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房产的问题紧急求助
我和男朋友还没有领结婚证,一起买了一套房子,办的是按揭。购房合同上写的是两个人的名字,按揭写的是我的名字。购房不到半年,房产证还没有办下来。现在我不想要我的那一半了,请问最快通过什么方式可以把所有的产权给他啊?
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一:可以到开发商哪里询问,如开发商同意是可以更改房产名字的。在更改房产证的同时,请开发商协助到银行把你的贷款归还完,然后开发商给你男朋友做贷款。二:等房产证下来,然后按照增减名字的方式到房屋交易所更改,但之前需要你男朋友或者你拿钱先归还贷款(工商是半年都能申请提前还款的。),然后他自己做按揭。只有这两种对你最有意。
房天下知识为您分享了一条干货
看来不打算结婚了需到房管部门办理产权变更登记。到银行办理转贷手续,贷款转到男友名下。
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海南－三亚&02-23 16:39&&悬赏 0&&发布者:skyele…… & 回答:(1)
我是中介公司的，我帮客户买了一套房子，定金交了，房东收了，现在客户说不买了，房东也同意退钱，那我的佣金找谁呢？
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[海南-海口]
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按照你们签订的中介合同约定来处理。
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各位好,紧急求助...我承租一套房子半年,3月31日周一下班后邻居找来
各位好,紧急求助...我承租一套房子半年,3月31日周一下班后邻居找来说漏水损坏了他家的墙我在不知情的情况下也需赔偿么？
精选优质答案
地区：安徽-阜阳
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如果确定是自然损坏，你没有过错的话，应由房主承担责任！合同法规定，租赁物由出租人负责维修，承租人应当正常使用。当然，如果你们的租赁合同另有约定除外。
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您好，我是一位做家具生产租用了一套厂房。没想到找了个二房东。租房时保证我们能做油漆，包括居民投诉环保都由他面处理。如果一方违约要付对方三个月的房租违约金。租赁合同免租期45天，从15年10月15日（实际25日入厂房）到15年12月1日为免租期。做到16年1月中旬被居民投诉环保不让生产了。我们交了房租押金9万元，又付了三个月的房租12万（因期间居民投诉付10万余2万没付）因无法生产二房东让我们搬走，我们要求退还押金，房东要求扣除未付余款，还要扣除免租期45天的房租。那么我是否不付免租期房租，要追讨他们的违约金，搬迁费等一些费用？我有几成胜诉
地区：安徽-阜阳
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您与二房东签订了房屋租赁合同，现在二房东没有履行合同约定的义务，为您处理民投诉事宜，且又要求您搬走的，是二房东违约，您可以要求二房东退还剩余房租并按照合同约定支付您三个月房租的违约金。至于免租，则需要根据租赁合同约定处理，如果合同中仅对租赁时间有约定的，则您可以拒绝支付免租期间的房租。
请教：我和先生婚姻八年，育有一子。相处矛盾颇多，争吵频有，分居一年多，现欲离婚。我们婚后买了三处房子，其中两套是产权房，产权证是夫妻共有。另一套是购入的使用权房子（即持有租用公房凭证，承租人是有上海户口的先生），我们三口人居住，近期这套房子拆迁，是按面积做拆迁补偿的，请问我和房子是否有补偿份额，比例多少？感谢不吝赐教的在线律师精英们！
地区：安徽-阜阳
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根据上海的规定，承租人实际是以家庭为承租单位的，既然你一家人共同居住，当拆迁时，你有权分得三分之一的补偿。
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中级同学, 积分 2199, 距离下一级还需 801 积分
TA的每日心情无聊16-4-14 09:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
发表于 16-4-8 09:39
本帖最后由 雨夕 于 16-4-8 09:41 编辑
最近买房卖房挺热的，自己心里也很矛盾啊，犹豫不决想让各位出出主意。
想在自己小区附近买套房子给父母住方便接送孩子。是买离自己小区一条马路的安置房呢，还是买离小区两站路的商品房。商品房6月份可以交付了，价格可能还比安置房便宜一点点，不过安置房位置很好而且离自己小区近不说交通方便旁边逛逛超市也方便。安置房也是新交付的。造的也还可以就是不知道到时候卖出来有没有好的位置 还有价格也是未知数。矛盾啊矛盾。是不是该继续再等等& &还是直接去买商品房了？商品房位置实在不咋滴，公交比较少出入不方便。
讲师, 积分 20849, 距离下一级还需 9151 积分
TA的每日心情开心18-7-4 09:20签到天数: 1040 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-4-8 09:39
老人啊，安置房好了，近又便宜
金牌同学, 积分 5082, 距离下一级还需 4918 积分
TA的每日心情开心14-3-5 16:49签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
发表于 16-4-8 09:42
是的老人还是推荐安置房，各方面都成熟点
中级同学, 积分 2199, 距离下一级还需 801 积分
TA的每日心情无聊16-4-14 09:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
发表于 16-4-8 09:43
老人啊，安置房好了，近又便宜
谢谢，近是近，可是价格不便宜，因为是学区房位置又好，还比商品房要贵一点点。
讲师, 积分 20849, 距离下一级还需 9151 积分
TA的每日心情开心18-7-4 09:20签到天数: 1040 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-4-8 09:44
兴裕新村？
资深同学, 积分 18737, 距离下一级还需 1263 积分
TA的每日心情开心18-7-14 08:04签到天数: 1441 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-4-8 09:45
同小区面积小点的好了
中级同学, 积分 2199, 距离下一级还需 801 积分
TA的每日心情无聊16-4-14 09:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
发表于 16-4-8 09:46
同小区面积小点的好了
同小区没有小面积的，因为也是学区房价格贵的离谱 而且也没好位置了，所以基本不考虑了。
硕士导师, 积分 50623, 距离下一级还需 9377 积分
TA的每日心情开心18-7-10 21:37签到天数: 1652 天[LV.Master]伴坛终老
发表于 16-4-8 09:53
安置房好了
教授, 积分 40261, 距离下一级还需 9739 积分
TA的每日心情奋斗18-5-25 14:26签到天数: 1018 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-4-8 09:56
安置房好了，离的又近方便照顾，生活圈子也成熟一点
资深同学, 积分 19788, 距离下一级还需 212 积分
TA的每日心情开心17-10-24 22:01签到天数: 572 天[LV.9]以坛为家II
发表于 16-4-8 10:18
建议安置房好了，生活配套什么的都成熟
教授, 积分 49920, 距离下一级还需 80 积分
TA的每日心情奋斗18-7-13 10:29签到天数: 1776 天[LV.Master]伴坛终老
发表于 16-4-8 10:23
生活上更便利点的好。
中级同学, 积分 2199, 距离下一级还需 801 积分
TA的每日心情无聊16-4-14 09:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
发表于 16-4-8 10:36
恩，谢谢各位，那我就继续再等等
高级同学, 积分 4868, 距离下一级还需 132 积分
TA的每日心情奋斗18-4-11 08:42签到天数: 1296 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-4-8 11:06
老人就图方便了
资深同学, 积分 16340, 距离下一级还需 3660 积分
TA的每日心情开心18-5-17 10:51签到天数: 370 天[LV.9]以坛为家II
发表于 16-4-8 11:39
我偏向于商品房的，安置房住过住怕了，素质一塌糊涂
资深同学, 积分 10980, 距离下一级还需 9020 积分
该用户从未签到
发表于 16-4-8 11:47
我当时选择的是同小区的的2楼，虽然房子有点旧（都10几年了），但是没啥问题。现在感觉很好，有事情麻烦父母也很方便。
比如我早上衣服晾出去，下午下雨了，我打个电话，我父母会帮我收
比如快递到了，我不在家，叫快递员直接送到我父母家
资深同学, 积分 13279, 距离下一级还需 6721 积分
TA的每日心情开心17-1-30 21:34签到天数: 368 天[LV.9]以坛为家II
发表于 16-4-8 11:56
最好是生活方便的
资深同学, 积分 13279, 距离下一级还需 6721 积分
TA的每日心情开心17-1-30 21:34签到天数: 368 天[LV.9]以坛为家II
发表于 16-4-8 11:56
老人主要是买菜，看病这些
副教授, 积分 33922, 距离下一级还需 6078 积分
TA的每日心情开心18-2-7 11:29签到天数: 1189 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-4-8 12:17
安置房好了
金牌同学, 积分 7604, 距离下一级还需 2396 积分
TA的每日心情开心17-2-20 12:27签到天数: 768 天[LV.10]以坛为家III
发表于 16-4-8 13:02
安置房的建筑标准和商品房的完全不一样这个你要考虑到，还有所住人员的素质问题
中级同学, 积分 2680, 距离下一级还需 320 积分
TA的每日心情奋斗17-3-7 20:38签到天数: 330 天[LV.8]以坛为家I
发表于 16-4-8 13:09
来看看，不太懂呢。
GMT+8, 18-7-14 10:27紧急求助，深圳房龄很大的房子能买吗？超过30年【李毅吧】_百度贴吧
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紧急求助，深圳房龄很大的房子能买吗？超过30年
楼主想要在深圳比较繁华的大剧院附近买一个小房自己住，看中了一个，旁边就是地铁站，从地段，楼的外貌，还有房子里面都是很不错的。 单价3万7，面积50多。我不是钢需，只是图个上班方便，自己住的话还是很惬意的。房屋保护的很好，没有水电线路大问题现在深圳房价跟疯了一样，这个房用来做投资应该没有什么潜力，周边2000年以后的房子都5万一平了唯一的顾虑是房龄，82年的房子，高层，之所以看上去这么新是因为前几年的穿衣带帽工程。还有土地使用年限是50年，现在还有十几年的时间，这个房子会不会被国家强制收土地使用费？收多少？总的来看，这种值不值得买？还是说多加钱去买五万一平的新房？
加钱买新房，这个不划算
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