交购房契税和维修基金金，现在想办房产证了，该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-16 19:27 标签： 契税和维修基金怎么算
维修基金和契税都交了才能拿房产证吗
提问者:热心网友
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您好，1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。望采纳
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交房过户中
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周边二手房：看上一套住房，房主说可以改合同．但是到了开发商处．他们说契税和维修无法改名，即使改了合同底稿，发票姓名不一致也无法办理房产证．请问这样的情况该如何办理？
全部答案（共3个回答）
业主的名字.如果购房合同已在房管注册还要办理注销手续.如果贷款了,还要到银行办理变更手续.这些变起来手续很复杂不是一天两天就能办完了.全部都变更后将来的产证才是你的.
不过走这段路程实在太难,没有人是办不到的.
如果不是非要购此住宅的话,建议你还是另外再选一套.
找原开具单位，，把存根联复印一份
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和...
买店铺的人在购买时费用如下：
一、契税，是房款的3%；二是印花税，是房款的万分之五；还有维修基金。
在使用过程中，如果是出租，要按租金收入缴纳5%的营业税、12...
办产权证时，交契税。
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