购房合同丢了怎么办房产证
更新时间： 01:28:00
很多的人们在买了房屋会与开发商签订购房合同,但是因为保存不当的原因,出现了购房合同丢失的现象,这让很多的业主着急担心不已。那么购房合同丢了怎么办房产证?购房合同和房产证名字必须一致吗?我们来了解下吧。
开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。人难免会丢三落四,购房合同丢失也很常见。一旦丢失,麻烦事儿也是一大堆,但是购房者也无需害怕,有补救措施。
买房需要有耐心,因为你很有可能会经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长,一些粗心的朋友难免会丢失房产证、购房证明、购房合同等材料,那么,这些材料丢了该如何补办呢?
房产证是房产的重要证件之一,也是证明购房者对房产的使用权,因此大家应该好好保管房产证,假如不小心遗失了房产证该怎么办呢?下面小编为大家准备了一些有关房产证丢了怎么办?购房合同丢了怎么办房产证?的资料,希望大家看完之后会有所帮助。
购房合同对于购房者来说,这个真的很重要。因为在没有办理房产证之前,购房合同就是主要的证件的作用的。可是有一些购房者还是粗心的给弄丢了,我们就需要办理补办的了。那么,今天小编就来说一说购房合同丢了怎么办?购房合同丢了可以补办吗?
在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。那要是这些票据丢失了该怎么补办呢?
买房时房产证作为产权的象征,对房主非常重要,而除了房产证外,还有一样东西同样需要引起大家重视,那就是购房发票。下面小编就来告诉您购房发票的重要性,以及购房发票丢了的解决办法。
现在购房合同对于我们来说就是一份权益的保障法宝,我们一定要看管好自己的合同,一旦丢失了,我们就要想办法补救。以此来保护好我们所拥有的权益。那么,本文就为大家讲一讲,购房合同丢了怎么办?购房合同丢了可以补办吗?
房屋交易是一件很麻烦的事情,在交易过程中,买卖双方都会拿到许多单据。这些单据的作用大不相同,一旦遗失,有的可以补办但流程复杂,而有的单据无法补办。房屋交易中这不能丢的五类单据有什么?
相关材料开发商可以提供，您履行了缴费义务，手续欠缺可以补正，拒不办理没有依据。
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房产证和购房合同丢失了怎么办？
来源：房天下 &&发布时间：
房产证和购房合同丢了怎么办？在不小心弄丢了房产证和购房合同之后很多人都表现得很慌张，不知道要怎么办？其实不用害怕，只是我们可能还不太了解这个应对政策，下面就让我们一起来了解一下吧。 一、备件申请 1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。 2.提供营业旁证(租簿或户口簿)。 3.填写遗失房地产所有证的具结书。 4.凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 二、备案查档 1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。 2.对申请遗失事项进行内部查档校核。 三、登报声明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 四、勘丈入册 1.由测绘所勘丈、绘图。 2.档案管理部门负责案件入册。 五、登记审查核准 由房地局负责初审、复审、审批。 六、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。 收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲，分两种情况： 第1，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 第2，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议： 首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。 其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。 当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
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购房证明、购房合同、房产证丢了怎么补办？
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　　买房需要有耐心，因为你很有可能会经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，一些粗心的朋友难免会丢失房产证、购房证明、购房合同等材料，那么，这些材料丢了该如何补办呢？　　1、购房证明丢失　　（1）购房1年内提取住房公积金，需要提供购房证明。如果购房证明丢失，需要提供经过税务机关盖章的证明复印件，否则不能提取公积金。　　（2）办理房产证需要提供购房证明（全款证明）。如果丢失的是首付款证明，在房屋交付后会拿到总房款的购房证明，不会影响房产证的办理。　　如果丢失的是全款证明，可向开具证明方申请出具曾于×年×月×日开具××证明，说明取得证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、证明字轨、证明编码、证明号码等的
书面证明，或要求开具证明方提供所丢失证明的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具证明。　　需要提醒大家的是，购房证明丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房证明是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把证明存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的证明专用章，即可作为抵扣凭证。　　2、购房合同丢失　　（1）没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，同时需要支付合同的工本费。　　（2）在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，应当在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。　　（3）在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后丢失合同，除需要办理第2种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第2种情况基本相同。　　3、房产证丢失　　办理遗失补证需要的材料：　　①房屋权属登记申请书（非转移类）；　　②房屋分层分户平面图；　　③申请补办报告；　　④申请人身份证件复印件（查验原件）；　　⑤遗失启示（整张报纸）；　　⑥档案馆出具的挂失证明；　　⑦委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；　　⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。　　老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续；产权人为未成年人，其监护人可以代为申请，提供户 口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。
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我的房款收据丢失.但购房合同上有.办房产证怎么办？开发商说自行负责
我的房款收据丢失.但购房合同上有.办房产证怎么办？开发商说自行负责
提问者：wl4183***时间： 12:32:41地点：3个回答
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
这个你可以问下房管局如何办证了。
房款收据丢失，可以要求开发商补办。
追问：去问了说可以办、但我那个还牵涉了一个赔赏问题.
回答：可以补办，怎么还涉及赔偿问题？
答：卖方：___________，身份证号码：___________________...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：您好，当时签订的协议是很好的证据，对方已经违反了当时的协议约定，甚至导致了你今后...
已帮助： 人
答：购房契税交多少？请参考，一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房...
已帮助： 人
答：你好，房屋买卖合同书可以参考下面的范本。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你好!最好可以双方协商解决。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要
答： 有可能能贷到款，要看银行具体的做法。购房合同是两个人的名字，但贷款只要一个人的名
答： 你好，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于
答： 继承人继续购置房产，否则构成违约，难以主张退还钱款中华人民共和国合同法　第一百一
答： 网签是指该购房合同在房管局备案，即便没有办理房产证，这个房屋的产权也有保障，如果
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回答：你好，可以向原单位申请救助。
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