租期未到房东要收回门面且不允许转让该怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
去年日我从罗某手上转租得一门面，房东为程某，罗某与程某所签合同租期为一年（日到期）年租金21000元。合同上有写租期内不准转让，但是当时想要租的时候与房东程某电话联系过询问有转让费可不可以转，程某认同转让并未说不允许转让，说转让费问题我与罗某自行协商她不参与。于是我与罗某谈妥之后于日签订转让合同，至日租金及转让费共收取28000元。开店经营期间房东来店里看过，并说让我放心安心做。今年2016年2月底我有转让想法，于门口贴出转让信息，程某却打电话说不准我转让，她要卖掉门面收回门面，此时离租期到期还有三个月整。程某说只退给我们剩下的房租，可是这样我们转让费亏损一万五千元。而且要是转过来的时候房东有告知要卖掉门面的话我也肯定不会转过来。请问我该怎么办？
你好，我想转让门面，可是房东不允许怎么办
之前从另一租客手里接了一间门面，转让费3万，我现在需要把门面转出去，房东却说明年要收回门面自己经营，并不赔偿转让费，请问这种情况怎么处理，我接手的时候花的转让费能收回来吗？
门面是转让过来的，跟房东签了合同过期了，我现在想把门面转让，怕房东要求收回怎么办？我可以先跟他签合同然后再转让吗？
我昨天刚从别人手里转过来门面，几万块的转让费，因为是附近人就没有签合同，今天房东说要收回房子，转让方知道房东要收回房子也没有告诉我们，现在房东觉得很亏（他租给别人才6000，三年才18000，现在别人转出去几万块钱），要收回门面，我们现在不知道怎么办才好了，也只剩下5个月了，被转让方给坑了，该怎么办
之前从另一租客手里接了一间门面，转让费3万，我现在需要把门面转出去，房东却说明年要收回门面自己经营，并不赔偿转让费，请问这种情况怎么处理，我接手的时候花的转让费能收回来吗？
房东违约，我合同租期五年，我现在刚干二年不到，房东今天告诉把房子收回不租了，我该怎么办。
承租方在合同不到期内将房屋转让时房东要强行收回，该怎么办？
房东在门面租赁合同中约定承租人租期內门面转让需房东同意。法律如何认定这个门面转让?
一，指承租人转租，
二，指门面剩余租期内使用权。
三，卖门面转让产权
四，门面承租权，
大房东合同不允许二手房东转让门面，二手房东转给了我签了合同，收了转让费5万，这个合同有法律效力吗？他和大房东的合同到期了，大房东来收房子，我的转让费怎么办？
未经过房东允许…甲方把铺面转让给我…合同是一年…转让费是五万…我现在经营了四个月…房东要收回铺面，甲方现在愿意退还我五万块的转让费，可在我经营四个月中，我已经对铺面进行装修，请问，我除了要回转让费，还可以向甲方赔偿我的经济损失吗！我租了一个房子是签了一年合同，但是是押一付三的。在看房的时候
我租了一个房子是签了一年合同，但是是押一付三的。在看房的时候说不收中介费，后来签合同里面又出现一个30%的月租金转让费。还多了一个每天一元钱的管理费。但是我房间地板是坏的，说过几天帮我休整哈，已经半个月了都没有休整。而且一个月600租金，没有网络。而且不允许提前退租。但是中介在之前又说我只要提前几天给他们说就可以退房。我在仔细检查了下合同，看见上面基本是维护中介的权益，如果本人要退租，要提前30天通知他们，而且违约支付200%月租金（1200）。合同的甲方和丙方都是中介公司。乙方是承租人（本人）。我感觉他们有用套子把租客圈在里面的，有种霸王条款的感觉，希望得到一些法律专业的指导。谢谢。
律师回答(2个)
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租之前怎没好好看条款，光听说有啥用！白纸黑字才行！觉得条款霸王，不履行要求重新协商！不行可以诉讼
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房东自己做的店 生意转让 我想接手 他还要收转让费 这合理吗？一般情况不都是二租客向第三方收取费用
房东自己做的店生意转让我想接手他还要收转让费这合理吗？一般情况不都是二租客向第三方收取费用我的疑问就是一般都是别人租的房子因为装修还有其他原因产生转让费他是房东自己做生意...
房东自己做的店 生意转让 我想接手 他还要收转让费 这合理吗？一般情况不都是二租客向第三方收取费用我的疑问就是
一般都是别人租的房子因为装修还有其他原因产生转让费
自己做生意
而且什么装修都没有 连个灯都是白炽灯那种装修
还要问我要转让费 这合理吗
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这个不能说合不合理 他抓住你的想接手的心理想多要点也正常 如果你不表现的那么急迫 我想他会改变注意的
没有什么合理不合理的，不接受，可以不接盘，如果已经交了钱，只能要他等，也就是说没钱，他赖，你也赖。做生意，不是你挖坑，就是他挖坑。不要跟奸商讲道理。
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昨天跟房东的女儿签的商铺租赁合同，原来的租客还没到期，因转让费太高又不想要了怎么办？
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地区：江西 南昌|解答问题：1599条
您好，可以再解约
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本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
优先承租权是租凭合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
店面转让问题1我是直接把转让费给她吗要写收条吗？2她跟房东合同没到期，我可以直接找房东签合同吗
一般尚在营业中的店面，并且租期未到的，肯定是要和店主谈的，直接谈转让费（包括已付房租、店内设备、货物折价等），和店主谈好后，再找房东谈后续租金、租期问题。
本人李明（化名），在耶溪福城41号租了一店面，合同签了五年已经开了一年，本人于一个月前与房东说明不再续租，我找人转让，房东同意了，等我找到转让的人了，房东百般刁难，说可以给我们转，但是别人不允许转让，还说给我们转让已经是给我们面子了，看到这里，朋友们你们完全看的出来，这就是房东的借口，她不想给我转的借口，她想自己去赚这比转让费，这不是最可气的，我听完，我说，算了，我也不转让了，我把我装修的东西自己搬走吧，况且合同上有写可以给她恢复原样！合同没到期，她把我合同骗走，就没有还给我了！她是教育局的张某，女性，年纪27，28左右，电话/她听完我要把东西拆了，搬走，她还扬言要让她哥来教训我们，还说要我们在耶溪福城呆不下去，我想问一下，一个教育局工作人员就敢如此扬言要这样整我们普通老百姓，她是有多么的手眼通天啊！
你好，合同纠纷。如你们对添附物有约定的，按照约定处理。如有其他过激行为，建议报警处理，以保障人身安全。
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2261今日解答看中了一家店铺转让，问了店里人说直接找房东，转让费要8w,但是之前租客租的合约还没到期，到今年12_百度知道
看中了一家店铺转让，问了店里人说直接找房东，转让费要8w,但是之前租客租的合约还没到期，到今年12
看中了一家店铺转让，问了店里人说直接找房东，转让费要8w,但是之前租客租的合约还没到期，到今年12月，我想问下这8w算转让费么，还是直接找上一租客商量费用...
看中了一家店铺转让，问了店里人说直接找房东，转让费要8w,但是之前租客租的合约还没到期，到今年12月，我想问下这8w算转让费么，还是直接找上一租客商量费用
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穿普拉达的357
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接手店铺时需要注意的问题：一，确定转让人的身份，看他是否是店面房屋产权的所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明，营业执照，卫生许可等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的基本情况。二，若有意接手，双方可洽谈房屋租金和店铺经营设备 ，装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权力，订金收取方出具定金收条，收条要写清时间，金额，定金的用途等具体内容。三，双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权力与义务。四，合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五，转让方有义务协助接收方进行过户变更手续，因此接收方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六，如果店铺经营者也是承担人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租）权，鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人，经营者，接受者）七，务必考察店铺转让的原因及之前的债权，债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。八，务必事先调查清楚您所看重的店铺所处地段在短期内是否有市政府方面的拆迁计划，还有要修地铁啊，避免上当受骗。以上所有内容希望您能够认真看，综合考虑以上细节，避免自己上当受骗，纯手打，希望可以帮到您，望采纳！
不是。你最好是找房东谈吧！房东是不用转让费的。但是可能会要进场费之类的
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必须先找房东，毕竟是人家的房子
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