婚内房产过户手续如何办理？_产权产证_土巴兔装修问答
婚内房产过户手续如何办理？
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婚内房产过户手续如何办理？
提问者：席娟秀|
时间： 15:40:51
已有3条答案
回答数：11424|被采纳数：18
所有回答：&11424
婚内房屋可以通过房产赠与的方式进行过户，具体流程如下：
　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　2、赠与人与受赠人的关系；
　　3、赠与的理由；
　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
　　二、办理公证
　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
　　2、赠与书；
　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
　　三、办理房屋所有权转移登记手续
　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
　　1、房屋赠与申请表；
　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
　　3、房屋户型平面图；
　　4、房屋赠与公证书；
　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
　　6、契税收据
　　四、赠与人将房屋交付受赠人
回答数：25073|被采纳数：40
所有回答：&25073
办理前提，住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
贷款没有还清，产权抵押给了银行，住房暂时不是你们的，你们没有权利变更房产证上名字，房管和银行，都不会同意。
回答数：9728|被采纳数：3
所有回答：&9728
办理手续是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
贷款没有还清，产权抵押给了银行，住房暂时不是你们的，你们没有权利变更房产证上名字，房管和银行，都不会同意。
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中国装修网问过了婚内房子过户只收80多元，下周去过户
帖子299&精华&积分918&金钱518 &贡献400 &在线时间50 小时&
该帖被浏览& 9,113&次，回复&12&次
问过了婚内房子过户只收80多元，下周去过户
谈了离婚的事情，他已经答应一套给我，一套给儿子，存款不分归他，等5年后孩子18岁离婚。我下周去过户，到时候来汇报。另人寒心的是说到他的出轨他居然一点都不惭愧呢。说这是因为他从来不爱我，说他们是真爱。我打算把房拿到就离，因为我看清了，他是个不知羞耻的流氓。
帖子55&精华&积分170&金钱170 &贡献0 &在线时间19 小时&
我是拿着离婚协议去办的过户，一分钱不花的，你在婚内过户问过律师吗，离婚后是否算是自己的财产，不需要2个人分吗
xiaowumm11
帖子191&精华&积分618&金钱618 &贡献0 &在线时间139 小时&
如果五年之内他把他名下的房子卖了，到时候那你的这套房子来分，你会有什么对策？谈到离婚的程度，就不要给别人留下给你设圈套的机会。先提醒你一下吧。
帖子299&精华&积分918&金钱518 &贡献400 &在线时间50 小时&
回复 3楼 春暖花开的生活 的帖子
谢谢，是的我想得不周全，我想，办完事我就把房产证存娘家他就拿不到了，也就没法动我这套房，为防止他那套卖现在至少没离他没法卖必须两人签字才能卖，我想这就把孩子的名字加上。五年不可能，办完就催他离婚。
hlkz_3k43l
帖子419&精华&积分842&金钱842 &贡献0 &在线时间213 小时&
分给你和儿子的房子在房本上一定要登记为''个人单独所有“,防止离婚后被平分。
帖子478&精华&积分958&金钱958 &贡献0 &在线时间258 小时&
如果已经确定要离婚，建议你还是拟定离婚协议，并注明他是婚内过错方，甘愿把房子归你和你孩子，存款多少归他也该注明，双方签字后尽快去过户（包括孩子的那一套也要赶紧过户），等什么18岁呀，这没良心的男人，什么都是可变的。
帖子478&精华&积分958&金钱958 &贡献0 &在线时间258 小时&
作为婚内过错方，现金归他一套房子房子归你，他是一点不吃亏的，就算到了法院，只要你有他出轨的证据，他也只能分到30%的财产，至于给你孩子那套，只要过户给你的孩子，并不属于你，在你孩子未成年时，如果要处理，也要你和他爸爸共同签字，并且只能用于孩子学习等必须的开销（而且是在你和他爸爸无力支付的情况下），孩子成年后，你们都物权处理孩子那套房。
基本团长 商5005
基本团长 商5005
帖子4,152&精华&积分699,346&金钱698,296 &贡献1,050 &来自珠海&在线时间722 小时&
我建意你除了过户，还需要公证，私下的协议不及公证书有效果~
爱，在这里升起，也在那里升起；痛，在此时熄灭，也在彼时熄灭~
帖子478&精华&积分958&金钱958 &贡献0 &在线时间258 小时&
只要是拟定在民政部门领取的离婚协议表上的协议，经明政部门盖章，就有效。
派我出远门
帖子131&精华&积分262&金钱262 &贡献0 &在线时间16 小时&
看清了就好
帖子2&精华&积分4&金钱4 &贡献0 &在线时间0 小时&
支持房子公证为私有财产，然后离婚的时候还可以从他存款上掏走一笔。对不忠的人不能轻饶
帖子2&精华&积分4&金钱4 &贡献0 &在线时间0 小时&
帖子8&精华&积分16&金钱16 &贡献0 &在线时间10 小时&
你们双方写离婚协议签名后直接就可以离婚了，没必要先过户再离婚，离婚后按照离婚协议过户。
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婚后购买的房产,一方当时办房产证的时候放弃的产权,那现在房产证想更名过户的手续的费用是多少
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回答被采纳后将共获得20
那要看你所谓的更名过户是准备更名过户给谁!给那位放弃产权的那一方。很便宜,200元搞定。给别人也看是谁,直系亲属间,要办理无偿赠与手续,是不相干的人,就只能买卖了。所以~请说明你的具体情况!
那要看你所谓的更名过户是准备更名过户给谁!给那位放弃产权的那一方。很便宜,200元搞定。给别人也看是谁,直系亲属间,要办理无偿赠与手续,是不相干的人,就只能买卖了。所以~请说明你的具体情况!
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求助！ 婚后房产怎么办理更名？
几年前婚后买的第一套房，当时我因为生孩子辞职后社保中断，用老公的名字申请的贷款，后来去银行拿房产证复印件才知道房产证上只有老公的名字，100%产权，当时没在意，后来夫妻双方有签过协议，如果离婚房子给我和孩子做为补偿。现在婚姻出现问题，男方有反悔的意思。现在房产证还在银行，咨询国土局说男方如果不经我同意私自卖掉房子也是可以的，买卖房屋不需要夫妻双方到场，他们只负责对男方做一个问询记录，不查看婚姻信息，为防止男方转移财产最好加名或更名。请问如果要办理夫妻更名需要办理什么手续？
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必须还清贷款，红本在手才能更名
深圳房地产律师周争锋
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赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋]( 17:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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可以婚内顺便换[sunnycgb]( 19:36:26)如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋](&17:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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你是说婚内随便换么，如果有贷款的话加上老婆名可以么[深圳房地产律师周争锋]( 19:46:40)可以婚内顺便换[sunnycgb](&19:36:26)如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋](7:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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红本随便换，有贷款银行同意也行[sunnycgb]( 19:49:48)你是说婚内随便换么，如果有贷款的话加上老婆名可以么[深圳房地产律师周争锋](&19:46:40)可以婚内顺便换[sunnycgb](9:36:26)如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋](7:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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应该不可以吧，房产名字变更似乎只可以增加，不能删掉。[深圳房地产律师周争锋]( 19:50:54)红本随便换，有贷款银行同意也行[sunnycgb](&19:49:48)你是说婚内随便换么，如果有贷款的话加上老婆名可以么[深圳房地产律师周争锋](&19:46:40)可以婚内顺便换[sunnycgb](9:36:26)如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋](7:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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可以的[baiych]( 14:53:52)应该不可以吧，房产名字变更似乎只可以增加，不能删掉。[深圳房地产律师周争锋](&19:50:54)红本随便换，有贷款银行同意也行[sunnycgb](9:49:48)你是说婚内随便换么，如果有贷款的话加上老婆名可以么[深圳房地产律师周争锋](9:46:40)可以婚内顺便换[sunnycgb](9:36:26)如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋](7:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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如果这样，购房的年限是不是要重新计算？比如原来满了五年唯一，现在一更新是不是重新计算？[深圳房地产律师周争锋]( 14:56:50)可以的[baiych](&14:53:52)应该不可以吧，房产名字变更似乎只可以增加，不能删掉。[深圳房地产律师周争锋](&19:50:54)红本随便换，有贷款银行同意也行[sunnycgb](9:49:48)你是说婚内随便换么，如果有贷款的话加上老婆名可以么[深圳房地产律师周争锋](9:46:40)可以婚内顺便换[sunnycgb](9:36:26)如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋](7:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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夫妻之间按照最开始的算时间[baiych]( 15:35:16)如果这样，购房的年限是不是要重新计算？比如原来满了五年唯一，现在一更新是不是重新计算？[深圳房地产律师周争锋](&14:56:50)可以的[baiych](4:53:52)应该不可以吧，房产名字变更似乎只可以增加，不能删掉。[深圳房地产律师周争锋](9:50:54)红本随便换，有贷款银行同意也行[sunnycgb](9:49:48)你是说婚内随便换么，如果有贷款的话加上老婆名可以么[深圳房地产律师周争锋](9:46:40)可以婚内顺便换[sunnycgb](9:36:26)如果婚前老公名下2套，老婆名下2套，婚后能否把老公名下的过戶到老婆名下（红本），婚内不受限购吧[深圳房地产律师周争锋](7:33:48)赎楼还清贷款，然后地税局申请免税，然后登记中心申请变更登记。
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