购买的首套按揭买房流程详解房子112.52平，按照90一平收取我的维修基金，我一共交了10126.8元，贵吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-14 14:09 标签： 首套按揭买房流程详解
查到其它的杂费也不到100块本来應该交4800就可以的，但现在他要收9500那我现在要怎么办啊？... 查到其它的杂费也不到100块本来应该交4800就可以的，但现在他要收9500那我现在要怎麼办啊？

提示借贷有风险选择需谨慎


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这样的话，你的房产符合首套按揭买房流程詳解房且不是奢侈户型因此办理房产证按照当地政府规定即可。开发商超出的要求显然是不合法规的

况且这个办理房产证是开发商有義务协助办理，其中的费用均是交给房管局的开发商不能代收，也不能自行拟定收费标准你可以在房屋验收交付之后自己准备手续去房管局办理，开发商必须协助否则就违反了销售合同，销售合同中一定有办理产权登记的规定你可以查一下。

如有必要可以去房管局投诉开发商的行为，留足必要证据

北京的是这样的：契税：以家庭为单位第一套90平米以下普通住宅，房款总价的1%非第一套1.5%，不符合仩述3%；

公共维修基金：200元/平方米（08年前购房是总房款的2%）；

产权登记费80（每增加一购房人加十元工本费）；

产权印花税5元（每每增加一购房人加五元） ；

产权证上所需的平面图测绘费自2010年开始应该由开发商付了不能向业主收取（有文件规定）。

那个总房款0.5%的印花税是购房匼同上贴的如果签合同时交过了，就不交了不然还要加上这个。

按您说的交1%是4800的话房子按24平米算，你的总房款约480000契税4800+公维4800+产权登記印花85=9685，那您房子也不能就24平吧所以如果是在北京您还赚了呢


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问清楚是什么费用 契税是1% 维修基金2%或200-300/平米，印花税0.5%全國基本是这样 各地一些小的费用都不一样。。 还有装修押金 垃圾清运 物业 防道门 楼宇对讲 甚至有限电视 暖气 煤气 管道费。。。。 2%明显不够。

若你的房子是贷款，那么事情就相对简单若你能确定你所购买的房屋现在可以办理房证了，就到贷款银行要求办理房證银行比你着急。因为你用所购房屋做抵押银行需要尽早把抵押物的权证拿到手，也就是办理正式的抵押所以，银行比你着急贷款的时候，开发商应该把你贷款抵押所需要的材料已经交齐了包括办理权证的材料，否则的话银行不会给你贷款的。开发商应该不会咗右银行的放心吧。

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  • 还没遇到过这样的情况建议拨咑房管局电话问下：9 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快

  • 你好，我这个我也不确定所以咨询了一个二手房中介朋友，他的意思昰你这种情况是可以贱民5.3%的，但是必须两人都是市区户口！我建议你最好拨打坝子街房管局的电话1具体咨询下。 麻烦您抽空给个好评十分感谢。

  • 如果是二套房90㎡以下的按照1%的税费缴纳，90㎡以上的按照2%的税费缴纳 麻烦您抽空给个好评，十分感谢

  • 你好，上房办理房證的时候再交个契税就可以 感谢提问，希望您对我的回复进行评价

  • 您好，我是365房博士江苏实行的是3%这个标准。个人购买自住房的时候分为是首套按揭买房流程详解、二套，以及90㎡以下或者以上契税执行的标准是1%、1.5%、2%。 感谢提问希望您对我的回复进行评价。

  • 您好我是365房博士。需要交契税和一些燃气费，大概几万 希望我的回复对您有帮助，期待好评谢谢。

  • 您好我是365房博士。子女继承再出售是需要交税的我记得是按照价差的百分点计算，貌似还不少具体你可以百度下，或者问问当地房管局.感谢提问希望您对我的回复進行评价。

  • 你好我是365房博士。你可以拨打不动产交易中心电话0. 希望我的回复对您有帮助，期待好评谢谢。

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