没办理房产证 更名未办理下来之前能不能更名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-12 02:16 标签： 房产证没下来能更名吗
房产证没下来的情况，能不能办更名 - 相关问题 - 110网法律咨询
我按揭了一套房子，还了两年银行按揭款，房产证还没下来。我想把这套房子更名到我弟弟名下，由他自己接着按揭银行款，到时候这套房子就属于我弟弟所有。不知道行不行？特咨询。
近20年前买的房子，一直没有房产证，现在想去办下来。当年购买的价格是11万
房子为商品房，本人拥有准住单（有本人名字），但是两张购房发票的名头分别为两个公司的名头（一个是朋友的公司，一个是本人单位），没有本人的名字
开发商现已不存在，开发商公司已吊销
请问我还有可能办理房产证吗？还能拥有房屋的所有权吗？
备注：购房的钱是自己拿的，但是没有证据是自己拿的。朋友的公司愿意出具放弃证明，还需要其他什么手续吗？
我新买了一个商品房,私下签的协议,合同上写了房产证下来后义务帮办理过户,现在我们找到人了,可以在开发商那更名,需要原房主签名,但原房主要我们五千块,说是因为我们这不是正常法律途径,要好处费,这合理吗,我很被动 我那合同没有证明人签字,但有当事人外的人在场,房主还说你这合同没有法律效义,我撕了照样
房贷还未还清，房产证也未办下来，儿子为借款人，是否可以更名到父亲名下？
大家好！请问我是婚前买的房，但房产证是婚后办下来的，而且是婚后的日期，这种情况属于夫妻共有财产吗？
回迁楼 还没交工 房产证还没下来 这时能更名吗？
全款买的住房，两年了没办理下来房产证，一查房产信息网显示期房不可售，差备案都有，预售证也有，那里出问题了，听说开发商没了，该找那个部门处理。
如果不行，是否要等房产证下来之后处理，以何种方式更名更合算（买卖、赠与等）。谢谢！
2001年企业改制倒闭，我是临时工没有安置名额，
也没住房。用同单位朋友安置名额自己出钱请人建
了一套商住两用房子。【当时投标，建房的钱都是
我自己出的，房子也是我自己请建筑商建造。我保
留了当时投标银行小票和建筑商建房合同。】因为
当时是单位集体拿去办证，将两证办成了朋友的名
我和朋友不存在任何买卖关系，我只是借用了
他的安置名额，以竞投标方式自己出钱买了地，然
后自己请人建的房。这房到现在还是我唯一的住房
卖方已付全款，但房产证没下来。我想买他的房，他要求付全款，只办理购房合同的过户有法律效力吗？另外，这种情况，购房合同的过户法律上允许吗
1、在婚前，老公以按揭的方式购买单位福利房，现在房产证下来，要更名为夫妻共同所有，除了房产证更名外（现在正在办理拿房产到银行贷款，导致近期无法变更所有人），到公证处公证是否同样具有法律效应？
2、在婚姻关系存续期间，夫妻一起存钱购买老公单位的股本金，股金证上的所有者是老公，请问这是否属于夫妻共同财产，如果要属于夫妻共同财产，应该怎么办？恭喜您完成 首次登录链家 获得 100 积分
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& 请问房产证还没有办下来房屋能不能过户，房屋贷款已经全部还清
请问房产证还没有办下来房屋能不能过户，房屋贷款已经全部还清
提问者：150****1195|提问时间： 12:30:24
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热门关键词我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？
中介公司说，只要修改卖房人和开发商签订的购房合同就行了，需要开发商和房管局配合就行了，是这么简单吗？
如果是这样购房，风险大吗？
有哪些需要注意的地方？
1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理：
1、房产证怎么办理？
2、房产证是否需要过户办理？
3、土地使用证怎么办理过户？
4、经当地拆迁办的同意后，接着加盖的几层楼，办理土地使用证过户时，需要对土地估价时，现在的楼房...
我想买间二手房，但是房主刚离婚2年，房产证也离婚后才转了女方的名字，我现在想买这个房子，请问下过户的时候费用和一般的房子过户费用是一样的吗？？
以他人的名字贷款购房，开发商一直没给办理产权证，请问这种情况怎么办理过户
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险要规避，提前做好准备的？
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我要买房子 但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
再婚夫妻，婚后共同购买一套房产，但是房产证上没有女方的名字，如今男方去世，请问房产如何分割？
注：男方婚前育有一子一女，女方婚前育有一女，两人婚后无共同子女。

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