超百城大数据房价发布，看看你所在城市是涨是跌？
超百城大数据房价发布，看看你所在城市是涨是跌？①&大数据房价指数中位数显示，城市房价前十位的排序变动较大，除北京稳居第一外，深圳超越上海，厦门杭州超过广州，表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争；②&北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以5、5和30547元每建筑平方米的单价，居全国城市房价前五位；③&而传统一线城市中的广州，则以29962元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以2、2元每建筑平方米的单价，居全国城市房价水平第7-10位；④&鞍山以3506元每建筑平方米的单价，居142个样本城市最末位（数据来源：住房大数据联合实验室）
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公积金政策
限购之后中国房价到底怎么变 这回终于清楚了！
　　随着各大城市限购政策的相继出台，市场上一些&房价暴跌，成交量骤降&的新闻也愈发不绝于耳，楼市似乎提前进入了寒冬。所以现在对于购房者而言，唯一的疑问就是，在大规模限购之后，房价究竟会怎么变动呢？
　　其实在谈房价变动之前，我们可以参考一下过去的变化，众所周知房价快速上涨始于2004年，2004年房上行的走势一直持续到2008年，才被全球金融危机打断；之后几个月出现了下行的走势。但很快就在2009年下半年之后重拾涨势，并且涨幅迅速扩大；2010年二季度之后，涨势受到一定抑制，于2011年四季度之后出现普遍环比下跌，但总体上仍维持上涨态势；2012年底，房价走势反转再次发生，并在2013年演变为暴涨，北上广深新房价格同比涨幅一度超过20%；2014年5月之后又转变为普遍环比下跌，直到2015年，受到年内连续五次降息及市场需求扩大的影响，房价上涨势头持续到现在。
　　所以结合过往趋势来看，房价的升降存在一定的周期规律，而要用行政调控的力量来扭转周期趋势是有难度的。2004年以来，国内的房价几乎一直保持上涨趋势，而每隔三年左右会出现一次向下调整（08年9月、11年9月、14年5月），但调整幅度不大。
　　本轮中国楼市调控加码，不禁让人联想到的是在2010年5月以后各大城市首次颁布&限购令&的时期，但当时也只是对房价形成了两个月的短期抑制，其实并没有真正扭转房价上涨趋势&&在&限购令&颁布一年多之后（2011年9月），房价才出现了真正意义上的回调，且当时还叠加了央行货币政策收紧、经济周期向下回落等因素的影响。
　　不过需要注意的是，本次楼市的大规模调整已来到2016年的四季度，而结合以往经验看，每年的一季度恰逢两会，正是政策出台的高发期，再加上近来央行行长频频对外表示，中央高度重视房价，所以中国房价的拐点很可能会在2017年第一季度发生。同时，结合房价升降周期来看，在大规模限购之后，房价普遍会面临涨幅放缓或下降的局面，所以在2017年一季度，中国很有可能会出现房价下降的情况。
　　但是需要我们注意的是，受因城施策的影响，对于各个城市而言，即便是都面临更为严格的限购政策，但房价的走势也会面临不同的状况。
　　一线城市
　　一线城市房价是全国城市房价风向标，在政府看来，如果任由一线城市房价无节制的上涨肯定是行不通的，所以，实施限购政策，稳定房价，因此楼市一时半会儿没有危险。
　　但是，限购不是为了拉住房价，不也是为了压制房价，而是为了冰冻房价，防止出现楼市崩盘的现象。不过，冰冻任何东西，时间久了，都会出现松动的迹象。
　　以北京为例，从北京过去五年来的房价数据走势我们可以看出，北京房价存在三个明显的下降节点，分别是2010年中旬，2012年初及2014年第三季度，而这几个时间节点正是北京颁布限购政策的时候，例如日北京市建委提出调控北京楼市的15条措施，简称&京十五条&；2014年10月，北京市住建委强调限购令不会松绑，更不会取消，房地产限购政策现阶段仍将继续执行。
　　换句话说，每逢遇到房产限购政策或者是限购政策加强的时候，北京房价都会出现明显的下滑，相信这一次也不会例外。
　　可另一方面，在房价下降之后，北京的房价不约而同的迎来了明显的反弹，也就是说，随着未来政策的效力减弱，一线城市的房价在小幅下跌之后将迎来更为强势的反弹。
　　究其原因，一线城市拥有庞大的人口基础，而众多的人口推高了住房需求，虽然限购政策在短期内压制了需求，但随着时间的推移，被压制的需求将在一定时间内大量入市，所以需求的爆发，必将再次推高房价。
　　二线城市
　　从本次限购的城市我们可以发现，二线城市多是一些省会城市或者是区域重点城市，虽然城市数量多，但对比上一轮的限购政策来看，本次楼市限购力度并不大。
　　以领涨本轮二线城市房价的南京为例，从数据上我们可以看到，适逢房价限购政策节点的时候，南京房价均出现了明显的下降，但随之而来的反弹迹象比一线城市还要明显。这反映出，一线城市尤其是南京所邻近的上海，在新政出台后市场会出现明显降温迹象，而二线城市由于限购政策较一线城市更为宽松，肯定会吸引市场的注意，凭借相对宽松的购房政策，二线城市的购房需求得以不断释放，再加上二线城市的库存量经过此轮楼市暴涨后已所剩无几，所以未来的住房需求和价格仍将持续上升。
　　如果从房价着手略显单薄，我们再来看看需求。
　　根据资料，全面限购是国务院在2010年4月出台的&新国十条&开始，而南京市是从2011年2月开始出台限购细则，到2014年9月全面结束限购。
　　从2011年2月限购开始后，南京房价出现了持续一年的调整，然后出现大幅反弹，到2013年底再次进入调整，直到2014年限购取消。
　　可以看出，限购对南京房价的影响的确偏负面，从2011年到2014年跨度4年，其中2011年和2014年两年是调整的，年两年是反弹的。
　　可是这个影响也很难说就一定是限购造成的，所以，从南京这个案例来分析，限购对成交量和房价有一定相关性，但很明显，参考意义不大。用一句白话就是说，限购影响不了楼市趋势。
　　这是因为，限购只是限制住了人们的买房需求，当限购政策开始对市场产生影响时，一部分的需求被抑制住了，需求减少，房价自然就降下来了，所以这也就让人们产生了限购有抑制房价增长的作用，但长期来看，对一个城市房价涨跌起涨决定作用还是人口和需求。
　　在本轮限购的二线城市中，并不是所有的城市未来预期都会向好发展，这其中，诸如南京、杭州、厦门等沿海经济发达的城市，后市房价在限购之后仍将看涨，因为这些地区持续不断地吸引人口流入，有着强大的需求作为支撑。
　　但是，对于诸如合肥、郑州、南昌等城市来说，其所在省份本身就是人口流出大省，流入到本省省会的人口自然也会相应的减少，需求也会降低；同时，这些城市相较南京、杭州、厦门等城市缺乏明显的竞争力，并不足以吸引大量的人口回流，再加上这轮上房价上涨本身就是由于大量外来资金所引发，一旦发生资金撤离，这些城市的房价难免会出现下滑。
　　三四线城市
　　从三线城市的限购名单上我们可以发现，无论是无锡、昆山还是东莞、佛山均邻近一先城市，也就是说三四线城市之所以限购，是由于一线城市过于严厉的限购政策造成需求外溢所导致的。但这种情况并不普遍，毕竟我国的一线城市仅有北上广深。
　　不过需要注意的是，随着越来越多的二线城市重启限购，那些邻近二线城市的三四城市或许也将迎来新一轮房价上涨的局面。
　　比如在2010年，彼时，房价排名第一的是杭州，由于杭州房价过高，使得浙江省内其他城市纷纷受益，从2010年全国房价排行榜的数据来看，除杭州外，排名前20的城市，还有五个城市来自浙江，其中温州、宁波等城市甚至超过了广州和深圳。
　　但是在大规模限购之后，三四城市的房价将来到一个岔路口。
　　一种情况是，受大城市限购后需求外溢的影响，部分三四线城市可能迎来一波新的房价上涨。
　　另一种情况则恰恰相反，限购是一个信号，有下调心理预期的作用，会有部分购房者认为此轮限购政策的颁布将会是国家收紧楼市政策的一个信号，进而推迟入市时间甚至是放弃买房，这样一来市场需求萎缩，将使大城市周边的房价出现断崖式的下跌。
　　到底是涨还是跌，取决于资金有没有新的投资去向，A股、港股、美元还是黄金期货？让我们拭目以待。
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沪银监局局长称一线城市房价不会跌 二线可能会跌
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中国银监会上海监管局局长阎庆民日前对CBN表示，一线城市的房价不会下跌，二线城市的房价可能会有所下降。
阎庆民透露，目前一套房首付政策不变，二套房首付坚持不低于4成。由此，他表示，二手房价格将受到冲击，房价会下降。
阎庆民称，“房价会是今年工作的重点，将全力控制房价。一是增收物业税，另外对土地加强管理，将按照土地时时价格进行征税，”
他举例说，比如一块200万的土地，两年后增为300万，将按照300万价格进行收税。
另外，阎庆民表示，还将控制房地产商的进入门槛，对于那些主业不是房地产的企业，将从银行贷款上进行卡制，将对其严格审核贷款或者不发放贷款。
本文来源：中国网
责任编辑：王晓易_NE0011
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来源:叶檀财经
万科、恒大和碧桂园，成为这一波红利之下成长起来的房企。　　从此，上海再也没了便宜房。从环内到环外，从静安到嘉定，开发和规划的速度，远超城市实际发展速度。　　2010年，上海一城九镇规划落地，本来是睡城的环沪卫星城，突然之间惊醒，房价没有洼地，嘉定新城、松江新城、临港新城进一步强化了上海的门槛：5万元/平米起，还不一定能买到。　　1　　2018年 魔都上海房价真的降了　　可你根本买不到　　但是，到2018年，风格突变。上海二手房价下降，成交量大涨。　　2018年5月，这一轮调控一年半以来首次，上海二手住宅成交16200多套，环比上升20.16%，同比上升14.32%。环比同比同步上升。同时，卖家出售增加，价格跌幅扩大。　　与4月相比，市场成交量上升20%，与正常年份月均2万套相比属中游水平，但二手房成交量是一手房的2.36倍。上海新楼盘价格分布图　　一手房限价、摇号，提高了刚需改善购房门槛，市场成交量下了一个台阶，成交量自2017年6月起在 1.2万套以下徘徊；2018年3月回升至1.7万余套，4月虽降但仍在1.3万套以上，5月超过1.6万套。　　2018年5月上海中心城区（7个市区及浦东内环）价格总体环比下跌0.49%，跌幅扩大0.11%。但中心城区成交环比上升17.99%，为5280余套，其中内环内成交上升16.03%，为2220余套。　　主要是改善型需求提升，大户型成交量环比增幅最大，220平方米以上、110-140平方米、90-110平方米房源成交环比上升38.03%、28.3%、23.97%，为98套、399套、450套。降价效果太明显。　　中心城区板块，一手房供应接近零，二手改善房源价格下调后，带看明显增多，就连挂牌一年以上的房源也快速成交。置换高级住宅或豪宅的卖家，甚至愿意给出诚意客户5%到8%的下降空间。　　内环最受欢迎的是浦东和杨浦板块，均价在7到8万元/平米，不追求学区房的改善型用户很多，部分为二套非置换购入的学区房。　　远郊11个板块价跌量升，成交量前三的金山新城、松江小昆山和嘉定城区占远郊成交量的六成，吸引了大量首套房用户，有些购入二套作为投资。　　上海终于熬到了下一个房价周期。中心城区局部板块出现多种改善需求入场信号，新兴城区则以刚需及初级改善为主。　　不要以为上海房价跌了，你根本就买不到。这一轮改善需求，先在中心城区出现，然后到上海周边。新房短缺，加上多个区域价格下跌，推动购房者加速上车。　　上海房价属于紧平衡，大跌的空间几乎等于零。　　2　　北京和环京真的跌了　　与上海带动周边一圈小弟共同富裕不同，北京政策严控楼市，一夜回到解放前。新政，把投资需求挤出界，北京和环京楼市陷入低潮。　　3.17新政规定，居民在本市拥有1套房，以及本市无住房但有房贷或公积金住房贷款的，买房首付不低于60%，购买非普通自住房首付比例不低于80%，暂停发放25年以上个人房贷。　　政策重创北京楼市，长达一年量价齐跌。　　根据中原地产数据，截至日，北京二手房住宅6月签约9750套，是2015年来连续4年的最低点。　　房价跟随成交量下跌，截至2018年3月，北京全市二手房均价约在58500元/平方米左右，相当于2016年12月的水平；与2017年3月相比，跌幅达15%。从2017年4月开始的一年时间内，北京市二手房价格累计跌幅超过15%。北京2006年以来的二手房成交数据，基本上三年一轮回。　　北京二手房历史成交大年为2009年、2013年和2016年，09年因为四万亿，13年和16年是通胀、需求和政策叠加的效果；成交低谷则为2008年、2011年、2014年和2017年，对应的关键词是金融危机、限购、经济低迷和调控升级。宇宙中心北京房价地震，环京楼市免不了余震。　　中原市场研究部统计，2018年4月，环京市场商品住宅成交587套，成交面积6万平方米，同比下降90%；成交金额8亿元，同比下降88%。成交均价1.3万元/㎡，环比上涨8%。前4个月，环京商品住宅累计成交25万平方米，同比下降89%；成交价格1.2万元/平方米，同比上涨9%；成交额30亿元，同比下降89%。与去年同期相比，香河、燕郊、固安销量降幅较大，超过9成，廊坊市区下降85%。　　成交量下降，主要是限购，是政策突然冻结，雄安就是例子，经历了一轮超级限购之后，楼市彻底冰冻。北三县，压根儿没有自主权。但需求还在，大批购房者正在择机而动。　　好在北京楼市已经开始恢复，脱离了危险期。　　我爱我家研究部数据显示，2018年5月北京二手住宅共网签 18096 套，环比上涨 32.3%，同比上涨 67.5%。自 2017 年 3 月份以后，首次出现同比、环比同步上涨，创下 14 个月新高。　　从全年北京二手房成交来看，2017年3月达到最高点，共成交二手房25952套，317新政之后一路下滑，7月和10月份是成交量的两个谷底，分别是7158套和6162套。　　北京房价是标杆，调控下手最重，房价下行受政策影响特别大。　　3　　一线城市成为全国价格标杆　　北京是贯彻房住不炒最彻底的城市，政策不让涨，北京保持安静。　　北京现在干的事，稳市场居多。大量限价土地上市，大力推行共有产权房和限价房，发展租赁市场，严控人口，减少需求，花大力气勉强稳住楼市。　　上海和北京划定人口红线，2017年常住人口都，帝都魔都，居然双双下降。根据自然资源和人口密度，上海提出在2020年前将常住人口控制在2500万以内，截止2017年，上海常住人口2418.33万人。《北京城市总体规划2016年~2035年》中明确，2020年北京常住人口规模必须在2300万以内。　　中国两座超一线城市，终于被强力抑制。北京上海护城河还在，护城河的砖块包括人口、小学、存款，到科技、高科技企业和独角兽。科技部火炬中心主导的《2017年中国独角兽企业发展报告》显示，北上杭深分别拥有70家、36家、17家和14家独角兽。　　根据我们的判断，未来一线城市房价涨幅缩小，不会有大跌空间。被新一线和二线城市挑走的人才，很可能是北京上海挑剩下的。一线城市的房价中，剥离了金融、投资等属性，但还是保留了定价权，就是要成为全国楼市的价格标杆。
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作者：路口大爷
30年河东，30年河西用在中国楼市上，居然可能严丝合缝。
2017年，随着3·17调控重拳挥出，楼市形势大变。
最近，倒是南京、武汉还有数万人彻夜排队抢房，但更多的消息则是反面消息——有北京土著卖掉二环内唯一的一套房豪赌人生，有上海售楼处被业主围堵，有企业自持商品住房放租居然一次性要收180万租金，南京地王崩溃，大地产商忙着洗牌，还有吵吵着“福利分房”……
总之，那个由1987年开启的房地产带领人民群众在致富的道路上高歌猛进的时代似乎告一段落。
1987年，深圳，一场并不起眼的土地拍卖会落下重锤时，特区卖出了新中国第一块土地，成就了中国楼市的正式起点。 你能想象吗，过去30年，敢投注一身激情、将身家押注在房子上，从没有一个会吃亏。
30年弹指一挥。不管未来怎样，2017年迷雾笼罩中国楼市，这无疑是最兵荒马乱的一年。
过去，房子是一夜暴富的神器，但未来，它会不会变成割韭菜的利器呢？
给你500万，你会进哪个场？
这里有三个选项，而不同的选择最终也带来了今年楼市迭出的乱象。
▌一线赌场
在严调控的态势下，一线城市被送入楼市寒冬，统计局的数据显示，11月一线城市房价与上月相比大都持平甚至下降了，稍微有点杀伤力的是北京楼市，与年中高点相比，跌幅为5.18%。如今的一线楼市，俨然是个挑战心跳的赌场。
有一个老北京土著豪赌房价下跌的事，听得让人心惊胆颤。他在今年6月初做出一个重大人生决断：卖掉西城区二环内的一套单价7万左右的老破小，从此租房住！
作为一名坚持看跌楼市的空头大将，他也不准备用老破小换远郊盘。套出来的5百多万现金用来投资，有大部分将投入股市，挣了，是老天怜爱，重度失败了，就带着有疾的父母一起跳楼。
他说，“压力很大，但又兴奋。我想，经历过这种生死抉择，人生才叫快意，才不是浑浑噩噩！”
他直言自己是在赌房产周期轮替，赌的是市场上没有只涨不跌的资产，赌的是过了这轮房价回调的窗口期，他可以再回来空头套利。
有人赌卖房可以跨越阶层，自然也有人赌买房改变人生。但是，普通人的人生真的赌得起吗？
来看12月初上海业主围堵售楼处的“维权”闹剧。出现在事件中的招商·中环华府项目前三期价格在4.7万到7.1万之间，而12月开盘的最后一期项目则降到了4.23万-7万。这一降价有如惊雷炸弹，按照100平计算的话，相当于每套房损失8-51万元。抢先上车的老业主们一时意难平，愤起围攻之，还我血汗钱。
房价涨了，没有人找开发商分一杯羹，房价一出现下跌，则认为是开发商设陷阱引诱大伙入局。这向来不是中国楼市的新鲜事，一线城市投资客见识广，经典名言套到楼市中是得心应手，比如“个人奋斗固然重要，但也要考虑历史进程”，再比如“赌国运的人何曾被亏待过”，他们敢赌在这个历史阶段，政府绝不会让房价崩。结果房价一有风吹草动则内心慌乱，才发现不但赌不起，还丢了契约精神。
这些异动至少也释放了一个信号：不少带着赌徒心态进入楼市的人已经意识到一线的强监管不可逆转，暴涨行情已过，抛售者期待房价回调，围堵者怕下跌只是刚刚开始……
在这个并不完全遵循市场规律的楼市里，谈论敬畏心对参与者来说太苛刻，谈怎么玩好这场赌博游戏，才是多数参与者的偏好。
▌二线战场
一线是“赌”，二线则是“抢”。虽然调控还在密集出台，各地楼市也摆出易一副后力不足的姿态，就像厦门，房价终于出现下跌迹象。但在某些本应“冷冰冰”的强二线，楼市却打得火热。
日注定要载入南京楼市史。在南京的“地王窝”河西地区，一天之内十盘齐开，共3200套房，数万人熬夜排队抢房。这黑压压的队伍可不是单有一颗买房心的小刚需，他们手中至少握有180万-430万现金可供验资，还付得起八成首付，最高额超过了840万，能一次性付款并在10日内支付余款。
这场高门槛的大战集聚了数万名土豪，冻结几百亿资产，摇号抢房，因为楼面价远低于周边二手房价格，买到就是赚到。真真如市场所调侃，这场抢房大战实则是一场“定向型的财富盛宴”。
“同款”火热沿着长江而上，来到中游二线城市武汉。12月上半月，武汉连开9盘，日日即开即售罄，寒风吹不散武汉人买房的热情。抢房的原因与南京一样，新楼盘与周边二手楼盘价格倒挂。又是一个“买到即赚到”。
限价政策出台后，一二手楼盘价格倒挂的乱象已经不是稀奇事儿，来看这一份倒挂排行榜，南京和武汉的价差原来还不是最离谱的。而这份榜单上，大部分都是强二线城市，也难怪二线城市成了抢房大战的主战场。
因为限价政策扭曲了当地市场，不少开发商惜盘捂盘，由此也催生了一大批“掮客”，收15万到30万不等的“茶水费”，承诺包买。
另外像武汉这座奇葩城市，一边调控，另一边又是“抢人”，今年11月份开始大批开放人才落户，在需求端加码。显然，二线城市在调控方面还是属于“补课”状态。
即使限价之外还有限转售等调控措施的祭出，但这些组合拳一点也不打消投资客对热点二线城市套利空间的看好，怎么理解这批“精明”投资客的抢房心理？投资者毫无忌惮扎堆加入二线战场，觉得三五年后限售放开，“冻产”解冻，不愁找不到接盘侠。
▌三四线？火葬场
鬼城的传奇还未在消散成历史尘埃，三四线有了棚户区改造和“消费升级”神话的加持，房价一年翻倍再也不是梦，但是这种火热会持续多久，这把火是通向天堂地狱的火，还是通向金山银山的火？
三四线炒房者最近看到环京的楼市，心里估计也犯怵。
燕郊“售楼一条街”京榆大街如今人去楼空，中介铺面转让、出租，当地曾经破4万的楼市几近腰斩，最多的已经跌六成，可谓是领跌全国。据新华社报道，在燕郊大量购置房产准备炒短线的人很多已经出现偿还不起月供的问题，宁可降价也要尽快脱手。
环京楼市是外溢效应的最佳证明，如今被调控升级打断之后的冷清，就好像在告诉那些被非理性资金外溢的三四线，“我的今天就是你们的明天”，三四线在楼市调控上要补的课，还有很多，没有产业、人口支撑的城市，接盘侠也不会年年都有。
在中国，房子已经不完全只拥有商品属性或者金融属性，它是社会学、心理学等诸多因素混合之后的寄托，引用一句FT中文网楼市心理调查系列中对房子的描述：“对于在城镇化进程中辗转流连于故土和新城之间的人们来说，房子是唯一能够从心理和物质层面都发生真实效益的锚。”
房子的定价变得疯狂而复杂，但是在“房住不炒”的基调下，以往的“预言帝”都声称不敢做出预测。慌乱的资金还在依赖过往的路径，在楼市寻求最可靠的出口，不同的城市因此沦为或赌场、或战场、或火葬场。
楼市早过了胆子大就能成事儿的年份
你说这楼市究竟是冷还是热？
豪赌的房企如今有销售压力，而高举新时代提出的“租售并举”大旗的，是不是就循规蹈矩呢？估计买不起房的一众人，看到租赁市场是怎么走样的，幻想要被打破。
去年北京已经提出了“企业自持商品住房”政策，鼓励房地产开发企业将所竞地块的部分住宅作为租赁房源。目前，北京市已经有至少8个地块将在未来提供自持商品住房的租赁服务，作为楼市“租售并举”的重要支撑。
不过，这可能不是普通人能租得起的房子。
12月初，《央视财经》报道了北京“中国铁建理想家”的一个“企业自持商品住房”项目。一间80-100平米的两居室，首付就得先交十年租金，然后再交二十年押金，也就是租十年的话，一次性交上三十年租金180万。而周边50平米的一套二手房，也不过240万。一个买不起房、想租房的人，现在连房也租不起了。
虽然政策并未对价格、押金做出具体规定，但这明显已经与政策一开始所导向的信用租赁社会完全相悖，未免有“以租代售”的嫌疑。
根据北京市发布的《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，企业不得以任何形式将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售，行为一旦予以认定将纳入“黑名单”。
多长点心吧，楼市早过了胆子大就能成事儿的年份。
一场“史无前例”的楼市大体检，谁被选中？
11月份，一份发改委、住建部下发的《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》已直接敲打了市场的侥幸心理，15座热点城市迎来一场被业内称为“史无前例”的楼市整治风暴。
这次被选中的城市不止要迎接“力度空前”、“非常细、非常严、非常实”的检查，而且发改委还使出了另一个杀手锏——交叉检查，就是广东省的去查浙江，浙江的去查北京，抽查、摸底、暗访，这种异地检查防的是地方政府的纵容包庇，防熟人社会的保护主义。
除了检查价格、检查开放商捂盘惜盘等行为，中介的茶水费也一样不能避免，不管效果如何，至少可以看到：监管部门在整顿和规范房地产秩序上的高压态势半点也不见减缓。
房地产长效机制、“房住不炒”提了这么久，不可能让这些异动在眼皮底下打乱阵脚。
而那些还一门心思想靠炒房暴富、把所有资产都配置在国内楼市的投资客，不要以为就没事了。
12月20日，财政部长肖捷在《人民日报》发表实名文章，称要“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，虽然十九大报告中已经提及房地产税，但不少经济学者认为，选择在中央经济工作会议结束当天发表该文，意味着了一个风向：房地产税开始向社会各界吹风，立法程序将提速。
短期内房地产税还不会征收，但是三五年后，那些盲目加杠杆、盲目囤积房产的人还笑得出吗？
谁才是最大赢家？
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