我的下家商贷过户流程，我怎么和他过户，怎知他是否贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-06 03:04 标签： 商贷房屋离婚如何过户
正在加载验证码......
请先拖动验证码到相应位置大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我要卖房,买家要贷款,中介一直在跑这个事,但是,我现在还没有见到钱,我能给过户吗?(中介说贷款已下)
我们在房管局做了备案，他的银行账户和我的账户已经监管了，我就想知道，我没有看到钱，能给他过户不，还想知道，一般多少天可以拿到钱？
浏览次数：0
二手房买卖的流程是双方签订合同之后，递交双方的资料去银行审核，审核通过之后通知客户面签，然后客户准备好首付款，然后双方去过户，在过户当天首付款打到资金监管账户上，过完户之后大概20个工作日左右的样子在银行资金充足的情况下银行会进行放款。您这边是要等到过完户之后才能拿到所有房款的，您只需确定对方的资料已经通过银行的审核了就可以去过户了。
房天下知识为您分享了一条干货
这样没有问题。
cbbcnc报道不错呢
贷款批了就可以过户，过户一个月左右钱能到你的账户。
是可以的了呀
贷款审批了以后就好了
帮不上忙。
贷款审批下来会正式通知
myelin聊卡恩么罗西尼
你要看到他与银行的签约才可以过户
第1-10条,共14条 &
204293浏览
138826浏览
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:283,askz:35,askd:37,RedisW:0askR:1,askD：362 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:365
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：请问，我卖房子，对方商贷，我必须先给她办过户，她才能去贷款吗(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
请问，我卖房子，对方商贷，我必须先给她办过户，她才能去贷款吗
提问者：13*******80&
时间： 00:22:37 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&3&个回答
&&&&&& 您好！感谢您关注链家网~
&&&&&& 我们先来看看二手房商业贷款交易流程：
&&&&&& 客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，物业交割，资金解冻，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。
&&&&&& 所以说办理贷款是在缴税过户之前的，放款是在缴税过户之后的。所以在缴税过户之前，首先买方要得到银行同意贷款的审批书后卖方方可过户，银行出具批准贷款的批准书后，贷款人不得无故取消，如要取消需要和买家商定。所以不会出现过户后不贷款，卖方拿不到尾款的情况。加之过户之前买家已经进行所有除贷款额以外的首付款，于过户后解冻给卖方，这样过户后卖家所有房款都会陆续到位。
&&&&&& 希望以上回答可以帮助到您！
您好感谢您关注链家网，客户是商业贷款购买您房子，出网签和评估报告后需要买卖双方到贷款银行面签，面签后银行会审核买方的资质，资质没问题的话银行会出具批贷函，也就是同意借款给买方，这样就可以缴税过户了，过户后银行会将尾款直接放给您，目前商贷放款比较慢，各个银行时效不同，以办理银行为准。
希望能帮到您，望采纳。
&&& 办理贷款的流程在您过户之前就已经开始了，最终放款是在过户之后。
&&& 如果您在链家成交房屋，对方商贷，客户需要在过户之前做银行的面签，银行批完贷款之后，卖方过户，过户之后需要将新房本拿去抵押，抵押完成银行拿到他项权利证书银行才会放尾款。具体流程：签约-银行面签-银行批贷-缴税过户-抵押登记-放款
&&&& 希望可以帮到您。
北京租赁市场，很多场景下会出现二房东的情况。那么二房东的房子，能不能租呢？
换房者在准备换房时，应该注意4点问题，有助于降低在实际换房操作中的风险。
买住宅，你只需将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮你办理房本。
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误在江苏2016年我们的需求和国家实际给我们的指标比是9：1，也就是说申请有9个G，国家给了我们只有1个G。有规模还是有收益，我们有一定的投资规模，固定成本的摊销就减少了，有一定的规模效益，这是可以理解的，但是分布式光伏，可能大家觉得这个事情又小，着陆点难，融资难，收电费难。今年4月份我们在南通专门开了一个座谈会，我觉得这里面有很多经验大家值得分享，困难的事情你做了就是机会，就是机遇，还有融资的问题，这里面有三个方面大家考虑。第一作为我们金融行业，要给金融行业一个认识，第二作为我们企业在选择项目的时候，企业本身要赚钱，银行也要看你能不能赚钱，同时银行还要考察你的本身的企业的实力和你的还贷能力。现在我们也知道，在贷款难的情况下，一些大的企业，包括一些央企他的融资并不难，难的就是那些让银行去评估了以后觉得不可信的企业，或者不可信的项目。我跟江苏银行和有关的商业银行也接触过，他们专门成立了绿色能源部，来搞这些光伏、风电这样的贷款，这是一个很好的事情，说明他们在这方面有认识，接下来就是我们如何选择好的项目，来吸引银行的贷款。
在江苏2016年我们的需求和国家实际给我们的指标比是9：1，也就是说申请有9个G，国家给了我们只有1个G。有规模还是有收益，我们有一定的投资规模，固定成本的摊销就减少了，有一定的规模效益，这是可以理解的，但是分布式光伏，可能大家觉得这个事情又小，着陆点难，融资难，收电费难。今年4月份我们在南通专门开了一个座谈会，我觉得这里面有很多经验大家值得分享，困难的事情你做了就是机会，就是机遇，还有融资的问题，这里面有三个方面大家考虑。第一作为我们金融行业，要给金融行业一个认识，第二作为我们企业在选择项目的时候，企业本身要赚钱，银行也要看你能不能赚钱，同时银行还要考察你的本身的企业的实力和你的还贷能力。现在我们也知道，在贷款难的情况下，一些大的企业，包括一些央企他的融资并不难，难的就是那些让银行去评估了以后觉得不可信的企业，或者不可信的项目。我跟江苏银行和有关的商业银行也接触过，他们专门成立了绿色能源部，来搞这些光伏、风电这样的贷款，这是一个很好的事情，说明他们在这方面有认识，接下来就是我们如何选择好的项目，来吸引银行的贷款。
[责任编辑:

我要回帖

更多关于 商贷房屋离婚如何过户 的文章

 

随机推荐