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业主没买车位，进小区停车要收费合理吗？
物业回应：为了管理停车乱象 维护有车位业主权益
提示： 今日，市民刘女士致电本报热线反映，小区近期实行了停车收费，没有车位的业主都按临时车收费，她觉着这样很不合理，并质疑开发商有逼迫业主购买车位的嫌疑。
金华新闻网2月8日消息（记者&周垚）今日，市民刘女士致电本报热线反映，小区近期实行了停车收费，没有车位的业主都按临时车收费，她觉着这样很不合理，并质疑开发商有逼迫业主购买车位的嫌疑。
业主：公共区域停车收费不合理
质疑开发商变向逼迫买车位
刘女士家住横店镇玫瑰星城小区，因为没有买过地下停车场的停车位，平时车辆都停在小区公共道路上。去年年底，小区物业开始向进出小区的车辆收取停车费，这让像刘女士这样的&无车位业主&很恼火。
&我停在小区的公共道路上，停一个晚上，物业要收取15元的停车费，这样太不合理了。&刘女士说。她认为，小区实行停车收费，是开发商想把多余的停车位卖掉，但买不买停车位是业主自愿的，开发商不应该以此逼着业主买停车位。
业主李先生也说，&我们花几十万买房子，房价中就包括公摊面积，小区地面道路应属公共区域，归业主集体所用。我没车位，但我停小区道路路边不行吗？&
物业：为了管理停车乱象
维护有车位业主权益
2月8日上午，记者在该小区看到，小区高层区已经住进了不少业主，公共道路上并没有划出停车位，有不少车辆停在路边。在小区门口，设置着岗亭，对进出小区的车辆进行登记并收费。小区出入口处，张贴着停车收费标准告示。
杭州名毅物业东阳分公司总经理夏绳国介绍，小区目前共有1400多个地下停车位，但只卖出了一半左右。
实行停车收费，主要是为了维护有车位业主的权益，开发商希望能把这些空余的停车位管理起来。关于停车收费的相关费用，主要用于小区停车位的日常维护和发放员工工资。
&买过车位的业主其实也挺有意见，凭什么他花几万元买停车位，其他人却可以免费停车。&夏绳国说，春节期间为了方便业主亲戚走动，小区并没有实行停车收费，但不少买过车位的业主，已经急着催促物业尽早收费。
夏绳国说，小区地面道路其实是不允许停车的，所有的业主包括临时车，都要停入地下停车场。但有些车主存在乱停车的现象，随意把车停入别人的车位，或者一车占两车位。实行停车收费，也是为了管理停车乱象，维护停车秩序。
停车费该怎么收？
昨日下午，记者致电东阳物价部门。工作人员表示，东阳目前实习停车收费的小区并不多，小区要实行停车收费，必须出示收费公告，并征得业委会同意。如果小区还未成立业委会，则要征求广大业主的意见。
浙江良济律师事务所律师认为，小区停车收费，得视情况而定。规划内的车位，如该小区的地下停车位，所有权属于开发商；规划外的比如占用道路或其他新增的合法停车位，就属于业主所有。前者可按规定酌情定价，后者收费标准则需要经过大多数业主同意的。
来源：金华日报 作者：东阳分社 周垚 责任编辑：徐超物业公司车库及临时停车场收费需分别开什么票,有什么手续.能否详细说明？_百度知道
物业公司车库及临时停车场收费需分别开什么票,有什么手续.能否详细说明？
我有更好的答案
1、首先要去市政管委办理停车场备案手续2、营业执照增项，增加“停车管理”3、到物价局进行停车收费备案和审批4、到税·务·局购买停车专用发·票 上述手续完备，可以收取停车费了停车包月收费的，直接开具服务业专用发·票（物业公司收物业费开具的票·据）。计时停车的，收费后给付停车专用发·票。
停车包月收费的，那个发票摘要如何写？有什么讲究吗？还有，不管是临时停车场或是地下车库，只要是计时停车的，都只开停车专用发票，对吧。
对，计时停车都开专用发·票，停车专用发·票也是定额发·票，俗称“手撕票” 停车包月的，直接在摘要里写“停车管理费”即可
资深物业管理师
对，计时停车都开专用发·票，停车专用发·票也是定额发·票，俗称“手撕票” 停车包月的，直接在摘要里写“停车管理费”即可
来自：求助得到的回答
车库，购房发票；临时停车场，开经营类发票
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业管理费是按住房面积计算的，当然就没有包含车库的管理费。车位管理费车库的管理费是按车库面积或者车位数量计算。所以，虽然是你买了的，但是还是应该交管理费，毕竟物业要经常打扫维护以及对车辆的安全停放负责。就目前的《》来看，车位管理分几个部分：1、如果地下车库的权属归开发商所有，那么停车费必须要交；如果权属归业主所有，停车费也要交，但收益归全体业主所有。2、地上公共的道路用作停车用的，其所有权归全体业主共同所有，但停车还牵扯到管理成本，而且有些小区的地上车位可以买卖，需要具体分析。3、车库和车位按照确定其权属，如果出售和赠与，那么业主取得所有权，如果是租赁，业主只有使用权。关于车位管理费，各地的操作细则不尽相同，建议您还是到有关部门了解具体的操作情况。
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物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《》中对物业收费的相关约定：第四十一条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在中约定。　　第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。　　第四十三条　县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。　　第四十四条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。　　第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。　　物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。　　第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。　　有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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买了车位 为啥还要交临时停车费
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昨天，戴先生打进重庆晨报966966公众服务中心热线，称自己明明全款购买了停车位，却还被要求缴纳临时停车费，让他很是不解。
去年9月8日，戴先生花了65000元，购买了南岸区长生桥长河湾小区负二楼207号的停车位，当天全额付款签了合同。今年元旦开始，戴先生才把车停到自家车位。可让他想不通的是，每次从车库开车出来还要再交十几块钱。保安告诉戴先生，这十几块钱是临时停车费，停车时间超过12个小时的，要交10元到20元不等。保安还说，戴先生的名字出现在须缴纳临时停车费的信息系统里，他们是按照规定执行的。
昨天，重庆晨报记者和戴先生一起，找到了重庆多泰物业管理公司和重庆康家房地产开发有限公司。仔细一核对，才发现事情的原委。由于该小区车库是去年12月11日才开始投入使用，买了车位的戴先生也是今年元旦才使用车位。此前物管公司通知戴先生缴纳车位管理费时，戴先生当时并无使用车位的打算，便没有缴纳物管费，系统也没更新戴先生已购买车位的信息，戴先生的车位上，也是挂着“待售车位”的牌子。
昨日，戴先生补交了车位管理费，物管公司和开发商也退还了戴先生这几天缴纳的临时停车费，并摘掉“待售车位”的牌子。（来源：重庆晨报）
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈谈谈九方城奇葩的停车费，业主的停车费用居然比临时车还贵
xxb_lw&&&&评论：57&&阅读：24442
[paragraph]一般人都知道，基本上每个小区的物业对于本小区的业主如果一年的停车费一次性缴纳都会有点优惠度，即使没有优惠，在停车费收费方面也会比临时停车的收费要便宜一点点。&& 按照政府的指导价，基本上是5块钱，一小时起-24小时内。但是有谁见过业主的停车费比外面来的临时停车费还要贵的，不是贵一块，是贵三块。小区业主的停车费（月租），是240块一个月，30天折算也就是8块钱一天（24小时），而外来临时停车24小时内停车费才5块。我就纳闷了，这本末倒置了。小区出去的大门在北门，进和出大门都是只有两个通道，而大门设计的有问题，偏内，这样导致大门内侧的空地小。导致三个地下车库通道出来的车辆，容易拥挤在大门口。而更加导致大门口拥堵的主要原因是因为 停车费因素带来的。小区业主的停车费要比临时停车费贵，导致众多的业主都是每天出门缴纳5块停车费，而大门出去的通道只有两个道，这样每天早上上班时间，门口的保安来回收费，每辆车都停车缴费，保安又要回岗亭找零钱，给发票。每一辆车都这样操作，这个通行效率。遇到你有急事开车出去，要被急死的。有时候还有堵到地下车库坡道上的现象。也许有人会说，你怎么知道都是业主车，不是外来车呢。这个嘛，要是你每天大门口都会遇到，你就知道是外来车还是业主车。
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