二手房过户领取房产证房产证日子写天

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-28 16:40 标签： 买二手房房产证没下来
&&问题详情
买二手房过户后的房产证日期是原来的,还是过户时的?
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是新发正时间,但是竣工时间不变
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房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。房产证过户办理流程：一、到&登记信息、验证协议&窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到&房地产估价&窗口办理评估手续;三、到&公证&窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到&私房交易&窗口办理交易手续;五、到&契税、&窗口缴纳印花税;六、到&产权登记发证&窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。推荐阅读：&&&&&&&
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谁知道过户后几天拿房产证？
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谁知道过户后几天拿房产证？
提问者：费洛妃|
浏览次数：925|
提问时间： 11:36:34
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已有3条答案
回答数：3467|被采纳数：2
杭州蓝冠装饰设计有限公司
所有回答：&3467
你过完户之后 &&房管局会给你一个取件单 &&上面有日子 &&最长的也不过15个工作日 &&下来的新证是双证合一的 &&也就是所有权证和土地证都在一个证上
回答数：4663|被采纳数：6
所有回答：&4663
这个交易中心的规定是21个工作日。现在的话基本15天就可以出来了。你的产证收件收据上有查询电话的，直接输入12位收件收据编号就可以查询的。
回答数：88225|被采纳数：85
所有回答：&88225
正常过户后，缴纳完毕过户税费，办理完毕手续，十五天作用，拿到你的房产证。 &&凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证，到土地局，办理注销老土地证，重办你的新土地证，也是十五天左右，拿到你的土地证。
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