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你好我想咨询下我家房贷迟缴两个月然后补缴了以后每个月也按时还款银行还把我告到法院现在我怎么办
你好我想咨询下我家房贷迟缴两个月然后补缴了以后每个月也按时还款银行还把我告到法院现在我怎么办
提问者：wl0491***时间： 20:44:29地点：1个回答
你好，建议积极应诉处理
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答：您好！关于法院房屋拍卖流程问题，首先是委托办理，由拍卖行进行；其次就是拍卖行要对...
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劳动合同法律咨询：工行的房贷，有一年没还了，银行也没通知我，我现在可以补上吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
工行的房贷，有一年没还了，银行也没通知我，我现在可以补上吗？
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欠银行钱和小贷公司钱，现在还不上了怎么办？我努力工作一年应该可以缓解，但是现在每个月要还的还不起千万不要放任自流！房贷逾期真的能让你无家可归！_襄阳房帮帮-慢钱头条
千万不要放任自流！房贷逾期真的能让你无家可归！
前不久，污妹儿跟一位老友聊天，他说自己最近想买车，结果去买车准备贷款的时候发现银行都不贷款给他。
询问了原因之后，他说了一句让污妹儿惊呆的话：“我贷款买房，有两个月因为资金问题没有按时还房贷，最后一起补上的，我以为补上了就没什么大事了，结果一去查征信，银行都不贷款给我了……”
还有一个朋友，去年除结婚买了套婚房，由于两个人都在外地工作， 很少回襄阳的房子住。
平时工作太忙，逾期了几次忘记还房贷了，他们觉得没什么问题，结果银行以恶意逾期为理由将他们告上了法庭。
他们觉得自己并非恶意逾期。但是银行方面认为：借款合同中规定，借款人连续3期或累计6期的，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。
这个朋友在第一个月逾期后不但没有还款，后面仍然连续出现了两次逾期，且在人员告知后的情况下发生的。
并且连续了3个月未按约定日期还款，有恶意逾期的嫌疑，所以银行有权利要求他们将剩余的贷款额一次性提前还清。
所以，污妹儿觉得这年头养房比买房更难，不要以为你付完首付就没事了，如果不按时还房贷，分分钟让你肠子都悔青！
什么是房贷逾期呢？
房贷逾期是指借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未在房贷合同约定的时间之内，按时向发放归还贷款本金及利息。
房贷逾期的后果
一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。
假如你不幸遇上个较真的银行，那么就算你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的，以后你再想申请信用卡或贷款就难了！
如果你仍然能拿到贷款，但是你的贷款额度觉得不会好到哪里去。
二、产生相应的罚息和
不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
通常，银行会给你7天的时间补足欠款，7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
三、可能被银行起诉，分分钟让你无家可归
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。
法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。
到时候你就会感到房子也不是你的，连家都被自己给zuo没了……
四、坐不了飞机、坐不了高铁，出国被限
一旦你的逾期情况很严重乃被起诉至法院的，如果判决书下来而你又拒绝执行，就要做好被法律制裁的准备了。
如果不幸被列入人民法院的失信被执行人黑名单（俗称老赖黑名单），以后你就连飞机、高铁也坐不了，更甭想出国了！
暂时还不起贷款怎么办？
如果你真是遇上资金周转困难，无法按时还贷时可以提前向银行提出延期申请。
●延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。
银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
●申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
注意：借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。
其次就是，假设借款合同约定每月10日还款，借款人要9日之前还，因为银行扣款一般是10日零点扣款，10日当天还款也有可能被算逾期。
所以借款人一定要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请，就可以避免大麻烦了。
实在没钱还房贷怎么办？
再次跟你们强调一下，最好不要逾期！虽然逾期1-2次不影响，但还是不要逾期！
1、向亲戚朋友借钱周转，或巧用信用卡、借呗等网络贷款应急还款，但是千万要记得量力而为，不要过分透支。
2、可以考虑把房子租出去，用租金抵还房贷。
当然污妹儿是不想看到你们这样做的，毕竟自己一辈子辛辛苦苦买套房都不容易。
如果前两种方式都行不通，你还有最后一招：转让、出售你的房产。
你可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、用出售所得的款项归还贷款，再由新的购买者与银行订立抵押合同，由其继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过诉讼来强制解决要好得多。
所以，污妹儿最后再次提醒大家，房贷逾期可不是小事，千万马虎不得，如果无法按时还款，一定要提前采取措施，不要把所有希望都压在银行“网开一面”上！
如果你把这压根儿不当回事，你绝对可以尝到露宿街头，无家可归的感觉！
所以千万不要觉得房贷逾期这种事情可以放任自流，后果还是很严重的哦！
污妹儿今天跟大家放送一点干货，希望能够帮助到你们，如果你有什么不懂的问题或是想要解决的购房问题，都可以来找污妹儿！
我还是很愿意帮助你的呢！
结尾福利！
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如有疑问请致电 8买房还不起房贷了 这两个补救措施可以帮你 - 房天下买房知识
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买房还不起房贷了 这两个补救措施可以帮你
来源：房天下 浏览量（5466）
[摘要]买房对于购房者甚至整个家庭来说都是一件值得高兴和庆祝的事情，但是也会有购房者由于对自己还款能力的预估错误，导致在日后还款的过程中出现支付能力不足进而不能够按时还款的情况，那么出现这种情况该怎么做呢？
买房对于购房者甚至整个家庭来说都是一件值得高兴和庆祝的事情，但是也会有购房者由于对自己还款能力的预估错误，导致在日后还款的过程中出现支付能力不足进而不能够按时还款的情况，那么出现这种情况该怎么做呢？依照相关的法律规定，如果6个月以上未还款的，银行就可以通过法律程序来追回自己的债权。如果银行通过法律途径处理的时候，那么房屋的承租人和共有人有优先购买权。在房屋拍卖后，其拍卖费用先支付交易过程所需费用，再支付税款，最后偿还银行、本息和损失。那么如果出现了购房者房贷还不起了怎么办呢？1、暂停还款如果购房者由于经济方面出现了问题，在短时间内没有办法按时还款了，其实可以提前与银行申请&暂停还款&。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，而大家贷向银行贷款产生的利息还是要按时支付给银行的。通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道，当您申请暂停还款之后，申请暂停多久，贷款期限会往后顺延多久，而多出来的时间也是需要按时支付利息的。但是大家也要注意，采用这种方法只适合解决燃眉之急，如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力，实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决&还款难&问题的话，那么大家就只能选择将房子转手了，至少可以让自己无债一身轻。2、延长贷款年限一些置业者在签订贷款合同的时候，只想着尽量减少贷款所产生的利息，从而将贷款年限缩短，每个月的还款额增加。但是有部分购房者并没有综合考虑今后的开支问题，虽然按照买房时候的家庭收入状况是没有问题的，但是未来有狠毒不确定的因素，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足。那么如果自己现阶段的还款能力不足的话，可以选择向银行申请延长贷款期限。延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降，这样的话就不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意，延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长，利息也就随之上去了。所以说大家如果经济条件有转好的话，也可以考虑提前还款。这样的话，可以为大家节省出不少很多由于贷款而产生的利息。其实大家如果真的遇到了没有办法按时还贷的情况，千万不要等到逾期后再想办法解决，可以提前与银行进行沟通，这样大家的征信记录上并不会有不良的记录，银行在处理您的事情上也会更加人性化。
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