你好，我买了一套二手房，现无房产证二手房怎么买已过户，国土证原房主已给我，我现

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-22 12:41 标签： 买二手房房产证没下来
你好，我买了一套二手房，现房产证已过户，国土证原房主已给我，我现-
你好，我买了一套二手房，现房产证已过户，国土证原房主已给我，我现
作者：匿名 &&&&&投稿日期：
您好!关于二手房交易税费的计算项目及计算方式: 一、正常过户 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳...
你需要承担的税费如下: 1、卖方(个人或夫妻共同)名下如果不是唯一住宅,你需要缴纳个人所得税,税率为...
买方契税2个点,2.4万 卖方营业税,个税。看有没有
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房...
这个原因你不问清楚那就多了去了,比如房产做过二抵,或者限价房5年之内不能过户,又或者新买的房子房产证...
如果是婚后购房,必须夫妻两人公共出席办理相关手续,仅仅妻子签字是无效的,除非有丈夫委托妻子办理的公证...
1%至3%之间。 即7000元至21000元之间。 可议价。
会有影响的,因为一般情况下两证齐全房子与没有证的房子拆迁补偿标准是不一样的。
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要...
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如果只是单纯的不喜欢肯定是不可以退的,如果因为房屋问题或者是交易过程中存在隐瞒不真实欺骗或者合同有问...
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体...
房产证过户后,你就有新的房产证了,上面就会有买房者的名字了。你想问房产证上没什么呢
首先明确自己是首套房还是二套房。契税:首套房且面积在90方以下成交价1%,90方到140方成交价1....
你才刚买回来就要卖出去,税费很贵的,建议先等两年吧。
应该以合同约定为准,如果口头承诺有录音也可以作为业主违约的证据。
现在确实许多地方都是购房后两年内禁止过户,也确实有这种类似的规避的措施,不过风险也不小 毕竟房产政策...
是在什么材料上按了指纹?正常的购房合同上,还是你承诺承担一切税费的承诺书? 如果是前者,什么都不用做...
签过合同的话请参照合同内容,看不懂就去咨询律师,没签合同的话,协议什么的里面也应该明确责任方咨询热线：400-676-8333
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我买的二手房,房产证已过户了,土地分割也办理了，现在需要办不动产证,需要原房主拿着身份证到，问题是不
我买的二手房,房产证已过户了,土地分割也办理了，现在需要办不动产证,需要原房主拿着身份证到，问题是不认识原房主也联系不上，怎么办
河南 - 许昌
可以协商不成的情况向直接到法院起诉！
1条律师回答
你好，可以起诉进行确权，希望帮到您
找法网认证律师
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你可以找卖房子的人进行修正，如果写错了地址，应该储藏室不是卖家的，储藏室无法交付给你，有不明白的问题可以电话咨询我
你好，建议咨询银行相关。
你好：建议与原业主协商迁出，其若不迁出，怕影响你迁入的哦。
建议直接咨询一下主管部门
如果你持有土地证原件，可自己去办理过户；或向法院起诉要求卖方办理过户，法院判决后，即使对方不配合，土地证也能过户到你名下
你好，可以起诉维权。
您好！建议咨询国土局。
代价可能非常高，如果退回
咨询派出所。
这个是有影响的。
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来自佛山用户的咨询我买了一套二手房，拿着原房主的房产证、准入证去过户，全部办完后结果只拿到房产证而没有准入证是什么_百度知道
我买了一套二手房，拿着原房主的房产证、准入证去过户，全部办完后结果只拿到房产证而没有准入证是什么
我有更好的答案
房产证，土地证是最基本的。你说的户口准入证？到派出所开。
采纳率：58%
准入证没有用。是新房入住时用的。
一般一手房有!就是给你证明能住这个房子
其他1条回答
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。你好，我买了一套二手房，现房产证已过户，国土证原房主已给我，我现_百度知道
你好，我买了一套二手房，现房产证已过户，国土证原房主已给我，我现
你好，我买了一套二手房，现房产证已过户，国土证原房主已给我，我现在要过户都要什么我资料？谢谢？
我有更好的答案
您好！房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。望采纳，谢谢
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我买了套二手房，275平方，2002年的房产证和国土证，买花37万，国土证已经过户。房产证过户为什么花了3万
我是湖北荆州的。这是什么世道啊？叫人还活不活？国土证已经过户花了7000元。评估就要3200。给了3000元。唉！！！房产证过户为什么要这多钱？
评估2002年的是26。7万。 评估就要3200评估2011年的是37。3万我问税。他说2。5万左右。大家帮我算下。应该多少？谢谢大家。还没交
我有更好的答案
你这栋房子属于非普通住宅，税赋有个税1%，契税3%，超过五年非普通住宅收取出售差额营业税5.55%（买价-卖价），你这套房子主要交这三个税
是普通住宅
按照国八条新规，从日起执行新的税率。90平米以下缴纳房屋总价款的1%，90——140平米缴纳房屋总价款的1.5%，140平米以上按3%征收契税。140平米以上都属于非普通住宅
你这个房屋总价37W 房证超过5年需要缴纳5,55%差额营业税，既（000）X5.55%=5883,个税%=3730
契税%=11100，主要就这三个税
采纳率：40%
切 还没完呢，275平 豪宅啊 1点个税 3点契税 5.8差额营业税 嘿嘿 爽不死你。
豪宅个屁。1994年的房屋。房产证过户为什么要这多钱。
你这房子上一手是多少钱成交的啊？你这情况需要交1个点的个税，3个点的契税，和差价5.5个点的营业税，如果是按照经济适用房制度管理的回迁房还要交3个点的土地出让金，就这么多了，你算吧。 （以上基数除了差额，其他都是以网签价为准）
什么上一手多少钱成交
房产证过户 主要费用有 契税，144平方以上的征收房屋评估价的3%，维修基金房屋评估价的0.1%。还有5.5%的营业税 加起来 你算算吧
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