上海的上海公积金外地买房在贵州买房怎么买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-23 21:17 标签： 上海公积金苏州买房
>2016贵州贵阳市人住房公积金异地贷款政策[导读]即日起，异地个人住房贷款人属贵阳市户籍，并在贵阳市行政区域范围外正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市购买自住普通商品新房时，可向贵阳市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金异地贷款。　　日前，《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则(试行)》出台，即日起，异地个人住房贷款人属贵阳市户籍，并在贵阳市行政区域范围外正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市购买自住普通商品新房时，可向贵阳市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金异地贷款。
　　根据《细则》，异地贷款职工不能同时分别向缴存地中心和贵阳中心申请住房公积金贷款。
　　具体申请条件为:
　　申请人为单位缴存职工，且户籍所在地为贵阳市;
　　申请人所购住房为用于自住的本市新建普通商品住房;
　　申请人须在申请贷款时点前连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
　　有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力;
　　申请人及配偶个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期(含)或连续3期(含);
　　申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款记录且已还清;
　　符合贵阳市公积金个人住房贷款规定的其他条件。
　　根据规定，异地贷款期限不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
　　异地贷款借款人正常还款一期后，可向缴存地中心申请提取公积金汇入贵阳中心指定账户用于偿还贷款直至贷款结清。异地贷款借款人、配偶及借款相关人的个人住房公积金应优先用于偿还贵阳中心发放的异地贷款(含本金、利息及罚息)。异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
　　异地贷款借款人出现逾期时，贵阳中心应即时协调缴存地中心协助配合，有效控制借款人及借款相关人的住房公积金账户，必要时可协调缴存地中心配合直接划扣借款人及借款相关人的个人住房公积金用于归还异地贷款。
　　异地贷款借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划按时足额地偿还贷款本息。如借款人累计6个月(含)或连续3个月(含)以上未能足额归还贷款本息的，贵阳中心可宣布贷款到期，要求借款人立即清偿剩余贷款本息及相关费用。
　　异地贷款借款人违反有关法律、法规和《贵阳市住房公积金管理办法》规定，以欺骗手段获得本市住房公积金异地贷款的，由贵阳中心撤销准予住房公积金贷款的审批决定，限期退回所贷的住房公积金款项额;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　申请异地贷款的市民，可登录&贵阳市住房公积金管理中心&官方网站查询申请流程及需要提交的申请材料。
　　计算公式
　　可贷款额度=职工月缴存工资基数&12&还贷能力系数(30%)&贷款年限+职工缴存余额&5倍。计算公式中 &职 工 缴 存 余额&不足3万元的，按3万元计算。贷款最高额度按本市公积金个人住房贷款最 高 额 度 标 准 执行。
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异地购房可以提取公积金吗 异地购房公积金提取条件
　　所谓异地购房，一般是指在非缴存公积金所在地购买住房。对于这类情况，目前国家政策已允许符合条件的购房者提取公积金。那么，异地购房公积金提取条件有哪些？具体有什么规定？　　　　异地购房公积金提取的条件，基本政策是一致的，但具体到各地，相关要求不尽相同。本文拟以上海市为例。　　2015年11月，上海出台的《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》明确：凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。　　日起，该市公积金中心已在全市17个公积金业务网点接受职工因异地贷款、账户转移等原因申请办理向贷款城市公积金中心开具缴存使用证明的业务。　　异地购房提取公积金所需的材料及流程是：提取申请人身份证（上海户口职工需提供社会保障卡）原件和复印件、购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房交款凭证）、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。并由单位开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。随后，携上述材料到上海各区的建设银行支行公积金业务专柜办理提取业务。公积金已封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由后者为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》。　　由于各地的政策要求不尽相同，因此，有异地购房后提取公积金需求的朋友，最好在购房前先到提取公积金所在地的相关管理部了解清楚政策及具体的办理要求，所需提供的资料等细节，有备无患。
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　　贵阳市住房公积金管理中心昨日透露，《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则（试行）》出台，即日起，在外乡工作且拥有贵阳户籍的缴存职工，可到贵阳申请住房公积金贷款购买贵阳市的普通商品新房。
　　据悉，贵阳市住房公积金管理中心此次出台《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则（试行）》（以下简称《细则（试行）》），旨在保障住房公积金缴存职工权益，支持缴存职工异地购房需求。
　　根据《细则（试行）》，属贵阳市户籍并在贵阳市行政区域范围外正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市购买自住普通商品新房时，可以向贵阳市住房公积金管理中心（以下简称“贵阳中心”）申请办理住房公积金异地贷款。
　　值得注意的是，根据规定，职工不能同时分别向缴存地中心和贵阳中心申请住房公积金贷款。在贵阳中心申请住房公积金贷款的职工，职工本人及其配偶必须无住房公积金贷款记录，或仅有一次公积金贷款记录且已还清所有贷款。
　　同时，异地贷款期限不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
　　此外，异地贷款借款人正常还款一期后，可向缴存地中心申请提取公积金汇入贵阳中心指定账户，用于偿还贷款直至贷款结清。
　　异地贷款借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划按时足额地偿还贷款本息，如借款人累计6个月（含）或连续3个月（含）以上未能足额归还贷款本息的，贵阳中心将宣布贷款到期，要求借款人立即清偿剩余贷款本息及相关费用。
　　欲申请异地贷款的市民，可登录“贵阳市住房公积金管理中心”官方网站查询申请流程及需要提交的申请材料。（记者 肖达钰莎）
　　延伸阅读
　　申请异地贷款 需满足七个条件
　　1、申请人为单位缴存职工，且户籍所在地为本市；
　　2、申请人所购住房为用于自住的本市新建普通商品住房；
　　3、申请人须在申请贷款时点前连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；
　　5、申请人及配偶个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期（含）或连续3期（含）；
　　6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款记录且已还清；
　　7、符合本市公积金个人住房贷款规定的其他条件。
　　其他“异地贷款”的申请情况
　　外地户籍并在贵阳市行政区域外正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市行政区域范围内购买自住普通商品新房时，可向所在地的住房公积金管理中心咨询相应的贷款事宜。
　　贵阳人外地买房 可提公积金还款
　　贵阳市户籍并在贵阳市行政区域内正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市行政区域范围外购买自住普通商品新房时，可向贵阳市住房公积金管理中心提出申请，提取住房公积金用于贷款。
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