二手房评估报告几天出可以回收吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-03 00:12 标签： 二手房评估报告几天出
二手房价格评估有什么流程,为什么要进行二手房价格评估_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
二手房价格评估有什么流程,为什么要进行二手房价格评估
0|0|文档简介|
安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司具有房...|
总评分0.0|
正诚 www.ahzcpg.com 二手房价格评估有什么流程,为什么要进行二手房价格评估。随着二手房交易市场的火爆,越来越多的人都在进行着二手房交易,在交易之前往往要对二手房进行价格评估。那么,为什么要进行二手房价格评估呢,二手房价格评估又有什么流程呢？
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？买二手房到底为什么要做二手房评估?
很多人都不知道二手房评估是什么,什么样的情况下要进行二手房评估,那么二手房评估收费标准是什么样的?
为什么要做二手房评估?
二手房评估是二手房交易过程中一个重要的环节。当购房者需要办理抵押贷款时,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。
所以说,在二手房买卖中,具有专业资质的评估机构出具的二手房评估报告必不可少。
二手房评估的因素
目前,对于二手房评估市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和销售价格
2.周边小区类似房源的挂牌价和销售价格
3.所在小区和所在板块的房价走势
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。
此外,成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法。
二手房评估怎么收费?
二手房评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点点标签看更多好帖
更新于& 11:42
目测，有4个空调，厨房的燃气罩，烟机，桌子椅子一堆。还有一个按摩椅。沙发。杂物一堆。有收旧家电的吗。联系我！
TA共获得：
评分共：3 条
发表于 15:25
开启全新老房子装修革命，为您摆脱老房装修困难问题整装翻新‖局部改造&&&&&&&+++++++++++++++++++
TA共获得：
评分共：0 条
★☆喜雀装饰☆★老房装修专家-开启全新老房子【整装】【局改】时代
★☆喜雀装饰☆★总部地址：教工路88号立元大厦4楼
★☆喜雀装饰☆★咨询热线：【小南】QQ咨询：
发表于 15:33
空调空调 1匹的有吗 如果有求细说
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 15:58
欢迎咨询装修
TA共获得：
评分共：0 条
24年装修老品牌，家装一级资质企业丨QQ：，电话:（微信同步） 亚加总部：文晖路348号金鹰大厦2楼丨城西：文三西路丰潭路口丨滨江：华盛达广场10楼丨萧山：联合中心A座15A丨临平：九洲大厦1202
发表于 18:56
引用:1空调空调 1匹的有吗 如果有求细说你是收旧家电的吗。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 19:31
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 20:27
引用:1在哪里滨江
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 11:16
都都装饰&绿色生活&杭城唯一一家水电终身保修的装修企业& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&◇◇&◇&&◇◇◇
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
▲都都装饰—十六年杭州本土诚信品牌。“重质量赢客户，以口碑传都都” ▲总公司地址：杭州市拱墅区祥富路2号联龙创鑫空间
▲ 咨询电话 ：
发表于 13:57
沙发有照片吗？我在滨江三桥这边
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:58
桌子椅子也可以，个人需要
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 23:29
引用:1沙发有照片吗？我在滨江三桥这边旧沙发。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 10:08
楼主，方便的话能否私我个微信哩，我家奥体莱蒙水榭春天这边，这些年暂时不住所以简装出租，这个月开始买些二手的软装，想看下你家沙发凳子啥的
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 11:42
空调怎么卖？
TA共获得：
评分共：0 条
告知：中间3个楼层（地板、9#、11#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
下载19楼客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布注册日期：
来自：未知
刚买了一套二手房，总价130万。中介公司说要交评估报告给银行做贷款审批用，所以需要交评估价的千分之五的给评估单位，大概是五千块。他说这钱是给评估单位的，不是给银行，也不是给他们中介。我打电话到评估单位，确实要交千分之五，问农行，说是只管要评估报告，评估费多少问评估公司。。。这种情况下，我该找谁咨询？ 大侠不是说农行会自己跟评估公司结算这笔评估费的吗？ 求帮助！
注册日期：
来自：未知
抱歉，引用内容已被删除。
那我应该咨询哪个银行里什么人呢？单我口头说，中介都不理会。
注册日期：
来自：未知
我现在也大概知道农行不要评估费，可这么一说，中介就说这钱是不给银行的，是评估公司要。这样我该如何应对？
注册日期：
来自：未知
我还不太清楚这个购房流程，但是单看银行通过评估价来发放贷款，税费按照评估价的百分比来交，说明评估报告是最早就出来的，是吗？那么在评估单位提供评估报告给我的时候，这个时候，还没有跟银行联系上，这个评估费会不会当场就要我交呢？
注册日期：
来自：未知
抱歉，引用内容已被删除。
求指导！！！
注册日期：
来自：未知
mark 支持楼主
注册日期：
来自：未知
清楚的大侠麻烦帮忙指导一下。谢谢。虽然知道农行不要评估费，但我怎么样跟中介周旋呢？
注册日期：
来自：未知
打电话到银行信贷部，给我的答案是 银行发贷款必须要评估报告。这个评估报告他们不自行跟评估公司办。要中介去办。他们只管要评估报告。我这个是昆山的农业银行，银行都这么说了，我还能怎么办？
注册日期：
来自：未知
打电话到银行信贷部，给我的答案是 银行发贷款必须要评估报告。这个评估报告他们不自行跟评估公司办。要中介去办。他们只管要评估报告。我这个是昆山的农业银行，银行都这么说了，我还能怎么办？
注册日期：
来自：未知
抱歉，引用内容已被删除。
好吧，只有认了。大家再对评估费有疑问的，就直接找银行信贷部的客户经理直接询问。各家情况各地区情况都不一样。怎么都没人管管，银行这一块怎么差别这么大！投诉无门啊！
注册日期：
来自：未知
闵行这边，通过中介办至少两千，自己联系农行花了500。当然，材料无硬伤。
注册日期：
来自：未知
第12 楼 Erwin1318
闵行这边，通过中介办至少两千，自己联系农行花了500。
当然，材料无硬伤。
自己联系农行？没用啊，我都直接问农行了，人非说要评估单，且只管要评估单，其他一概不管。我打电话到别家银行，基本都跟肯定说要评估单，且强调不是他们银行收钱。
注册日期：
来自：未知
1、市场上有很多信贷员，各个银行的都有，完全可以直接找到他们办理贷款手续；包括农行也有多个分行，全市的业务都一样办，不必吊死一棵树。2、评估费的官方标准就是千分之五，这是评估公司的公示价。实际操作从0-千五都有，千一左右多，取决与信贷员当时的报价。但这都是基于信贷员跟评估公司私下里的关系和操作，所以实际钱去那里这样问题就不要纠结了，你懂的。3、中介不是雷锋，过他们手的东西总是要留下点什么。。。。。
你需要登录后才可以回贴请问二手房交易评估报告几天完成？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
请问二手房交易评估报告几天完成？
提问者：15*******95&
时间： 09:49:11 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
您好！链家吕承丽很高兴为您服务！
二手房评估分为商业贷款评估和公积金贷款评估。
公积金贷款评估：流程是在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后5到7个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单（通州除外）。评估报告是在过户后领新房证时在担保公司领取。
商业贷款评估：&流程是主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告并快递回链家。评估报告在银行面签当日交给银行一份，客户本人一份。
您好，感谢关注链家网。
1、通过链家成交的房屋，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告并快递回链家。
2、评估报告都可看，而且一般是出两份，银行留一份，给买方一份。
二手房不通过中介交易最常出现产权纠纷、房款纠纷和物业纠纷3种风险。二手房交易过程中有产...
目前个人信用记录主要储存在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人或金融机构提供查询。
只有在买二手房是需要先对抵押物进行评估，在北京，评估价通常为成交价的80%~90%。
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误

我要回帖

更多关于 二手房评估报告几天出 的文章

 

随机推荐