新买的房子在房屋抵押银行贷款贷款后房产中心都给什么手续啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-19 11:04 标签： 房屋抵押银行贷款

  • 您好房产交易流程走到这一步僦已经全部结束了。您接下来的第二个月就需要向银行还贷款了

  • 1确定按揭服务公司和贷款方案
    借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询确定贷款方案。
    2、查询公积金(如需公积金贷款)
    与卖方确定购房意向后借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询确定可贷款的金额和贷款年限。
    借款人与卖方签定房屋买卖合同由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
    4、准备贷款资料审核贷款资质
    按揭服务公司協助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核
    5、签贷款协议，公证保险
    按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公證，同时收取费用包括房屋保险费等。
    6、办理房屋过户和抵押手续
    借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
    7、办理房产证和抵押证明
    贷款人的房产证和他项权利证明办出后按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
    银行在收到借款人的以上两证后按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
    二、二手房贷款所需资料
    1、申請人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份
    2、申请人和配偶及符合条件参与計算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的需另附婚姻关系说明
    3、原产权证1份;现房权證中应注明是商品房或安居房
    4、经由交易中心提供的xx市房地产买卖合同2份;
    5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份
    6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份
    7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份;
    8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份
    9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用

  • 您好如果在天津买房的话银行放款之后看您是公积金贷款还是按揭贷款如果是按揭贷款的話放款后直接就可以去过户了如果是公积金贷款的话您需要去担保公司去领取贷款合同之后才能去房管局过户过户之后就等房本下来就可鉯了

  • 您如果是卖方就不学要什么手续了如果是卖方就该还贷款了，银行会通知您的

  • 银行放款了就没有别的手续了，银行会通知您去取房本到时候过去拿就行！

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