买房时合同上写的是儿子的名字现在契税和维修基金怎么算都交过了还能改成爸爸的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-22 16:37 标签： 契税和维修基金怎么算
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房产证是父亲的名字，现想改成孩子的名字，需要交税吗
诉求编号：
诉求标题：
房产证是父亲的名字，现想改成孩子的名字，需要交税吗
诉求内容：
刚办出来不久的房产证上写的是父亲的名字，父亲现在想把房产证上的名字改成儿子的名字，请问这种要交税吗？税率是多少？还要另外再交其它全吗？办理要带哪些证件？
办理状态：
转办意见：
莆田市12345热线管理中心&1、请&莆田市住房和城乡建设局&在& 09:22&前回复。&( 09:22)莆田市12345热线管理中心&2、请&莆田市地税局&在& 16:53&前回复。&( 16:53)
市领导批示：
区（市）县 领导批示：
回复意见：
PT 我局已收悉;根据房屋登记办法释义第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记，监护人代为申请未成年人房屋等级的，应当提交证明监护人的身份的材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。税收及契税请咨询相关部门。根据房屋依申请援助，办理凡.物产权转移登记需提交 1.登记申请书（含登记事项询问记录）2.申请人身份证明3.税收凭证4.购买合同（拆迁协议书）5.经济适用房准购证（购买经济适用房的）6.房屋所有权证书7.国有土地使用权证及复印件。市民可持以上材料到市行政审批中心市住建局窗口申请办理相关业务。(莆田市住房和城乡建设局于& 16:28回复)您好！依据现行税法有关规定，若父亲将房产以无偿赠与的方式过户给子女的，可按规定暂免征收营业税；受赠人应按3%的税率缴纳契税；赠与的房产若为住房可暂免征收印花税，若为非住房赠与双方均应按0.05%的税率缴纳印花税；对当事双方不征收个人所得税。在办理免税手续时，应提交以下相关资料：①受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；②赠与双方当事人的有效身份证件；③证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）。如有其他不明事项，请咨询当地主管税务机关或拨打纳税服务热线12366。(莆田市地税局于& 15:18回复)
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ICP备案序号：我出钱买的房子、但将要办理的房产证是别人的名字，还能改成我的吗？应怎样变更。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我用刘某某的名字顶名买的其单位房子，目前房产证还没办理，但是契税凭证是刘某某的名字，想在办理房产证前进行变更为我的名字，应该如何办理。
婚前由男方父母出钱付房子首付，婚后由男方按揭，房产证上写两个人的名字，离婚的话房产该怎样分配？女方耍赖不承认，需要提交女方没有按揭的证据吗？
孩子的抚养问题怎么解决？ 房屋增值怎样分配？
+房产证上如果写丈夫和他父母的，女方享有产权吗？假如只写父母的，丈夫分期付款，女方还享有吗？
父母婚前出钱给我买的付全款的房子，房产证在（婚前）办下来，写的我的名字。我可以和父母书面约定房产属于父母么？这种约定有效么，目的是保证房子的继承能保护父母的权利。
房子是我以兄弟的名义买的，购房发票是我兄弟的。现在我买这个房子已经满5年了，房产证还没有办理，我现在想去办理房产证，但要用我自己的名义去办，这个形式改如何办理？另外，我在五年前一次性付款买的这套房子现在已经升值近一倍了，这个房价如何认定？
当初订这套房子时，是我姥姥和大舅打算合买，但是大舅又不打算要了，所以最后买下来却是我家出的钱，现在房产证上写的是姥姥和大舅的名字。请问以什么形式转到我名下最划算？如果姥姥和大舅都能出庭作证，买房钱是我家出的。可否通过法律打官司的途径，把房产判给我？
当初订这套房子时，是我姥姥和大舅打算合买，但是大舅又不打算要了，所以最后买下来却是我家出的钱，现在房产证上写的是姥姥和大舅的名字。
请问以什么形式转到我名下最划算？如果姥姥和大舅都能出庭作证，买房钱是我家出的。可否通过法律打官司的途径，把房产判给我？
房子为男方父母婚前全款买的，房产证在婚后办理，只写男方一人名字，属于夫妻共同财产吗？
婚前公婆给我们买了一套房子 是她们出的钱 并且是一次性付清 房屋购买合同上只写了老公的名字 婚后 要办理房产证了 可以加上我的名字吗？加上名字算不算夫妻共同财产
我现在的住房是政府开发城区还原的房子，当时我家的面积小，就买了一点私人的平方，资料什么的都在我这，只是名字当时没变成我的名字，现在去办房产证，房产局说房产证上要出现2个人的名字，就是我的名字和买面积的哪个人的名字。房子现在全部属于我，请问一下有什么办法能只办我自己的名字，以前拆迁房子时候的资料上也是2个人的名字 我现在房产证还没办理
我的房子是我父母2005年7月份出钱买的，当时我为了表现我的诚意，把我和我老婆的名字一起写在了房产证上，父母的名字却没有写上。为何我老婆是2003年11月份登记结婚，现在她出现外遇，而且同时跟几个男人关心密切，我没有当场抓到证据，只是有她和其中一个男人的亲密合影和她所有的通话记录，还有其中一个男人我找到他家，和他家人说明了事情经过。现在我想要和她离婚，她却说房子要分一半，而且儿子也要，另外她把我给她开店的10万元也亏空殆尽，我现在该怎么办？热门搜索：
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房产合同修改名字能退契税么
提问者：| 浏览次数：65次 |问题来自：无锡
想问下，房主也没办房产证，我需要修改成我的名字，但是房主告诉我房地产产商说能把他交的契税和维修基金退给他，请问有购房契税和维修基金交过还能退的规定么，但是购房合同是他名字，我买了个二手房，再去办房产证，让我们再交这部分钱
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我先交了定金，又交了首付，契税维修基金都交了，没签合同，现在 - 相关问题 - 110网法律咨询
我先交了定金，又交了首付，契税维修基金都交了，没签合同，现在房贷办不下来怎么办
在售楼处看好了房子，交了定金，也交了维修基金，去交首付的时候发现现场施工的房子跟户型图出入很大。现在开发商同意我延迟交首付，他们要开会研究这个事。就是因为他们现场施工与户型图不符这个事，我可以要回定金，还有维修基金么？维修基金是到交通银行交的
去年我自己刚买的房。还在建设中。交了定金。交了契税，签了合同。如果现在退房可以吗？算违约吗？算多少的违约金？今年9月份才交房。
去年买了一套门面房交了50%首付，签了合同，交了契税，因开发商贷款一直下不来，没有办理房产证，现在能转卖吗，办理房证时能否直接上购房人的名字 能转让吗,购房者把钱给我，我在给开发商（取消贷款），房产证上购房人的名字，这样可以吗
这种情况我可以要求解决购房合同吗，
该怎么维护自己的权益？
我和女朋友一起看的房子，然后认筹书和定金都是写的女朋友名字，但是定金和首付都是我付的，现在签合同房产商说必须有女朋友的名字，我的名字可以一起写上购房合同上，请问，这房子以后是怎么分配，我是属于挂靠吗，必须有女朋友的名字
买房时付了定金，也付了首付，但是未签任何合同，现在不想买了，能否要求开发商退回首付款？开发商以房子不好卖为由，不愿意退回首付款，现在怎么办？
首付、契税、维修基金都交了，公积金贷款银行也面签了，但贷款还没有下来，因为现在单位有购房补贴，想退房之后再重新买房可以么？
律师您好，我于今年八月购得一套一百五十二平米的房子，共计三十三万九千八百元，但购房合同上却只有三十一万多一点，剩余二万多的契税和物业维修基金，办房产证的费用等都没上合同，他们只给了发票，说不用上合同，请问这合适吗？
通过中介签订了一份二手房的买卖合同，交了1000元定金，现在不想买了，我在交首付前通知对方不愿买了，是否违约？需不需要承担合同中交易额15%的违约金？同时在签合同时房主没有房屋土地证，这份合同是否有效
我的房子是在买方付完定金1个月后我的房产证才办下来，现在要签订合同时买房要求两个月后付首付，我等钱急用所以不同意买方就说不买我的房子了，但是我的是开发商精装修交房的新房子已经被他住过两个月了，算谁违约？ 5万的定金可以不退吗？我的损失怎么办？房子从未被住过。热门搜索：
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新房子还没有落户。房照一年后能下来,房主把购房合同名字更成我的了,进户费我交的契税和维修基金我名字
提问者：| 浏览次数：62次 |问题来自：沈阳
付房款时没写付款收据，在银行付得款，这样会有问题么？房子是女的买的，她俩是夫妻，手印和协议是男的按的，也签字了。有明白的人，请详细分析下，谢谢了。
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TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
给你。换并且是你的名字。就没问题.
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