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银行年底的时候贷款政策确实收紧了。
一般情况下是不会的，你还是等等吧开发商比你还着急呢
去年年底银行贷款是不好贷，但是今年贷款就比较好贷了，您再试试吧。
您好，您当时买房时如果看了开发商的五证齐全，那您说的情况可能是年底银行贷款政策的问题，您在等等，关于您说的正规开发商一般会尽快解决的由于开发商原因房贷到交房时还没办下来。开发商说房贷什么时候下来才交房给 - 110网免费法律咨询
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由于开发商原因房贷到交房时还没办下来。开发商说房贷什么时候下来才交房给
河南－信阳&12-31 19:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
由于开发商原因房贷到交房时还没办下来。开发商说房贷什么时候下来才交房给。由于他们原因我第一次房贷都办好了被银行强行停了。请问我怎么办
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-信阳]
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到房管局查询开发商手续是否齐全，若不齐，要求解除合同并赔偿损失。协商或起诉解决。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
手续都齐全。必须得银行按揭下来才能交我房吗？他晚交房怎么算
开发商应当按照购房合同的约定时间交房。逾期交房的，您有权要求其承担违约责任。
他应该15年12月31号交房可是沒交，违约从哪天算，他说众
既然合同约定的是日交房，那么到次日凌晨0点未交房的，就是违约。
他们的律师说晚三个月不算违约。我们合同违约部分是空白，50万的房子违约金一个月有多。上百户要是找您得多少钱
对方说的不对。晚一天都是违约，晚三个月的可以解除合同。即便违约部分是空白，也可以索赔违约金，有具体计算标准。上百户的话，可以派代表、带上材料来当面谈。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
请问开发商法人换了违约吗。他们让我从‘新在办按揭
我想等他可以交房在办，可以吗？他还让我们去改合同
1.法人代表换了没关系，只要公司还在就行。2.要求业主重新办按揭是违法的。3.房屋尚且没有交付且办理过户，如何能办理按揭？开发商的说法不合法。向房管局投诉或起诉解决。
不是过户，第一次办的沒还贷就被银行停。现在换家私人银行。我可以等他能交房时在办安揭吗？光山幸福花园。公司不知道在不在
可以。去工商局查，12·19重大事故后该公司不知是否被注销。
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人气：441755如果贷款买房子，银行贷款出来的钱是直接交给开发商吗？_百度知道
如果贷款买房子，银行贷款出来的钱是直接交给开发商吗？
然后你每月还银行钱，是这个意思吗...
然后你每月还银行钱，是这个意思吗
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提示借贷有风险，选择需谨慎
来自知道合伙人认证行家
电脑类行家
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洛阳师范学院在校本科生
　　是的，贷款买房，客户与银行与开发商之间签订的有合同，银行之间将钱给开发商，客户每月按时还银行贷款即可。　　目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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差不多，贷款批准了房款给开发商，每月还银行贷款的钱。
本回答被网友采纳
招行CMB006
招行CMB006
采纳数：42455
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是的，房贷后，您只需要按合同每个月进行还款。若是招行房屋贷款，若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服 进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
本回答被网友采纳
竞宇金融服务
来自经济金融类芝麻团
竞宇金融服务
采纳数：558
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参与团队：
银行是将贷款直接发放到出售方指定的账户内，接下来买方按时足额供楼即可。
好贷网（www.haodai.com ）是中国最大的贷款搜索和服务平台，截止2013年底，在贷款意向和成交量、成交率方面已经位居业内第一，是中国信贷搜索第一品牌。
房贷放款后是直接打到开发商指定的账户中，而每个月还款是打到银行扣款绑定的银行卡中。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 知道房子交不了，开发商还催着办房贷。我该怎么做？
知道房子交不了，开发商还催着办房贷。我该怎么做？
采纳答案
那要看是什么原因不能交楼了!如果是发展商拖欠国家税费的话是直接影响业主拿到房产证的啊!看看购房合同上的约定,主要看时间的约定看是否涉及到违约行为再作决定吧!答案补充那直接找房管部门来协调吧,最好是能退房!
全部6个回答
您好，那就要看开发商为什么交不了房子了，买一手楼房程序都是按照他们来办理的。
您好，这个问题可以根据您的个人心情决定的，没有什么太大的问题
购买一手房都要他的程序，如果是合理建议尽快办理吧。
那就等着吧，让开发商等着，告诉他什么时候交房，什么时候办贷款
那要看是什么原因不能交楼了!如果是发展商拖欠国家税费的话是直接影响业主拿到房产证的啊!看看购房合同上的约定,主要看时间的约定看是否涉及到违约行为再作决定吧!答案补充那直接找房管部门来协调吧,最好是能退房!
这个不必纠结啦，房子肯定得买，你又不想退，那就办贷款吧，至于晚交房，让开放商陪点损失呗，你也找个心理平衡
银行专职人员办理！
第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60...
您好贷款还清后退给合同
一般都是此流程。
您好。可以不在开发商指定的银行贷款，这个开发商不会不同意的。
如果您是通过开发商售楼处买的新房，贷款都是用开发商的合作银行，不会构成违约责任。如果您是买的二手房，由于银行额度不足没有放款，这是国家政策原因，是不可抗力因素，谁都左右不...
待解决问题
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有懂行的吗？如果房地产开发商跑了或者倒闭了，那么已买的房子的贷款还是继续还吗？
注册时间10-10-13
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举人, 积分 349, 距离下一级还需 251 积分
发表于 14-08-10 15:44
本帖最后由 万年潜水 于 14-08-13 22:17 编辑
举个例子如果有一个房地产商倒闭了，比如开发商没钱了，成烂尾楼了之类的，那么已经办了房贷的那些住户，就算十年二十年也没有房子 还是需要月月还钱吗？ 就是说二十岁买了房子，烂尾到了40岁，也得继续还钱吗
如果房子都已经彻底没影了，房贷再继续还，岂不是月月滴血啊。，？
注册时间09-06-14
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无名氏, 积分 41, 距离下一级还需 9 积分
发表于 14-08-10 15:46
愿赌服输。
注册时间10-10-13
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举人, 积分 349, 距离下一级还需 251 积分
发表于 14-08-10 15:48
愿赌服输。
注册时间08-09-24
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秀才, 积分 204, 距离下一级还需 96 积分
发表于 14-08-10 15:50
你个人签字借的款能不还吗？与开发商有关系吗？
注册时间10-10-13
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举人, 积分 349, 距离下一级还需 251 积分
发表于 14-08-10 15:51
你个人签字借的款能不还吗？与开发商有关系吗？
那房子得不到呢，比如二十年不给你房子，也是自己承担 吗 是这个意思？
注册时间11-02-04
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四品知府, 积分 25114, 距离下一级还需 4886 积分
发表于 14-08-10 15:52
#在这里快速回复#西北没有预售许可，不可能有房贷。
注册时间10-10-13
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举人, 积分 349, 距离下一级还需 251 积分
发表于 14-08-10 15:52
你个人签字借的款能不还吗？与开发商有关系吗？
那岂不是跟被骗了一样啊。 80万买个房子，开发商倒了不见了 房子也不建设了，
只能苦水自己吃吗，
注册时间11-02-04
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四品知府, 积分 25114, 距离下一级还需 4886 积分
发表于 14-08-10 15:54
那岂不是跟被骗了一样啊。 80万买个房子，开发商倒了不见了 房子也不建设了，
只能苦水自己吃吗，
有预售许可的，资金在银行有监管，钱跑不了。
注册时间11-02-04
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四品知府, 积分 25114, 距离下一级还需 4886 积分
发表于 14-08-10 15:55
那岂不是跟被骗了一样啊。 80万买个房子，开发商倒了不见了 房子也不建设了，
只能苦水自己吃吗，
房地产地税是预征收，最后再清算，多余的税款退还开发商，国家又不傻。
注册时间10-10-13
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举人, 积分 349, 距离下一级还需 251 积分
发表于 14-08-10 15:56
#在这里快速回复#西北没有预售许可，不可能有房贷。
我仅仅是举个例子啊。如果有预售证 那么这个情况该怎么办呢
注册时间11-02-04
帖子威望银币
四品知府, 积分 25114, 距离下一级还需 4886 积分
发表于 14-08-10 15:57
我仅仅是举个例子啊。如果有预售证 那么这个情况该怎么办呢
你放心吧，合法手续的，国家和个人都没有危险。
没听说过这样的事，除了非法的、集资的。
注册时间08-09-24
帖子威望银币
秀才, 积分 204, 距离下一级还需 96 积分
发表于 14-08-10 15:57
你买房子向银行借款，出示的合法有效购房合同，银行借给你了，就是你和银行之间的借贷关系
你买房子和向银行借款是两个独立的合同吧
注册时间08-09-24
帖子威望银币
秀才, 积分 204, 距离下一级还需 96 积分
发表于 14-08-10 15:57
你不还款银行会起诉你的
注册时间08-09-24
帖子威望银币
秀才, 积分 204, 距离下一级还需 96 积分
发表于 14-08-10 15:59
有预售许可的，资金在银行有监管，钱跑不了。
资金监管开发商也可以用的，只要用在项目上
注册时间11-02-04
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四品知府, 积分 25114, 距离下一级还需 4886 积分
发表于 14-08-10 15:59
跑了和尚跑不了庙（土地）
& && &开发商取得土地的时候是必须要缴纳的，并且如有的话，也要开发商拿钱安置的，所以前期的投入是会很大的，按一般的常理来说，商人不会做亏本的买卖，只有开发至开发商才会收回资金，开发商不会傻到会在这时跑。
& && & 现在一次付款买房的还是少数，大家都在，实际资金是从银行直接到开发商的，银行是不会简单的把钱转给开发商，要严格的审查，如果开发商的实力不好，银行是不会让其有房贷的资格的。
& && & 照你说的情况，开发商如真的跑了，因为其只拥有土地的使用权，的主管部门只会收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发，(其实这就是所谓的)国家政策也不允许不这种情况的发生，所以你大可不必担心。
注册时间08-09-24
帖子威望银币
秀才, 积分 204, 距离下一级还需 96 积分
发表于 14-08-10 16:00
你放心吧，合法手续的，国家和个人都没有危险。
没听说过这样的事，除了非法的、集资的。
弘盛已经有风险了
注册时间11-02-04
帖子威望银币
四品知府, 积分 25114, 距离下一级还需 4886 积分
发表于 14-08-10 16:00
弘盛已经有风险了
跑了和尚跑不了庙（土地）
注册时间08-09-24
帖子威望银币
秀才, 积分 204, 距离下一级还需 96 积分
发表于 14-08-10 16:01
跑了和尚跑不了庙（土地）
你业主靠得起吗？
注册时间08-09-24
帖子威望银币
秀才, 积分 204, 距离下一级还需 96 积分
发表于 14-08-10 16:02
欠那么多工人工资，都是优先的
注册时间11-02-04
帖子威望银币
四品知府, 积分 25114, 距离下一级还需 4886 积分
发表于 14-08-10 16:02
可怜之人必有可恨之处。
& &&&开发商如果五证齐全代表什么你知道吗？说明开发商是有土地的押金在政府这的，不找政府，你找开发商，请问你找的到吗？如果不给钱政府就给了五证，这个说明什么，大家心知肚明了。现在当然要政府出面了，你们根本找不到人的，只有政府可以找到下家接手。
& && &最简单的例子：上海的莲花河畔景苑，不是政府出面强迫万科接手的嘛，难道还是万科心甘情愿沾湿面粉啊。当然找政府，让他找其它开发商接手呀，谁让政府出具五证的。
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