买私人法院有权查封小产权房房,自家门口是否有权封阳台?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-20 22:11 标签： 小产权房
我是外乡人口，购买了本县城私人宅基地小产权房，现政府征地开发 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是外乡人口，购买了本县城私人宅基地小产权房，现政府征地开发，面临拆迁，但政府安置房换其同等面积小产权房，但需交付土地出让金（每平米970），才给予办理产权证，且双方签定拆迁协议，请问该协议受法律保护吗？土地转让金合理吗？
我是城镇居民，在某村公开出售宅基地时，通过关系购买了一块农村宅基地，土地批示直接批在了自己名下，但是十多年批示一直在居委会，三年前，该村以新农村建设之名占用大家的宅基地开发小产权房，说宅基地不给划了，买楼房时抵8万元购房款。而当初三万元购买的宅基地，现在民间的转让价格已经超过了20万，居委会只给顶8万，心里不平衡，就一直没接受，没有买小产权楼房。请问，我该如何维护我的经济利益？
律师，我购买了一套农村宅基地上建的小产权房，请问律师，现在发生纠纷了，法院是适用商品房买卖的相关法规审理吗？
我家以宅基地兑换了一套村里自建的小产权房（村证房），购买协议上写的是婆婆的名字，但宅基地证是奶奶的名字。这套房屋全体家庭成员共同居住多年。请问如果发生纠纷，该房屋是否算家庭成员的共同财产？还是归我婆婆个人所有？ 我们是否有权居住？
谢谢！ 如果我婆婆把我们的东西损毁了或者丢弃在外面了。她触犯的是啥法条？ 我们应该怎么做来维护自己的权益？
律师你好！2012年我在本地买了一套房是小产房，私人开发的。当时合同上未注明交房时间，房子当时也是在建中，开发商口头承诺2013年5月交房。结果到现在由于地方政策不让建，房子不能交。请问这种情况算违约吗？没有注明交房日期的合同有效吗？违约的话相关赔偿如何计算？合同上注明了违约按照总金额百分之五赔偿还要加上其他一切经济损失。要知道房价一年一个价，因为不能按时交房造成的潜在损失也是有很大的。如果只是退钱就亏很多了！麻烦解答，谢谢！
早期新农村建设时原房主（外来的）购买了一块建设用地，也有其他外来人购买土地，由政府规划建设房屋，集体土地由居委会管理，我购买后有哪些风险？
我买了小产权房怎么样才能拿到钱.开发商约的是仲裁庭.我起诉已经24天了还没回应.我现在应该怎么办？
我买了1套小产权房，开发商又抵押给他人几经周折找到开发商，但开发商只承认房子是我的与抵押无关，但抵押方不认帐1再阻挠我居住，请问我该如何维权。
各位律师您好、我家在2005年时在北京市昌平区购买了一套回迁安置房、到现在2014年了房产证还是没有办下来，现在因为需要用钱所以要贷款可是没有产权证没法贷、所以我们想搞清楚我们家这个房现在到底是什么性质、我们买的是房管所的房、不是购买个人的房子、有购房合同、和发票、且合同上标明暂时办不了房产证、可办理产权手续时房管所提供相关手续配合办理、合同上盖的章都是国土资源部房管所的公章、发票也都齐全且都是盖的公章、（我们曾经也都咨询了别的部门都说我们这块地是国...
通过村委会购买村部的小产权房，因村民对村委会不满，村民要求村会退房该怎么办?
项城劳动局家属院单位的房子被私人开发补偿给个人3套房子，我有意购买一套应该注意什么？您的位置： &
私人房屋买卖
私人房屋买卖有哪些规定？买卖农村房屋的流程是怎样的，城镇居民能否买农村房屋？农村房屋买卖合同的效力如何，没有房产证的房屋能买吗？农村自建房买卖纠纷有哪些，如何解决农村房屋买卖纠纷
1 一、农村房屋买卖合同的效力如何 农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是： 1、合同法将 合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地b转让严禁炒卖土地的通知》，该 通知的发文机关是国务院办公厅，而非国务院，故此文件不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据。 2、土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立 法本意旨在维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应，而宅基地本来就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，故将该条适用于宅基地是不 妥的，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。2 一、买卖农村房屋的流程是怎样的 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 二、城镇居民能否买农村房屋
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您好，请来电详询或者加我法务QQ或者携有关材料过律所找本律师详谈。&&&&可以协商&&&&如果甲方违约，乙方可以解除合同，不会有矛盾的。&&&&先要将房屋过户手续办好，才能转让&&&&您好，有效，但是最好能提交一份双方身份关系证明文件为好。如需帮助请来电：尹其臻律师。&&&&
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