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请问露台产权的问题
我家露台不在楼顶，而是在我家的二层里面，通过二层客厅的阳台门进入露台，相当于二层的阳台。这样的也还是全楼业主都有使用权？难道业主都可以进入我家然后再到露台上去？我现在就是不明白这个问题。
没有产权虽然是一个问题，但是如果照专家解释，我很担心所有业主都可以借口到露台来而进入我
我家露台不在楼顶，而是在我家的二层里面，通过二层客厅的阳台门进入露台，相当于二层的阳台。这样的也还是全楼业主都有使用权？难道业主都可以进入我家然后再到露台上去？我现在就是不明白这个问题。
没有产权虽然是一个问题，但是如果照专家解释，我很担心所有业主都可以借口到露台来而进入我家了？或者和我打类似的官司？
从法律上讲您的私人财产所有权和空间是受保护的，没有您的允许他人无权擅自进入。如果露台属公用部分，其他业主都分摊了的话，一般情况您有权限制其他业主从您的家中下入露台。特殊情况下，如果属公共性的问题需要解决而借用你家进入露台的是可以的，但也要和您协商，经过您允许。
适当在露台处作点阻碍攀登的措施就行了，再有就是面向阳台的一方也要安装防盗门，不存在安全问题。如果有的话岂不是住在一楼的更加不安全了？
有露台可以让家有很多健康生...
上面弄个斜盖就可以了。
一、缺点：
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在...
修建方案提交小区物业，同意后即可
将露台也计算建筑面积是不合理的，规范规定阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算建筑面积。
阳台和露台...
答: 什么叫有使用权的房子啊？公产房吗？
答: 找个中介公司就都ok了.他们会帮你办好手续的,你拿钱就完了
答: 根据国土资源部的文件，1982年宪法规定土地属于国有以前的私房所有者都自动变为土地使用权人，如果没有重新办理土地证，应该从1982年开始算，各地掌握的不一样。
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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楼顶露台，是专属还是该公用？
　　顶跃业主：露台通道就在家中，并非公用　　律师观点：“房开赠送”能否专享要看权属天雄大厦楼顶几个露台正在装修中。 航拍视频截图据“快点温州”app　　昨日，@党报热线·问政报道的《市区天雄大厦惊现“无敌阳光顶跃房”》引起各方关注。　　圈占4幢附楼屋顶露台是否合法？29层阳台游泳池是违建吗？是否存在安全隐患？消防通道该怎样打通？温州日报记者就此向大厦设计者、行政执法部门和消防部门等多方进行了解。昨日下午，天雄大厦27—28层业主应先生也带着前期建设、竣工图纸来到温州日报，向记者介绍了相关情况。　　顶跃业主：　　屋顶泳池和大厦同龄 并非私自新建　　在昨日的报道中，天雄大厦部分业主投诉内容主要涉及三点：27层圈占4幢附楼屋顶露台、29层阳台建游泳池存在安全隐患，以及消防通道被堵塞等。　　大厦顶跃业主应先生昨天带着一沓图纸来到报社，对这三点逐一进行了解释。　　针对“私人泳池”，应先生提供了几份由温州市城市建设档案馆出具的竣工验收图复印件。对照图纸，应先生告诉记者，大厦29层阳台在当初设计时就规划有游泳池。在另一份大厦主体结构设计图纸上，应先生指着一处标有“屋顶温室花园上空钢构架造型”字眼声明，游泳池上方的“阳光房”并不属于违建，而是大厦建成验收时就有的，只是曾因台风破坏，后来为了安全翻修而已。　　27层4个屋顶露台为何成了应先生一家的后花园？对此，应先生解释，在大厦设计时，四个裙楼顶层露台本就不属于公共资源，没有公共通道可以进入，只能从大厦2701室、2702室内进入，每套房子对应两个露台，属于两套房子的露天阳台。他从2001年购买了天雄大厦两室，由于一家人长期生活在国外，一直以来，两套房屋供物业保安使用。其他楼层业主以往如有使用露台，应该也都是通过保安宿舍出入的。去年3月，应先生开始装修2701室和2702室，随后安装了大门和指纹锁，其他业主就无法再进入露台。应先生认为，从大厦设计图纸上明确看出，通向露台的通道就在业主家中，因此露台并不是公共的，而是顶跃房子的阳台。　　那么，消防通道被堵塞，该怎么解决？应先生承诺，后续装修过程中，永远不会锁住消防通道，业主们可以在27层通过消防门进入大厦顶层，保证消防通道无障碍。　　部门说法：　　现场无违法扩搭建 屋顶露台使用权可依法维权　　记者从鹿城区综合行政执法局了解到，日，天雄大厦业主向南塘社区反映大厦楼顶存在违建行为，该局辖区中队在接到投诉后立即组织力量前往现场核实情况，并拍照取证，次日到市城建档案馆调取规划竣工验收资料。　　根据核查情况，鹿城区综合行政执法局认定，不存在违反规划法的扩搭建行为，仅为业主内部装修。根据调查：　　1、顶楼的游泳池在竣工图中就已经存在，并非后续增建。　　2、剖面图显示29层的顶棚在房屋竣工交付验收时就存在，高度4.5米，现实地测量高度4.3米，没有超出范围。　　3、28层通往顶楼的扶梯在交付验收的竣工图纸上也已标明，楼梯口是存在，不存在后期开启。　　4、各消防通道的门目前已要求业主整改并正常开启，同时明确告知业主，如封闭消防通道，将联合消防部门坚决予以拆除。　　5、关于27层露台使用，经调取该大楼27层平面设计图校对，无外部设计的楼梯进入第27层露台，从平面图反映只能从业主内部房间进出该层露台，现业主正在装修楼顶露台花园，现场并无违法搭建，属装修行为。　　记者同时从温州市公安消防局鹿城分局了解到，昨日上午，消防部门已前往核查情况，当时现场查实消防通道未堵塞。后续情况该局还会进一步进行调查。　　鹿城区综合行政执法局表示，辖区中队将严格履行监管职责，后续管理中如发现有隔断封闭消防通道等行为，该局将联合消防部门坚决予以拆除，保障其他住户共用利益。住户对于房屋设计、验收、和公共部位使用权等问题纠纷，建议通过相关民事法律途径进行维权，也可提请辖区街道协调解决。　　专家说法：　　顶层泳池承重不会影响大厦安全　　大厦结构承重有限，如果顶层的泳池注水，对大厦的结构安全是否存在影响？面对业主们的担忧，记者昨日找到当时温州市建筑设计院参与天雄大厦结构设计的设计师之一陈先生了解情况。　　据他回忆，在2000年以前，在大厦楼顶建造游泳池的建筑案例并不多见，所以当时他们对于游泳池的结构、注水后的重量对大厦的整体承重结构进行了精确的计算。　　“按计算结果进行梁、柱、剪力墙配筋和基础复核，并在相应的图纸表达。”陈先生说，天雄大厦顶层的泳池注水后，在大厦的计算承重范围内，并不会对整体结构造成影响，请业主们放心。　　律师说法：　　“房开赠送”不一定合法 业主能否专享要看权属　　天雄大厦4幢附楼屋顶露台、主楼29层阳台、游泳池是否可以由应先生一家专享？记者就此采访了浙江光正大律师事务所陈琨律师。　　陈琨说，对于附楼顶层公共露台以及大厦29层部分，27层业主是否享受专属权，这要看业主手中的权证上有无包含这些区域。如果权证上没有包含这些区域，但业主是在购买房屋时，由开发商赠送的，那么赠送区域是否由业主专享，还要根据大厦公摊面积组成范围、规划、建设单位销售时合同有无特别约定等方面，才能最终判断该业主的行为有无侵犯其他业主的权利。现行法律明确规定，屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或设备间等结构部分属于共有部分。　　日起实施的《物权法》，对于2001年竣工交付的天雄大厦，又是否适用呢？对此，陈琨表示，由于争议是发生在现在，根据《物权法》及相应司法解释，法官是可以依据《物权法》及相应解释来进行判定的。另外，《物权法》生效前，在其他法律中，比如《民法通则》里，也对建筑物共有权有相关规定，只是在《物权法》出台后，有了更专业的术语即“建筑物区分所有权”。
露台;业主;大厦;消防通道;游泳池
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