房屋漏水赔偿案例问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-04 11:05 标签： 房屋漏水赔偿案例

案情简介：楼上装修漏水楼下索赔

王某诉称，王某、李某为上下楼邻居关系，因李某装修期间家中漏水，导致王某家中屋顶墙壁、地板、被褥等被水浸泡受损。后双方协商未果，故诉至法院，请求判令王某赔偿其租房费、评估费、床垫损失费等共计三万余元。

法院审理：索赔获部分支持

法院经审理认为，李某家中漏水导致楼下王某房屋被浸泡产生财物损失，应当就此承担赔偿责任。就漏水导致的财物损失（含床垫、地板、顶面、墙面、人工费、清运垃圾费等），法院对评估报告确定的金额予以认定。就评估费，法院综合案情酌定由李某负担。最终，法院判决李某赔偿王某8000余元。

律师说法：楼上漏水怎么赔偿

我国《宪法》第13条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。《民法通则》第5条规定，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第117条规定，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

如果楼上漏水，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。本案中，李某装修期间家中漏水，导致王某家中屋顶墙壁、地板、被褥等被水浸泡受损，理应得到赔偿。

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物业反建，把楼上下水管捅坏了，导致当天半夜漏水，正好当时又是下雨，直接漏到我婆婆家，婆婆本来就有高血压，糖尿病，因为漏水半夜二点醒来，清理一夜。第二天告诉物业，物业未及时修理补救，下午下雨又开始漏水，婆婆与公公又开始清理。第三天婆婆突发脑梗，导致手脚不能动，侧瘫，嘴歪。现在找物业，物业只肯赔偿房屋漏水导致地板天花板装修钱，不肯赔医药费，怎么办

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间接导致的损失，很难证明存在因果关系，要求赔偿医疗费比较困难。

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