要明白惠州的房子有没有升值空间，那得看你的格局有多大。现在惠州的房子基本都是深圳的客户买。你的格局只是一个深圳，那么惠州就没有空间。

　　觉得深惠双城生活太远不方便？那是因为你没去过大城市。

　　普及下知识 深圳面积：1996平方公里 东莞面积：2512平方公里 惠州面积：11159平方公里 广州面积：7434平方公里 上海面积：6340平方公里 北京面积：16410平方公里。 很多人觉得去东莞惠州居住不现实，说好远。 深圳+东莞+惠州＝15667平方公里＜北京（16410平方公里） 深圳+东莞＝4508平方公里＜广州（7434平方公里）也＜上海6340平方公里。

　　深圳真的太小了，想要更好的发展就必须扩大土地，所以现在有了粤港澳大湾区规划。惠州属于最后的机会，也是一条退路。现在的入住率并不高，很多都是老婆带孩子在这边上学。随着深圳的发展，人口增加，越来越多的人会到惠州居住，买不起深圳，那么惠州就是最后的退路，如果没有这条退路，以后就只能回老家，要么就是租一辈子房，但房租一直在涨。

　　自住的是相信惠州配套会越来越好，投资是看到这个未来，去惠州的人会越来越多，所以投资。

如需了解更多资讯联系我惠州销售陈经理：188 （微信同号）

备注：外地客户来惠州购房凭票具可给您申请报销飞机票和高铁火车200-2000元。具体情况具体对待。

小编是惠州人，有朋友需要了解周边的楼盘也可以看看我发的帖子！也可以加一下我的微信哦！交个朋友也是不错的！

金甬铁路先行段陈家岭隧道挖进现场

“爆破作业准备就绪，洞内人员清理完毕，开始爆破。”5月28日上午8时40分许，项目经理梁秋彦在控制室作最后确认，向操作手发出了爆破指令。随后洞内传来了“嘭”、“嘭”几声闷响，意味着金甬铁路先行段陈家岭隧道顺利完成了当日首次洞内爆破施工。

“我们一天两次爆破，加快隧道掘进速度。”梁秋彦表示，现在隧道每周掘进约10米，累计进洞已超180米。据悉，陈家岭隧道从嵊州市金庭镇金庭村进洞，于新昌县羽林街道藕岸村出洞，全长4.28公里（嵊州境内为2.02公里、新昌境内为2.26公里）。

金甬铁路先行段陈家岭隧道

“在顺利推进陈家岭隧道建设的同时， 我们结合2018年全县第一期拆改工作，积极做好铁路建设涉及的房屋征收工作。”新昌县铁建办相关负责人表示，金甬铁路的建成，将结束新昌不通火车的历史，对新昌老百姓的吃、穿、住、行都发挥深刻作用。

与此同时，常台高速公路新昌南互通立交工程施工现场，30多台套机械设备和200余名建设工人正在紧锣密鼓地开展各项施工任务。“目前，梁板的浇筑和架设正在有序实施，做到桥梁上、下部结构同时推进，从而加快桥梁建设进度。”项目经理姚贤贵表示，“路基工程已完成挖方24.1万方，填方4.05万方，进入了全面施工阶段；紫竹园隧道已于上周进洞施工，南山隧道正在进行边仰坡开挖，为进洞施工做最后准备，整个项目建设已进入快车道。”

“同样，杭绍台铁路新昌段东茗隧道，施工人员正在隧道进、出口有序作业。”新昌县交通运输局相关负责人介绍，527国道新昌大市聚至嵊州黄泽段工程和新镜线二期工程，也按照年度计划顺利推进各项工作。

“在交通建设黄金期，我们交通人要大干实干，掀起交通建设新高潮。”新昌县交通运输局相关负责人表示，今年，新昌交通部门计划投资约13.5亿元建设交通重点工程，以期让新昌在地域和空间上接轨义甬舟开放大通道、融入长三角拓展通道，参与“大湾区”经济建设。

微信公众号从Beta版升级为正式版以来，你的公众号还活着吗?似乎这是一个尴尬的问题。

事情变化真的很快，就在上一年的时候，微信公众号圈子里都还是风风火火。很多写作者建立了各种群交流写作心得，交流变现的方法，后来很多群也没有动静了。那个时候，公众号非常的火爆，很多小号靠着爆款文章刷屏，大号纷纷转载，然后一路飙升成了大号。

我是在2014年开始做公众号的，期间一直在各种折腾，各种玩。换账号，改名，断更。在这过程中，我见证了许许多多的小号一个个变成了大号。

而另一方面，身边还在坚持做公众号的越来越少了。关注的公众号列表里，很多非常优质的，不错的公众号都已经停更很久了。我一直在等待他们突然哪一天弹出一个更新的文章，等给我一个惊喜。还有很多的号，有一搭没一搭的更着，也是虎头蛇尾，很多上一次推文还是十月份的时候。

大部分用户的微信里，关注的公众号列表里都是一个个的未消除的小红点。因为公众号实在是太多了，甚至很多账号都已经不记得当初是怎么关注上的。我之前做过一个简单的调查，平均每一个用户关注的公众号都有一两百个以上。在公众号从Beta转为正式版的背后是公众号打开率越来越低，文章阅读率持续下降。

目前整个行业，公众号打开率已经低至3%-5%(注意，是打开率不是阅读率)。媒体，各种成功的变现似乎和我们无关。继续坚持下来的自媒体人，也开始渐渐浮躁。写作者为了提升打开率，不得不祭出标题党大招。为了能够维持生计，不得不开始接受各种乱七八糟的广告植入和粗糙的付费微课开发。而另一方面，公众号读者的耐心却已渐渐被写作者们消磨殆尽。

公众号阅读率持续走低的原因在于：

1、公众号数量繁多，内容同质化;据调查数据显示，2017年微信公众号数量已约1400万个。在数量繁多的公众号大军中，选题和内容的雷同导致了公众号的阅读量越来越低下。

2、创作者遭遇内容创作瓶颈。对于个人创作者，如果没有很强的内容运营能力，很容易就会陷入内容创作的瓶颈。这表现为，个人知识的输入跟不上源源不断的内容输出需求，如果公众号的内容无法有更深入或者更丰富的内容表达形似，用户逐渐脱离是必然的。像“三表龙门阵”这样的优秀自媒体，为了吸引和留存用户，三表是连脱口秀视频、唱歌、写字全都用上了。试想，像我们这些只会码子的自媒体人，还有多少生存的空间。

3、用户对各种套路已经厌倦不堪;创作者和运营者为了获得文章的关注度，不得不依靠博眼球的标题党形式。很多的情感号在标题上甚至只能走低俗的路线来获得文章的打开率。“上床”、“做爱”、“一夜情”……这样的关键词甚至已经成为了一种常态。长期以往，用户早就对这一套已经产生免疫，依靠骗点击的方式获得文章阅读，无形之中是在不断地消耗创作者自身的公信力。

4、公众号变现困难。绝大部分运营者无法通过写作获得报酬，使得创作者的内容输出质量和热情渐退。绝大部分的自媒体人一开始做公众号的时候，全然凭着兴趣在做。大多数自媒体人都没有想过太远，包括我在内。但一个人的热情是有周期的，依靠激情可以让我们做好一个开端，但如果想要走得更远，既要仰望星空，又要脚踏实地。而这个脚踏实地，就是盈利。

很可惜，绝大部分的自媒体人都没有找到适合自己的变现路径。看着人家赚得风风火火，自己却只有那零星的打赏费用，到后来ios的用户不能打赏，收入更加可怜。接广告那些，对于小号来说，根本没有多少机会。甚至，我看到很多粉丝量好几万甚至几十万的，变现能力还不如我这几千个粉丝的。能够满足最基本的生存，兴趣才能在生根发芽后变成参天大树。

5、朋友圈及社群活性越来越低。这主要原因在于越来越大，特别是最新版本的微信，小程序拥有了清晰的入口，已经被用户质疑微信将要走信息流的方向。信息越来越多，信息越来越无法有效触达目标用户。而另一方面，特种标题党套路化的运营中，使得用户的分享意愿降低有让内容触达更加困难。即便是运营者将内容甩到各种社群里也没用，如今的微信社群生命周期甚至只有几天的时间了，新群创建没几天就成为了垃圾广告群。要知道，在前两年，朋友圈和社群可是内容分发的最有效渠道。

但另一方面，我们发现，那些优质头部大号，阅读量并没有受到很大的影响。特别是那些原本是从传统媒体转型过来的媒体和写作者，他们的公众号阅读量和用户量甚至是不减反增。也就是说，用户和流量都在主动的流向优质的原创公众号。

潮水过后，2018年自媒体的出路在哪里?

1、打造有腔调的自媒体IP。

公众号本质上也是一个产品，任何的营销本身都不能脱离产品根本。在内容同质化的今天，拥有独具特色的产品才能在竞争中胜出。除了那些头部大号之外，很多中小号也能获得很好，是因为已经拥有非常鲜明的账号人格化。这在去年的时候，我在几篇文章中强调过这个观点。打造有腔调的自媒体账号，才能在拥有很强的变现能力和粉丝粘性。

就是差异化，有鲜明的个性特点。看到咪蒙的文章我们能很容易分辨出这是“咪蒙体”，看到神转折软文，我们第一联想到“顾爷”，这就是腔调。

2、清晰定位，深耕垂直领域。

自媒体和打井一样，一直往下打，越到最后，水就会越多。而如果东一铲，西一铲，那是没法打出水的。

这是什么意思?这是告诉我们，一定要聚焦，要深耕垂直领域。越聚焦，越垂直，越有可能成功。做得好的头部大号，都是特定领域里的佼佼者。如果你想什么都吃，结果什么都吃不上。随便从新榜500强大号里看看，有几个账号是什么都写的?

很多人都懂这个道理，但却很难坚持下去。原因很简单，浮躁。看到别人追逐热点，做娱乐八卦的内容好像很快出爆文，涨粉丝。于是，心里多少也是会有所触动。要想有成绩，就要耐得住寂寞。用户不是傻子，他们很容易忽悠，但他们不会一直被忽悠。如果你用真心对待你的读者，他们也会用真心回报你的真正。即使涨粉很慢，你也不用着急，口碑会如滚雪球般慢慢滚大的。

一个愿意始终追随你的读者，比得上1000个你用套路和小恩小惠撸来的粉丝。

3、团队化运营，抱团推广。

越是往后，我们会发现，单纯依靠个人创作能力是无法扛住账期的输出压力的。一个人的知识是有限的，持续的输出必然会有知识空亏的一天。虽然我们可以通过热点抓取，读者互动才保证拥有新鲜的创作素材。但无论如何，团队化、抱团式的运营更容易产出爆文和稳定的优质内容输出。如今我们看到的优秀的账号都是团队化运作的，包括咪蒙这样的大号。

为什么我们看到团队运作的大号更容易出爆文呢?因为他们每一篇文章，从选题，到标题拟写，到行文故事都是一起头脑风暴。这使得他们更容易找到用户的痛点所在。

另外，团队化运营的好处在于，可以拥有更多的推广资源和渠道。团队成员结构的组成一般都是互补性比较强的，有的有很强的商务能力，而有的有很强的内容创意，如此下来，就能够在各个点上都有所突破。单兵作战的个人自媒体，可以做好内容编写就已经阿弥陀佛了。

在2017年，我发现抱团推广已经是一种推广共识了。小品牌要想方设法去勾搭大品牌，大品牌要做做品牌联动。一个平台的用户和流量都是有边界的，只有打破这种边界，你才能有所突破。无论是做用户推广，还是做爆文和商业变现，只有抱团推广，你才能做大。一个人干，是牛人，两个人三个人干，那是格局。

4、回归价值原点，回归内容本身。

想一想，做鸡汤情感的，你的号有没有给人带来精神寄托?做知识分享的，你有没有真正帮助到你的用户能力的提升?如果回归价值原点，我们提供了多少价值给用户?这就是你未来能否长久生存下去的根本。

在悟空问答和知乎上，有人问，做自媒体，只有1000个粉丝能否养活自己?答案是可以。如果你给用户提供的价值让他觉得捡了个大便宜。那么，用户是完全愿意付出相应的报酬的。这一点，2017年验证了。

今年罗胖子的跨年演讲也说，我们不仅要有流量更重要的是要做优质用户的筛选。我们可以通过价值提供和门槛来做用户筛选。

谁都希望成为自媒体大神，谁都希望能在做自媒体的时候顺便能养活自己。但很多事情记不得，或者说不能太着急。

内容依然为王，内容就是你的产品。大多数的企业在做新媒体的时候，很容易走偏，以为渠道是根本。这就大错特错。我看过很多小号凭借一篇爆文大号纷纷转载，涨粉几万几十万的，也看过很多企业拥有庞大的流量出口，也是没办法做好自媒体。

深耕内容是根本，在成王的道路上没有捷径可走。

5、尝试多种内容形式表达，提升内容穿透。

当可选择的公众号越来越多，用户流失越来越严重，公众号打开率越来越低。如何留住老用户，如何做用户拉新?

我给的答案是，让自己的能力多提升一点。想做自媒体，可不是简单的会码码字就行了的。除了要有优秀的内容生产能力，还要尝试一些新鲜内容表达方式。不同的用户，对于不同的内容感知度是不一样的。

在2017年，我们看到大部分优秀的原创自媒体大号除了文字创作之外，还会开设各种音频、微课分享、社群运营、直播、峰会沙龙组织等。通过不同形式的内容，提升内容和品牌在用户的穿透触达。

6、敢于变现，谨慎收割。

我始终认为，做自媒体赚钱可以不是你的目的，但维持基本的生存所需是我们创作者必须要求。我们做自媒体的，很多都是出于兴趣而在做公众号，但也更多的是为了可以获得变现收益而做的。

变现方式有三种，广告、卖货、知识付费。无论是哪一种，都不能离开一个原则，那就是价值等价或是物超所值。

偏离了这一个原则，我们的变现就不可持续。如果我们为了变现，而不顾用户感受，我们就会遭受用户的惩罚。我们要敢于尝试各种变现的方式，只要我们能提供价值相当的服务，但我们又要谨慎收割用户。吃相太难看，往往下场都很惨。

有的时候，不在于你做得有多好，而是在于你给用户传达的诚意。

最后，我要说，如果你的公众号在2018年死掉了，最大可能是你坚持不下去了。

作者：菌叔 来源：菌叔说运营