爱租房押三付一什么意思一付一需要办哪个银行卡

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-21 03:48 标签： 租房押二付一
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“押一付一”应花分期开启 租房新体验
“规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。”自2017年7月起，住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确住房租赁标准，上线监管平台，规范租赁备案。住房租赁各项政策陆续落地，带动租房市场蓬勃发展，金融、地产、互联网各巨头纷纷踏足。作为前隆科技旗下专注分期的第三方服务平台，应花分期于2017年年初进军租房分期市场。应花分期凭借前隆科技的集团优势，以成熟的业务模式和过硬的服务质量，覆盖北京、上海、杭州、南京、成都、武汉等全国一二线城市。截止2017年10月，应花分期服务平台签约房间数已经超过35万间， 成为住房租赁服务产业链里的后起之秀。响应社会刚需 精耕租房场景应花分期专注服务传统征信覆盖不到、较少信用记录的薄信用人群--初入社会的新鲜人、应届毕业生等。除了迎合用户人群差异，弥补市场空缺，寻求突破点的同时，也将自身产品和服务下沉到城市的“毛细血管”，切实减轻这部分人群的租房压力。应花分期通过为用户提供租客贷，对接资金方一次性向公寓方支付房租，帮助公寓方提高资金利用效率。通过“押一付一”的分期服务，能有效降低承租方尤其是应届毕业生和年轻上班族一次性支出租金的压力。值得一提的是，应花分期正在拟推出信用租房服务，开放免押金租房模式，为住房租赁人群进一步“房租减负”，实现市场的三方共赢。深耕场景 构建租房生态圈分期服务与租房场景互为需求关系，使得以应花分期为代表的第三方服务平台切入、改变、完善整个住房租赁场景生态链。应花分期旗下的应花爱家针对C端承租方推出租金贷，针对B端公寓方提供房东贷、装修贷等细分产品。以全方面的科技服务，帮助公寓方改善运营模式，降低获客成本，从而实现重资产到轻资产的产业运营转型。此外，在消费者消费边界越来越弱的情况下,能不能快速、充分地研发服务产品适配到线上、线下的场景当中，并且深度融入到场景中是第三方服务平台提高自身竞争力的关键。对此，应花分期的做法是“依靠强大的信息科技手段，匹配不同业务场景，为场景内的商户提供大数据分析、运营模式优化等量身定制的增值服务，打造自身核心竞争力。”未来，解决更基层消费者的消费需求，由下至上渗透普通消费者更基础的消费场景，服务好老百姓最底层的生活消费刚需，打通普惠金融服务的最后一公里，第三方科技服务商要担负起社会责任，起到承上启下的关键作用。警惕 | 房屋租赁“押一付一”，一不留神你就“被”贷款了！
大学毕业生租房
却被省城部分房屋托管机构“套路”
这些机构声称房租可“押一付一”
这样优惠的租房条件
对于一些初入社会的毕业生房客来说
可谓相当有吸引力
但所谓的“押一付一”背后
实则耍着“分期贷款”的套路
套路多多按月交租变贷款
小蕊今年大学毕业，上月底和闺蜜小平一起找房租住。 8月28日，小蕊经一家中介人员介绍，在徽州大道东航卫岗小区一房源内，见到了一名李姓男子，“经介绍，李先生承认他是这处房源的二房东，正打算租房给外人。”
小蕊听到李先生的付租条件喜出望外，“之前的房东要求押一付六，他只要我‘押一付一’。”想到房租可以月付，小蕊先交了750元押金。 8月29日，她和李先生在该小区签了合同。“交了750元首月房租和365元‘管理费’，我在合同上签字后，才发现合同上的甲方为‘合肥小家联行房地产经纪公司’，不是李先生。”
小蕊说，“李先生称，小家联行公司从房东手中租下了房源，每个员工都是这套房子的‘二房东’，都可以把房子转租给租客。”当小蕊意识到合同主体为中介和租户时，便联系李先生，李先生则通过微信推送给她一个会分期的公众号。“李先生说，我关注后就能通过这个公众号按月交租，会分期是一个缴费平台。”小蕊说，注册到“绑定银行卡”时，她谎称银行卡没带，没有继续完成注册。
她回家一查，发现这个平台实为第三方贷款平台，“我一旦办理了万元分期贷款后再‘按月交租’，实际上是在网贷平台上按月还贷，房租全款则被这家房屋托管机构套走。”小蕊说。 记者下载的会分期APP显示，会分期是一个房租分期服务平台，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现房租月付。
选择分期支付的租客，可通过会分期APP或微信公众号进行还款。对于季度付、半年付、年付的支付方式，分别收取4%、5%、8%的服务费。虽然逃脱“租房贷”，但小蕊此前支付的“两金一费”却一时难要回，好在她报了警，中介公司才退还她。
●遭遇“租房贷”搬家也得还月租
小蕊及时发现了陷阱，但大学毕业生小志却深陷“租房贷”难以脱身。
昨日，小志表示，7月21日，他在一家房屋出租网站找房源，发现阜阳北路金鸟花园小区有一套私人住房出租，就联系上“房东”陈先生，见面才知陈先生是“二房东”，“我后来发现他是小家联行房产经纪公司的工作人员，相中的房源由公司租下，再转租。”小志说，他听陈先生说付租可以“押一付一”，顿觉压力骤减。
“首月租金和押金都是650元，又收了365元的年度管理费。”小志说，次日，他签订了租赁合同，将1665元转给陈先生后，对方让他微信关注“会分期”公众号，称以后每月租金可从这个第三方平台上支付，期限为一年。其间如果断租，小家联行能帮他解除在会分期的剩余贷款。
“按月租，怎么变成了按年付？”小志觉得自己进了圈套。记者看到，小志还贷金额虽然都为650元/月，但退租流程却与中介公司紧密相关。目前的进度是，小志在9月3日9:49发起了退租申请，3天后，此事尚未过渡到“中介公司处理”阶段。实际上，他在8月6日支付了第二个月的租金后，8月9日就从住处搬出来。 9月6日，陈先生表示，“关于贷款解绑的事情，租户有问题可以去找会分期工作人员，会分期方面处理完，才能过渡到中介公司。”小志对此感到无助，“中介不帮我‘解绑’，我的1665元要不回，即便不住了，剩余房租每月还得还。”
来源：安徽商报、中安在线
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为什么要租房要押一付三 押一付三应该提前一月付吗
来源：房天下 浏览量（5406）
[摘要]租赁房屋对于交房租的问题，许多房东提出都是租房要押一付三。大多数人来看，会提出一个疑问，为什么要押一付三呢？如果租房押一付三应该提前一月交吗？
租赁房屋对于租的问题，许多房东提出都是租房要押一付三。大多数人来看，会提出一个疑问，为什么要押一付三呢？如果租房押一付三应该提前一月交吗？什么是＂押一付三＂？＂押一付三＂是对租赁行为中的押金和的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。＂押一付三＂，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，第一次先付三个月的租金。＂押一付三＂的首次付款是付４个月的房租，第２次付款是在入住的３个月内。在合同到期时，承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下，把押金返还给承租人。＂押一付三＂的目的防止承租人反悔不租　比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。作为一种财产抵押　在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。＂押一付三＂的风险承租人想退回押金是困难重重　例：６月底，市民孙女士和房东的租约到期，随后，她找房东讨要押金，可对方却一直拖着不退，并不接电话。前两天，她好不容易联系上房东，可对方却＂耍赖＂不认账，＂房东说，从来没向我收过押金，而且合同上也没写明有押金这回事。＂　房东的说法让孙女士很生气，她还会继续找房东讨要这笔钱，＂不是为了钱，是为了讨个说法。＂并提醒大伙在租房时，一定要记得在合同上写明押金等相关事宜，以免产生纠纷时遭遇＂耍赖＂不认账。给骗子和黑中介以可乘之机　＂押一付三＂可能会助涨某些房屋中介公司恶意挪用客户资金，威胁租赁安全。同时，上海租房人绝大多数是外地来沪务工、经商、学习的，且收入都普遍偏低，＂押一付三＂对大多数承租人来说，经济负担太大。通过上述介绍我们了解到租房押一付三的相关知识，但有由此看出还应该有许多注意事项：租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。　如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和证等证件，一般定金不要超过月租金的２０％。要对及费用问题做出约定。仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。
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