蕾路交界处西北侧
南房预字（2017）第450号
南宁金诺房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
五象新区博艺路3号
南房预字（2018）第212号
农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司
约13000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
广西体育中心南侧（秋月路与那黄大道交会处）
南房预字(2017)第284号
南宁银象房地产开发有限责任公司
约12000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市五象新区五象大道333号（五象岭国家森林公园旁）
近三个月均价8913.33元11%
近三个月均价6965元32%
3个免费专车看房
由乐居财经发起的2018中国“美好生活”品牌计划第二季“发现中国美好生活社区”活动评比落...
南高房预字(2017)第04号
南宁市骋望地产有限公司
约13000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
西乡塘区江北大道石埠路中段28号
南房预字（2018）第150号
南宁华润置地北湖房地产有限公司
约11500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市西乡塘区北湖南路23号（卷烟厂对面）
正在办理中...
南宁金卓立房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
广艺相思湖校区东边
南高房预字(2017)第08号
骋望集团 (南宁润豪置业有限公司)
约9700元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
江北大道石埠段70号（地铁1号线鹏飞路以南800米左右）
南房预字(2015)第777号
广西荣和建设开发有限公司
约930万元/套有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市西乡塘区西宁路1号
近三个月均价8500元0%
近三个月均价0元0%
3个免费专车看房
由乐居财经发起的2018中国“美好生活”品牌计划第二季“发现中国美好生活社区”活动评比落...
南房预字(2017)第180号
南宁君华置业有限公司
约20000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
龙岗大道东侧新邕路东段
南房预字(2017)第322号
南宁万达茂投资有限公司
约21000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
五象新区良堤路6号
南房预字（2018）第207号
广西金川阳光城实业有限公司
约10000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市五象新区江湾路6号
南房预字（2018）第276号
大唐地产集团
约10000-11000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
五象新区·龙祥路38号
南房预字（2017）第417号
广西万丰房地产开发有限公司
已售完有效期:
南宁市龙岗区步云路与平云路交汇处
南房预字（2018）第138号
广西合景盛誉房地产开发有限公司
约9500-11000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
龙岗大道2号
近三个月均价11116.67元3%
近三个月均价11116.67元0%
3个免费专车看房
由乐居财经发起的2018中国“美好生活”品牌计划第二季“发现中国美好生活社区”活动评比落...
南房预字(2017)第210号
南宁市天健房地产开发有限公司
约9000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市江南区智兴路3号
南房预字（2018）第184号
南宁市同享碧桂园房地产开发有限公司
约9600元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市智兴路9号
南房预字（2018）第210号
广西荣和企业集团有限责任公司
约9000-10000元/平方米有效期:18.7.13 ~ 18.8.12
南宁市江南区凤凰江畔仁和路55号
南房预字(2015)第259号
南宁华南城有限公司
约8500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市江南区沙井大道56号
南房预字（2018）第070号
中昂集团房地产开发有限公司
约9800元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁江南区邕津路69号
南经房预字[2018]19号
南宁锦官置业有限公司
约9800-12000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南宁市江南区那洪大道与金阳路交汇处
陈小懒乐居广西站 · 楼盘编辑
南房预字（2016）第250号
广西瀚鼎房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
南房预字（2018）第207号
广西金川阳光城实业有限公司
约10000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南高房预字[2018]第22号
南宁联发盛世置业有限公司
约9900元/平方米有效期:18.6.5 ~ 18.8.4
南房预字（2018）第222号
广西嘉和置业集团有限公司
尚未公布有效期:
正在办理中...
广西唐宁投资有限公司
尚未公布有效期:
南房预字(2015)第259号
南宁华南城有限公司
约8500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字(2016)第098号
广西华明投资有限公司
约15000-18500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字（2018）第137号
约16000-25000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字(2015)第097号
广西云景房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
南房预字（2018）第023号
广西保利龙湖蓝湾发展有限公司
约10000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
南房预字(2017)第072号
融创中国控股有限公司
约11500元/平方米有效期:18.7.9 ~ 18.8.8
南房预字(2016)第035号
南宁大西洋置业有限公司
约30000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
正在办理中...
广西保利龙湖蓝湾发展有限公司
尚未公布有效期:
南房预字（2018）第286号
龙光地产控股有限公司
约11000-12000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
南房预字(2017)第252号
南宁市盛尧房地产开发有限公司
约11000-12000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
正在办理中...
广西恒大企业集团有限公司
尚未公布有效期:
南房预字（2018）第137号
约16000-25000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字（2018）第184号
南宁市同享碧桂园房地产开发有限公司
约9600元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字（2017）第450号
南宁金诺房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
南房预字(2017)第072号
融创中国控股有限公司
约11500元/平方米有效期:18.7.9 ~ 18.8.8
南房预字(2017)第284号
南宁银象房地产开发有限责任公司
约12000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字（2017）第417号
广西万丰房地产开发有限公司
已售完有效期:
南房预字（2018）第138号
广西合景盛誉房地产开发有限公司
约9500-11000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字（2018）第127号
南宁市万科庆歌路房地产有限公司
约13000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南房预字（2016）第201号
广西江宇地产
约30000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南高房预字[2018]第12号
南宁招商汇天房地产有限公司
约9800元/平方米有效期:18.6.25 ~ 18.7.25
南高房预字[2018]第17号
南宁绿地鸿恺置业有限公司
约10000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
南高房预字[2018]第15号
南宁市万科相思湖房地产有限公司
约9800-11000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.8.10
正在办理中...
南宁金卓立房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
南高房预字[2017]第42号
南宁市盛邕房地产开发有限公司
已售完有效期:
有效期:18.7.19~18.7.25
良庆|五象新区
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|柳沙片区
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|望园路
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|仙葫经济开发区
有效期:18.7.19~18.7.25
邕宁|银丰路
有效期:18.7.19~18.7.25
邕宁|银丰路
约?114.75万元有效期:17-09-21~18-09-21
约?106.69万元
有效期:17-11-20~18-11-20
约?394.75万元
有效期:15-10-20~16-10-19
约?88.10万元
有效期:17-11-07~18-11-07
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江南|壮锦大道
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邕宁|银丰路
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
兴宁|望州路
有效期:18.7.19~18.7.25
兴宁|东沟岭
有效期:18.7.19~18.7.25
西乡塘|大学路
有效期:18.7.19~18.7.25
兴宁|望州路
有效期:18.7.19~18.7.25
良庆|五象新区
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
良庆|五象新区
有效期:18.7.19~18.7.25
兴宁|东沟岭
有效期:18.7.19~18.7.25
西乡塘|相思湖新区
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
青秀|凤岭北
有效期:18.7.19~18.7.25
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有效期:18.7.19~18.7.25
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青秀|青秀山
有效期:18.7.19~18.7.25
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西乡塘|大学东路
有效期:18.7.19~18.7.25
西乡塘|相思湖新区
有效期:18.7.19~18.7.25
良庆|五象大道
有效期:18.7.19~18.7.25
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良庆|五象新区
有效期:18.7.19~18.7.25
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有效期:18.7.19~18.7.25
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北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323开发商的新房和二手房，刚需如何购房才是合适？开发商的新房和二手房，刚需如何购房才是合适？夏末子百家号根据国家统计局发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，热点城市房价趋稳，多数城市低于去年同期房价水平。其中，一线城市新房和二手房房价同比涨幅连续14个月回落。从环比来看，新房和二手房分别环比下降0.1%和0.2%。如果是买开发商新房的话，整个交易流程相信大家都看过太多的报道说明，在这里就不详细阐述，下面就说说购买过程中的注意细节。首先，在现阶段，由于调控对开发商的多方面制约，迫于资金压力，有些开发商搞出了许多五花八门的销售手段，甚至个别开发商没开盘，就提前开始销售房子，购房者购买这种房子是比较有风险的，一般这种房子是有些开发商在证照不全的情况下拿出来销售的，为了防止烂尾或者一些没必要的麻烦，购房者在买房之前，购房者要对开发商的五证一照确认清楚。对于一线城市的房价而言，目前可以说已经到了最低谷的时候，对于购房者而言，特别有首付还处于观望的购房者而言，如果你是在一线城市或者大城市，或者特色城市要买房的，应该尽早买房，对于2018年一线城市房价而言，觉得基本是稳中有涨的，只是涨的力度比较缓慢而已，很重要一个点，那就是限价房，今年限价房很多购房者都知道，那么明年你看看北京限价房的价格，今年和明年间隔时间很短，很多购房者都能记住的，然后你在决定是否上车，对于一线城市还是尽早上车为好其次就是，有些开发商打出了1折首付或者开发商垫付首付款等现象，有些刚需人群由于手中资金不足，又想上车，所以会考虑开发商的这种付款方式，在这里大家要明白，天上不会无缘无故掉下馅饼的，这种方式要么是有一定的期限，要么就是利息非常高等等，实力不够的刚需其实没有真正占到多少便宜，整个流程结束你就会发现，这样压力反而会更大。然后就是，购房者在买新房的时候，对开发商的一些承诺一定要明确清楚，最好是要有详细说明及相关具体的约定，防止最后开发商完成不了承诺，购房者出现维权等情况。购房者最好提前对具体内容做些了解，这样在买房时不至于很吃亏。购买二手房，一定要去房管部门查询抵押查封情况二手房，只签了购房合同，没有办出产权证的，除非房东有办法合同更名，或者跟开发商合作撤销合同重新签订合同，否则最好不要购买，因为这种情况你很难查询到这套房子的抵押查封情况，不动产证没有办出，不动产登记中心就无登记，查询不到抵押查封情况。而这样的房子是可以被查封抵押的，叫预抵押、预查封。只是购房合同被查封抵押，我们购买后是无法办理过户的，而且被查封了，房子也不再完全属于房东了。即使这样的房子完全没有问题，也要等到先办出房东的不动产证再重新过户，费用极高，万一不动产证办不出，你的房子永远不属于你。对于办出房产证或不动产证的房子，要去不动产登记中心查询抵押登记情况，凡是被查封抵押的房子不能买，同时也能查询到该房产证是否造假，老的房产证是否有土地证。没有土地证，或者土地证不是出让形式的，都不完全是正规的商品房。总之，无论是买新房或者是二手房，购房者都要多问有经验的人、多听一些专业的建议、多跑一些相关机构和部门，这样才能买一个满意的房子，才能买一个放心的房子。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。夏末子百家号最近更新：简介:分享生活，品读人生。作者最新文章相关文章为什么都喜欢买开发商新房, 二手房真的就不好吗?-天津搜狐焦点
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为什么都喜欢买开发商新房, 二手房真的就不好吗?
为什么都喜欢买开发商新房, 二手房真的就不好吗?
据了解，每次看到开发商开盘的时候，都是人挤人，那排队的人都能拐几个弯了。
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司我买的开发商的顶账二手房，更名后能顺利网签购房合同吗？ - 110网免费法律咨询
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我买的开发商的顶账二手房，更名后能顺利网签购房合同吗？
河北－邯郸&03-14 22:46&&悬赏 30&&发布者:肖程礼 & 回答:(14)
这套房是供货商给房地产开发商供应建筑材料时，房地产商顶账给的一套房子，是售楼部签的购房协议，我通过中介想买这套房子，现在的房主答应免费更名到我名下，请问：a.这能更名到我名下吗？b,更名后我能顺利网签购房合同吗？c那种房子有什么风险？d,需要的注意事项？谢谢急待解决！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[青海-西宁]
回复时间：
您好，很高兴为您解答。
&&&&首先，如果房子如果登记在供货商名下，供货商同意免费更名至您名下，那么需要你们到房管局办理房屋买卖过户登记手续，这样才能将房子更名为诶您。
&&&&其次，该房子如果是卖主合法持有，那么您应该可以顺利办理网签的。
&&&&再次，关于该房屋，对方主张免费更名到您名下，您要看这个房子是否存在质量、隔音效果差等问题，同时，该房子是否存在其他抵押等都需要核实。
谢谢你的回答，首先房子还没有到房管局签合同，只是和开发商的一个协议，这种更名还需要到房管局吗？2.我如何才能核实这个房子的抵押行为？3，现在房主只有和开发商的购房合同或者协议和收据两种东西，4，关键我想知道这个房子的抵押行为怎么核实？谢谢答复！
[北京-海淀区]
2430714积分
回复时间：
不妨先问下房地产商
[辽宁-大连]
回复时间：
如果房主能将房子变更到你名下，一般没问题
[河南-郑州]
287907积分
回复时间：
您好，如果供货商同意免费更名至您名下，那么需要你们到房管局办理房屋买卖过户登记手续，同时需要核实房子是否存在其他抵押等。
去房管局核实，可以查出是否有抵押登记等情况。
[辽宁-葫芦岛]
回复时间：
你好，如果开发商还没有给房主出具发票，房主仅持有收据是可以直接变更到你的名下，但是这种行为是不合法的，至于是否该房存在抵押情况，如果办理抵押登记需要房屋管理部门查询。
[浙江-宁波]
回复时间：
a只要对方原来的手续合法，可以更名到你名下；b，这个有点麻烦，最好去房屋登记部门了解清楚；c，主要是过户的风险和税费方面，建议了解清楚后购买。
[新疆-乌鲁木齐]
回复时间：
您好，根据您的描述解答如下：
1、您要到房管局调查下这个房子有无预售许可证、抵押等他项权利，如果有，那么这个房子就是存在风险的房屋。房管局调查一般要购房者本人凭身份证调档或律师拿着法院传票调档，你可以要求房主与你一起到房产局调查下，也可以委托律师调查。
2、根据法律规定购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。
3、购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。开发商愿意更名是前提。
如果有什么问题，可以追加咨询，没有问题请选为最佳答案，谢谢！
[山东-青岛]
263289积分
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1、房子有权利处置的人和开发商同意可能的。2、网签也没有问题；3、注意先付定金，网签后付首付款，交房后付全部房款。
[广东-深圳]
回复时间：
现在的房主答应更名到你名下，理论上是可以更名到你名下，能顺利网签购房合同的。只要能够过户给你，是没有风险的。
具体操作，建议直接咨询当地不动产登记中心（房管局）。
[云南-昆明]
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房主能将房子变更至您的名下，一般是没问题的
[甘肃-兰州]
回复时间：
如果房主能将房子变更到你名下，一般没问题
：谢谢你的回答，首先房子还没有到房管局签合同，只是和开发商的一个协议，这种更名还需要到房管局吗？2.我如何才能核实这个房子的抵押行为？3，现在房主只有和开发商的购房合同或者协议和收据两种东西，4，关键我想知道这个房子的抵押行为怎么核实？谢谢答复！
[山东-济宁]
回复时间：
&&&&a.这能更名到我名下吗？
&&&&你要确定开发商是否同意更改姓名？如果开发商同意的话，那么是没有问题的。
&&&&b,更名后我能顺利网签购房合同吗？
&&&&更名后就相当于你直接从开发商那里买了房子，可以跟其他购房者一样办理网签。
&&&&c、那种房子有什么风险？
&&&&风险在于开发商的该楼盘是否证件齐全？开发商是否同意直接更名？如果都没问题的话，风险并不大。
&&&&d,需要的注意事项？
&&&&需要注意的就是开发商是否同意更名，如果开发商同意，你要与开发商直接签订购房合同，原来的供货商与开发公司的合同作废，在缴纳房款后，要求开发商出具收据，不要接受供货商的收据，交纳完购房款后，你的身份就与其他直接购买开发商房子的购房者一样了。
&&&&希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。
[北京-朝阳区]
308566积分
回复时间：
您好，您购买的房屋是开发商抵债给供应商的抵债房屋，购买这类房屋存在一定法律风险。
首先，您需要查询开发商是否取得商品房销售许可证，只有取得预售许可证，您才可以放心购买；
其次，关于房屋能否更名到您名下，您要咨询开发商，如果开发商同意以您的名字直接办理房本，您最好问能否与开发商重新签订购房合同，如果仅仅与房主签订协议，则该协议存在法律风险，将来万一产生纠纷，该协议对开发商是无法律约束力的。当然现实中，由开发商直接操作更名，房屋价格可能相对低一些，也有好多人是由开发商直接办理更名成功的，但这些人也是承担着法律风险的；
再次，关于房屋抵押权查询问题，核实该套房屋的抵押权需要到房管局查询，需要房主本人持身份证查询，或者委托律师查询。
总之，购买抵债房屋存在法律风险，建议您谨慎购买。
以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问，或来电咨询，韩丽丽律师团队愿为您提供更好的法律服务。
[重庆-渝中]
103040积分
回复时间：
只要能够确保房子能够更名到你的名下，法律风险就不大。
问题答案可能在这里 →
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