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&&&&&正文8个理由告诉你，2018年不要买房！ 21:21
我的无法替代
2017年，对楼市最大的声响就是“房住不炒”。伴随着限价、限售等严峻的调控出台，2018年楼市调控，真实要上路了！但是在这个调控刚刚起步之年，聪明人仍是要学会等等，种种信息折射出的信号通知咱们，产品房当然是产品，都会依照市场规律走。没有永久增值的产品，也不会有真实保值房子，除非自己住，升不增值与你无关。最正确的挑选，就是2018不买房！榜首，调控加紧，走低的趋向显着，一旦回归本位，亏本太大过去楼市一向连续一种古怪现象。越有钱越买房，越买房越有钱。但这样的年代在本年十月的大会上，现已提早划上了句号。现在看来，囤房客有房卖不出去，无力支撑借款，压在手里的房子成了烫手山芋，没有人傻到去当接盘侠。曾经买房是为了增值。在限价的办法出来后，这一点现已没有什么期望了。上个月，五大银行和多家商业银行同步实施加息，所以房价不动的情况下，加息意味着钱更值钱，相对房子就是价值降低的趋向，现已非常显着。并且，.调控肯定能够控制房价，乃至让房价跌落，比方北京，现已连跌三个月，许多小区的二手房均匀下滑超越10%。咱们说北京仅仅风向标，也代表下一步各大城市的走向。第二，买不如租，尤其是关于创业者，人不能像蜗牛一样背壳前行总之，说起道德，人们现在都倾向一孩了。两户白叟把房子剩给一对夫妻，假设自己也有房，那就是三口之家，有三套房子了。所以，未来看，空心村越来越多，空心城也越来越多，房子不只不能让你增值，更多会成为你的负担。
来源：北京时间
来源：中国经济网
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来源：四川新浪房产& 搬迁房家里老人不愿让子女住，怎么办？因为房子2018年下来，我该怎么办？
搬迁房家里老人不愿让子女住，怎么办？因为房子2018年下来，我该怎么办？
您好，请问搬迁房家里老人不愿让子女住，怎么办？因为房子2018年下来，但一问到交钥匙有关话题，父母就躲避，我该怎么办？谢谢
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
你好，产权人可以处分。。
建议您可以向相关部门进行咨询。
在雅上线高速公路加宽改造工程中，按照施工规划，北郊乡红星村共有205户农户需进行搬迁。为妥善安置搬迁群众，我区规划建设了红星小区，对搬迁群众进行集中安置。
请咨询物价部门。
北京城环城汽配城搬迁香河这一说法没有根据还是个未知数，毕竟哪里没有啥商户，大多数应该会搬往五方，毕竟许多大商户都在五方，除非五方拆迁，再考虑搬往香河
听说是要搬要城西。
不是，扶贫搬迁和保障性住房是不同的概念，执行单位也不同。易地扶贫搬迁是将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&天涯神贴八年前曝“房住不炒”真相，西安624楼市新政后该如何买房？
要说今年6月最受关注的事情，那非得是世界杯莫属了。而最近世界杯冷门迭出、中美贸易战出尔反尔反反复复、股民和赌球的相约上天台......等等，搞得很多人心浮气躁，略显平淡的楼市，也需要一个热点来发泄纠结中多余的荷尔蒙。
譬如西安的624楼市新政，让大西安的房地产限购又一次升级，也让无数未婚购房人吐槽，这次西安市人民政府下发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，重新定义了刚需：未婚，离异不满三年的单身不属于刚需家庭，造成未婚族非刚需，而只有先结婚才能买房。这对于传统的丈母娘那先买房才结婚理念产生冲突，这样的”先结婚才买房“措施，无数准婚族将哭晕在厕所中。
而西安楼市火了的同时，在天涯上一个“神贴”又开始火了，为什么要说"又"呢？因为在社区君印象里面，关于“天涯神贴”的讨论热潮，至少今年初就有过一次。只是不知道为何，这两星期又火起来了，而且热度比起上次有过之而无不及。
再来看看这篇“天涯神贴”（戳原文阅读可品读原文），为何此贴被称为“天涯神贴”呢？应该说，天涯论坛是一个历来藏龙卧虎的地方，也出过很多高水平的贴、牛贴。但大部分的牛贴、尤其是预测类的牛贴，一般都是单纯高屋建瓴、从比较高的高度上来说个大概，对于很细节的执行层面的事情，很难预测准确，毕竟，就算再牛的人，谁也不是穿越过来的对不对？
但天涯神贴，不仅仅有高层次的宏观分析、更有许多细节的预测，而且其可怕之处在于-----这个帖子是首发于2010年年中，类似于“房住不炒”、“大力推进公租房”、“驱赶中心城区ddrk”等等说法，很多人可能也就最近2年才听说过，结果人家在一个2010年的帖子里就已经说到了。怎么样，神不神？是不是有点穿越的意思？
精华结论速览
先直接给结论吧，说出“天涯神贴”最精华的部分：
天涯神贴，虽然也从政治、经济、供需、国内外形势等方面对房价进行了分析，但其全篇200多页，最根本的分析角度其实就一个“国家对房市任何的动作，无论你怎么看、无论效果是什么，根本目的就一个，让ZY的国家队参与到房产这个游戏里面来，并且成为这个游戏唯一的主导者”。（注意：这个ZY的级别是很高的，哪怕地方ZF，也只是和大小开发商一样，只是参与者，不是话事人）。
基于这个角度和出发点，对于你们最关心的房价和未来房市格局，“天涯神贴”的结论是这样的：
买房门槛会越来越高，未来的趋势就是大型城市的大量房产集中在权贵手中，穷人买房以后将不可能。
那穷人怎么办？租房过日子，而且哪怕租房的负担都将越来越重，未来多数人都只能支付高昂的房租住出租房。
未来农村将出现大量的失去土地的农民，而城市将出现大量不得不支付高房租的底层无房户。
嗯，看起来很黑暗对不对？这里我不想评论这个“神预测”是否正确，我只能说，神贴作者的一些分析思路、尤其是对于一些人性层面的分析，我还是比较赞同的。
结论先看完，下面是我抽取出的“神贴”中的一些我认为比较有价值的论断（红字部分是我的点评），对于一些比较忙的朋友，我觉得至少帮他们节约了3个小时时间吧：）
一、可以确认的是，房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英阶层的平均收入决定的。精英永远不会因为区区房产税抛售手中房产。
二、房屋价格仅有供求关系决定。而买房子的大小，品质，离你上班的远近，取决于你手中的资金和你对未来收入的预期。
而一线城市优质地段的高端房源，将永远是精英阶层所追求的，永远是稀缺的。
三：不要拿低租售比来说房价不合理。房租涨比房价降容易多了。
四、20 年内崩盘都是不可能的，一个朝代没那么短。崩盘的那天希望有生之年不要看到。（感觉对于天朝，50年内崩盘都难）
关于未来格局
一、纵观古今，上位者（指ZY、国家队）最不能容忍的是别人受益，自己被黑锅。而在房产这个领域，核心就是垄断。目前大 kfs，小 kfs，大炒房客，小炒房客， 地方zf 都是收益者，ZY绝对不会允许这个局面持续下去。
二、以后的路，民营开发商的日子将变得越发艰难。土地是 地方zf 的，商品房开发是央企和国企的。
关于公租房
关于公租房（个人认为这是最显大神穿越功力的一部分）：
一、商品房将逐渐往金字塔的上层积聚。未来处于金字塔下层 40%的无房家庭将只能以租房来解决居住问题。租金的快速上涨期即将到来， zf 已经盯上了房租这块巨大的蛋糕。因为房租的收益比房产税更靠谱，更具有操作性。公租房，呼之欲出。（2010年提出公租房，有点可怕）
二、政府的公租房要想租出好价格，有两种方式：
（1）减少市场可出租房源（譬如拆迁廉价城中村）
（2）提高竞争房源的成本。（所以我认为推出房产税是大概率的事情，因为政府的公租房是不需要交房产税的）
三、公租房会推高房租价格。公租房将为房租市场树立一个标杆。有了这个标杆，私人出租房将会对比公租房做一个参照。公租房是有限的，是需要申请的，而私人出租房会在相同位置将自己的房租定价高于公租房。公租房不是廉租房， zf 要持续赚钱，他的定价不会低，私人房就会定得更高，这将导致市场上的房租整体上涨。
四、盖公租房、保障房钱哪里来？（作者又显穿越本色）
钱的问题， 地方zf 也想到了解决的办法。在卖地时就要求开发商配套建设一定比例的经适房、廉租房或公租房。而廉租房和公租房就纯粹是只见投入不见产出的（开发商可没资金没耐心收租子）。廉租房和公租房的建设成本必须加到所建的商品房身上，这肯定会抬高商品房房价。
为何全民炒房
一、资本不是傻子，一定会趋利，所以资本放弃了操心受累不挣钱的实体经济，转而投向房地产。房地产的调控，让资本又进入了黄金、农产品领域参与爆炒，反正就是不进实体经济。因为国家不给实体经济的环境做任何的改善。
如果实体经济有一个好的环境，有一个好的获利空间，大量的资金就不会撤出实体经济，没有资金潮涌般的投入房地产市场，中国的房地产将会是一个平稳的上涨趋势。（全民炒房房价暴涨，不全民炒房房价稳涨）
二、把 80%民众死死压在底层的不是房地产，而是我们的保障体系。
因为保障体系的缺失，无论教育，医疗，养老，失业等社会问题，都成了个人问题，个人对未来的恐惧和无助，这才是中国消费不足的根本。所以我们发现中国的的经济发展依靠投资推动而无法依靠消费拉动。凡是具有投资属性的商品都被热炒，而消费需求却很难有大的提升。
房产只是在诸多具备投资品属性的商品中最被广大群众认可的一个品种。如果货币没有超发，物价稳定，多数资金可能会趴在银行，就像几年前一样，用于教育，医疗，养老，失业的备用金。但货币泛滥和通货膨胀致使银行存款人间蒸发，使这些资金不得不进行大转移，恐慌性的寻找投资渠道，但对于邮
市，木材，古董字画等投资品来说，需要较强专业知识，多数人无法参与，股市和黄金对资金容纳是有限的，且存在较高风险，因此房产成为广大群众投资与保值的共识。
三、如果解决房价问题，就要做到以下三点：
第一：国家承担公民的教育、医疗、养老。
第二：能够有效解决体制外失业问题。
第三：打破土地垄断，实行土地私有化。
但显然以上三条没有一样可以实现的。（这一句够干脆，我喜欢。）
一、重庆的发展空间很大，无论是经济还是房价。重庆房价的崛起可以说完全是中央规划概念推动的，至于日后是否会吸引大量的精英和富人来重庆发展，我想一定可以。（欧神不会也是看了这个帖子去的重庆吧。）
二、别墅，如果有钱投资，一定是别墅，只要不是太偏远的。（这里略存疑，高端房产我还是认为市中心优质小区的三居、四居大平层最有价值。）
三、投资几个原则：
1、坚决不能投资自己不熟悉的城市
2、坚决不投资中小城市，一般省会及计划单列以上城市问题都不大，但中小城市即使房价上涨也存在变现困难问题。
3、坚决不投资距离大城市较偏远的旅游城市，比如山东乳山之类的，几乎无法变现。
4、慎重投资大城市的郊区，除非价格绝对低。如果外来人口比较多， zf 又有发展规划，且价格与城区相比有较大的价差，才可以考虑。（1-3完全同意，4则具体问题具体分析。）
四、如何判断一段调控已经进入尾声？（其实看政策更简单明了）
1、新房价格比周边二手房便宜
2、看房的人逐渐增多。
3、开发商拍地热情大减，甚至经常出现流拍。
五、楼层低不怕，关键是纯北向的房子绝对不能买，自住投资都有问题。
宁肯多花一点钱，或者稍微偏一点，也不要买纯北房。哪怕纯西房都可以勉强，但是一定不要纯北房，阴气太重。（多少钱办多少事，譬如荣丰的20多平纯北向开间，其实也不是不能考虑。但除了部分开间，确实最好不碰北向）
西安近期预售房源
根据西安市房管局公示的预售证信息，6月22日有15个楼盘共5644套房源获得预售证。
从物业类型看：绿地与湖、中南·紫云集、招商依云曲江、中海·曲江大城、合能·铂悦府、绿地新里城、红星紫御半山、中南·樾府为住宅；龙湖·香醍国际社区、万科·翡翠天誉、龙湖·紫宸、绿地·峰辉为商业、住宅；碧桂园·高新时代 为商业、住宅、车库。
从区域来看：浐灞有4个项目为绿地与湖、龙湖·香醍国际社区、万科金域蓝湾、中南·樾府；其余区域两个项目居多。
从批售房源量来看：其中碧桂园高新时代批售的房源最多，为1691套。龙湖、绿地、万科、中海、招商等品牌项目批售的房源量也较多。刚需购房者可多多关注。
价格公示节奏加快，新政发布，未来大量房源将入市
自6月6日开始物价局房源价格公示速度加快，端午假后几天物价局连续公示，上周更为密集，房源的有序释放对稳定购房者心态有积极作用。
同时，6月西安房管局预售证发布情况大致为，1号有8个项目获预售证，8号有4个，15号9个，22号预售证发布达到顶峰，为15个，预售证的发放速度也明显加快。
6月以来由于各项目都在等待新政的发布，楼市一度跌到冰点，前半月限购区域内无一开盘。直到6月24日，西安楼市发布新政，预计未来将有一大波项目开盘入市。
受楼市新政影响，多个获证项目收资料、开盘时间均待定
小编之前了解到在新政未发布之前，获证项目中南·紫云集、招商依云曲江、龙湖·紫宸、绿地·峰辉这四个项目已在不同时间开始收资料，但是由于新政的发布，这几个项目收资料和开盘的时间都将重新确定。
在6月22日获证的15个项目中，除了万科金域蓝湾商铺在售外，其他项目收资料和开盘时间都待定，具体信息还需要等待。
部分项目详情
房源介绍：该项目位于雁鸣湖畔·浐河西路，本次可售楼栋为21#、22#、26#、27#、30#、31#幢，总套数为35套。
楼盘详情：绿地与湖，项目是西安城东规模较大、业态齐全、品质较高的代表项目，同时也是西安滨水社区的典范。
万科·翡翠天誉
房源介绍：该项目位于高新科技二路与丈八北路交汇处，本次可售楼栋为12#幢，总套数为278套。
楼盘详情：万科翡翠天誉凝聚万科33年住宅开发经验，屹立高新CBD中心区，坐拥26年高新千亿资本；雄踞科技二路黄金轴线，近享周边丰盛配套。
万科·高新华府
房源介绍：该项目位于雁环路与西沣路交汇处，本次可售楼栋为19#幢为廉租房，总套数为21套。
楼盘详情：万科高新华府集商务、繁华、宜居于一体，保证12年教育，项目自带瑞吉欧国际双语幼儿园，并已签约陕师大万科城小学、初中。商业方面自带双核购物中心，自有10万㎡高新生活广场商业综合体。小区内部园林根据不同年龄段及不同人群进行了合理分区，满足业主生活娱乐的需求。
合能·铂悦府：
房源介绍：项目位置灞桥区地铁一号线半坡站c口向南800米，7#、11#楼目前开盘时间待定，面积99㎡、117㎡、129㎡。
楼盘详情：合能铂悦府地处新浐河板块成熟地段，拥有“三横三纵”立体交通网路，紧邻地铁1、6号线，双地铁环绕，保证快速出行。
中南·樾府：
房源介绍：该项目位于浐灞区东三环和世博大道交会向东300米，本次可售楼栋为9#、12#幢，总套数为48套。
楼盘详情：中南·樾府项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，处于国家级湿地公园保护区，拥有未来西安最宜居的环境。周边多维立体交通，无缝接轨地铁三号线香湖湾站，半小时城际生活圈毗邻奥莱旗舰商业，国际范儿生活圈。中南精工品质，打造健康住宅，毗邻西安世博园，尊享优质人居环境。
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今日搜狐热点8年后中国 的东西是房子，现在还买房吗？
[摘要] 如果想要年轻人不买房，就要提供其他让他们值得买的东西。
近几日，关于8年后中国 的东西可能是房子的稿子随处可见。大体内容是，阿里巴巴集团董事局主席在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲内容时说道：过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国 的东西有可能就是房子。真实与否，小编不得而知，单从8年后中国 的东西可能是房子这个观点来看，确实足够有吸引力，这也就是为什么会引发这么大的关注，同时带来了不少争议。8年之后 的东西可能是房子，这是不是对年轻人说，现在不要买房子，否则未来会血本无归呢？但是，如果年轻人不买房，那他们住哪里？目前咱们国家住房保障体系还不完善，租房市场也不是 规范，恐怕很多年轻人都经历过黑房东，要么是租房的房子环境差，要么是房租高。而且一旦要重新找房子，还要缴纳中介费，可以说，房子既租不起，又换不起。过去8年内的房价走势，是有据可循，有数可依，基本上一直上扬，房价翻了不止一番；至于8年后房价什么样，房价是涨还是跌，谁也说不准。如果阿里巴巴集团董事局主席真说过这句话，可能也是在特定的语境下，而不是单拎出来，妄加揣测。8年后中国 的东西到底是不是房子，我们现在不得而知，但是关于年轻人现在要不要买房，如果不买房，该买点啥的问题，却是值得我们思考的。相信大家都听说过类似一个故事，大意是几个大学生坐出租车，一路上的话题都是在讨论房子，希望毕业后尽快买上一套房子。出租车司机听了之后，不禁感慨，如果现在的年轻人都在关注房子，而不是未来，那么我们还有什么希望？确实，现在房子已经成了全民的话题，很多大学生年轻人把买房当做未来的奋斗目标也是事实之一。但是，我们能怪他们吗？年轻人买不买房，很大程度上是社会风气使然。这个问题如果讨论起来，估计能说上大半天。简而言之，大体是因为以下几个原因造成的， ，婚姻，现在，没有一套自己的房子恐怕就得一直单着；第二，对租房过一辈子的排斥；第三，其他 收益远低于房价上涨带来的收益。试问，如果年轻人手中有钱不买房的话，那他们还能买什么？人生价值的实现，肯定不是体现在房子上，虽然每个人对于成功的定义不一样，但是成就一番事业，可以说是很多人的梦想。但是现在，衡量一个人是否成功，很大程度上取决于这个人拥有的财富，而财富 的体现，还是在房子上面。年轻人不买房，钱无论是放在银行，还是买理财产品，所得到的收益都远低于房产的 ，任何人都是趋利避害的，既然买房有这么的利益，那为什么不买呢？也许，8年后中国 的东西有可能就是房子的预言会成真。其实，如果成真了，真不一定就是坏事。那时，也许大家就不会再把房子看的这么重，会把更多的精力投入到实现自身价值中去，去真正实现自己的梦想。如果想要年轻人不买房，就要提供其他让他们值得买的东西。
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