问答|关于房贷，你应该知道的更多。问答|关于房贷，你应该知道的更多。海市审楼百家号雷航答粉丝问Q&AQ:提前还款+解抵押完毕一共需要多长时间？A:7个工作日，20个工作日。Q:农行对外公布的是二套16，但具体沟通下来是20，为什么？A:农行统一上调到20了。Q:最近买房的人变少了吗？A:是房源少了,购买欲有点低下，除了外地落户的人员。Q:退休女性，名下三套，无房贷，能否贷款？A:如果能买到可以贷，但估计没有购房资格了，女的最高贷到65岁。Q:我有一个商品房的贷款，还有一个公寓的贷款，还能再买二套房继续贷款吗？A:三套贷不了，还是看认房还是认贷具体政策。Q:绿城高新项目再哪？A:鸿基新城。Q:落户还能出去吗？A:至少一段时间内出不去。Q:连三累六，指信用卡逾期和房贷逾期分别是几年内？A:指的是24月之内。Q:浐灞未来会超过曲江吗？A:浐灞动力强劲，但是曲江作为老片区，也不是能容易超越的。Q:项目上半年左右有一次收入可以吗？A:可能风险会大，还是有问题的。Q:本人一套房，全款二套房，买房去贷款可以算一贷吗？A:可以算。Q:有一个40年产品的商业公寓十几万贷款，想买改善型的二套，可以贷不？A:商业不算住宅，应该是可以的。Q:有两张银行卡，可以一起算流水吗？A:收入证明开出来只要是能交叉证明就可以。比如开了1万的工资证明，两张银行卡各发5000，我们认为这是合理的。Q:每个月工资是支付宝转账流水？A:这个可以算。只要能说明收入来源是真实稳定的。Q:渭南有一套房按揭，西安买房算首套吗？A:可以算。限购政策是西安的。Q:个人名下一套已经还清了，再买算首套吗？A:如果认房没办法，如果认贷还是可以算，还是具体看各银行情况。Q:银行的员工都是采取等额本金还是等额本息？A:当然等额本息，压力小，没有必要把现在压力背这么大。Q:如果有 500万，如何在西安投资房子，买几套合适。A:现在政策只能买一套。Q:公司发现金，没法打流水，开收入证明可以吗？A:这种情况比较特殊，真正发现金的公司稳定性有待商榷，公司规模可能也不够大，我们对这类发现金的客户实际上还是比较审慎的。Q:只有4个月流水怎么办？A:原则上要求要有6个月。Q:成都银行和重庆银行办按揭选哪个银行？A:都可以啊，谁的效率高选谁。Q:儿子有购房资格，但读研无收入，父母有固定收入，每月可以做还款人吗？A:可以追加还款人。Q:工资一部分是现金，一部分发到银行卡，可以开收入证明把工资合并吗？A:如果现金部分可以提供公司的工资条，做一些辅助证明是最好的。Q:年终奖能计入流水吗？A:可以。Q:信用卡透支额度影响贷款吗？A:还了就行。Q:那像之前信用卡有逾期，这个影响吗？A:如果是连续90天，金额又比较大，就会影响。Q:银行的流水主要看那些数据？A:主要看稳定收入。Q:如果流水还达不到标准，还有什么办法没？A:提供其他资产证明，证明还款能力。Q:助学贷款还没还完影响买房贷款吗？A:他还是算在你的月供里。Q:消费贷对房贷有影响吗？A:有影响，银行对这类客户会审慎对待。Q:个体工商户，有10万无息创业贷款，现在首套房有什么要求？A:可以贷，不会有太大影响。Q:西安首套房有低于基准利率百分之十的银行吗？A:应该没有，这是底线了。Q:商贷90万，以多少年和什么方式比较好？A:能多贷就多贷，能拉长时间就拉长时间还款。Q:有车贷房贷，二套还好贷吗？A:主要看你的资金。Q:组合贷5月能出来嘛？A:各银行都在加紧去推，5月大部分银行会推出来。Q:买房出资证明怎么写？A:私下协议或者借条就行。Q:我有一张工资卡但是流水没另一张卡高，收入证明的话选哪个？A:两个叠加一起。Q:一共三套房，已经出售两套贷款的，全款的自住，再买房算首套吗？A:不算。Q:珠海的公积金可以用吗？A:可以用，现在都是联网的，主要看开发商愿不愿意给你做。Q:组合贷出来以后可以商转公吗？A:不可以，这个业务已经停掉了。Q:西安市户口，如何界定首套？A:房地局在网签备案时已经界定了。Q:夫妻已经给别人担保了70万贷款，现在买房按揭贷款有影响吗？A:有影响，有其它担保就意味着有负债，风险不可控，不可调查。一般要求他提供足够的收入证明根据具体情况分析。Q:开发商如果没有和银行合作是不是就没办法找银行贷款呢？A:是的，一手房需要有协议。Q:您好，二手房能做二次抵押贷吗？A:不能。Q:我和老公名下虽然各一套，但是都是婚前的，还能买吗？A:购房资格在房地局那查。Q:如何算自己的流水?A:实际上是自己收入。Q:本人一套房全款，二套房买房去贷款可以算一贷吗？A:可以，房管局备案是首套。Q:儿子有购房资格，但读研究生无收入，父母有固定收入，每月可以做还款人吗？A:可以追加还款人或者作为共借。Q:京东白条，影响征信吗？A:目前还没上征信。Q:有消费贷对购房贷款有影响吗？A:有影响。Q:上海先交了三年，在西安又交了2年，目前在上海接着交了5年，这公积金能用吗？A:这种情况是需要做托管。Q:商贷90万，以多少年还款方式比较好？等额本金好还是本息好？A:多贷拉长时间还款。Q:有车贷房贷，二套还好贷吗？A:收入和还款能力到位就行。Q:没有工作，怎么提供流水？A:没有工作，就没有流水啊。Q:蚂蚁借呗有影响吗？A:目前没有上征信。Q:买房出资证明怎么写？A:私下协议或借条自行解决就行，或者你转账这个流水可以记录，就能证明出资。Q:贷款人两个人，房产证写一个人可以不？A:不行，贷款人和抵押人必须要一致。Q:夫妻写一个人名，可以打两个人流水吗？A:我们算夫妻双方收入。Q:父母的名下有贷款，作为共同还款人有影响吗?A:有影响，银行可能会算做二套房。Q:每月的工资收入不均匀，有时多有时少，甚至有个别月每月收入流水怎么办？A:流水打多一些，一年到两年，拉平考虑下。Q:共同还款人，但是征信上没有贷款记录，这个贷款有影响吗？A:影响不大。Q:本金提前还款划算还是本息划算？A:提前还的话本金还是划算的。Q:之前父母拆迁分房抵押了全款商品房贷的装修贷，现在可以贷款不？A:都算在月供里，只要月供能保证就行。Q:提供给银行的工资条需要单位盖章证明吗？A:当然需要。Q:还贷款时每个月还钱是确定的，还是以后有可能会变？A:是确定的。Q:工资和月供的要求是什么？A:收入支出比不大于50%。Q:我跟我媳妇名义各有一套，但是我征信报告上为什么查不到我媳妇的？A:查不到算一套，可以再买，占便宜。Q:商住是多少年？A:一般40年。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。海市审楼百家号最近更新：简介:上海区域专业、客观、真实的楼盘测评。作者最新文章相关文章& 关于房贷的问题
关于房贷的问题
老师我想问一下，我买了一套房子贷款贷款了50万，贷款才还了2个月，因为家里有事急用钱我想出售房子，我当时也是买的二手的，产权证满5年，可以出售吗，贷款可以提前直接还上吗
我来帮他回答内容不能为空
全部15个回答
可以的，不过基本上还款的话会有违约金，可以让客户协助还款，
可以还款的哦
看银行 部分银行需要违约金
如果房子准备卖
可以联系我哦
全芜湖专业的职业顾问 买房卖房找我安心 省心 舒心
这样你会承担违约金，有些银行是剩余还款的一个点，有些是不满一年罚息3个月
预约提前还款后再卖房
可以出售 让买家协助还款就可以了 小事情
可以卖的，不过中间有个过程需要还银行尾款
看你的贷款银行了
还款不满一年 基本都不允许提前还
可以，需要向银行缴纳违约金基本上是0.1%吧！
需提前还款，再卖房
看你是哪个银行的 一般大致银行都是还满12期或者24期才可以提前还款。提前还款有可能还要多付一个月的违约金
可以卖的，房产不满2年有增值税
基本是不可以的，因为目前绝大多数银行都至少要还满一年贷款才可以提前还款，但如果你要是愿意承担违约金也是可以的
和银行沟通，芜湖一般银行需要还满一年可以提前还款，贷款合同上有注明，你可以回家看下贷款合同
原则上贷款不满一年不能提前还款，如果银行同意提前还款就可以卖
可以提前还款，只要缴纳几千元的违约金就可以。
第二天就能到
可以提取的，但是必须是在还贷后的一年才能。
每个银行提前还款都有违约金的
可以申请公积金贷款。
怎么办？还钱啊！！
待解决问题
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关于房贷借款借据的问题，求帮助
其他回答(共7条)
01:12&桑风月 客户经理
需要写借款合同哈等，不需要你写单独的借据哈！要贷款请咨询“成都言善信投资理财中心”
01:06&齐方洲 客户经理
1、在银行放贷前，需要向银行写借据。
2、与银行签订了《借款合同》，只表明双方达成了借款的协议，但并不等于银行就把贷款给贷款人，即不等于借款人收到了银行的贷款。借据是银行向借款人发放贷款的凭据，表明银行已于xx年xx月xx日向借款人发放了多少贷款，也表明借款人已经收到了银行的贷款。可见，借据是应当是有用的。
01:03&齐晓平 客户经理
你可以帮他换房贷，以后结婚了在房产证上在加你的名字。
01:00&黄盛松 客户经理
应当签一份借据。
购房后去银行签订的是《借款合同》，提交贷款申请时交的是《贷款申请书》。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
① 首先，到银行了解相关情况；
② 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
③ 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
④ 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
⑤ 办理产权抵押登记和公证；
⑥ 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
银行贷款买房注意一
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
银行贷款买房注意二
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
银行贷款买房注意三
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
银行贷款买房注意四
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
银行贷款买房注意五
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
银行贷款买房注意六
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
00:57&齐昆明 客户经理
问题得具体点，是需要借据范本还是出现纠纷了？
00:54&车广东 客户经理
基本没问题
银行操作一般都这样
你不要签空白的就好了
借据上的要素都是对应你所签的贷款合同的
一定不要写错
00:51&辛培军 客户经理
个人住房贷款借据丢失，贷款人本人可以到办理贷款的银行复印个人住房贷款凭证，需要携带以下资料：
1，本人身份证明；
2，借款合同、抵押合同。
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听过目前银行放款很慢，目前杭州买了套二手房，走的是组合贷款，以目前的情况需要多久才能下来？选的是中国银行，知情的兄弟姐妹们告知下，谢谢！
以前一个月，现在估计三个月至半年
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