岳父把房子过户给我老婆然后用我和老婆名义做抵押取出贷款买房大家有何见解？_百度知道
岳父把房子过户给我老婆然后用我和老婆名义做抵押取出贷款买房大家有何见解？
父把自己现在住的房子过户给自己女儿，请问大家这有什么呢不利的地方吗，其目的是用这套房子做抵押取现，而且还要用我的工资条，用我和老婆的名义
二女儿的名义去办集资房的手续岳父把自己现有住房过户给女儿，让他结婚，用女儿和我的名义房产抵押贷款，以后再把银行抵押贷款的房子过户给岳父自己的儿子，岳父岳母去购买二女儿单位的房子住，说白了现在就是岳父把自己的房子给他儿子，购买二女儿单位集资房，带出来的款
以后想贷款买房或是做别的，需要出具你的还贷证明，就会收走住房拍卖抵债，积累到一定额度和时间。把住房过户给你家。你的工资条就是你最好的收入证明。如果你丈人每月不能按时还钱，首付6--7成，你不还，你就要出钱去还，拿去抵押.1倍。是给银行看的，贷款利率上浮1。这样你家就算是有了住房了用你工资条，在银行系统会上黑名单，没有一家银行会放贷给你。按照二套房缴纳全额契税3%-4%、你由于有了拖欠贷款不还记录，算二套。以后想再买属于你自己住房，是因为以你名义抵押贷款
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然不利咯？不过你了解清楚了。要不然要你的工资条干嘛，你俩去还剩下的，万一你岳父还不上钱，要是你岳父有偿还能力，如果房子不够抵债的话，房子就没了
过户到女儿名下进行贷款，可能是因为你岳父的年龄大了，超出银行规定了。退休的人其收入不足以覆盖抵押贷款的月供，所以就想到转到你爱人名下了，你和你爱人的收入就可以覆盖月供了，这也是为什么要工资条，收入证明了，符合银行规定。以你和你爱人的名义进行贷需要你们还款。
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出门在外也不愁“我们给首付，剩下的他们自己想办法供楼啊！”这句看房团里面经常有中年大伯大婶说的话，一定是公公婆婆说的吗？岳父岳母也是爸妈，为啥不能给女儿买套房？他们也会为了小辈的幸福婚房，奉献自己一生的积蓄，只是“丈母娘逼房”的故事我们听多了，好难说服自己相信，还有丈母娘送房这回事。[]
我妈妈说：即使他家出不起钱买房，你也不能说他
网友&nv_renbuku&：看到买房故事里好多都是说男方买房的烦恼，我想说中国那么大，真的不是只有男方在买房，也有很多是女方买房的。
“我妈妈和我说：‘即使他家出不起钱买房子，你也不能说他。我们做父母的只希望你们两个能好好在一起……’
认识男朋友的时候还是大学，所以什么都没考虑的，只要人品好就好。后来毕业了，现实的问题扑面而来。我们也为房子争吵过。很多人替我不值，觉得我这样的条件找个有钱有房的完全没问题。我也知道我可以，也有挺多家境不错的男生以结婚的前提追过我。但是自己也很倔，就是不肯现实点。
　　问过他父母，他父母的意思这几年是没钱买不起，即使是2家人合买也出不了。过几年会好一点。（ps：我们刚毕业没多久。）其实我觉得刚毕业暂时不买很正常，但是我父母比较急，他们怕我被耽误之类的。而且觉得我男友人品不错，各方面也可以。所以在他们父母这样表态了以后，就帮我在常州先买了一个小户型。[][]
·网易网友&amy-ii&跟帖说：我还没有结婚我老爸就买了个80多平方的房子给我算是嫁妆，呵呵，好像是05年买的20多万，一次性付款，到现在我只去过5、6次，房子我个人觉得还是自己更另一半买就好了！ [][]
·网易网友&fys1014&跟帖说：我是男的，我遇到了跟你男朋友差不多的问题，我已经结婚半年多了。结婚之前我交了30%的首付，只签了协议，没签合同，当时合计能贷款的。现在由于种种原因可能不行了，得交60%首付，利率也得1.1倍，我岳父岳母是想给我们拿钱的，我老婆就可不得劲了，其实我也不是想让父母们操心，但现在的情况是没有办法了，我老家实在是拿不出来钱。所有还在纠结中。[][]
北京女嫁给了外地凤凰男的平淡生活
网友&fekjaetkih&：老公也是碍于房子是我父母的，他不好意思接父母过来常驻。
“我父母对他也挺好，毕竟闺女都是人家的了。平平淡淡，大家相互理解，日子么，就这么过呗！”
看着你们说北京人，外地人的，我也出来说说我们家的事情。我是个北京女，我老公山东的。沂蒙山区的。我大学同学。老公挺听我的，也挺爱我的，之前结婚大家也说过外地男如何如何的，我也考虑过，但是我对爱情还是充满了信心，于是我们还是坚决的走到了一起。婚后他住我家，确切的说是我父母买的房子，我们两个工作差不多，他也没比我多挣多少银子，我是知足常乐那种。
　　他的亲戚朋友一来，做饭啥都他来弄，我只负责我自己的事情，我觉得这么处理挺好。他们老家我去过，山山沟沟的，因为太麻烦，我就去过2次，后来老公再提让我跟他回家，我就跟他交流了下，尽量他自己回去。生活的钱大多AA，他攒钱买房子是他的事情，我攒钱是我的事情，他给他父母，我也得给我父母。[][]
　　——房产证的名字，时刻提醒我要孝顺爸妈
　　买房的念头源于08年，那时有个男生喜欢我，很好奇我与同学合租的房间是怎样的。从来没有带过男生去过房间的我，很大胆带着他过目了一下，拥挤陈旧还两人同住一个房间，从他眼睛里我看到无限的怜悯，自尊心极强的我在他离去之后哭到半夜。那年过年旁敲侧击地跟爸妈说了自己想法，但是毕竟不是非常富裕的家庭，只是当一个愿望在憧憬……没有想到老爸记着要给我买套房……
　　——为女又为儿操心的老人家
　　自打被妹妹的房子“捆”住后，老爸没了自己的时间，几个棋友常唠叨：“老路啊，什么时候不当房奴了，和我们几个老哥下一盘。”前不久，我也贷款按揭买了套房，房子不太大，交了首期每月还2000元，但要还漫长的20年。[][]
　　你是70后，你已经买房了？你是80后，你还在买房的路上？你是90后，你也准备买房了？房子事大，不仅是因为它是吃喝住行的重头戏，更因为在房价猛涨的今天，买房也成了人生中的一件大事。什么时候买房？有多少积蓄可以买房？买什么样的房子，怎么装修？怎样安全收楼成为业主？相信你的买房路上肯定有很多人帮你添砖加瓦，不能出钱，也一定能出力！
你有朋友的婚房，是女方爸妈资助下买的吗？
是听说过，不过还是不大相信
不可能，不逼着男方买房已经很上道了
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银行流水号?
提问者：| 浏览次数：620次 |问题来自：惠州
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1、单身证明是在户口所在地民政局开;2、首套房证明是在交易中心查询窗口办理;3、银行流水去贷款当地银行拉,流水的每月存入金额要达到每月还款额的2倍(收入证明也是);3、还款方式看你个人情况定:等额本息还款,每月还款额一样的,但是银行利息钱要多;等额本金还款,前期还款金额较大,经济压力较大,越到后面还款金额越小,相对的银行利息也比等额本息要少。
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卡流水号吧?
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那得要看房子面积 其次看单价 然后看你偿还能力
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你在深圳买房肯定是要深圳的，两个人的产权那就要打两个人的，银行流水一般是打工资卡的那种，进出帐的记录，。
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单身证明去你的户籍所在地开;首次购房证明去交易中心可以出(银行会去调,你调没用);银行流水是你工资(或你自己的公司)银行账户流水,银行大厅的机器就可以拉;如果你还贷压力不大你可以选择等额本金比较划算,还款压力大或想过几年有钱了就冲本金或全额还掉得话你就选等额本息。没什么要注意的,批下来就OK。
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楼上是正解．我们办理业务的时候每发生一笔都会有一个流水号记录．是打在票上的．用于核对票据．对于普通的储户来说是没有意义的．
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如果你用一个人贷款只需要借款人的银行流水即可，任何银行都可以的没有区域划分，每个月流水是月供额的两倍以上。
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单身证明去你的户籍所在地开;首次购房证明去交易中心可以出(银行会去调,你调没用);银行流水是你工资(或你自己的公司)银行账户流水,银行大厅的机器就可以拉;如果你还贷压力不大你可以选择等额本金比较划算,还款压力大或想过几年有钱了就冲本金或全额还掉得话你就选等额本息。没什么要注意的,批下来就OK。
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银行业务的流水号？在你的银行帐户里，会有显示。拿本人身份证，到银行打印对账流水（仅仅是本人的帐户） 。 也许会收费。
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关于限购限贷买房问题
还可以在无锡买房吗，11年想买房。我现在采取一次性付款的方式，想贷款被银行告知、我老婆的名字，并且合同上有岳父、岳母，岳父09年在无锡买了一套商品房。办理不了按揭，我们家庭名下已经有一套房？可以办理房产证吗。10年我与老婆结婚，我们都是外地户口？可以网签吗，贷款的银行预登记也是这三人名字准备在无锡（限购城市）买房
在问题是，我和我老婆这一家没有房，一套房怎么认定两家人都有一套房了？国家就依据那个合同上有名字把我们认定有房了，岳父一家有一套房
提问者采纳
本地户籍在已有一套住房基础上可以新购一套，所以即使不贷款，你妻子作为产权共有人是和岳父岳母共同拥有了岳父的那套房屋，你也在限购之列。房屋的认定是以房屋登记为准的，外地户籍只能购买一套，更何况该房屋已经办理了预登记并贷款，合同是不能随意更改的。 购房合同上的购买人就是办理房产证的产权所有人限购令的城市购房
好的，现在问题来了，我妻子与他们共同拥有那套房屋！现在是我与妻子是一个单独的家庭，岳父那边又是一个单独的家庭，问题是一套房屋，怎么认定两个家庭都有房屋了呢？
是的，房屋的认定既以家庭为单位，又以产权登记为依据。你的情况属于两户家庭，但产权的登记有你妻子，所以不能算首次购房。
等三个月之后，他们家房产证办理下来，并且他们一家 加我老婆把户口成功迁到无锡。我还是外地户口，这样我和我老婆可以按当地政策购买二套房吗？或者还是因为我外地户口而限购了？
可以按当地政策购买二套房
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但是这个做法，买这套房就按二套房执行。你老婆家以前在本地买有一套房子。办法一，有过贷款记录：如果目前只是合同房：离婚方式。办法二，所以银行不予以办理贷款。限购城市，即房地局查询名下就无房，老婆去办理放弃此房的产权证明，办理新房产证件，可以将房产过户到一个人名下：主要是房地局查询房产时无法进行备案，银行就无法放款首先要确定的是，需协商：原房产证是不是3个人名字，谁是主要贷款人，外地人在本地只能购房1套。即你老婆名下就无房了（银行以房地局出具的房产查询为准）这样只是有过一次贷款记录，要看银行对过户时间是否有要求，首付60%利率上浮，即你名下无房目前限购政策是，未办理房产证件
看看当地的政策，一次性付款第二套房子应该不受限制。
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孩子出生负担加重 月入3万家庭如何在沪买房
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发表于 5&天前
何先生和太太每月税后收入共计3万元，租住在一套二室一厅房子里。多年积累，他和太太存下了85万元的购房款。他希望理财专家能指导他的家庭做合理的资产配置，降低风险，提高资产回报率，从而实现购房目标。
　　文 本刊实习生 刘昕
　　“过年期间，带着老婆和新生宝宝回岳母家探望，岳父喝了点酒略带责备地对我说：‘你怎么还不买房呢？’这顿时让我有点语塞。”何先生苦笑着对笔者说。“我们一家三口想购置一套100平方米的房子，市价可能在300万元左右。说来惭愧，我的这点存款怕是首付都不够。前一阵子太太说要去看房子，想想资金又不够，我都懒得去看了。”
　　孩子出生负担加重
　　何先生快35岁了，早年供职于一家网络公司，后来离职去软件公司发展，尽管工作很辛苦，但薪水也算对得起这份辛劳。何先生每月收入2万元，太太收入1万元，年底夫妻俩通常都会收到一笔过万元的奖金。他们平时主要支出是租住的一套二室一厅房子，月租金4500元。结婚初的那几年，尽管没有房子，但小夫妻俩的生活还是过得非常幸福美满。
　　直到去年孩子出生，奶粉、尿布、玩具、衣服、婴儿车、婴儿床等无一不是一笔额外增加的开销，令何先生没有料到的是，照顾孩子不仅费钱，还极度费神。现在的新手爸妈为了孩子的健康，都会选择海外代购奶粉，从选择品牌到挑选卖家，光研究奶粉就着实把何先生折腾了一番。而谈到孩子每月的开支，据何先生保守估计每月至少需要3000元左右,网贷平台:/xnseo/wangdaipingtai/。诚然，以他们的收入情况完全能承担孩子的开销，但生活成本的增加似乎使他们距离购房的目标更加遥远了。
　　没钱缺乏看房激情
　　早在结婚初，何先生和太太就计划着存钱买房，但正如何先生所言，上海的房价这么贵，就算努力工作，光靠这点工资哪儿买得起房。渐渐地买房计划也就被搁置了。
　　自从孩子出生后，何太太突然又对购房的事上起心了,网上投资:/，一直嚷嚷着要去看房子。何先生非常能理解太太焦虑的心情。早在结婚初，他和太太是有默契的，想等有了房子再生孩子。然而时不我待，何太太都成了高龄产妇，可是房子却仍然没有眉目。等孩子出生，太太强烈希望给孩子一个安定的成长空间，那更在情理之中了。只是何先生认为买房子的钱都还没准备好，房子看了也没用。与其这样，不如把精力花在照顾孩子上，等有钱了再做打算。
　　夫妻间的分歧，使太太不满，并且还遭致岳父的责备，何先生有苦难言。
　　外币投资是否可行
　　通过几年工作，何先生家庭积攒了85万元的购房款，目前全部存在银行做定期。
　　前几天，相熟银行的一位客户经理联系何太太，向她推荐外币存款产品。据客户经理介绍，即使现在人民币强势升值，但国内通胀高企，实际购买力下降，早晚人民币会步入贬值通道，如果考虑资金的长期安全性，外币存款或是不错的选择。何先生觉得这样的投资逻辑具有一定的说服力，但作为非专业人士，他无法评估汇率波动会给他的资金带来多大的风险，因此，思前想后有些犹豫不决。
　　如何实现财富增值何先生有些迷茫，他希望得到相关专业人士的帮助，指导他的家庭做合理的资产配置，降低风险，提高资产回报率，从而实现购房目标。
　　稳中前进 步步圆梦
　　文 第九届上海十佳理财之星 海通证券上海香港路营业部 蔡秋燕
　　何先生被称为经典型的“夹心层”那一代，上有老下有小，既要辛苦工作挣钱，又要为孩子将来教育支出做打算。在置业这个目前最紧迫的问题面前，何先生完全忽视自己的未来养老计划，可见肩上的担子不轻。
　　从目前财务状况来看，何先生家庭的月收入达到税后3万元左右，除去每月必要开销剩余12000元左右，若能一年积攒下来，大约为14万元左右，建议这笔财富可以有效地利用起来；另外现有的85万元可支配存款需合理分配。在面对子女教育和计划置业这“两座大山”下，笔者认为，即使何先生一家持有85万元可支配存款，也将该家庭视为风险厌恶者，稳健理财，不建议投资于风险较大的金融产品。稳中前进，步步圆梦。
　　关爱自己，分散风险
　　在案例中，何先生未曾提及给自己和爱人投过保险业务，笔者强烈建议在保险保障方面何先生需要引起重视。作为家庭的全面保障计划，投保从顺序上应先保父母，再保儿童。夫妇双方作为家庭的经济支柱，何先生更应该意识到自己和爱人的健康才是重中之重，例如对意外、医疗、重大疾病和寿险的保障一定要充分，以保证父母万一发生意外，经济来源中断时，还有一份额外的保障。
　　对子女教育经费的筹备，笔者建议何先生每年划拨出一笔费用，放入银行定期账户以备未来使用；或者，目前市面上多家保险公司推出有儿童教育金保险金，此保险金特点是长期性、保障性和强制规划性，孩子到了一定的年龄就一定要用，也可视为理想的储备手段。
　　教育置业 两不误
　　何先生提及自己没有准备好买房的钱，愿意把精力更多地花在照顾孩子身上而将置业计划暂行搁浅。
　　笔者认为何先生需要在观念上有所改变，先行打算，尤其将置业和子女今后教育联系在一起。随着孩子一点点的长大，入园求学必将是何先生未来担忧的问题。在上海就学，国家义务教育规定会优先考虑落户在周边的居民，就近原则，减轻学生压力。虽然现有政策允许附近租房客的子女享受周边的教育资源，但一般针对非沪户籍外来人员有效。文中，未提何先生家庭户籍情况，需再次分情况讨论。
　　但随着眼下孩子的教育成本越来越高，筹措教育金也变成刚性需求，因此，从长远考虑，何先生若想购房，需把选房的地域性和未来子女教育资源相结合，这样可以避免未来不必要的开支。
　　更值得一提是，何先生夫妇在购置房屋时，可以享受公积金贷款福利。若何先生从先有自己温馨的小家角度考虑，建议先购置80～90平方米的紧凑型小户型。假设80多平方米的紧凑小户型价格在260万元左右，何先生家庭是有能力承担首付的，同时在现有的政策下，何先生家庭属于首套房享有贷款利率优惠政策，并结合夫妇两人公积金贷款的组合下，粗略计算一下，商贷月供在6900元左右，比目前的每月房租费高出2400元，相比月结余12000元，这笔额外支出所占的比重并不大。
　　因此，笔者建议在中国传统观念下，特别考虑到孩子上学问题，何先生退而求其次先购置紧凑型小户型，营造自己温馨小窝。随着日后生活水平的提升，再考虑改善居住环境。
　　最后，何先生提及考虑购买外汇存款产品。笔者认为外汇汇率波动具有全球经济的连带效应，波动幅度较大并且投资的品种较多、交易规则也较为复杂，投资时需专业人士提点。从何先生目前的经济状况来看，若又要置业又要筹集孩子教育基金，笔者不建议何先生承受较大风险，以便先实现生活基本保障，积累财富。将现有的情况来看，建议何先生预留小部分资金以作备用，以免紧急情况发生；若何先生购房后结余存款不多，优先考虑投资固定收益类的金融产品，逐步增加财富的积累。
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