正在初始化报价器卖房满5年但不是唯一房,个税怎么缴为什么呢？有哪些税呢wduser_一手房的话＜90平首次购房契税1%＞90＜144契税1.5＞144契税3%不是首套购房契税全部是3%二手房房产过五年首次购房唯一房产＜90平契税1%房子过五年首次购房唯一房产＞90平＜144平契税1.5%房产过五年首次购房唯一房产＞144平契税3%房产过五年首次购房不是唯一房产＜90契税1%个税2%＞90平契税1.5%个税2%＞144平契税3%个税2%房产未过五年首次购房新规定不管过未过五年＜90平契税1%个税2%营业税全额的5.5%＞90＜144契税1.5个税2%营业税全额的5.5%＞144平契税3%个税2%营业税全额的5.5%以上税费是大税还有一些小税我就不写了。如果不是首套购房契税全部是3%青岛市户口以家庭为单位2套房的话就不可以购买第三套住房外地户口有一套房就不可以购买第二套房产外地户口购房必须有1年以上保险或交税发票
查看更多更多回答wduser_二手房成交价格78万，过户卖方满2年，免征营业税，唯一住房免征个税，不是唯一住房1%个税；买房1.5%契税，不是唯一住房3%契税
wduser_答：其实政府不会把买卖房的标准堵死的，虽然相比本地人来说限制有一点，看看你能满足下面的条件不：
一、5年内3年连续买社保，不能间断
二、缴满3年的个税
三、有3年的营业执照
wduser_您好,您这种情况是享受不到年满5年的个税补贴优惠的。您可以按如下标准缴纳:核定征收1%或查验征收20%;超过2年(含2年)按实交税款,**补贴40%。
wduser_商品房：
1、契税1%(90平米以下不含90)1.5%(90平米含到140平米不含140)3%(140平米以上含、买方二套3%)
2、营业税5.5%(城八区5.6%、方便满五年可以免缴)
3、个税1%(房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴)经济适用房：
1、契税和个税同商品房一样
2、综合地价款10%回迁房：
1、契税、个税和营业税同商品房一样
2、土地出让金3%。
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满5年,唯一一套,我房子卖掉要交什么税
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这样情况要分普通住宅和非普通住宅普通住宅房东方:只要付中介方1%中介费用客户方:首次购房90平方以下交总价1%契税二次购房交总价1.5%再加1%中介费用非普通住宅:房东方:只要交房价差额营业税《总价-购入价》5.55%再加1%中介费客户方:总房价3%契税再加1%中介费
房天下知识为您分享了一条干货
普通住宅满五年唯一,你的房子就是一个佣金。如果属于非普通住宅就交一个差额营业税,一个中介费。
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不是普通住宅就要交差额的营业税5.55%,普通住宅就不用交了。中介费1%,交易手续费2.5元,一个平方
满五唯一,若是普通住宅没有税,若是非普通住宅,有差额的5.65%的营业税
不用交税、只有下家要交易个契税!
普通住宅不交税非普通交一个差额营业税!
普通住宅免交税,非普通住宅要交纳差额营业税
差额营业税,税费少了很多了
你房子没有什么税费,只有交易手续费,面积乘2.5元一平米,就这些,还有中介费1%。
第1-10条,共11条 &
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有两套房，都满五年，如果卖一套要不要交个人所得税?
全部26个回答
满五年而且是唯一住宅才不用交个人所得税的，不过现在卖房大多都是到手价了，所有的税费都是由下家承担的。
您好，虽然您两套房都已经满五年了，但是不唯一，所以还是要交个人所得税的。
以家庭为单位，不是唯一住房就要交个税
如果两套都是你家庭名下的房产那有一套是要交的
你好，房子满五年唯一才不用交的，不唯一的情况下，普通住宅是一个点，非普通住宅是两个点，
必须要交的！个人所得税减免的情况是看你房子是不满5年！且唯一一套！才能减免！
需要交个人所得税收的！普通房是1个点，非普通是2个点的！
需要，个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
是要交的。不交个人所地税的条件是满无奈呢并且唯一住房。、
您好！因为您已经有两套住房，所以是需要缴纳的。
要交，只有卖方所卖的房子是家庭满五年唯一一套住宅才免征个人所得税！
要交的，还要看你的房子是不是普通住宅，普通住宅交1%的个税，非普通住宅交2%的个税。
如果两套房都你名下，是满五不唯一，是要交个人所得税的如果你名下只有一套房，就不需要交了
按规定要交个人所得税的，因为满五不唯一。规定不是唯一住房必须缴纳个人所得税。
要的，满五唯一才不用缴纳个人所得税的，您名下有两套房所以不是唯一，不是唯一就要缴纳个人所得税，只不过很少
个人所得税需要交的，一般都是需要客户来缴纳的，不需要房东来缴纳
必须要交的，不过一般都是客户交这个税的
卖掉的这套要交个税的。
是需要交个人所得税的，可以商量买家出税，您实收，希望能帮到您！
是的，有两套房的话不属于唯一住房，就要缴纳个人所得税的
国八条的楼市调控细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。
满了就不用交，
房产证得满五年
满五年是不是唯一住房 交税也就一个百分点啊 还是买方出的
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&请问，我有一套房子不到5年，当时140万买的，我现在急需要用钱，100万卖，需要交多少税？
您好，作为卖方您需要缴交5.65%的营业税，1.5%的个税，因为您是卖给亲戚，所以税费方面您可以与亲戚商量税费的问题。
你好！~在厦门是卖方可以不用交税，个税1.5%，契税1%，营业税5.6%，中介费2.5%都是由买买房的人承担！谢谢！
你好！你的房子卖这么便宜的话你可以让买家出税费，你的房子要缴营业税和个人所得税
您好！不满五年的房子要缴5.65%营业税（成交价格），加上个人所得税1%（成交价格）。你可以卖到手价，税费由买家承担，你的房子本来就买的便宜
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
请问你有没有在银行贷款的，如果有的话，你这边没有说贷多少，在哪家银行贷的话，只能告诉你一个保守数的，大概4-5万左右
你房子面积是多大呢。90平米以下契税1%，90--144契税1.5%，144平米以上是3%，没过五年的话有个5.65%的营业税，还有土地出让金1%，这些都是按房管局的协议价交的，你可以参考一下
首先存在一个问题，你当时买入价格是140万，你现在要100万卖掉，合同价做到100万，如果这个价格低于交易中心的评估价，那么他们会按照他们的评估价的标准来征收全额的税费的。这个你有必要了解清楚。免得后期交易起来出现麻烦
不需要缴税，因为虽然理论上来说是卖方付税，但是一般情况下市场都是买方掏钱
现在出售算不满五年要缴纳全额的5.65%的营业税和1%的个税
5.65%的营业税，个税可免的，按差额20%交，因为卖出比买进低，所以没有差额，契税90平以内1%
营业税5.65点和个税90平米一下1个点.90平到140平的1.5个点.
你好这个房子是多大面积的，契税是根据面积计算的，营业税5.65个税是一
营业税全额的5.55契税1个点个税2个点
5.65营业税和1个点契税和一点5的个税!如果在置换中需要贷款可以随时联系我
就看您的房子是多大面积的，跟购买房子的人是首套还是二套，不一样的买房人来买，所出的税收都有一点差异，但是营业税、个税、公证费都是一样的
你好，需要交多少税也不是您说卖100万就能算税费的，一般交易中心的价格不会低于原买进价。不满五年的话至少要按照10%征税。
不满5年要缴纳1%个人所得税和5.65%的营业税，合同价不得低于原买进价
你好，房子的面积大小是跟税费挂钩的、首选要确定你这个的房子的产权面积，才能算出具体税费。
您好，做为卖方，您需要交纳5.65%的营业税，1.5%的个人所得税，不过我建议您在卖的时候，开价可以开出您实收的价格，让房产中介来操作就好了，还有再急也没必要降幅这么大来出售房子啊，毕竟市场还不是那么惨淡，不是吗？
采纳后不可撤销，确定采纳？
洛阳市目前契税和维修基金缴纳比例是多少？谢谢
契税：≤90平方首套房1%，二套房1.5%，三套房4%
≥90平方首套房1.5%，二套房2%，三套房4%
维修基金：7层及以下洋房多层45元平方米，11层及以下小高层78元平方米，11层以上高层超高层90元平方米。
买二手房房子面积95平总价102万没满二年要交多少税费
买方：1.5个点的契税，1个点的中介服务费，过户费2元平方，房产证一本80元每加一本10元
如果需要提房东承担的话外加：增值税5.6个点，个税1个点，中介服务费1个点，过户费2元平方
总计大概103500左右，当然这个是按照102万元计算的，交给中介去办可以省不少钱呢
本地人，没社保，没税，能买不？
可以买得有户口就可以
长沙最新房产税税率是多少啊？
按房产余值计征，年税率为1.2%；
按房产租金计征，年税率为12%。
南京买房税费有哪些？谁能够说说看？
新房只用交契税
【尚水花园】房子交易过程中,买家需要承担哪些税,
正常的房屋交易税务方面：卖家是有增值税（满两年可免）个税（满五年家庭唯一可免），买家是有个税分别为1%-2%-3%根据你几套房来决定的！
&&&&&&请问，我有一套房子不到5年，当时140万买的，我现在急需要用钱，100万卖，需要交多少税？
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我有两套房子，都满五年了，原来我一直以为只要满五年的房子都没双税。后来有一个人告诉我，不是只有一套房子的话，即使满五年，卖掉也有个税的，营业税没有。请高手解答。
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是的，满五年是没有营业税，个税是增值税你赚钱了肯定要交税啊！除非你是亏本卖的。
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引用:1是的，满五年是没有营业税，个税是增值税你赚钱了肯定要交税啊！除非你是亏本卖的。我打算卖的这套是亏了啊，11年限购时买的学区房，现在跌了，是不是个税也没了？
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是的你把原始发票拿出来就可以了。拿不出的就要交的。
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引用:1是的你把原始发票拿出来就可以了。拿不出的就要交的。再问一下，如果赚钱，是不是要交的话也只交差价部分，比如100万买的，120万卖，只交20万的1%，2000块。
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按规定不是唯一住房就要交，2种方式可选。总价1%或者是差价20%，你差价是负的，如果选择差价20%的方式是否就等于免除这个就不太清楚了。
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2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照&财产转让所得&项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
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谢楼上两位！
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引用:1是的你把原始发票拿出来就可以了。拿不出的就要交的。引用:2再问一下，如果赚钱，是不是要交的话也只交差价部分，比如100万买的，120万卖，只交20万的1%，2000块。1%是现在的成交价，例如你卖了120万，就要缴纳1.2万的个税。 你的差价是20%，也就是120万-100万的20%就是4万。。
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我有两套房子，都满五年了，卖掉就必须缴纳1%房屋总价的个税；如果面积大于140方就【交易后的房屋总价-购入价】*5.6%的差额营业税和1%的个税懂了吗
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