原标题：7月常州楼市月报出炉！卖房9266套，成交均价11154元/㎡，量价齐升！

据常州新浪乐居统计显示，7月份常州商品房（含金坛溧阳）成交9266套，商品房成交面积31.35万方，其中住宅成交23.81万方（注：7月31日成交数据缺失）。房价方面，7月份市区商品房成交均价11154元/平米。量价方面均环比6月有所上涨。

从楼盘的成交情况来看，7月份常州楼市不少楼盘都取得了不俗的销量，特别是牡丹水岸国际、中海凤凰熙岸、华润国际社区、蓝山湖等项目，除此之外，像龙湖、雅居乐、绿都万和城等楼盘也榜上有名。

数据来源： 克而瑞常州房产测评

二手房成交超新房 房产交易中心爆满

二手房市场，据统计，常州二手房住宅总共成交6454套，成交面积66.91万方。其中，天宁区1791套成交面积平米，钟楼区1447套成交面积平米，新北区1619套成交面积平米，武进区1594套成交面积平米。

常州楼市二手住宅成交情况

常州楼市一手住宅（新房）成交情况

本月，二手房住宅成交依旧超越新房成交量。二手房配套相对齐全以及价格优势让众多购房者舍弃一手房选择。近两年，中介如雨后春笋般冒出，这也反映出目前常州二手房市场的火热程度。特别是学区房，常州自带名校学区的新房少，而名校相对集中，让众多望子成龙的家长们纷纷择道二手房。近月来，常州房产交易中心一直处于爆满的态度，而过户窗口更甚，不少市民坦言，排队3小时，办理10分钟。

第二轮土拍打响：“摇号”变“认建”

土拍方面，7月20日，常州迎来第二轮土拍，此前尚未出地的钟楼供应了新地块，竞买方式由超过限价后摇号确定竞得人，变成超过限价之后房企竞拍无偿提供给政府的住宅面积来确定竞得人。

丁香路、中吴大道东南侧地块

常州封印三年的土地市场已正式拉开帷幕，政府也一再重申将增加供地规模，以缓解市场矛盾。不久的未来，无论是高铁新城，还是东经120，抑或是西太湖，都将有新地块与大众见面。

虽说，土地市场愈发火热，但新地块短期内还无法入市，暂时不会刺激房价快速上涨。但要注意的是，当有合适的房源出现时，唯有“观望”不是明智之举。