<span id="bbt" style="font-size:20font-family:黑体;color:#14年第一季度全国土地市场季报
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　来源：k8地产
全国土地市场总体情况：近来，全国数个城市楼价低迷也给土地市场蒙上了一层灰霾，3月份，土地市场降温，全国土地供应成交均处于低迷态势。但这并不意味土地市场沉寂了，这样的态势和此前地方政府积极拿地、房企加大土地储备等有关。1~2月份一线城市迎来了土地出让热潮，很多房企在业绩较好的支撑下，拿地姿态较积极。到了3月份，整个楼市出现看跌情绪，地方政府也不会在悲观情绪下逆势推地。对于很多房企来说，目前的关注点不是获取土地，而是如何确保此前高价的土地能迅速步入高周转的开发通道中。
全国土地市场排行榜：一季度，住宅用地排行榜方面，总价排行榜中，方兴101亿夺上海闸北区大宁地王，北京土地上榜较多；楼面均价排行榜中，城市分布较分散，上海大宁地块位居榜首。商业用地总价排行榜方面，杭州深圳上榜地块较多，多数地块底价成交；楼面均价排行榜中，北上广深上榜地块较多，北京门头沟商业用地溢价率达107.52%。
三大经济区住宅用地市场情况：一季度，环渤海经济区供求量随楼市降温而下降，楼面均价降至4745元/平米，溢价率仍处高位；长三角经济区市场供求量同比小幅下降，溢价率处于高位；珠三角经济区一季度供应成交同比涨幅较大，出让金破500亿元。
重点城市住宅用地市场情况：北京一季度宅地出让金突破600亿，未来土地市场将会逐渐分化；上海一季度宅地出让金破300亿，沪土地市场趋向理性；广州第一季度出让21宗土地 入账达228亿元；深圳一季度卖地231亿 无宅地成交；天津武清及滨海新区仍为供应大户 远洋近4亿底价摘武清下朱庄4宗地。
一、全国土地市场分析
近来，全国数个城市楼价低迷也给土地市场蒙上了一层灰霾，3月份，土地市场降温，全国土地供应成交均处于低迷态势。但这并不意味土地市场沉寂了，这样的态势和此前地方政府积极拿地、房企加大土地储备等有关。1~2月份一线城市迎来了土地出让热潮，很多房企在业绩较好的支撑下，拿地姿态较积极。到了3月份，整个楼市出现看跌情绪，地方政府也不会在悲观情绪下逆势推地。对于很多房企来说，目前的关注点不是获取土地，而是如何确保此前高价的土地能迅速步入高周转的开发通道中。当然，随着楼市逐渐反弹和库存的逐渐去化，一线城市的郊区市场依然会有一波新的土地出让热潮。
1、土地供应市场退烧，热度有所下降
土地市场经历了去年年底的火爆后，14年逐渐降温，今年一季度供应量与去年同期相比有所减少。近期房价的波动也传导到了土地市场，导致土地市场遇冷。2014年第一季度，全国百城共推出3697宗土地，供应量15479万平米，同比下降19%。3月单月全国百城推出907宗土地，供应量为3994万平米，同比下降9%，环比下降19%。截至目前，土地市场热度相比之前已经有所降温，但热门地块仍然会有房企争抢，部分远郊区地块会较多受到市场大环境以及自住房供应影响，温度将有所降低。
从各类用途土地供应情况来看，2014年一季度住宅综合用地共推出1053宗，供应量5676万平米，同比下降19%；商办用地共推出836宗，供应量为2541万平米，同比下降14%。3月单月宅地供应211宗，供应量1071万平米，同比下降22%，环比下降39%。全年来看，去年楼市量价高速上涨、土地市场热潮不断的情形或难再现，“降温、放缓、趋稳”将成为今年的大趋势。
　　2、受楼市价格波动影响，土地交易市场遇冷
3月份，土地市场骤然降温，全国百城土地出让金收入仅为955亿元,，同比下降27%。本月土地成交量大幅缩水一是受楼市价格波动影响，开发商不敢再高价拿地，二是很多房企已经在去年完成了土地储备，不再急于拿地。2014年一季度，全国百城共成交土地3435宗，成交量为14180万平米，同比下降23%。3月单月，全国百城共成交土地740宗，成交量3202万平米，同比下降43%，环比下降28%。近期，一线城市中的北京和广州个别楼盘降价销售，目前常州、杭州和南京等长三角城市多处楼盘出现降价现象。此轮楼市调整反映出的是一个供大于求的市场关系，是一次房地产业内的自我调整，市场是最主要的因素。2014年调控政策强化对于不同城市的“分类指导”，将导致不同城市的调控政策具有“分化”的特征，预计今年土地市场将以平稳为主基调。
从各类用途土地成交情况来看，一季度住宅综合用地共成交980宗，成交量为5380万平米，同比下降20%；商办用地成交727宗，成交量2347万平米，同比下降21%。3月单月宅地成交203宗，成交量1203万平米，同比下降37%，环比下降23%；商办用地成交185宗，成交量746万平米，同比下降33%，环比上涨42%。本月住宅用地成交量下降，商办用地成交量环比上涨。
　　3、楼面均价持续下降，市场出现看跌情绪
一季度，全国百城土地楼面均价1902元/平米，同比大幅上涨41%。3月单月土地楼面价为1492元/平米，同比上涨17%，环比下降14%。从各月走势来看，自2013年以来楼面均价整体呈上涨趋势，但进入2014年后，连续三月土地楼面价下降，土地市场热度减退。对于很多房企来说，目前的关注点不是获取土地，而是如何确保此前高价的土地能迅速步入高周转的开发通道中，。当然，随着楼市逐渐反弹和库存的逐渐去化，一线城市的郊区市场依然会有一波新的土地出让热潮。
从各类用途土地楼面均价情况来看，一季度住宅用地楼面均价为2704元/平米，同比上涨49%；商办用地楼面均价2472元/平米，同比上涨32%。3月单月，宅地楼面均价2171元/平米，同比上涨16%，环比下降23%；商办用地楼面均价1327元/平米，同比下降5%，环比下降32%。从各月走势来看，本月两类用地价格均呈下行趋势，且商办用地降幅较大。
　　4、土地出让金骤减，溢价率无明显变化
随着土地成交量的下降，土地出让金也骤减，但同比去年一季度仍略有上浮。一季度全国土地出让金共5386亿元，同比上涨15%。溢价率16%，与去年同期相比高出1个百分点。3月单月，土地出让金955亿元，同比下降27%，环比下降32%，溢价率为14%。本季度土地出让金与去年同期相比略有上涨，预计进入4月后，随着各个地方全年供地计划出台，土地供应量将小幅上扬，届时土地成交量也将缓慢攀升。
从各类用途土地的出让金和溢价率情况来看，一季度住宅综合用地出让金为3649亿元，同比上涨20%，商办用地出让金1444亿元，同比上涨10%。3月单月住宅用地土地出让金为697亿元，同比下降19%，环比下降35%，溢价率为15%；商办用地土地出让金为191亿元，同比下降43%，环比下降24%，溢价率为20%。从各月走势来看，本月住宅类用地出让金环比降幅较大。
二、全国百城土地市场排行榜
1、全国百城成交住宅用地排行榜
（1）总价排行榜：方兴101亿夺上海闸北区大宁地王，北京土地上榜较多
2014年一季度总价排名第一的为上海大宁地块。1月28日，经过28分钟、154轮激烈厮杀，上海拓平置业有限公司,友N置业有限公司（方兴地产）以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，测算楼板价47609元/平，溢价率111.5%，同时，该地块也无悬念刷新上海宅地地王总价；第二名为位于福州的太平汀洲旧屋区改造地块，苍霞旧屋区改造地块，该地块总出让面积为389.28亩,成交金额为56.2亿元，竞得方为融信（福建）投资集团有限公司。第三名为北京丰台卢沟桥西局地块，被福州泰禾房地产公司以49.6亿竞得。从总体来看，除第一二名地块外，其余地块成交总价均在50亿元以下。从分布城市来看，本季度北京上榜地块占半数以上，上海、福州、广州也各有宅地上榜。从溢价率来看，上海大宁地块溢价率最高，达112%，北京丰台西局两幅地及北京丰台南苑一幅地溢价率均在50%左右。
表格 1：2014年第一季度全国百城成交住宅用地总价前十排行榜
　　（2）楼面均价排行榜：城市分布较分散，上海大宁地块位居榜首
2014年一季度，上海闸北区大宁地块位列住宅楼面均价排行榜榜首，该地块成交楼面均价为47610元/平米；第二名为上海浦东新区杨思社区Z000602编制单元15-08地块，楼面价为33740元/平米，第三名为北京市丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块二类居住、商业金融用地，楼面价为29073元/平米，该地块需配建5万平方米限价商品房，限价商品房价格为2.1万元/平方米。泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示：扣除配建限价商品房以及还建的商业部分后，测算的楼面价为5.5万元/平方米，受成本的影响，泰禾将在该宗地上做高端产品。
从分布城市来看，一季度土地分布较分散，上海、北京、杭州、厦门、广州均有地块上榜。从建筑规模上看，上榜用地面积多在5万平以上。从楼面均价来看，本季度上榜地块楼面均价较高，多在2万元/平米以上，北京丰台西局地块扣除限价房后楼面价更是高达5.5万。
表格 2：2014年第一季度全国百城成交住宅用地楼面均价前十排行榜
　　2、全国百城成交商办用地排行榜
（1）总价排行榜：杭州深圳上榜地块较多，多数地块底价成交
2014年一季度，深圳前海深港现代服务业合作区一单元1街坊地块位列商办用地总价排行榜榜首。该地块由美国地产巨头兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融中心联合体以134.0999亿元竞得，楼面价约为28113元/平方米，再次刷新深圳单价、总价地王纪录。该地块位于前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。第二名为杭州江干区（三堡单元S-B2/B1/B3-01、02、06、08、09地块），该地块属商务兼容商业、娱乐用地。出让面积53646平方米，可建面积391616平方米，成交楼面价10600元/平方米。第三名为杭州滨江区（中兴单元R/B-02地块），龙湖成功PK中粮、金地，以总价42亿元、楼面价10220元/平米竞得原规划中粮大悦城的滨江中兴单元商住地。该地块位于滨江区政府板块，周边交通便利，居住范围浓厚，商业配套齐全，为近年来滨江主推地块。而地铁六号线江晖路站点调整为江汉路站，又为保证了地块商业部分的客流量。从分布城市来看，本季度地块分布分散，深圳、杭州上榜地块较多。从成交总价来说，本季度上榜地块除深圳前海深港地块成交总价破百亿，其余地块成交总价均在50亿以下。从溢价率来看，除个别地块溢价率较高，多数地块仍为底价成交。
表格 3：2014年第一季度全国百城成交商办用地总价前十排行榜
（2）楼面均价排行榜： 北上广深上榜地块较多，北京门头沟商业用地溢价率达107.52%
2014年一季度，深圳前海深港现代服务业合作区一单元1街坊地块位列商办用地楼面均价排行榜首位，该地块楼面均价28110元/平米，第二名仍为深圳地块，位于宝安中心区A004-0154地块，楼面均价24340元/平米，第三名为北京门头沟新城商业用地，华润地产以19.3亿摘得该地块，溢价率107.52%，折合楼面价19704元/平米。从分布城市来看，上榜地块多为一线地块，除此之外，湖州也有两幅土地上榜；从建筑面积看，除深圳前海深港区地块建筑面积47.7万平，其余地块建筑面积较小；从楼面均价看，多数地块均价在2万元/平米以下。
表格 4：2014年第一季度全国百城成交商办用地楼面均价前十排行榜
三、三大经济区住宅用地市场分析
1、环渤海经济区：供求量随楼市降温而下降，楼面均价降至4745元/平米，溢价率仍处高位
一季度，环渤海经济区住宅用地供求量环比去年同期均下降，楼面均价及出让金涨幅均较大，溢价率保持稳定。一季度环渤海经济区重点城市共推出住宅用地169宗，供应量为876万平米，同比下降27%；共成交住宅用地152宗，成交量845万平米，同比下降18%；楼面均价为4944元/平方米，同比大幅上涨57%，土地出让金为872亿元，同比上涨35%；溢价率为22%，比去年同期高1个百分点。
3月单月，环渤海经济区重点城市共推出住宅用地38宗，供应量为199万平方米，同比下降28%，环比下降54%；共成交住宅用地26宗，成交量为134万平方米，同比下跌57%，环比下跌49%；楼面均价为4745元/平方米，同比大幅上涨236%，环比下降22%；土地出让金为147亿元，同比上涨63%，环比下降52%；溢价率为23%。本月环渤海经济区宅地出让金大幅下降，但楼面价仍小幅上涨。
　　2、长三角经济区： 市场供求量同比小幅下降，溢价率处于高位
2014年第一季度，长三角经济区住宅市场土地供求同比小幅下降。第一季度，长三角经济区重点城市共推出住宅用地227宗，供应量为1272万平米，同比下降4%，成交住宅用地207幅，成交量1124万平米，同比下降15%；楼面均价为4102元/平米，同比上涨42%，出让金968亿元，同比上涨15%，本季度溢价率为27%。3月单月，长三角宅地供应53幅，供应量333万平，同比上涨36%，环比下降11%；成交44幅，成交量245万平，同比下降42%，环比下降19%，楼面均价3971元/平米，同比下降4%，环比上涨7%，出让金为221亿元，3月溢价率为24%。从各月走势来看，本月供应量及成交量均小幅下降，出让金环比无明显变化。
　　3、珠三角经济区：一季度供应成交同比涨幅较大，出让金破500亿元
2014年一季度，珠三角经济区土地市场相比去年同期涨幅较大，宅地供应74宗，供应量370万平，同比上涨46%；成交土地92宗，成交量458万平，同比上涨80%。楼面均价为3745元/平米，同比上涨58%，出让金共计508亿元。本季度溢价率为14%。3月单月珠三角经济区供应宅地13宗，供应量38万平，同比上涨39%；成交宅地23宗，成交量90万平，同比上涨45%，环比下降57%，楼面均价为2373元/平米，出让金为53亿元，本月溢价率较高，为30%。从各月走势来看，珠三角经济区住宅用地市场近几个月供求呈下降趋势，楼面均价起伏不定。
四、五大重点城市住宅用地市场分析
1、北京：一季度宅地出让金突破600亿，未来土地市场将会逐渐分化
2014年一季度北京宅地出让金已突破600亿，同比大幅上涨66%。虽然楼市已经出现降温，但依靠去年火爆销售填满钱袋子的大型开发商，对于一线城市的优质地块却仍旧毫不手软。未来北京的土地市场将会逐渐分化，由于今年供应的自住型商品房大部分都位于远郊区县，因此这些区域的商品房地块肯定会受到影响， 但热门地块开发商的竞争依旧呈现白热化的情况。由于自住型商品房的加入，刚需项目销售难度加大，而北京高端市场又有望放开限制，令房企加深了对优质宅地‘放手一搏’的决心。
一季度，北京共推出住宅用地20宗，供应量为177万平米，同比下降32%；共成交23宗，成交量211万平米，同比下降16%；楼面均价为13262元/平米，同比上涨55%，土地出让金为603亿元，本季度溢价率为37%。3月单月北京共推出6幅宅地，成交4幅宅地，成交楼面均价为10035元/平米，溢价率35%。
在未来市场更加细化的竞争格局下，土地市场冷热不均的走向也将越发明显，优势突出的热门宅地仍将持续受到追捧，而一些条件平平的地块，则有可能因为后续销售风险的加大，而被房企所弃。企业对于市场的谨慎布局将传递到土地市场，这就会出现优质地块依然会吸引大量房企竞价，边缘地块成交降温的局面。
　　2、上海：一季度宅地出让金破300亿，沪土地市场趋向理性
一季度上海宅地出让收入314亿元，同比增加317%。成交金额同比大增的原因在于新年伊始上海推出较多优质地块，受到企业热捧，使得平均地价快速攀升。不过从一季度月度市场变化来看，市场热度正逐渐消退，企业拿地态度趋于理性。
2014年一季度，上海共推出住宅用地39宗，供应量240万平米，同比大幅上涨210%；共成交宅地35宗，成交量198万平，同比大幅上涨155%，楼面均价为8756元/平米，同比上涨67%，出让金314亿元，同比大幅上涨317%，本季度溢价率较高，为65%。3月单月上海共推出宅地15宗，成交8宗，出让金68亿元，环比下降55%。与今年前两月土地出让高潮形成鲜明对比，3月上海宅地供应及成交面积骤然下滑，土地出让金额创下了近一年新低。目前房地产市场整体较为冷清，部分二三线城市房价出现松动，但上海房价依然坚挺，开发商入驻上海的积极性依然较高。不过，受到楼市行情影响，未来土地市场或将随着地块区位、性质等因素出现一定的分化。
　　3、广州：第一季度出让21宗土地 入账达228亿元
2014年第一季度，广州共卖地21宗，均为挂牌出让，其中住宅综合用地9宗，商业用地5宗，工业用地7宗。总成交面积为平方米，总成交金额达227.5535亿元，成交金额同比大涨85%。广州三大旧厂改造项目之一的广州荔湾区广钢新城地块，2月21日以约155亿元总价成交，占本季度出让金的68%。目前广州市仍未出台调控目标，个人预计增城不会限购，这也将持续推热增城区的土地市场，无论是开发商还是购房者都十分看好该区的楼盘。一季度广州供应住宅综合用地8宗，成交9宗，成交量40万平，楼面均价9572元/平米，出让金197亿元。与火热的一、二月份相比，三月份的土地市场略显沉寂。3月仅有3宗土地挂牌出让，包括1宗商业用地及2宗工业用地，土地成交面积92622平方米，总成交金额24974万元。
　　4、深圳：一季度卖地231亿 无宅地成交
深圳一季度共推出土地供应6宗，成交12宗，无一宗居住用地出让，共收获土地出让金231.8亿元。今年一季度深圳工业用地频现流拍，一是价格过高所致，明显高于去年同期工业用地价格，二是目前企业多通过政策性拿地，愿意去实拍拿地的企业并不多，也是导致多宗工业用地因无人竞拍而流拍的原因之一。
在深圳，城市更新已经成为土地供应主流。以去年为例，全市供应商住用地总面积143.1公顷，其中通过城市更新供应商住用地104.8公顷，约占全市商住用地供应总量73%。更新项目供应商品房约290万平方米，占全市商品房供应总量的36%，目前参与深圳旧改的房企包括华润、佳兆业、京基、深业集团、卓越集团等30多家。而随着市场不确定性的增加，开发商对未来市场走势也表现出谨慎的态度，更愿意选择理性过冬的策略，整体拿地热情在一季度并不高，这甚至导致了龙岗的一宗商业用地由万科以低价拿得。
　　5、天津：武清及滨海新区仍为供应大户 远洋近4亿底价摘武清下朱庄4宗地
2014年一季度，天津共推出宅地41宗，供应量为292万平米，同比上涨59%；共成交宅地27宗，成交量189万平，同比上涨9%；楼面均价2867元/平米，同比上涨1%，出让金共计79亿元，同比上涨3%。3月，天津共推出14宗住宅用地，供应量81万平，同比大幅上涨157%，环比下降36%；共成交住宅用地6宗，成交量27万平米，环比下降43%，同比下降68%，楼面均价为1716元/平米，同比下降22%，环比下降35%，本月出让金6亿元，同比下降79%，环比下降68%。本月天津武清区及滨海新区出让宅地较多。日远洋地产旗下天津远颐房地产开发有限公司以总价3.9亿元将武清下朱庄4宗地收入囊中，这四幅地未来将与远洋红熙郡现有土地连成30万平大盘。
五、3月热点地块分析
1、柏庄地产:5.6亿实力摘取禹会核心区位福地
日下午，沉寂了一段时间的蚌埠土地市场，在马年首次公开拍卖中就大放异彩。其中吴湾路东侧、铁路专用线北侧的蚌挂（2014）2号地被柏庄集团以5.6亿元收入囊中，此价格高出挂牌价2.16亿元，在去年与龙子湖区雪华山庄地块失之交臂后，柏庄这次卷土重来，当仁不让拿下此地。随着金大地、水游城的进驻，蚌埠城南与城中版块再次注入新的血液，加速了蚌埠东海大道沿线的城市发展，未来竞争将更激烈。
2、楼面价破万 滨江新城临江沿线将建游艇码头
日，长沙滨江新城纯商业地块以2299万元，楼面价10178元/平方米被湖南凤巢游艇俱乐部有限公司竞得。地块位于岳麓区滨江新城片区滨江景观道以东、湘江以西、渔人码头以北(A8南地块)。该地块需与周边湘江风光带和临近地块相协调，形成临江较丰富的建筑天际轮廓线；建设内容以游艇会所和码头配套为主，建筑风格须考虑与北侧商业地块协调；主体建筑原则上不超过三层，局部可适当突破，并应按规定设置夜景亮化设施。
3、厦门国贸联合体高调入沪:27.38亿总价连摘松江三宅地
日，国贸地产27.38亿拿下上海佘山三幅宅地，平均楼板价为11364元/平方米。国贸地产拍得的三幅地块是去年恒大在佘山区域拿得的首副市场化宅地后该区域今年推出的第二波市场化宅地，主要用作于该区域大型居住型社区。国贸地产抢滩一线城市，一方面是为了扩大品牌的知名度，但更主要的原因在于一线楼市风险相对较小。因此房企积极调整战略布局，也是情理之中的事情。
4、溢价82% 碧桂园9.3399亿元夺佛山顺德大良商住地
日，碧桂园（香港）发展有限公司以9.3399亿竞得佛山市顺德区大良苏岗海边围商住地，占地95748.90平方米，楼面地价8128.81元/平米，溢价81.71%。地块附近有嘉信城市广场、保利中环广场、万科天傲湾等项目，是顺德区不可多得的靓地，或将规划建别墅。该地块是碧桂园今年首次拿地的地块，楼面地价创碧桂园在顺德拿地的新高，同时也打破顺德区的单价记录。（作者：）
电话:010-58133 传真:　E_mail:第B02版：融媒体·V新闻
西岗区黑嘴子码头及周边地块改造项目环境影响报告书受理公示
&&&&西岗区黑嘴子码头及周边地块改造项目环境影响报告书我局已依法受理，现予以公示。公示期间，如对该项目的环境保护工作有建议，可以通过电话、书信等形式与我们联系。该项目涉及的利害关系人如果对许可事项有异议，请于本公示发布之日起10个工作日内向大连市环境保护局陈述意见；要求听证的，请于本公示发布之日起5个工作日内向大连市环境保护局提交书面听证申请。逾期未陈述，也未提交书面听证申请的，我局将依法作出审批决定。&&&&项目概况、可能造成的环境影响、拟采取的环保措施及对策、环境影响报告书的结论等可到大连环境影响评价网（http://www.）环评文件全本公示栏目上查询。&&&&1、项目名称：西岗区黑嘴子码头及周边地块改造项目&&&&2、地理位置：项目位于大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块（详见图示）&&&&3、建设内容及规模：项目用地使用性质为住宅、公建、公寓，总用地面积，总建筑面积，其中住宅建筑面积为，公寓建筑面积30000m2、公建建筑面积为，地下设备用房建筑面积25000m2，地下车库建筑面积为。&&&&4、建设单位：大连达连房地产开发有限公司&&&&5、评价机构：大连市环境保护有限公司&&&&6、联系方式&&&&大连市环保局&大连市中山区华乐街1号&&&&&邮编：116001&联系电话:&商户东湖畔建码头房屋 记者暗访后拆除24处违建
　　图为：拆除湖边违法建筑 （记者刘大家摄）
　　楚天金报讯 （记者饶纯武、李光正）卓刀泉北路沿线湖边，有许多乱搭乱建。6月8日，接群众反映后记者前往探访，发现商家在湖边架设小码头搭建棚房，将餐饮、台球等经营场所拓展至水上，记者当即向东湖风景区管委会反映。昨日上午，该区城管执法局联合公安、水务、海事等部门，出动400余人拆除24处水上违法建筑，面积达2702.39平方米。
　　6月8日，记者经珞喻路进入卓刀泉北路，前行200米至省预防医学科学院门诊部路段，见湖边有一个游乐船码头，一条栈道向湖中延伸数十米。栈道的尽头是个平台，平台上有个约50平方米的铁皮房屋。
　　据附近居民介绍，该铁皮房子是近两年所建，记者经栈道来到铁皮房前，正在铁皮房内的女子称，这是游乐船码头的“办公室”，对于该“办公室”是否违建则避而不答。
　　卓刀泉北路风光村路段长约600米，临街有许多餐饮店，马路外就是东湖官桥湖水域，记者看到，伸向湖面的小码头和铁皮房20多个，许多铁皮房内摆有椅子和地毯。据知情人士介绍，这些铁皮房屋，有的是临街餐饮店建的“水上餐厅”，有的则是游船码头搭建，用以搞“多种经营”。
　　8日下午，记者向东湖生态旅游风景区管委会反映，管委会工作人员表示，湖面属于风景区管辖区，风光村沿线临街门面属于武昌区，将尽快联系相关部门前往查处。
　　昨日上午8时许，东湖生态旅游风景区管委会城管执法局联合公安、环保、水务、海事和武昌珞珈山街道办事处等部门，兵分三路对湖面上的违建进行拆除。
　　东湖生态旅游风景区管委会有关人士表示，下一步将严格监督和控制违法建设，保护东湖生态环境资源。
（作者：&&编辑：肖梦吟）
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北京三住宅地块自住型商品房配建超六成
　　来自北京市土地整理储备中心的信息显示，昨日北京共成交三宗住宅用地，在大兴区孙村组团居住区的两宗土地拍卖中，由于配建的限价房和自住商品房规模较大，使得纯商品房的建筑面积大大压缩，成本也明显抬升。 　　挂牌出让公告显示，“大兴区孙村组团居住区B-17地块”的建筑控制规模为14.85万平方米，其中4.46万平方米将配建“限价商品房”，销售限价为9500元/建筑平方米。经过32轮竞拍，华远地产以12.1亿元配建92000平米自住型商品房摘得该地块，加上原本配建的44600平米限价房，配建规模已经达到该地块建筑面积的90%。有机构计算，该地块剩余纯商品房部分的楼面价将超过17000元/平方米。　　同日进行拍卖的“孙村组团居住区B-19、20地块”，建筑控制规模为11.0721万平方米，并需配建不少于2.2万平米的“限价商品住房”，限价为9500元/建筑平方米。在经过53轮竞拍后，首创以10.2亿元，并配建51566平米自住型商品房的报价拿下该地块。该地块的配建规模也占据土地规划建筑面积超过6成。 　　数据显示，截至目前，北京已成交的11宗配建自住型商品房地块中，总建筑面积已达126万平米。如果以每套自住型商品房90平米计算，已经完成今年目标的70%。北京国土局官网表示，近期还有9宗配建自住型商品房地块将要拍卖，年底完成2万套的配建目标将不成问题。　　业内人士担心，由于在自住型商品房配建中，其成本转嫁到了纯商品房地块之上，将导致纯商品房土地成本高企，可能对未来房价产生助推作用。
25000元/㎡
4188元/㎡起
13000元/㎡
均价 : 25000元/㎡
位置 : 张前路以东、西部大通道以西、甘井子区政府南侧
热线 : 400-898-2068
25000元/㎡
均价 : 13000元/㎡
位置 : 长江路495号，长江路与鞍山路交汇处西侧0.04公里处
热线 : 400-869-1111 转 21122
13000元/㎡
均价 : 19000元/㎡
位置 : 星海湾金融商务区，和平广场南侧（大连第四十三中学北侧0.17公里处）
热线 : 400-869-1111 转 20997
19000元/㎡
均价 : 7500元/㎡
位置 : 辽河西路与东北四街交汇处
热线 : 400-890-9672
均价 : 5500元/㎡
位置 : 开发区华洋路89号（大连科技学院西门9米处）
热线 : 400-890-9716
均价 : 400万元/套起
位置 : 开发区金石滩中心大街22号、枫叶学校南行100米
热线 : 400-869-1111 转 21316
400万元/套起
均价 : 4188元/㎡起
位置 : 将军湖热水河畔（疏港路与建设南一街交汇处南200米）
热线 : 400-869-1111 转 21209
4188元/㎡起
均价 : 7000元/㎡
位置 : 金渤海岸旅游度假区（金州湾大桥北侧）
热线 : 400-869-1111 转 21034
均价 : 8600元/㎡
位置 : 红旗街道柳树村辽师新校区南行200米
热线 : 400-869-1111 转 21244
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