盐城市大宇花苑属于哪个社区？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-31 14:52 标签： 盐城大宇花苑最新消息

大宇花园:3室2厅1卫 3/6层 精装修 室内面积117m2 车库面积8m2 证满5年 先仅售85万 带家具家电 房东诚心出售 价格还可以谈 如果你有意向 可以随时联系我 看房全程都是免费的 联系电话： 联系人：王女士 友情提醒： 买卖房屋不仅仅是大额现金安全的问题，更是人生中一项极其重要的事情。选择房产中介公司，不光是要看营业执照，更要看房产局的备案证书，这才是手续齐全的房产中介公司。选择正规公司，买卖才有保障！ 一帆房产郑重承诺：绝不吃差价，如有发现，双倍赔偿。 一帆房产，全城9店，盐城最大，值得信赖！ 一手房、二手房、商业用房、办公用房、公寓、别墅、一站式购房，尽在一帆房产！ 如果此套房源不符合您的要求，可登陆一帆公司网站： 总有一套适合您！ 在这房价动荡的年代,只要你在适当的时机出手,买到即是赚到!

刚刚结束的五一小长假，盐城新房迎来了久违的热潮，楼盘到访量、成交量出现明显回升。

政策松绑消息不断，楼市暖风一阵接一阵，就连深陷冰窖的二手房，似乎也有“破冰”苗头。

一夜之间，41套二手房突发提价，最高涨了40万！二手房市场真的迎来回暖了？我摸底发现真相……

一夜涨价40万！刚刚，盐城一批二手房突发提价…

刚刚，我在诸葛找房网络平台上发现，短短24小时内，盐城有41套二手房挂牌价上涨。仔细看这些挂牌价格上调的房源，我发现这几个房主涨价幅度较大：


1、盐都区华泰景城一夜跳涨45万


这套房子今年3月11日刚上架，报价86.1万，如今涨价45万，报价提到了125万。


对比小区目前的均价来说，这套房源单价高出约1000元/㎡，对比在售类似户型挂牌价来看，这位房主确实有点膨胀。



2、盐都区瑞尔花园，24小时挂牌价上涨40万


这套房源一个星期前刚刚上架，报价140万，今天突然调价，上涨至180万。


对比小区二手房挂牌均价，高出3300元/㎡不止，看一下类似户型的其他房源，这套房源的单价、总价都是相对较高的。




3、盐都区大宇花苑，挂牌价上涨23.8万


这套房源今年3月11日上架，报价273.8万，随后5天降价10万，过了两天，又降价3.8万，5月9日再次调整价格，涨至283.8万。


4、盐都区锦盛豪庭，挂牌价上涨20万


这套房源今年2月上架，报价265万，5天后涨至280万。随后不到一个月开始降价，今天5月9日，开始重新调价，又涨到了280万。


5、中南世纪城八期别墅，挂牌价上涨20万


这套房源是今年1月底上架，当时报价568万，随后涨价至588万，刚刚又开始涨价20万，报价至608万。


二手房真的回暖了？我摸底发现真相…

一批二手房提高报价，是否意味着二手房市场回暖？单从数据层面来看，说服力似乎还不够。

首先，从提高报价房源量来看，虽然有41套房源提价，但是过去24小时，降价的房源超400套，远远超过涨价房源量，相差近10倍。


其次，从以上列举的调价房源来看，不少都是先进行了一轮降价，如今重新“爬坡”，涨价幅度远不及降价幅度。此前降了几万甚至几十万，如今涨回二三十万，总体来说还是降了。

最后，就盐都区来看，调价房源较多，但是幅度不大，信号意义大于实际影响。更多是房主心态发现了变化。


再者，在二手房价格上也是一直在降！

根据安居客统计数据，盐城价格，环比已经连续7个月下跌。目前均价11651元/㎡，抹平了2021年5月以来的涨幅。


根据最新一期的冰山指数统计，盐城二手房价依旧处于下降的情况，跌幅高达1.0%，依然是江苏省所有市中跌幅最厉害的，十分清冷。


据中介透露，五一期间，新房市场有明显好转，但是二手房依然难见起色，带访量和成交量均没有明显提升。

新房方面， 案场推出各种优惠促销、暖场活动，整个到访量明显增加，人气增加，成交量也有一定提升。

但是，二手房刺激动作较少，加上现在挂牌量大、降价依然是主旋律，回暖需要更多时间。

对于二手房市场何时回暖，更多的可能还是信心。离不开政策的支持，稳就业、稳消费，只有信心足了，手上资金充裕了，买房人或许才有更多勇气加杠杆买房。

最后，你觉得盐城二手房何时会回暖？

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