惠东县城：惠东小产权房被拆，什么叫惠东小产权房被拆？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-10 07:25 标签： 惠东小产权房强拆
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惠东的小产权房如何改为商品房？小产权房值得买吗
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[摘要]办理无抵押贷款前您好提前上网查询，准备好相关资料，节约时间，再次提醒诸位，不要贪图便宜，贷款市场上，无抵押贷款是比较受借款人关注的，那么惠东的小产权房如何改为商品房呢，惠东的小产权房值得买吗？
办理无抵押贷款前您好提前上网查询，准备好相关资料，节约时间，再次提醒诸位，不要贪图便宜，贷款市场上，无抵押贷款是比较受借款人关注的，那么惠东的小如何改为商品房呢，惠东的小产权房值得买吗？惠东的小产权房如何改为商品房小产权房子不能改为商品房。由于小产权房本身不合法，因而购买小产权房会具备一定的风险：１、小产权房实际上没有真正的产权，也没有国家发的和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房不建议购买，值不值得看个人的意见了。２、虽然小产权房的产权不完整，按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。３、而另外一种没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用。惠东的小产权房值得买吗１、缺少“五证”，“五证”是消费者取得证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。　“小产权房”存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。２、难补偿，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。３、质量难保证４、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。５、配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。６、遗赠也麻烦，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。７、小产权房不能抵押或者上市转卖。以上就是关于惠东的小产权房子能改为商品房以及要注意哪些问题的介绍了，请不要相信，骗子骗你签订合同，然后会一步步要求你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、抵押金、开卡费等等。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：深圳人请注意：东莞惠州小产权房大地震！政府依法拆除多栋小产权！
来源：龙华资讯网
原标题：深圳人请注意：东莞惠州小产权房大地震！政府依法拆除多栋小产权！
据荔香大朗报道，昨天下午，随着“轰”的一声，位于大朗镇高英村东英路199号的一栋11层高违法建筑被夷为平地。对如此高层的违法建筑实施爆破拆除，是大朗镇乃至全市的第一宗。
详情请看视频：
惠东县当时通报称，清拆的“海岸居”违建楼共11栋，总占地面积1.48万平方米，属违法建(构)筑物，是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。
昨天上午，还对大朗镇水口村金沙墩工业区水厂旁一宗违建面积约11085.54平方米建筑进行机械拆除。据介绍，该处建筑宿舍和办公楼占地面积约为1605.8平方米，总建筑面积约为11085.54平方米，其中宿舍违建面积约为3753.6平方米，办公楼违建面积约为7331.94平方米。
在高房价的压力下，
很多镇街出现了违建！
通过小产权房的形式出售，
今年东莞严查违建，
保持压强拆的态度，
继续向小产权房宣战，
不只是大朗，
很多镇街的违建房都被拆掉了！
厚街：4处小产权房被查！
本月初，厚街四处“小产权房”顶风作案，在网上公开炒作、销售，被查处公示。包括位于厚街社区木棉南路的厚街星汇公馆，位于宝屯社区金丰昌路三大栋花园小区，位于珊美社区方家庄珊美大道旁的珊美雅苑， 位于桥头社区第二工业区内“金海嘉园。”
对于建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办以镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。
万江拆除6处两违建筑！
4月2日上午，万江街道“两违”办组织多部门对滘联社区新增违章建筑开展了强制拆除专项行动。2018年，万江街道共拆除违法用地、违法建筑6宗，共计拆除面积2960平方米。
塘厦：只批了4层，盖到10层，被强拆了！
3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。
4月10日，塘厦对林村社区圹坝处的一处“疑似小产权”违法建筑实施强制拆除。据了解，该建筑已取得《水电及装饰工程施工登记证》，准建层数为4层，实际建至第10层，属超层超面积建设。
石排：拆除一违法建筑，坚持“零容忍”！
3月20日，石排召开违法建筑清拆现场会，依法拆除了位于赤坎村的一处违法建筑。该违法建筑在2017年12月动工建设，房屋建设当事人未办理任何用地和规划审批手续，石排城管部门巡查发现后，曾多次发出停工通知书，当事人不听劝阻，擅自利用节假日偷建抢建。
为有效震慑违法建设行为，打消当事人的侥幸心理，石排镇特组织召开了违法建筑清拆现场会，执法人员依法对该违法建筑实施强制拆除，表明政府打击违法建筑的坚强决心。
大朗：坚决制止“小产权房”买卖行为！
3月初，大朗镇“两违”联合执法工作小组开展行动，对位于该镇屏山社区一宗占地面积978平方米，建筑面积1130平方米违法建筑进行强制拆除。据执法人员介绍，该违法建筑在未取得有关手续情况下私自建设，为严厉打击违法建设行为，对该违法建筑进行强制拆除。大朗将继续对“两违”进行严厉打击，坚决制止“小产权房”买卖行为。
大岭山：拆除两宗违建，高达11层半！
4月2日，大岭山并对两宗违法建筑实施拆除。两宗违法建筑位于大岭山镇大片美村长岭街，占地面积分别约为500平方米和330平方米，均为十一层半。两宗违法建筑的业主在未取得有关用地批准文件、建设工程规划许可证等情况下，擅自开工建设。
常平：“发现一处，整改一处”！
4月10日，常平对漱新村、元江元村、岗梓村发现的3宗新增的违法建筑进行强拆，拆除面积约1800平方米。元江元村违法建筑为在建基础工地，占地面积约300平方米，岗梓新围村被拆除的违法建筑疑似为“小产权房”，占地面积约1000平方米。三宗违法建筑均无取得相关报建手续。负责人表示，违法建设行始终保持“发现一处，整改一处”的高压态势。
洪梅、茶山、长安、南城等很多镇街今年来也有拆违行动。从市里及各镇街的行动和表态看，今年东莞市下了决心整治两违的，那些想抢建的，那些想通过小产权房捞一笔的要小心了，下一栋楼可能就是拆的是你的。
而面对小产权房低价诱惑，大家最好还是别碰，不然被拆了，业主又跑了或者不退钱，就血本无归了。
惠州最大违建楼盘被强拆，揭开背后“小产权房”骗局！
详情请看视频：
惠东县当时通报称，清拆的“海岸居”违建楼共11栋，总占地面积1.48万平方米，属违法建(构)筑物，是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点。目前清拆行动正在有序推进中。
拆前现场（图源于网络）
通报称，惠东县将继续以强硬的手腕，严明的纪律开展整治“两违”工作，加大巡查和打击力度，深入排查全县范围内的违法建设情况，严控违法用地源头，对违建行为保持高压态势，进一步规范全县的用地行为，为经济社会发展提供可靠的用地支撑，坚决维护惠东土地资源管理和城乡规划建设秩序。
清拆现场（图源于网络）
小产权房请别轻易碰！
现在房价高企，小产权房因为价格极低、也不限购，有的人买起了小产权房。
但是，一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带。
所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。
小产权房无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款，因不是房屋合法所有人，面临国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。
内容来源：我们的东莞、腾讯视频、网络
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