我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='长沙百纳广场在销售过程中，进行多项诈骗行为，如销售人员虚报楼盘信息，合同内容模棱两可，在我们仍有疑问未解决时，误导我们先交钱进行网签，而且在看房时请房托制造买卖假象，坑爹的主。
　2013年年初我们去中江置业有限公司旗下的长沙百纳公寓看房，起初一个人没有，在我们坐下没多久，售楼现场就突现一群人，售楼***在推销过程中一直选择我年老的父亲，不断的给他制造压力，在完全不告知我父亲查阅《房屋买卖合同》的情况下，签订了定金协议。
　　而我们七天后再去时，让他们给我们阅读《房屋买卖合同》，他们在合同中竟然不约定土地使用证的时间，仅仅只是在附属协议中写到，他们代办房屋所有权证和土地使用权证，但是需签订委托书。我们就询问售楼***委托书是否有，她说“有”。当时我们就认为真的有，准备再与其协商看看，结果他们的会计王佳告知我们不先交钱时不能网签，也就不能看到合同。我们对他们的话信以为真，刷卡交钱，直到半个小时过去了，他们都不再搭理我们，只说网签需要时间。
　　善良无知的我们不知道自己已经陷入他们的骗局中，四十分钟后他们拿来委托书，结果根本没有土地使用权证代办的委托书，这时我们问售楼***，她竟然蛮横的说说“就是这样没有别的，随便你们。”这时我们才意识到上当受骗，于是与王佳协调，结果她说我们咬文嚼字。气急后大声说那你们就退房呗。
　　本以为事情就这样，但万万没想到他们根本就不与我们签订《退房协议》，并不断的用口头承诺敷衍我们，而且又用他们惯用的伎俩，说我们只有与他们到房产局撤销合同，房产局才能把钱打过来，因为钱在房产局，不需要签协议。其实事实是如果在没有签订协议的基础上，我们撤销合同，那么我们有可能再也拿不到钱了。钱本来就在他们公司的账户上，而我们如果撤销合同，他们就可以自由买卖我们当时看的房子，那么之后我们对他们就再也没有影响啦！'/>
您的位置：
长沙百纳广场在销售过程中，进行多项诈骗行为，如销售人员虚报楼盘信息，合同内容模棱两可，在我们仍有疑问未解决时，误导我们先交钱进行网签，而且在看房时请房托制造买卖假象，坑爹的主。
　2013年年初我们去中江置业有限公司旗下的长沙百纳公寓看房，起初一个人没有，在我们坐下没多久，售楼现场就突现一群人，售楼***在推销过程中一直选择我年老的父亲，不断的给他制造压力，在完全不告知我父亲查阅《房屋买卖合同》的情况下，签订了定金协议。
　　而我们七天后再去时，让他们给我们阅读《房屋买卖合同》，他们在合同中竟然不约定土地使用证的时间，仅仅只是在附属协议中写到，他们代办房屋所有权证和土地使用权证，但是需签订委托书。我们就询问售楼***委托书是否有，她说“有”。当时我们就认为真的有，准备再与其协商看看，结果他们的会计王佳告知我们不先交钱时不能网签，也就不能看到合同。我们对他们的话信以为真，刷卡交钱，直到半个小时过去了，他们都不再搭理我们，只说网签需要时间。
　　善良无知的我们不知道自己已经陷入他们的骗局中，四十分钟后他们拿来委托书，结果根本没有土地使用权证代办的委托书，这时我们问售楼***，她竟然蛮横的说说“就是这样没有别的，随便你们。”这时我们才意识到上当受骗，于是与王佳协调，结果她说我们咬文嚼字。气急后大声说那你们就退房呗。
　　本以为事情就这样，但万万没想到他们根本就不与我们签订《退房协议》，并不断的用口头承诺敷衍我们，而且又用他们惯用的伎俩，说我们只有与他们到房产局撤销合同，房产局才能把钱打过来，因为钱在房产局，不需要签协议。其实事实是如果在没有签订协议的基础上，我们撤销合同，那么我们有可能再也拿不到钱了。钱本来就在他们公司的账户上，而我们如果撤销合同，他们就可以自由买卖我们当时看的房子，那么之后我们对他们就再也没有影响啦！
热心网友&&&&
熟悉区域：
告他们去！这种欺诈，搜集证据，坑爹！
百纳广场都是做假户口去银行骗贷款的。
没错一样的房间两个不同的价钱 就是骗人的所有告诉没有买房的朋友永远不要买这个公司开发的楼盘了。我现在买了后悔了也被骗了 我已经准备要他们了告我现在和律师在谈着的。
说的没错一样的房两个价钱所有没有买房的朋友以后不要买这个公司开发的楼盘了 我现在已经买了也被骗了
要不找她们退钱啊
这个百纳销售的团队已欺骗和恶劣态度为他们的目标，当然差评很多啊。2013年底签订合同时才告知，只有65年的使用时间。
这家确实这样，还存在同房二价行为。
好一个坑人的开发商，在不具有办土地使用证资格的情况下，用一个又一个坑人的办法欺骗善良的消费者。应该得到应有的惩罚。
告他们去！这种欺诈，搜集证据，坑爹！
热心网友我现在也是在百纳交了10000元定金，我说要退，他们不同意，我不知如何处理？哪位高人有招，在网上也有看到百纳广场的评论也有我这种情况，谁清楚最后如何解决的。
欺诈业主，谁还敢买？
百纳广场相关问答
122659位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送全国多地房价下跌，快来看看有没有你家的房子？
近些天，地产市场改革不断：从全国联网到央行降准，从提高个税起征点到棚改新政。如此频繁的变动，对地产市场到底有何影响？
谈政策不如论事实，我花了五天时间，找了200位买房粉丝做了采访总结，来看看全国房价的真实变化。
废话不多说，直接上硬菜
坐标石家庄：我同学卖房，最高点中介建议150万成交，后来建议140万成交，结果2个月都没人来看房，后来实在缺钱就122万成交卖掉了。
坐标成都：我们挂卖了一个多月，不是降温，就差没冰冻了。
坐标东北：东北的房价就涨的很慢，省会以下大部分地级市是下跌的。
坐标河北三线小城市：新房价格9K，花了半年时间才卖出二手房6k，难死我了。
坐标廊坊：小区周边楼盘已经调低了10%的备案价，还要附赠车位。
坐标西安：楼市已经降温了，但是业主不知道，二手房降价频率变多。至于新房，开发商不会降价，但是他们会打折！（资深开发商老炮留言）
坐标上海：远郊惨淡，很多新盘无人问津。
坐标武汉：限价新房依然火爆，价格普遍降了几百块钱。二手房没降价，但是二手交易量减少，交易周期延长，不好卖了。
坐标福清：老师，4/5线小城市房价是不是坚持不住了，福清这边房价有所下降，现在置业天天打电话叫人买，以前是没房卖。
坐标济南：新房在涨，楼盘冷热不均，二手房阴跌。房子降价7万，110天了卖不出去。
坐标郑州：新房难抢。但是二手业主降价了好一点，不降价基本僵持几个月也卖不掉。
坐标沈阳：新房十分热，二手一直不热。
坐标环XA保定北小县城：新房二手都不热。
坐标杭州：G20以后，二手房房价远郊的房子翻了三倍，近郊的房子翻了一倍，市中心最贵的地方涨了70%左右。新房涨价50%，所以还有空间。但是二手房已经胶着。等下半年看低价楼盘如果清空，房价还会不会涨。个人不看好。
坐标昆明：冷热不均。一手房南边北边很热，东边西边不少楼盘开盘卖不完。二手房没降价，而且还在涨价，卖出时间半个月。南边楼盘区域好，开盘光；东边楼盘价格也不低，区域不好，卖不完，有楼盘还有特价房。目前二手房有惜售情况，但是相比上个月感觉最近客户稍少了一些。现在又是关键的节点，不知趋势会如何了。
PS：感谢接受采访的粉丝们，特别感谢公号杭州跑盘小王子、通货朋仗、徐三刀评楼市给出的粉丝信息以及楼市观察。
关于采访，我有几点要实话实说
1、在采访的200多人中，确实不全是说价格跌的，比如重庆买不上新房的大哥，我也帮不了你了。再比如惠州、中山，比如无锡宜兴、宁波、徐州、青岛等，都反映楼市行情火热。
2、在采访的过程中，采访者说楼市下跌的和楼市上涨的占比，结果是楼市下跌的占比多一些。这个出乎我的意料。因为除了燕郊这种个别腰斩的区域，几乎没有主流媒体做过真实房价行情的采访调研。
3、我们个人精力实在有限。采访者也是个人感知较多，不构成买房的决策和投资意见。如果仅凭别人两三句话，没有自己的主观判断，犹如高速奔跑、不握方向盘的汽车，迟早要出事。
4、采访中明显感觉环京楼市比较冷，中西部有冷的趋势，长三角和珠三角不限购地区、限购了的棚改地区都比较热。
5、本文重点在于讨论，哪些城市房价要下跌，并且给出具体的参考指标。欢迎大家多在留言处讨论。咱们集中力量干大事。
楼市下跌的具体信号
很多采访者其实不太懂得如何分析楼市情况，所以我在对话中详细的询问了房价要下跌的几个迹象。也拿出来给诸位铲屎官分享下。
1、二手房下跌、成交周期变长
价格涨跌是观察楼市最直接的一个指标。但是任何情况下，只有二手房价格最能反映真实的市场。
房子有消费和投资的双重属性。楼市热的时候，看房人多，房东想尽可能的卖出好价钱，所以会调高卖价；楼市不景气的时候，看房人很少，房东为了让房子好卖，不得不主动调低价格。所以，二手房的房价，完全是由市场直接决定的。价格是房东根据市场行情定价的。
这两年，非常多城市的二手房价格高于新房，向武汉、成都，最严重的时候，二手房要贵50%以上。凭什么二手房价格这么贵？卖家疯了吗？并没有。新房价格低，但是抢的人太多，你买不到。二手房价格高，但是可以买到。在畸形的牛市里，如果你想要流动性，那么必须老老实实割肉，支付高溢价。
所以，楼市涨了还是跌了，你直接去二手房中介店走一圈，问问L家小哥最近看房的人多不多，房东好不好还价，成交周期有多久就清楚了。猫叔的一个阿姨粉，坐标天津，去年10月份开始卖房，挂牌价格是全小区是最低的，但是年底依然没人买。直到18年三月份，房子才卖掉。花了差不多半年的时间（正常的买卖周期也就2-3个月）。可想那段时间天津市场确实在降温。
另外一个天津粉丝，今年年初挂的房子，一直没人买。在天津落户政策颁布当天，有好几个人过来看房，大家都没还价，有个土豪直接下了定金，全款买。
这两个例子，人证都在，你们可以直观对比下。
2、开发商死扛价格，但偷偷调低备案价、具体成交价打折、推出特价房、送车位等活动。
和二手房恰恰相反，新房是不管多少人排队摇号、开盘情况多么盛大，都不能反映真实的市场。尤其是现在，大部分城市新房有备案价管控，比二手房低太多。新房已经沦为套利工具，大家买房不仅为了住，更多为占便宜而已。
真实的新房市场，充满了烟幕弹。但是老司机们还是可以敏感的通过多方面观察分析出真实的市场情况。
在楼市降温的城市中，新房大部分会有如下表现：
1）新盘冷热不均，热门楼盘一房难求，位置差一点的卖不出去
大家关注点往往在几个热盘身上，但是离热盘不远的新盘，或者不是品牌开发商，或者地段不好等等，不容易被人注意。这个时候已经说明市场需求乏力了。想想前两年大牛市的时候，不管市区还是郊区，只要是有房源出来，都会被人抢光。
2）开发商推出特价房
市场刚刚转冷的时候，开发商会推出特价房源，拿出户型、位置不好的房源低价促销，来试探客户的反应，也方便补充现金流。
3）开发商不会降价，但是会打折
市场进一步转冷的时候，开发商是不会降价的，打死也不会降价的。降价你让之前业主怎么想？会不会砸售楼处？
但开发商也说了，虽然我们不会降价，但是会打折哦亲。廊坊开发商诉我，她们楼盘备案价已经偷偷调低了10%，还赠送车位、电器，但依然去化不理想。西安、济南、郑州等一些粉丝也告诉我，开发商虽然没有降价，但是实际价格已经给了优惠，美名其曰——公司周年庆打折促销。
4）维权的人又多了
我没有讲段子，我是认真的。大牛市的时候，无论房子多差，大家光顾着抢房，没人在意质量。我听合肥粉丝讲过一件事：合肥万科某楼盘出现质量问题，业主们团结一致公开维权，但背地里让亲朋好友抓紧买，结果该楼盘秒光了……光了……了。
再比如可爱的成都人民，绿地面积小了要维权，外立面不好看要维权，瓷砖有个裂缝都要维权，出了名的难搞。但是17年没听过几个维权的事情，大家都忙着摇号去了。如今，挑剔的成都人民又回来了，继续发动维权。这说明什么？
最后，做一个小调查：你那里的房价有什么变化？
欢迎在留言处留言，我会将留言及时放出，给粉丝做参考，可以是新房现状，也可以是二手房价格波动，只要能真实使用留言，都是好信息。
本文转自公众号：猫叔聊地产
购房信息丨6月北京20个项目2万套新房即将入市！！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：72 小时
<em id="authorposton16-2-27 21:38
查看: 36648
新买的老破小房子至少3年内不住，据说自如友家是链家下的，把房子装修一遍配上家具电器再租出去，想图个省事。算了一下3年大概会比自己租少2万多点，但自己装修和配家具家电的也应该只多不少，就是不知道是不是真能省心？3年后要是自己住的话，房子保持的怎样，甲醛什么的能不能散得差不多？请有过经历的大大帮忙说说
用户等级：初中二年级
注册时间：
在线时长：5 小时
<em id="authorposton16-2-28 10:49
我包给自如了，一套是两居室可以租给三家，一套是三居室可以租给四家，虽然一个月少收些，但是这几家人找房客，找下家房客，带看房，等等，耗不起时间和精力。我的时间可不止这些钱。
用户等级：幼儿园中班
注册时间：
在线时长：31 小时
<em id="authorposton16-2-28 00:02
我买的房子给自如了，感觉挺省心的
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：51 小时
<em id="authorposton16-2-28 20:54
llhou 发表于
相寓和自如有什么区别吗？报价如何？您觉得签自如的合同有什么霸王条款需要注意的吗？我的空置期是65、25 ...
差不多呢，我等这个租客到期就准备找来报报价。
用户等级：初中二年级
注册时间：
在线时长：424 小时
<em id="authorposton16-2-29 08:24
我自己租的，链家和丁丁都带人看房，正好赶上年底收，年底不好租，又赶上过年放假。年后租出去的，算一起也只有将将一个月的空置期。其实房子没那么难出租的，我家这个一共只让中介带了四拨人看，期间不方便去开门看的时候还都拒绝了，没配合看房，但就这么也顺利租出去了。
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：51 小时
<em id="authorposton16-2-27 23:32
我们也有这个想法哈，我们买的六层，我不想爬楼啊，，，网上看了好像是第一年45天 第二年35 第三年25天的空置期。我是觉得自己装修配置太折腾，而且租给人三年，以后这家具你用还是不用了？要用肯定想买好点的，但是好点的租的时候人家用三年肯定就不行了，要是次点的吧，三年后铁定又要换新的了。想出租装修次点吧，三年后也得重新捯饬，装修好点同理租了三年又旧了吧，而且要是摊上租户麻烦的还指不定怎么修修补补呢。另外我觉得自己装修怎么也有2-3个月的装修期要空置出来，算算和自如的空置差不多，关键自己省心省事儿，租户什么事都不用自己烦心了，咨询自如是每个月房子公共区域保洁两次，租户没有老人孩子和宠物，感觉应该会保持的比较好吧，因为我们准备买房时候看房也看到几家以前做了自如卖的房子，怎么滴也比老破小看着顺眼。另外有个问题自己租，我觉得空置期可能每年至少也会有一个月左右吧，除非遇见长租的。租金的话一般情况不是底子特别差的话和市场租金差个一成样子（我目前了解的情况，两居的）听说我爱我家也有相寓和自如是一样的。我准备让两边都看看给个报价再说，要是租金能我在租房子差不多相抵的话就更好了 哈哈。
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-2-28 00:51
有时间有精力，自己弄一下往外租肯定合适，如果没有，就是让人家扒层皮吧，我属于后者
用户等级：学前班
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-2-28 01:43
我的房在装修呢，等弄完看能不能自己租出去，装修的人说他和黄中介有合作，专门装相寓那种房
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-2-28 07:16
我没给！给的太少了，要给我4500，我自己租5800
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-2-28 07:20
我爸妈组房时自如也来了！叫什么房屋管家！来了之后说这房子也就5500，最后我们自己租的7700，老黑了，自如再租给租客其实只会比7700高不会低，而且他还要收租客的管理费！
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：3 小时
金币：1088
<em id="authorposton16-2-28 10:55
每年的空置期受不了
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：0 小时
<em id="authorposton16-2-28 12:19
还是自己吧，我也犹豫呢，空置期我觉得第一年还算合理能接受，以后不能接受
用户等级：初中二年级
注册时间：
在线时长：83 小时
<em id="authorposton16-2-28 16:55
有啊 感觉还好
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：72 小时
<em id="authorposton16-2-28 17:39
本帖最后由 llhou 于
18:19 编辑
落落天涯 发表于
我们也有这个想法哈，我们买的六层，我不想爬楼啊，，，网上看了好像是第一年45天 第二年35 第三年25天的空
相寓和自如有什么区别吗？报价如何？您觉得签自如的合同有什么霸王条款需要注意的吗？我的空置期是65、25、25，好像比别人的多啊
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：72 小时
<em id="authorposton16-2-28 18:18
monkeyinlaw 发表于
我买的房子给自如了，感觉挺省心的
您觉得签自如的合同有什么霸王条款需要注意的吗？我的空置期是65、25、25，好像比别人的多啊
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：72 小时
<em id="authorposton16-2-28 18:18
giggs1208 发表于
有啊 感觉还好
您觉得签自如的合同有什么霸王条款需要注意的吗？我的空置期是65、25、25，好像比别人的多啊
用户等级：小学四年级
注册时间：
在线时长：72 小时
<em id="authorposton16-2-28 18:19
白首之约 发表于
我包给自如了，一套是两居室可以租给三家，一套是三居室可以租给四家，虽然一个月少收些，但是这几家人找房
您觉得签自如的合同有什么霸王条款需要注意的吗？我的空置期是65、25、25，好像比别人的多啊
Powered by其它热门问题
来自《我不是药神》
来自《动物世界》
来自《我不是药神》
来自《动物世界》
douban.com, all rights reserved 北京豆网科技有限公司房子还没卖，却看上了大房子，你应该如何抉择？
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
房子还没卖，却看上了大房子，你应该如何抉择？
你有没有遇到过这种情况：房子想卖，但楼市低迷，卖不出好价钱，可屋漏偏逢连夜雨，这时候偏偏有大笔资金的急需，这时应该怎么办？黄先生夫妇最近因为换房的事搞得心烦意乱，不知如何应对接下来的事情了；听朋友介绍帕克对于换房操作非常熟悉，所以找到了咚咚小银咨询，希望听一些专业建议。我们先来听听黄先生的故事黄先生夫妇在今年打算换房，准备边买边卖。前段时间去看房，看到了一套很合适的大三房，户型好，装修也不错，南北通透，主要是价格也低于市场价很多；于是夫妻二人一拍即合，很想将这套房子定下来，但愁于房子没卖资金不到位，不敢轻易做决定。回家考虑了一晚后，千金难买心头好，夫妻二人做出了一个大胆的决定——他们决定先把看中的房子签下来，然后再去快点卖房子。&随着买房办理资金监管时间越来越临近，黄先生的房子要降价几十万才有人肯接手，如果现在卖掉就亏大发了……这样的情况你是不是也有遇到过呢？最后，黄先生夫妻二人一咬牙决定，房子先不卖，等到价格好点的时候再出手。他们找亲戚朋友挪动到了首期款，并做了资金监管手续。等着尾款批了下来，完成过户，就可以开开心心住新房了……然而，像周华健唱到：“人生总是风风雨雨，人海茫茫总是毫无头绪”借钱给黄先生的其中一个亲戚就在这段时间内生意上出了一些变故，需要一大笔资金周转，想让于先生夫妇帮他们解决一下。毕竟是自己先向别人借的钱，现在对方资金紧缺，怎么的也要帮他解决吧……可现在这样的情况就十分尴尬了：卖房吧，那么快拿到钱，现在的银行额度紧张，交易周期被拉长，而且现在卖房又很亏，就算忍痛超低价出售都不一定能马上卖出去，远水解不了近火，但资金必须得给人家解决了……一筹莫展下，黄先生夫妇找到咚咚小银。咚咚小银听了黄先生的情况，建议房子暂时不要卖，既不划算，也不及时，可以通过抵押贷款筹备出资金后，慢慢再去卖房。当然，在抵押贷款的选择过程中，需要选择周期短，先息后本及能随借随还的产品，针对他们的情况咚咚小银为其量身打造了私人订制方案。&&黄先生的房子通过抵押贷款，获得资金给亲戚作经营周转，每个月的资金成本也就17000多元，压力不大，即便在未来6个月卖出去房子，成本就差不多10万块，等市场稍微恢复到正常点水平，原本需要降价几十万卖出去的，未来还能以更高价卖出去。一举所谓是多得。关于先买后卖如何做的问题，当然是要来找咚咚小银聊聊才知道啦~我们要换大房子的咨询电话：
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）